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·怎樣處理商品房買賣的糾紛
怎樣處理商品房買賣的糾紛一、怎樣處理商品房買賣的糾紛(一)對開發商開發的商品房房屋質量問題，要把握“是否根本違約”這一關鍵。如果存在房屋主體結構質量不合格不能交付使用、因商品房房屋質量嚴重影響正常居住使用等根本違約情形的，可以判決退房并賠償損失。在審判實踐中遇到的多數案件是開發商違約但不構成根本違約的，如一般質量問題、面積存在少量誤差等，這種房屋質量問題被發現時，多數消費者已經入住，有些已經對商品房房屋進行了裝修，如果判決退房，會使雙
·一、發生交通事故5天后報警可以嗎
一、發生交通事故5天后報警可以嗎還可以報警，但必須證明發生了交通事故。根據《道路交通事故處理程序規定》第十二條“當事人未在道路交通事故現場報警，事后請求公安機關交通管理部門處理的，公安機關交通管理部門應當按照本規定第十條的規定予以記錄，并在三日內作出是否受理的決定。經核查道路交通事故事實存在的，公安機關交通管理部門應當受理，并告知當事人;經核查無法證明道路交通事故事實存在，或者不屬于公安機關交通管理部門管轄的，應當書面告知當事人，并說
·搶劫犯罪構成的要件是什么
搶劫犯罪構成的要件是什么1、本罪的主體為一般主體。依刑法第17條規定，年滿14周歲并具有刑事責任能力的自然人，均能構成該罪的主體。2、本罪在主觀方面表現為直接故意，并具有將公私財物非法占有的目的，如果沒有這樣的故意內容就不構成本罪。如果行為人只搶回自己被騙走或者賭博輸的財物，不具有非法占有他人財物的目的，不構成搶劫罪。3、本罪侵犯的客體是公私財物的所有權和公民的人身權利。對于搶劫犯來說，最根本的目的是要搶劫財物，侵犯人身權利，只是其使用的一種手
·離婚時返還彩禮的條件？
離婚時返還彩禮的條件？據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十條規定當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： (一)雙方未辦理結婚登記手續的; (二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的; (三)婚前給付并導致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項的規定，應當以雙方離婚為條件。 由此可見，離婚返還彩禮的適用條件是： (一)以是否結婚為主要判斷標準：未結
·能說話不能寫字怎么立遺囑?
能說話不能寫字怎么立遺囑?如果老年人不會寫字，那么最保險的方法是去公證處做一個公證遺囑，因為公證遺囑是效力級別最高的遺囑。當然，如果老年人不會寫字，還可以選擇代書遺囑、錄音遺囑以及口頭遺囑，但這三種遺囑效力級別低于公證遺囑，但也可以在之后對其進行公證。二、遺囑的有效要件是什么？遺囑的有效要件包括形式要件和實質要件。遺囑有效的形式要件，是指遺囑的形式附和法律的規定。遺囑的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。這里所說的遺囑有效要件，僅指遺囑
·小區公共收益歸屬那些人
小區公共收益歸屬那些人利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益)，歸共同擁有該物業的業主所有。1、全體業主所有小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內公共建筑如按規定出租業主共有的管理用房、活動房產生的收益等歸全體業主所有。2、部分業主所有利用共用部分物業、設施獲取廣告費、出租費、殘值等獲取的收益，歸部分業主所有。例如小區有二幢或二幢以上房屋時，某幢房屋產生的電梯廣告費，歸該
·股東會決修訂章程范本的基本內容有哪些
股東會決修訂章程范本的基本內容有哪些?1、會議基本情況：會議時間、地點、會議性質(定期、臨時)。2、會議通知情況及到會股東情況：會議通知時間、方式;到會股股東情況，股東棄權情況。召開股東會會議，應當于會議召開15日前通知全體股東。3、會議主持情況：首次會議由出資最多的股東召集和主持;一般情況由董事會召集，董事長主持;董事會會議由董事長召集和主持;董事長不能履行職務或者不履行職務的，由副董事長召集和主持;副董事長不能履行職務或者不履行職務的，由半數以上
·公司法人變更后和原法人有牽連嗎
公司法人變更后和原法人有牽連嗎？一、公司法人變更后和原法人有牽連嗎?對于公司法人變更后和原法人有牽連這個問題，法人代表簡單來說就是，其在職權范圍內代表公司對外從事經營活動，因此產生的法律效果直接歸屬于公司。也就是說，法人代表在職權范圍內，以法人名義從事的經營活動的行為就是公司的行為。一般情況下是無須承擔任何責任，但是如果法人代表故意為損害公司利益的行為，觸犯了刑法，就可能受到刑法處罰。所以，要分而論之。公司法人變更了，其之前從事的公司職權
·新公司法2023技術入股的規定有哪些
新公司法技術入股的規定有哪些?入股合作在公司與公司之間是非常的常見的，一般情況下如果在選擇入股之后那么公司就會多了一個股東并且股東對公司以后的決策權也會有一定的影響，但是如果是選擇技術入那么最好是要了解一下新公司法技術入股的規定，這樣也可以做到有備無患，那么您跟隨我們來看一下吧。一、新公司法技術入股的規定有哪些?1、《公司法》第27條2、可以用貨幣估值的技術，如知識產權等，可以作為公司出資，不能估值的無法作為出資;3、法律依據：《中華人民共和國
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根據目前的法律和司法解釋，行政拘留、勞動教養期間，無論如實供述的是同種罪行還是異種罪行，均不能認定自首。第一種意見認為將被行政拘留、勞動教養人員按服刑犯處理，顯屬違法。第二種意見只考究了立法意圖，而未能正確理解刑法典條文對“自動投案”的規定。 刑法理論界把刑法典總則第67條規定的自首分為“一般自首”和“特殊自首”（準自首）。一般自首是指犯罪以后自動投案，如實供述自己罪行的行為。特殊自首是指被采取強制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑
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主任律師 法律碩士 執業14年
