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·哪些情況下租房合同會(huì)無(wú)效
哪些情況下租房合同會(huì)無(wú)效1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。5、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。6、租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。7、租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。8、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人們法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效，但出租人與承租人另有約定的除外。二、租房合同無(wú)效怎么處理?當(dāng)租房合同被確認(rèn)無(wú)效后，按照無(wú)效合同的處理原則，房客可以申請(qǐng)退房，房租租賃恢復(fù)到簽訂租房合同之前的狀態(tài)，房客應(yīng)將房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)。1、過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償損失如果造成租房合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方所造成的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即所對(duì)應(yīng)
·仲裁裁決具有法律效力是什么？
仲裁裁決具有法律效力是什么一、仲裁裁決具有法律效力是什么仲裁裁決的效力是指裁決對(duì)雙方當(dāng)事人有無(wú)約束力，是否由國(guó)家強(qiáng)制力保證其執(zhí)行。我國(guó)仲裁法根據(jù)國(guó)際慣例實(shí)行一裁終局，即仲裁委員會(huì)依法作出的裁決是終局的，一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力，當(dāng)事人必須無(wú)條件地履行裁決所規(guī)定的義務(wù)。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。仲裁裁決的效力是指仲裁裁決生效后所產(chǎn)生的法律后果。根據(jù)仲裁法第57條的規(guī)定：裁決書(shū)自作出之日起發(fā)生法律效力。仲裁裁決的效力體現(xiàn)在：1.當(dāng)事人不得就已經(jīng)裁決的事項(xiàng)再行申請(qǐng)仲裁，也不得就此提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)不得隨意變更已經(jīng)生效的仲裁裁決。3.其他任何機(jī)關(guān)或個(gè)人均不得變更仲裁裁決。4.仲裁裁決具有執(zhí)行力。二、仲裁裁決不予執(zhí)行根據(jù)《仲裁法》第五十八條規(guī)定第五十八條當(dāng)事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)
·倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要條款有什么內(nèi)容
倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要條款有什么內(nèi)容1、貨物的品名和種類;2、貨物的數(shù)量、質(zhì)量及包裝;3、貨物驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法和時(shí)間;4、進(jìn)出庫(kù)存手續(xù)、時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式;5、貨物損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理;6、計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式、銀行、帳號(hào)、時(shí)間;7、責(zé)任的劃分和違約處理;8、合同的有效期限;9、合同應(yīng)訂明提出變更或解除合同的期限，以便對(duì)方作好相應(yīng)的準(zhǔn)備。二、倉(cāng)儲(chǔ)合同的訂立有什么原則(1)平等的原則當(dāng)事人雙方法律地位平等是合同訂立的基礎(chǔ)，是任何合同行為都需要遵循的原則。任何一方采取恃強(qiáng)凌弱、以大欺小或者行政命令的方式訂立的合同都是無(wú)效合同。任何一方不能采取歧視的方式選擇訂立合同的對(duì)象。(2)等價(jià)有償?shù)脑瓌t倉(cāng)儲(chǔ)合同是雙務(wù)合同，合同雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)，享受相應(yīng)的合同利益。保管人的利益體現(xiàn)在收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和勞務(wù)費(fèi)兩方面。在倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中保管人的勞動(dòng)、資源投入的多少，決定了保管人能獲得多少報(bào)酬。等價(jià)有償?shù)脑瓌t也體現(xiàn)在當(dāng)事人雙方合同權(quán)利和義務(wù)對(duì)等上。(3)自愿與協(xié)商一致的原則生效合同是指當(dāng)事人
·法律規(guī)定商標(biāo)侵權(quán)是什么責(zé)任
商標(biāo)侵權(quán)是什么責(zé)任商標(biāo)侵權(quán)的法律責(zé)任包括：1、行政責(zé)任。對(duì)于侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的，依據(jù)《商標(biāo)法》第五十三條、《商標(biāo)法實(shí)施細(xì)則》第四十三條規(guī)定，工商行政管理機(jī)關(guān)可以采取下列措施給以處罰。(1)責(zé)令停止侵權(quán)。具體措施如下：①責(zé)令立即停止銷售;②沒(méi)收、銷毀侵權(quán)商品;③沒(méi)收、銷毀專門用于制造侵權(quán)商品、偽造注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的工具。(2)處以罰款。對(duì)侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)但尚未構(gòu)成犯罪的，工商行政管理機(jī)關(guān)可以根據(jù)情節(jié)處以非法經(jīng)營(yíng)額50%以下或侵權(quán)所獲利潤(rùn)五倍以下的罰款;對(duì)侵權(quán)單位的直接責(zé)任人員，可根據(jù)情節(jié)處以1萬(wàn)元以下罰款。2、民事責(zé)任根據(jù)《民法通則》第一百一十八條規(guī)定，商標(biāo)權(quán)遭受侵害的，有權(quán)要求停止侵害、消除影響、賠償損失。根據(jù)《商標(biāo)法》第五十三條規(guī)定，被侵權(quán)人可以要求侵權(quán)人立即停止侵權(quán)行為，賠償損失。其中，侵權(quán)賠償額為侵權(quán)人在侵權(quán)期間所獲得的利益，或者被侵權(quán)人在被侵權(quán)期間因被侵權(quán)所受到的損失，包括被侵權(quán)人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開(kāi)支。如果前二者都難以確定，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情
·民警立案?jìng)刹楹笳f(shuō)是民事糾紛會(huì)怎么處理？
民警立案?jìng)刹楹笳f(shuō)是民事糾紛會(huì)怎么處理？一般民事糾紛，警察派出所接警后，也會(huì)介入民事糾紛的協(xié)商解決，防止糾紛進(jìn)一步升級(jí)，能夠確定非違法犯罪行為，屬于民間糾紛或民事糾紛時(shí)，是勸解促合，通過(guò)明法析理，讓當(dāng)事人知之自我過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)，達(dá)成雙方諒解，止息糾紛，這屬于行政調(diào)解的范疇。能調(diào)和成功最好，不能調(diào)和的，建議通過(guò)親朋好友、單位、居委、村委、民間調(diào)解機(jī)構(gòu)等進(jìn)行協(xié)商，如果還不能解決的，只能向法院起訴了，讓法院進(jìn)行調(diào)解了，通過(guò)訴訟程序解決糾紛。民事糾紛又稱民事?tīng)?zhēng)議，是法律糾紛和社會(huì)糾紛的一種。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛(可處分性的)。民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來(lái)說(shuō)，是因?yàn)檫`反了民事法律規(guī)范而引起的。民事主體違反了民事法律義務(wù)規(guī)范而侵害了他人的民事權(quán)利，由此而產(chǎn)生以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的民事?tīng)?zhēng)議。總的來(lái)講，民事糾紛就是處理平等主體間人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會(huì)引起民事糾紛。二、民事糾紛的處理方式：1
·怎樣的自訴案件必須要轉(zhuǎn)公訴
怎樣的自訴案件必須要轉(zhuǎn)公訴刑事訴訟法第171條規(guī)定的(二)被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件;(三)被害人有證據(jù)證明對(duì)被告人侵犯自己人身，財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任，而公安機(jī)關(guān)或者人民檢察院不予追究被告人刑事責(zé)任的案件。這兩類可以自訴可以公訴。而：(一)告訴才處理的案件。即(1)侮辱、誹謗案(刑法第二百四十六條規(guī)定的，但是嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外);(2)暴力干涉婚姻自由案(刑法第二百五十七條第一款規(guī)定的);(3)虐待案(刑法第二百六十條第一款規(guī)定的);(4)侵占案(刑法第二百七十條規(guī)定的)。二、哪些案件既可以自訴又可以公訴?1、故意傷害案(輕傷害);2、非法侵入住宅案;3、侵犯通信自由案;4、重婚案;5、遺棄案;6、生產(chǎn)、銷售偽劣商品案(刑法分則第3章第1節(jié)規(guī)定的，但是嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外);7、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)案(刑法分則第3章第7節(jié)規(guī)定的，但是嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外);8、屬于刑法分則第四章、第五章規(guī)定的，對(duì)被告人可能判處三
·夫妻不能離婚的情形有哪些
女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。在不允許離婚的情況中，這一條是對(duì)男方離婚自由權(quán)的限制，考慮到女方在懷孕期間、分娩后及中止妊娠后的身體和心理狀況，這樣規(guī)定是很有必要的，我們發(fā)現(xiàn)，很多女性在此期間，由于身體原因往往是沒(méi)有工作或主動(dòng)辭去工作的，如果男方這時(shí)提出離婚，一方面肯定會(huì)給女性帶來(lái)較大的精神打擊，影響女性的身心健康及子女的發(fā)育，同時(shí)也會(huì)讓女方面臨嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，這會(huì)加大女性的壓力。因此，法律做如上規(guī)定是一種較人性化的處理，是對(duì)婦女及兒童的一種特殊保護(hù)。但是，在此期間，人民法院認(rèn)為確有必要或者如果女方提出離婚的，不在此限。二、判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件，原告撤訴或者按撤訴處理的離婚案件，沒(méi)有新情況、新理由，原告在六個(gè)月內(nèi)又起訴的，不予受理。在不允許離婚的情況中，此種情況是大多數(shù)訴訟離婚的人都會(huì)遇到的，其實(shí)很多夫婦在離婚并不是經(jīng)過(guò)深思熟慮的，有些人是在一時(shí)沖動(dòng)下提出的，所以經(jīng)過(guò)法院審查后發(fā)現(xiàn)雙方感情并未破裂，會(huì)判決不準(zhǔn)離婚，此后要
·什么情況下放棄繼承無(wú)效
什么情況下放棄繼承無(wú)效繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。遺產(chǎn)分割后放棄是放棄的所有權(quán)，如果放棄繼承權(quán)致使不能履行法定義務(wù)的也屬于放棄無(wú)效。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第49條又規(guī)定：“繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。”《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第46條規(guī)定：“繼承人因放棄繼承權(quán)，致使其不能履行法定義務(wù)的，放棄繼承權(quán)的行為無(wú)效。”二、放棄繼承權(quán)應(yīng)注意什么由于放棄繼承是繼承人對(duì)自己民事實(shí)體權(quán)利的一種處分行為，會(huì)引起相應(yīng)的法律后果，因此，《繼承法》和最高人民法院司法解釋對(duì)此作出特別規(guī)定：1、繼承人放棄繼承的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始后至遺產(chǎn)分割前。我國(guó)《繼承法》第二十五條規(guī)定“繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。”并對(duì)接受或放棄遺贈(zèng)作了相應(yīng)的規(guī)定“受遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。
·注冊(cè)公司10萬(wàn)元的注冊(cè)資本怎么樣？
注冊(cè)公司10萬(wàn)元的注冊(cè)資本怎么樣?可以的，注冊(cè)資本，是指合營(yíng)企業(yè)在登記管理機(jī)構(gòu)登記的資本總額,是合營(yíng)各方已經(jīng)繳納的或合營(yíng)者承諾一定要繳納的出資額的總和。我國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定，合營(yíng)企業(yè)成立之前必須在合營(yíng)企業(yè)合同、章程中明確企業(yè)的注冊(cè)資本，合營(yíng)各方的出資額、出資比例、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)的比例，并向登記機(jī)構(gòu)登記。注冊(cè)資本與注冊(cè)資金的概念有很大差異。注冊(cè)資金是國(guó)家授予企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)或者企業(yè)法人自有財(cái)產(chǎn)的數(shù)額體現(xiàn)。《公司法》修改后取消了按照公司經(jīng)營(yíng)內(nèi)容區(qū)分最低注冊(cè)資本額的規(guī)定，將有限責(zé)任公司的最低注冊(cè)資本從10萬(wàn)―50萬(wàn)元統(tǒng)一降至3萬(wàn)元，將股份有限公司的最低注冊(cè)資本從原來(lái)的1000萬(wàn)元降至500萬(wàn)元。且沒(méi)有采納授權(quán)資本制，但卻允許兩種公司的資本都可以分期繳納，而不必一次性繳足，只是要求全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的20%(首期出資額不得低于注冊(cè)資本最低限額)，而其余部分必須在兩年內(nèi)繳足，其中投資公司可以在5年內(nèi)繳足。新《公司法》改實(shí)收資本驗(yàn)資制為核準(zhǔn)制，僅存27類
·簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)該蓋什么章
勞動(dòng)合同應(yīng)該蓋什么章勞動(dòng)者是和公司簽訂勞動(dòng)合同，一般應(yīng)當(dāng)加蓋公司公章，人事部門是專門主管人事合同的簽訂與履行的，因此加蓋人事章一般應(yīng)認(rèn)定為是有效的。法律規(guī)定是簽字、蓋章有其一即可，如果是簽字一般應(yīng)當(dāng)是公司法定代表人的簽字，如果公司章程有規(guī)定，其他經(jīng)法定代表人授權(quán)的人員簽字也可以產(chǎn)生效力;勞動(dòng)合同專用章、人事專用章或人事部印章屬于內(nèi)部章，經(jīng)過(guò)用人單位授權(quán)后，在勞動(dòng)合同上加蓋這些印章應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。但上述印章須經(jīng)過(guò)公安機(jī)關(guān)備案，并按公開(kāi)的形式經(jīng)過(guò)公示。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十六條勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。二、勞動(dòng)合同的訂立時(shí)間1、用人單位和勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系時(shí)訂立勞動(dòng)合同。即用人單位在開(kāi)始使用勞動(dòng)者的同時(shí)，與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，明確雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。這種情況下，勞動(dòng)合同生效和用人單位使用勞動(dòng)者的同時(shí)發(fā)生。2、用人單位和勞動(dòng)者在建立勞動(dòng)關(guān)系后一
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