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·土地使用權(quán)抵押給銀行可以貸款嗎？
土地使用權(quán)抵押給銀行可以貸款嗎?土地使用權(quán)抵押給銀行可以貸款，已經(jīng)抵押的土地，法院可以查封，也可以依法拍賣。但拍賣價款應當優(yōu)先償還銀行貸款，剩余的，才分配給申請執(zhí)行人。最高法院關于民事訴訟法的解釋第一百五十七條人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十五條人民法院查封、扣押財產(chǎn)時，被執(zhí)行人是公民的，應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者財產(chǎn)所在地的基層組織應當派人參加。對被查封、扣押的財產(chǎn)，執(zhí)行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執(zhí)行人一份。被執(zhí)行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。第二百四十六條被查封的財產(chǎn)，執(zhí)行員可以指定被執(zhí)行人負責保管。因被執(zhí)行人的過錯造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在
·婚后動遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚后動遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎如果要確定婚后被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)?通常有以下幾種情況：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。通常在前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權(quán)分額較多的一方，給予對方相應的補償;通常在后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結(jié)合實際情況予以處理。二、法院一般如何審理拆遷房問題?在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時，按《
·一、成都勞動合同會包括什么內(nèi)容?
一、成都勞動合同會包括什么內(nèi)容?《勞動法》第十九條規(guī)定了勞動合同的法定形式是書面形式，其必備條款有7項：1、勞動合同期限。法律規(guī)定合同期限分為三種：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均屬這一種;無固定期限，合同期限沒有具體時間約定，只約定終止合同的條件，無特殊情況，這種期限的合同應存續(xù)到勞動者到達退休年齡;以完成一定的工作為期限，例如：勞務公司外派一員工去另外一公司工作，兩個公司簽訂了勞務合同，勞務公司與外派員工簽訂的勞動合同期限是以勞務合同的解除或終止而終止，這種合同期限就屬于以完成一定工作為期限的種類。用人單位與勞動者在協(xié)商選擇合同期限時，應根據(jù)雙方的實際情況和需要來約定。2、工作內(nèi)容。在這一必備條款中，雙方可以約定工作數(shù)量、質(zhì)量，勞動者的工作崗位等內(nèi)容。在約定工作崗位時可以約定較寬泛的崗位概念，也可以另外簽一個短期的崗位協(xié)議作為勞動合同的附件，還可以約定在何種條件下可以變更崗位條款等等。掌握這種訂立勞動合同的技巧，可以避免工作崗位約定過死，
·工程合同寫違約金還是滯納金
工程合同寫違約金還是滯納金工程合同一般是寫違約金的。據(jù)我國合同法第一百一十四條的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。合同法對雙方是否應當在合同中約定違約金沒有硬性規(guī)定，雙方可通過平等協(xié)商來決定是否約定違約金及其數(shù)額與計算方法。合同法分則第十六章“建設工程合同”一章中，也沒有把違約金作為建設工程合同或工程施工合同的必備條款，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對此也沒有規(guī)定。因此，在工程施工合同當中，違約金條款仍然屬于協(xié)商條款，應適用《合同法》法第一百一十四條的規(guī)定，由當事人雙方協(xié)商決定是否在合同中約定違約金。二、違約責任的承擔方式違約行為的后果直接導致對合同債權(quán)的侵害,必須承擔相應的違約責任。違約責任以合同債務為發(fā)生前提,具有懲罰和補償雙重屬性。《合同法》以嚴格責任作為承擔違約責任的歸責原則,不論違約人在主觀上是否有過錯,都應當承擔違約責任。關于違約責任承擔
·申請自動離婚需要哪些材料？
申請自動離婚需要哪些材料?申請自動離婚需要材料的包括身份證、結(jié)婚證等，我國目前的離婚方式之中并沒有涉及到自動離婚的規(guī)定，故此不管是丈夫服役、妻子出軌，或者是雙方已經(jīng)分居生活了很長的時間，只要雙方不提出離婚請求，就不會自動離婚。二、如何辦理離婚(1)男女雙方自愿離婚，不僅對離婚問題沒有爭議，而且對財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題也已作了妥善處理，沒有爭議。在這種情況下，雙方可直接到婚姻登記機關(農(nóng)村在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，城市的在街道辦事處或市政府的民政部門)申請離婚。婚姻登記機關查明屬實，即可發(fā)給離婚證，準予離婚。(2)如果有一方堅決離婚，但又不愿到法院打官司，不愿經(jīng)過復雜的訴訟程序，這種情況可依據(jù)婚姻法規(guī)定，請求所在單位及其上級行政領導機構(gòu)，或工會、婦聯(lián)、青年團、基層調(diào)解委員會等有關部門調(diào)解解決。調(diào)解的結(jié)果有3種：一種是調(diào)解和好，糾紛得到解決，雙方繼續(xù)共同生活;一種是經(jīng)調(diào)解，雙方不同意和好，而同意離婚，對財產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等問題又達成協(xié)議，可轉(zhuǎn)到婚姻登記機關辦理離婚登記手續(xù);一種是一
·詢問筆錄的七個要素包括哪些
一、詢問筆錄的七個要素包括哪些?詢問筆錄的七個要素包括程序合法、內(nèi)容完整、用語要得當、表述要準確到位、記錄要客觀、注意筆錄的關聯(lián)性并且筆錄結(jié)構(gòu)要合理。目前，針對詢問筆錄的證據(jù)類型還存有一定的異議，有的學者認為其屬于證人證言，而有的則認為其屬于書證。調(diào)查筆錄因調(diào)查對象的不同而具有不同的證據(jù)屬性。公安機關針對民事訴訟案外人所作的調(diào)查筆錄系他人對案件事實的陳述，該案外人應為訴訟中的證人，對應的筆錄就證據(jù)屬性而言應為證人證言，不屬公文書。除非有《民事訴訟法》第73條規(guī)定的情形，否則該他人必須出庭作證。如筆錄系針對當事人制作，則就其內(nèi)容可分為當事人對案件事實的陳述和對案件事實的承認。當事人對案件事實的陳述，因《民事訴訟法》將當事人陳述作為單獨的證據(jù)種類，故在公安筆錄中當事人對案件事實的陳述不具有證據(jù)法上的意義，既不屬證人證言，也不屬當事人陳述(須針對法院所作的案件事實的陳述)，故調(diào)查筆錄中當事人對案件事實的陳述不能作為證據(jù)使用。但當事人對案件事實的承認，屬于自認，但因該承認系但
·一、事業(yè)編工傷待遇是怎樣的?
一、事業(yè)編工傷待遇是怎樣的?事業(yè)編工傷待遇按照國務院《工傷保險條例》的規(guī)定執(zhí)行，職工住院治療工傷的，由所在單位按照本單位因公出差伙食補助標準的70%發(fā)給住院伙食補助費;經(jīng)醫(yī)療機構(gòu)出具證明，工傷職工到統(tǒng)籌地區(qū)以外就醫(yī)的，所需交通、食宿費用由所在單位報銷。職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴重或者情況特殊，經(jīng)設區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會確認，可以適當延長，但延長不得超過12個月。工傷職工評定傷殘等級后，停發(fā)原待遇，按照本章的有關規(guī)定享受傷殘待遇。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的，繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇。生活不能自理的工傷職工在停工留薪期需要護理的，由所在單位負責。停工留薪期是指工傷職工停止工作接受治療并享受相應工傷保險待遇的期限。停工留薪期含不穩(wěn)定期和恢復期。不穩(wěn)定期是指工傷職工在初診醫(yī)院搶救治療期間，傷情尚未穩(wěn)定，可隨時發(fā)生影響愈后變化的時期。恢復期是指
·對超期羈押檢察院怎么辦？
對超期羈押檢察院怎么辦?發(fā)現(xiàn)上級公安機關、人民法院超期羈押的，應當及時層報該辦案機關的同級人民檢察院，由同級人民檢察院向該辦案機關發(fā)出糾正違法通知書。應加大對羈押期限的監(jiān)督，將監(jiān)所部門的單一監(jiān)督改變?yōu)閭刹楸O(jiān)督、審判監(jiān)督、監(jiān)所檢察監(jiān)督等部門的共同監(jiān)督，充分發(fā)揮偵查監(jiān)督部門和審判監(jiān)督部門的職能，促使犯罪嫌疑人在羈押期間的各個訴訟階段得到有效的監(jiān)督。在加強監(jiān)督的實現(xiàn)過程中，必須創(chuàng)建和增強相應的處罰管理機制，這樣才能使監(jiān)督不致流于形式。1、把糾正超期羈押納入檢察機關的辦案責任制中，和其它辦案責任制一起執(zhí)行、落實，一起考核;2、對超期限辦案的承辦人員提出批評教育，超期情節(jié)嚴重的給予相應的處理，對失察或失職的部門負責人或主管領導情節(jié)嚴重的也應給予相應的處理;3、對偵查機關、檢察機關、人民法院被糾正后仍然對犯罪嫌疑人、被告人超期羈押的，收押單位既看守所應當有權(quán)依法定程序?qū)Ρ粐乐爻诹b押的犯罪嫌疑人、被告人改變強制措施或予以釋放，并且有權(quán)建議有關部門對負有責任的相關部門或人員予以處理
·合同中的違約金規(guī)定有哪些法律依據(jù)
合同中的違約金規(guī)定有哪些法律依據(jù)1、《民法典》第五百八十五條:當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。2、《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》(二)第二十七條:當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應予支持。第二十八條:當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。第二十九條:當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決
·一、離婚案件未如實申報財產(chǎn)可以要求重新分割嗎?
一、離婚案件未如實申報財產(chǎn)可以要求重新分割嗎?《婚姻法》第四十七條：離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。在此情況下，訴訟時效適用《婚姻法司法解釋一》第三十一條：當事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。二、《中華人民共和國婚姻法》同時指出關于婚后財產(chǎn)分割的若干問題：第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求
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