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·物管費收取標準是怎樣的
物管費收取標準是怎樣的物業管理是受業主的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向業主提供綜合性的有償服務。物業收取的項目大概包括：1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。2、公共設施、設備日常運行維修及保養費
·繼承房產該怎么過戶
遺產中是可以包括房產的，但由于房產屬于不動產，我國采取的是登記主義，因此要想繼承房產的，就必須要辦理房產的繼承過戶手續，那么繼承人怎樣繼承房產過戶呢?請跟隨我們一起在下文中進行具體了解。繼承房產該怎么過戶第一步：到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產權
·一、探視權方式和權利區別是什么?
一、探視權方式和權利區別是什么?探望權的行使方式包括探望性探望和逗留性探望。探望性探望，是指探望權人到直接撫養子女一方的家中或者指定的地點進行探望;而逗留性探望則是指探望權人可在雙方約定或法院判定的探望時間內，將未成年子女領走并按時送回。就這兩種探望方式而言，在探望性探望的情形下，子女沒有脫離直接撫養子女一方的監護范圍且方式相對靈活，但時間較短，加之子女的父母雙方已經離婚，不少父母雙方在離婚后亦不愿意再有更多接觸，因此探望性探望在實踐中的
·市場經濟中會進行各種交易，其中不乏一些不
市場經濟中會進行各種交易，其中不乏一些不動產交易。由于不動產交易往往交易金額較大，所以需要辦理各種手續和憑證。發票就是在進行不動產交易后必須要讓對方開具的一項憑證，那么不動產發票什么時候給呢？下面我們就為您解答這個問題。一、不動產發票的定義以及開具時間和場合1、銷售房屋、建筑物這些行業開的發票，就是不動產發票;二手房有了不動產發票，可以說明已繳納契稅等相關稅收。2、不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發
·著作權法定許可使用的幾種情形
著作權法定許可使用的幾種情形1、為實施九年制義務教育和國家教育規劃而編寫出版教科書，除作者事先聲明不許使用的外，可以不經著作權人許可，在教科書中匯編已經發表的作品片段或者短小的文字作品、音樂作品或者單幅的美術作品、攝影作品，但應當按照規定支付報酬，指明作者姓名、作品名稱，并且不得侵犯著作權人依照著作權法享有的其他權利。2、作品在報刊刊登后，除著作權人聲明不得轉載、摘編的外，其他報刊可以轉載或者作為文摘、資料刊登;3、錄音制作者使用他人已經合
·遺贈分配要符合什么條件
有的老人會將自己的財產留給子女，但有的可能會贈送給他人。這便是法律中規定的遺贈。而想要遺贈最終得到執行的，則就需要滿足相應的條件。那遺贈分配要符合什么條件才行呢？詳細內容我們一起通過下文進行深入了解吧。一、遺贈分配要符合什么條件遺贈作為民事法律行為，不僅要符合法律行為一般要件，還要符合民法典的特別規定。一個有效的遺贈須具備以下條件：(一)立遺囑人在立遺囑時，須有完全行為能力。(二)遺囑須意思表示真實、自愿合法，遺囑人須對財產享有處分
·股權轉讓誰來交稅
要弄明白股股權轉讓時誰來交稅這個問題，首先我們要搞清楚我國在股權轉讓時關于稅收有哪些規定，需要交哪些稅，各種稅的稅率究竟是多少?通常來說在股權轉讓過程中，由轉讓的一方交納各種稅費。如果轉讓方是個人，則需由轉讓方按照20%稅率交納個人所得稅，如果轉讓方是公司，則情況較為復雜，所需要繳納的稅費也較多，而且內資和外資所涉及的稅也不盡相同。對于內資而言，將會涉及到企業所得稅、印花稅、契稅、營業稅等稅種。首先具體說一說股權轉讓所涉及的企業所得稅。企業
·在我國關于醉駕受傷了要拘留多久醉駕撞傷人
在我國關于醉駕受傷了要拘留多久醉駕撞傷人，醉駕受傷了要拘留多久，拘留時間取決于拘留的性質。如果屬于刑事拘留最長拘留37天，如果行政拘留最長是15天。二、醉駕醉駕是指因飲酒而完全喪失或部分喪失個人意志，在這種狀態下駕駛機動車的行為。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后駕駛。車輛駕駛人員血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的駕駛行為成為醉駕。按照《中華人民共和國道路交通安全法》第九十一條第二款、第四款規定：醉酒駕駛機動車的，由公安機關交通管
·起訴離婚對方不出庭怎么辦
夫妻感情不和又無法協商一致離婚的時候，一方往往會直接提起訴訟要求離婚，可是如果另一方不愿意離婚，往往就會選擇在開庭的時候拒絕出庭，那你知道這種情況下應該怎么辦嗎?關于起訴離婚對方不出庭的解決辦法，我們在下文做了解答，希望對您有所幫助。一、起訴離婚對方不出庭被告有準確的地址并通知到了其本人，本人因種種原因不出庭應訴。如果當事人具有完全民事行為能力，出于不愿離婚等目的，接到法院的傳票，就是不到法庭出庭應訴。對于這類離婚案件，分兩種情形處理
·工程索賠程序是怎樣的？有哪些
工程索賠程序是怎樣的？有哪些步驟？一、工程索賠的概念工程索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失向對方提出經濟補償和(或)時間補償的要求。索賠是工程承包中經常發生的正常現象。由于施工現場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現索賠。二、工程索賠的程序(1)索賠事件發生后14d內，向監理工程師發出
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主任律師 雙學士 執業21年
