 靖州律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 靖州律師黃頁: |
 靖州律師咨詢 |
| 靖州法律常識 |
·遺贈扶養協議房屋契稅需要交納嗎？
遺贈扶養協議房屋契稅需要交納嗎?需要交納契稅，我國法律上明規定對于遺贈撫養行為繼承房地產，根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用2萬元的公證費用500元合同印花稅100元的登記費5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。二、遺贈房產過戶所需材料1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：(1)被繼承人死亡證明：(2)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
·對于已經立遺囑房產怎么辦過戶？
對于已經立遺囑房產怎么辦過戶？一、對于已經立遺囑房產怎么辦過戶?(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。二、遺囑的種類有哪些1、自書遺囑自書遺囑由遺囑人親筆書寫、簽名，
·公證遺囑證明范文是怎么樣的？
公證遺囑證明范文是怎么樣的？一、公證遺囑證明范文是怎么樣的？遺囑公證書()字第號茲證明__________(應寫明姓名、性別、出生年月日和現住址)于______年______月______日在_______________________(地點或者公證處)，在我和______(可以是其他公證員，也可以是見證人)的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名(或者蓋章)。經查，遺囑人的行為和遺囑的內容符合《民法典》第一千一百三十三條的規定，是合法有效的。中華人民共和國__省_(縣)公證處公證員：_______(簽名章或簽名)_______年________月________日二、申請公證遺囑的流程是怎么樣的？1、立遺囑人提出申請立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請，不能委托他人辦理，申請…2、公證處受理公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實…3、遺囑的審查遺囑公證應由兩名公證
·遺贈扶養協議是一種什么行為？
遺贈扶養協議是一種什么行為?遺贈扶養協議是一種附條件的贈與行為。《民法典》第一千一百五十八條第一款規定“公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。”一般來說，這里的遺贈人是沒有子女或子女不在身邊、獨立生活存在困難而需要他人照顧的老人。他享有受扶養人扶養的權利，負有死后將其遺產遺贈給扶養人的義務。這里的扶養人一般是遺贈人的親屬、街坊鄰居或者其他親朋好友等。他負有扶養遺贈人、承擔其生養死葬的義務，享有接受遺贈人遺贈財產的權利。這里須強調的是：遺贈扶養協議中的扶養人不能是法定繼承人，因為法定繼承人與被繼承人之間具有法定的互相扶養和互相繼承的權利義務關系，用不著以協議的形式來確定。另一類是公民與集體所有制組織之間的遺贈扶養協議《民法典》第一千一百五十八條第二款規定“公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議，集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。”這里的遺贈人一般是缺乏勞動能力又缺乏生活來源的鰥寡
·一、老人遺產房子如何處理？
一、老人遺產房子如何處理？1，房產繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產證。2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產。3，因為沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例。4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承，或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女。二、老人去世房產繼承流程是怎么樣的？1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。3、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交
·立遺囑人不會寫名字怎么辦?
立遺囑人不會寫名字怎么辦?立遺囑人不會寫名字可以去公證機構辦理公證遺囑。如果老年人不會寫字，那么最保險的方法是去公證處做一個公證遺囑，因為公證遺囑是效力級別最高的遺囑。當然，如果老年人不會寫字，還可以選擇代書遺囑、錄音遺囑以及口頭遺囑，但這三種遺囑效力級別低于公證遺囑，但也可以在之后對其進行公證。二、遺囑的有效要件是什么?遺囑的有效要件包括形式要件和實質要件。遺囑有效的形式要件，是指遺囑的形式附和法律的規定。遺囑的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。這里所說的遺囑有效要件，僅指遺囑有效的實質要件。1、遺囑人須有遺囑能力遺囑能力是指自然人依法享有的設立遺囑，以依法自由處分其財產的行為能力。遺囑為民事行為，設立人必須有相應的民事行為能力。依我國現行法規定，只有完全民事行為能力人，才有設立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。根據我國《繼承法》第22條的規定，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺
·個人專利權可以繼承嗎？
個人專利權可以繼承嗎？專利權是可以繼承的，依照《繼承法》的規定，專利申請權、專利權的繼承與有形財產繼承一樣，通常采取下列方式進行：(1)專利申請權和專利權依法定的繼承方式轉移。專利權人死后，如果沒有留下遺囑，或者其所留下的遺囑并未處理專利權的繼承問題，也沒有與法定繼承人以外的其他人訂立遺贈扶養協議將專利權遺贈給扶養人，在這種情況下，專利權按照法定的繼承人的范圍、順序和份額，轉歸自己的繼承人繼承。若死者的繼承人有數人時，則可能將一個整體的專利權按平均份額歸屬于各繼承人，此時則發生專利權的共同共有問題，或者將整個專利權歸屬于一人，由該獲得專利權的繼承人補償其他繼承人以應得的繼承份額的價款。(2)專利申請權、專利權依遺囑繼承和遺贈的方式轉移。若專利申請權、專利權人在生前立有遺囑，并在遺矚中將自己的專利申請權、專利權做了處理;在這種情況下，應按照專利權人生前在遺囑中所表達的意愿，歸屬于遺囑繼承人或者受遺贈人。(3)專利申請權、專利權依遺贈扶養協議的方式轉移。從目前來看，專利權
·根據法律規定合同具有哪些效力？
根據法律規定合同具有哪些效力？一、根據法律規定合同具有哪些效力?根據法律規定合同具有約束雙方當事人的效力。合同效力是法律賦予依法成立的合同所產生的約束力。合同的效力可分為四大類，即有效合同，無效合同，待定合同，可撤銷合同。合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。二、合同效力的種類是怎樣的?(一)、有效合同所謂有效合同，是指依照法律的規定成立并在當事人之間產生法律約束力的合同。主要應具有以下條件：1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律或者社會公共利益。(二)、無效合同無效合同是相對有效合同而言的，它是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規或公共利益，因此被確認無效。并由此而推斷其主要特征有：1、違法性;2、無效合同的不得履行性;3、無效合同自始無效;4、無效合同自然無效，無須當事人主張而可由法院或
·老人的房子給兒子怎么立遺囑？
老人的房子給兒子怎么立遺囑？一、老人的房子給兒子怎么立遺囑?老人的房子給兒子立遺囑可以通過書寫遺囑的方式，當然可以進行公證。因此，遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是最后或唯一的一份。詢問其他有繼承權的人是否還有其他遺囑，是保護其他法定繼承人合法權益的有效途徑。例如缺乏勞動能力的人就是重要的一類人群。二、法律規定是什么?最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中，第37條規定，遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。三、遺囑內容是什么？立遺囑人：姓名____，性別____，____年____月____日出生，民族：____族，現住____________，身份證號：________。我與_______系夫妻關系，丈夫/妻子______
·可以做認可遺囑復印件公證嗎？
可以做認可遺囑復印件公證嗎？《繼承法》規定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。一般情況下，遺囑應為原件，只有復印件，而沒有原件的，一般很難得到法院的認可。所以建議保存原件，或者可以去公證處進行遺囑公證所謂遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。遺囑共有以下幾個特征：1、遺囑是單方法律行為即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發生預期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。3、設立遺囑不能進行代理遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名。4、緊急情況下，才能采用口頭形式而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>湖南 >>懷化 >>靖州律師
懷化法律網站導航
申請加入 
13034867176
