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    您好!我在2016年買了一套二手房,由于當時該房產證沒有辦下來,我先付給賣家八成房款,并商定房本辦下來并給我過戶后交付剩余房款,并簽了一份二手房買賣合同。后來我知賣家已在2018年經開發商公司辦理了房本,現房本就在開發公司,可我前后兩年多時間多次催促賣家和我辦理房本過戶,賣家卻一直以各種理由推脫,知道最近打電話也不接,我想起訴賣家讓他馬上給我辦理房本過戶,請問可以起訴賣家并解決我的問題嗎?


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    關于交通事故賠償起訴所需資料124.164.167.132


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    別人借了我的錢,結果現在把我所有聯系方式都拉黑了,但是只有轉賬記錄和中期的一個借錢記錄圖片,沒有借條


·開發商遲遲不發房產證,一拖再拖。馬上就要停水斷電
    2008年我在某處買了一套房產,至今2013年還未下發房產證。如今物業還斷了天然氣,沒辦法做飯。現在又下通知,說馬上就要停水斷電。我現在繼需法律意見,希望可以得到幫助,像我這種情況是否可以起訴開發商?


·健身房聯營合同,要將小區的物業用房出租給他人作為健身房
    要將小區的物業用房出租給他人作為健身房,如果簽定一個聯營合同或者委托經營合同是否就可以不用開具發票了,合同應該如何簽定比較合適?

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·在工地上班時被樓上的鋼管落下砸傷,致腰椎滑脫,現已完
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    夫妻異地,7年,育有兩男孩,大6周小2周半,男方婚后在外打工,但沒給女方錢,后x博,輸掉幾十萬,先已在國外務工兩年,未按時給生活費,不關*孩子,家庭

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 左權法律常識
·實習期內發生交通事故不一定要吊銷駕駛證
  實習期內發生交通事故不一定要吊銷駕駛證,要看是否有違反交通法規并符合吊銷的情形。根據《中華人民共和國道路交通安全法》規定駕駛員在以下情況下會被吊銷駕照:1、醉酒駕駛;2、無證駕駛;3、將機動車交由無《機動車駕駛證》的駕駛人;4、交通事故逃逸,尚不構成犯罪的;5、超速;6、強迫機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規和機動車安全駕駛要求駕駛機動車,造成交通事故,尚不構成犯罪的;7、違反交通管制的規定強行通行,不聽勸阻的;8、故意損毀、移動、涂改交通設施,造成危害后果,尚不構成犯罪的;9、非法攔截、扣留機動車輛,不聽勸阻,造成交通嚴重阻塞或者較大財產損失的;10、拼裝報廢車;11、違反道路交通安全法律、法規的規定,發生重大交通事故。
·買房要簽補充協議嗎?
  買房要簽補充協議嗎通常來說,補充協議并不是一定要簽的,因為大多數購房者之所以會簽補充協議,都是因為要對原合同的補充或者變更,一般要明確約定,如果購房者所簽訂的補充協議條款與之前在合同里面簽訂的不一致,那么這個時候應當以補充協議為準,但原合同明示不得變更的條款,補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。二、補充協議里有哪些內容1、公攤面積數據很多購房者在買房的時候都會在公攤面積的問題上和開發商那邊產生爭議,因為有不少的開發商都會在公攤面積上做文章,因此在補充協議中把公攤面積的問題約定清楚是很有必要的。對于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明,而不僅僅是將公攤面積的數字寫進補充協議中。2、交房標準的約定現在有不少的購房者在買房的時候都選擇購買精裝房,而精裝房在接房的時候肯定是要比毛坯房復雜的,購房者在買精裝房的時候一定要注意精裝修的房子一定要明確交房標準,具體到裝修材料的品牌、型號、顏色等等,盡可能避免模糊詞語,以免開發商偷梁換柱。另
·請問軟件著作權轉讓需要登記嗎?
  請問軟件著作權轉讓需要登記嗎?一、軟件轉讓是否必須登記舊《條例》第二十七條明文規定,凡已經辦理登記的軟件,在軟件權利發生轉讓活動時,受讓方應當在轉讓合同正式簽訂后3個月內向軟件登記管理機構備案,否則不能對抗第三者的侵權活動。該條頒布實施時曾經在實踐中引起爭議:一種觀點認為,軟件轉讓合同如果在3個月內不予備案,則轉讓合同不發生法律效力,即使是已經實際履行的也不影響合同的無效;另一種觀點則認為,軟件轉讓合同雖然沒有備案,但是在軟件轉讓合同雙方當事人之間轉讓已經發生法律效力,不過不能對抗第三人。現行《條例》第二十一條對此的規定是,軟件轉讓合同可以向國務院著作權行政管理部門認定的軟件登記機構登記(國家版權局主管全國軟件管理工作,國家版權局認定中國版權保護中心為軟件登記機構。經國家版權局批準,中國版權保護中心可以在地方設立軟件登記辦事機構),強調的是自愿登記原則。該規定的合理性表現在:一、充分尊重當事人的意思自治,體現了國家對私權的尊重;另外從實際情況看,國家進
·交通肇事自首如何認定
  交通肇事自首如何認定一、交通肇事自首如何認定犯罪以后自動投案,如實供述自己的罪行的,是自首。對于自首的犯罪分子,可以從輕或者減輕處罰。違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役等。二、交通肇事主觀方面主觀方面即行為人的主觀動機,交通肇事后逃逸的動機一般是逃避搶救義務以及逃避責任追究。這種動機是積極的心理活動。雖然交通肇事罪是過失犯罪,但僅就逃逸行為而言,具有直接的行為故意。因此只有行為人對肇事行為明知,同時又有逃逸的直接犯意,才構成交通肇事后逃逸。因為從主觀方面來看,在犯罪惡意上是很小的,是對現場后果的害怕所致。但毫無疑問,其逃逸行為還是直接故意所致。所以無論何種情形,行為人在逃逸時都必須明知自己的行為造成了交通事故的發生,并對逃逸行為有直接的故意,這是行為人的主觀方面。三、交通肇事逃逸的處罰規則在鑒定的同時應當先分清事故的責任。根據《道路交通安全法實施條例》第九十二條發生交
·開發商延期交房要怎么應對
  開發商延期交房要怎么應對1、收集證據如果大家想要證明開發商那邊確實是延期交房了,那么大家就一定要注意去收集開發商延期交房的證據,比如查看合同中是否有關于房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款。當然如果你因為開發商延期交房造成了其他方面的額外損失,也應該一并保留。2、業主聯合在開發商出現延期交房的問題時,會受到影響的一般都是整個小區的業主,所以大家在找開發商解決延期交房的問題時,是可以聯合整個小區的業主一起去找開發商理論,這樣才能夠予以重視,順利拿到補償。3、申請退房通常來說,如果開發商那邊確實是出現了延期交房的情況,那么購房者這邊是可以按照相關規定去申請退房的,但是很多時候退房對于購房者來說是劃不來的,畢竟購房者在等待接房的這段時間內,該房屋可能就已經漲了價。4、向法院起訴在購房者與開發商進行協商之后,如果還是沒有辦法順利解決開發商延期交房的問題,那么購房者可以拿著相關的證據去法院起訴開發商,要求開發商支付違約金,賠償損失。
·軟件著作權登記加急費用是多少?
  軟件著作權登記加急費用是多少?一、軟件著作權登記加急費用是多少?加急登記軟件著作權費用會比普通登記的要高,因此要根據企業和個人自身的情況而定,是否需要做加急登記,費用對比情況如下圖所示:根據對比情況出證時間越少,相對費用就會越高。正常情況下,計算機軟件著作權登記一般在提交之日起(滿足審核要求)約30個工作日即可取得。但是根據具體情況,申請人還想提前得到證書。只要申請人能夠取提供相關法律文書(比如司法文書)審查速度確可以提前,申請人可以提前取得《計算甲軟件著作權登記證書》。一般而言,軟件著作權加急登記是有條件的,不是所有的軟件都能夠申請加急辦理。只有滿足要求條件的軟件才能加急,否則只能是按照正常情況辦理。1)您填寫軟件基本信息采集表:我們會根據信息采集表內容為您整理需要蓋章簽字的材料;2)提供部分源程序(電子版):您提供該軟件的WORD電子版部分源程序(前2000行和后2000行,共計4000行,最后一頁為軟件退出部分代碼);3)提
·交通事故鑒定需要多久
  交通事故鑒定需要多久依照《交通事故處理程序規定》公安機關交通管理部門對經過勘驗、檢查現場的交通事故應當自勘查現場之日起十日內制作交通事故認定書,特別復雜的交通事故鑒定時間最長為35日,作出認定書。二、交通事故定義按照我國相關法律的規定,道路交通事故,是指車輛在道路上的行駛途中因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產損失的事件。構成交通事故應當具備下列要素:(1)必須是車輛造成的。車輛包括機動車和非機動車,沒有車輛就不能構成交通事故,例如行人與行人在行進中發生碰撞的就不構成交通事故;(2)是在道路上發生的。道路是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方.包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所;(3)在運動中發生。是指車輛在行駛或停放過程中發生的事件,若車輛處于完全停止狀態,行人主動去碰撞車輛或乘車人上下車的過程中發生的擠、摔、傷亡的事故,則不屬于交通事故;(4)有事態發生。是指有碰撞、碾壓、刮擦、翻車、墜車、爆炸、失火等
·1、受害人遭受人身損害
  1、受害人遭受人身損害,因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入,包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費,賠償義務人應當予以賠償。2、受害人因傷致殘的,其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導致的收入損失,包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費,以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、后續治療費,賠償義務人也應當予以賠償。3、受害人死亡的,賠償義務人除應當根據搶救治療情況賠償本條第一款規定的相關費用外,還應當賠償喪葬費、被扶養人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。4、受害人或者死者近親屬遭受精神損害,賠償權利人向人民法院請求賠償精神損害撫慰金的,適用《最高人民法院關于確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》予以確定。5、精神損害撫慰金的請求權,不得讓與或者繼承。但賠償義務人已經以書面方式承諾給予金錢賠償,或者賠償權利人已
·沒有合同是否可以讓租客賠償損失
  沒有合同是否可以讓租客賠償損失一、沒有合同是否可以讓租客賠償損失主要看違約責任是誰。1、租房協議違約責任,在于租客方面,雙方簽訂是定期租賃合同,未經租客同意,房東若在租賃合同規定期限內,隨意將房子轉租給他人,屬于房東單方違約。此時,租客不僅可以要求房東繼續履行租賃合同,或也可要求房東承擔他重新租房的實際損失費用。若雙方簽訂是不定期租賃合同,房東有權隨時解除租賃合同,但是必須承擔租客因此造成的損失租房合同違約責任有哪些合同范本。2、租房協議違約責任,在于房東方面,未經房東同意轉租,租客若在租賃合同規定期限內,隨意將房屋轉租給他人,并且在租賃合同明確規定禁止轉租,屬于租客單方違約,此時房東既可以主張解除房屋租賃合同,又可以追究租房協議違約責任,并可以要求租客承擔相應的賠償。經房東同意轉租,租客就可以合法地將房屋轉租,這種情況下租客就不涉及違約,房東也無權扣除相應的違約金,并且房客與租客之間的租賃合同仍然繼續有效。《合同法》第二百一十八條正當
·酒駕撞人輕傷不賠錢會怎么樣
  酒駕撞人輕傷不賠錢會怎么樣一、酒駕撞人輕傷不賠錢會怎么樣酒后駕駛機動車撞人造成輕傷后,肇事者不賠償的,受害人可以向法院起訴肇事者,要求肇事者支付賠償,并且由交通管理部門進行相應處罰。二、相關法律規定《道路交通事故處理程序規定》第八十四條當事人可以采取以下方式解決道路交通事故損害賠償爭議:(一)申請人民調解委員會調解;(二)申請公安機關交通管理部門調解;(三)向人民法院提起民事訴訟。《道路交通安全法》第九十一條飲酒后駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰,再次飲酒后駕駛機動車的,處十日以下拘留,并處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。醉酒駕駛機動車的,由公安機關交通管理部門約束至酒醒,吊銷機動車駕駛證,依法追究刑事責任;五年內不得重新取得機動車駕駛證。飲酒后駕駛營運機動車的,處十五日拘留,并處五千元罰款,吊銷機動車駕駛證,五年內不得重新取得機動車駕駛證。醉
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