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·產(chǎn)權(quán)房與使用權(quán)房
產(chǎn)權(quán)房與使用權(quán)房產(chǎn)權(quán)房是指依法擁有房屋權(quán)及土地使用權(quán)的房屋。業(yè)主對房屋享有占有、使用、處分、的權(quán)利，并且，業(yè)主還可以將該房屋進行抵押貸款。在房地產(chǎn)登記機關(guān)，業(yè)主是房屋的權(quán)人和土地使用人。業(yè)主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。使用權(quán)的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權(quán)人就是承租人。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，國家為了保護承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如果房屋拆遷，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當(dāng)然，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以給予相應(yīng)的貨幣補償。一種是單位的福利房，這樣的房屋的產(chǎn)權(quán)是單位的，個人只有居住權(quán)，單位可以隨時收回，還有就是小產(chǎn)權(quán)房，多數(shù)是由舊村改造或還建的，大產(chǎn)權(quán)是村子里的，個人手上只有使用權(quán)和居住權(quán)。二、小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)1、大產(chǎn)權(quán)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場價購買的公房，購房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場價也就是住宅市場的行市價
·保險公司幾年不給上劃痕險，什么是劃痕險？
一、劃痕險的年限規(guī)定目前我們國內(nèi)大部分的保險公司對于車輛的劃痕險是只保3年,20萬以上的中高級車保5年,基本上超過5年的車很少有保險公司保這項內(nèi)容。二、什么是劃痕險劃痕險是車損險的附加險，即投保了機動車損失保險的，可投保劃痕險。劃痕險全稱車身劃痕損失險，家庭自用車輛、非營業(yè)車輛可投保，是指在保險期間內(nèi)，保險車輛發(fā)生無明顯碰撞痕跡的車身表面油漆單獨劃傷，保險公司按實際損失負(fù)責(zé)賠償。劃痕險是車輛損失險的附加險，即需要在投保了車輛損失險的情況下方可投保，不可單獨投保。劃痕險一般可以保障汽車本身由于受到尖銳物體的剮蹭造成的車漆破壞，比如小刀、石子、鑰匙等等。但要提醒車主注意的是與其他物體發(fā)生碰撞造成的損失如車輛碰撞、剮蹭到固定物體等情況，就不屬于劃痕險的保障范圍之內(nèi)了，而屬于車損險范疇。劃痕險屬于車輛損失險的附加險種，是不可以進行單獨投保的。劃痕險的保險責(zé)任是“他人惡意行為造成保險車輛車身人為劃痕”，如果是被保險人及其家庭成員、駕駛?cè)思捌浼彝コ蓡T的故意行為造成的
·消費者保護退貨會涉及到什么？
消費者出現(xiàn)在很早以前。在原始社會的時候就有貿(mào)易的出現(xiàn)，消費者也就在那時候出現(xiàn)了。現(xiàn)在來說，消費者一般是指花費了資本去換去物品的一種行為。這是一種自愿的行為，在剛開始的時候還沒有假貨一說，所以那時候的貿(mào)易也就很少有退貨的說法。到了如今，假冒商品出現(xiàn)到泛濫，很多消費者購買到假貨以后發(fā)現(xiàn)沒地說理去，慢慢的人們發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象不可以延續(xù)下去，所以就有了消費者保護退貨的出現(xiàn)。我國現(xiàn)行《消費者保護法》對此沒有明文規(guī)定。但國務(wù)院于2005年12月實施的《直銷管理條例》第25條明確規(guī)定了直銷企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立并實行完善的換貨和退貨制度。其主要內(nèi)容和特點是：①消費者退貨權(quán)的途徑廣，包括向直銷企業(yè)及其分支機構(gòu)、所在地的服務(wù)網(wǎng)點或者推銷產(chǎn)品的直銷員辦理退換貨;②消費者主張反悔權(quán)的時間長，自購買直銷產(chǎn)品之日起30日內(nèi)都可以無條件退貨;③定退貨處理的時限短，經(jīng)營者自消費者提出換貨或者退貨要求之日起7日內(nèi)辦理退貨;④糾紛舉證責(zé)任的分配合理，直銷企業(yè)及其直銷員與消費者因換貨或者退貨發(fā)生糾紛的，由直銷企業(yè)及其
·被告被羈押的民事訴訟管轄法院的規(guī)定是什么
如何確定債務(wù)民事訴訟管轄法院?《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。借款合同當(dāng)事人一般是金融機構(gòu)與法人企業(yè)之間的借款關(guān)系，確定管轄權(quán)時，可以由被告住所地人民法院管轄，也可以由合同履行地人民法院管轄。如果被告住所地與合同履行地一致，那么問題很容易解決，如果出現(xiàn)二者不一致時，應(yīng)如何確定呢?首先，借款合同中明確了履行地，雙方爭議應(yīng)由履行地法院管轄;如果借款合同中未明確約定履行地，那么應(yīng)依照最高人民法院《關(guān)于如何確定借款合同履行地問題的批復(fù)》法復(fù)[1993]10號，即除當(dāng)事人另有約定外，確定貸款方所在地為合同履行地。可見合同履行地是在出借方，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，適用下列規(guī)定：履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣(接受貨幣一方所在地是指依照合同的約定享有接受貨幣的債權(quán)的合同當(dāng)事人的住所地)一方所在地履行。起訴到法院的借款合同糾紛案件，一般是出借人履行了義務(wù)后，借款人在借款期限屆滿后未履行歸還借款的義務(wù)，致出借人
·天津工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)十級有哪些賠償
天津工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)十級有哪些賠償工傷的處理應(yīng)先申請工傷定，再申請工傷等級鑒定、停工留薪期，再進行具體數(shù)額的索賠。10級工傷所得的賠償：1、醫(yī)療費、住院伙食補助費、交通費、停工留薪工資、護理費2、一次性傷殘補助金：本人工資×7個月3、一次性醫(yī)療補助金：本人工資×1個月4、一次性傷殘就業(yè)補助金：本人工資×4個月(解除勞動合同關(guān)系時由用人單位支付)另外，單位是否為你購買了社保，如果單位沒有為勞動者購買社保，以上所有賠償均有單位承擔(dān);且如果單位為勞動者購買社保的工資標(biāo)準(zhǔn)低于實際工資，差額部分由單位補齊。二、工傷職工如何申請工傷補償1、申報員工因工傷(亡)的，用人單位、員工或家屬應(yīng)當(dāng)在醫(yī)療終結(jié)或傷殘程度(等級)鑒定(或醫(yī)院開具死亡證明)后三十日內(nèi)持有關(guān)材料，到工傷保險管理機構(gòu)辦理補償事宜。逾期末辦理的，工傷保險管理機構(gòu)不予補償，有關(guān)待遇由用人單位承擔(dān)。員工因工負(fù)傷的，用人單位、員工或家屬辦理補償手續(xù)需提供如下材料：《工傷(職業(yè)病)職工勞動能力鑒定表》或《工傷職工自愿不
·單位工資表格式標(biāo)準(zhǔn)的情況下，能存放多少年？
單位工資表格式標(biāo)準(zhǔn)的情況下，能存放多少年？勞動者結(jié)算工資的時候，通常都會有工資表，工資表對于勞動者是十分重要的。工資表中記載著勞動者工資的詳細(xì)情況。單位工資表是有存放時間的，那么，在單位工資表格式標(biāo)準(zhǔn)的情況下，能存放多少年呢?接下來我們整理相關(guān)知識，供您參考。一、單位工資表存放時間單位的工資表最少保存24個月。《工資支付暫行規(guī)定》第六條用人單位應(yīng)將工資支付給勞動者本人。勞動者本人因故不能領(lǐng)取工資時，可由其親屬或委托他人代領(lǐng)。用人單位可委托銀行代發(fā)工資。用人單位必須書面記錄支付勞動者工資的數(shù)額、時間、領(lǐng)取者的姓名以及簽字，并保存兩年以上備查。用人單位在支付工資時應(yīng)向勞動者提供一份其個人的工資清單。二、法規(guī)我國《工資支付暫行條例》第6條規(guī)定:用人單位可委托銀行代發(fā)工資。用人單位必須書面記錄支付勞動者工資的數(shù)額、時間、領(lǐng)取者的姓名以及簽字，并保存兩年以上備查。用人單位在支付工資時應(yīng)向勞動者提供一份其個人的工資清單。工資條是員工所在單位定期給員
·利用網(wǎng)絡(luò)賭博罪的處罰規(guī)定是怎樣的？
由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境存在著虛擬性，故而在現(xiàn)實生活中，在網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)生的網(wǎng)絡(luò)犯罪現(xiàn)象是比較常見的，網(wǎng)絡(luò)賭博罪就是其中的一種罪名，利用網(wǎng)絡(luò)賭博罪的處罰規(guī)定是怎樣的?在我國境內(nèi)，是不得實施賭博行為的，不管是利用手機，還是直接聚眾賭博。一、利用網(wǎng)絡(luò)賭博罪的處罰規(guī)定是怎樣的?1、中國刑法賭博罪的相關(guān)規(guī)定有：第三百零三條：以營利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。“開設(shè)賭場的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。2、《最高人民法院最高人民檢察院關(guān)于辦理賭博刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定：第二條：以營利為目的，在計算機網(wǎng)絡(luò)上建立賭博網(wǎng)站，或者為賭博網(wǎng)站擔(dān)任代理，接受投注的，屬于刑法第三百零三條規(guī)定的"開設(shè)賭場"。第四條：明知他人實施賭博犯罪活動，而為其提供資金、計算機網(wǎng)絡(luò)、通訊、費用結(jié)算等直接幫助的，以賭博罪的共犯論處。二、網(wǎng)絡(luò)賭博罪定罪標(biāo)準(zhǔn)是什么?
·產(chǎn)品質(zhì)量違約責(zé)任的訴訟時效是怎樣規(guī)定的？
產(chǎn)品質(zhì)量一直以來都是人們非常看重的，因為對于消費者來說，他們購買產(chǎn)品肯定是需要安全質(zhì)量好的，只有這樣才能夠使其物盡其用。但是實際上確實有很多產(chǎn)品因為安全問題導(dǎo)致了一些嚴(yán)重的事故，那么。產(chǎn)品質(zhì)量違約責(zé)任的訴訟時效是怎樣規(guī)定的?一、產(chǎn)品質(zhì)量違約責(zé)任的訴訟時效是怎樣規(guī)定的?《民法通則》第136條規(guī)定，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，訴訟時效為一年。《產(chǎn)品質(zhì)量法》第45條規(guī)定“因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)脑V訟時效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時起計算。因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，在造成損害的缺陷產(chǎn)品交付最初消費者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。在實踐中，是適用《民法通則》一年的規(guī)定，還是適用《產(chǎn)品質(zhì)量法》兩年的規(guī)定?這需要從法律沖突解決辦法來解決。從侵權(quán)的角度看，《民法通則》是一般法，《產(chǎn)品質(zhì)量法》是特別法，特別法優(yōu)于一般法，這是法律沖突適用的基本原則。從兩部法律頒布的時間上看，《民法通則》頒布于1986年，《產(chǎn)品質(zhì)量法
·債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的性質(zhì)：
債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的性質(zhì)：1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在不改變原債權(quán)內(nèi)容的前提下，由原債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。出讓權(quán)利的主體是債權(quán)人;2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是債權(quán)人對債務(wù)人享有的債權(quán)權(quán)利;3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓的主體是特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系之外的第三人。而權(quán)利相對義務(wù)的承載主體是原債務(wù)人;4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓成立，原債權(quán)債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除，而受讓人作為新債權(quán)人與原債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系成立并生效，債務(wù)人對受讓人履行債務(wù)。二、什么性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓本質(zhì)是一種交易行為，從鼓勵交易，搞活經(jīng)濟的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)允許大多數(shù)的合同權(quán)利可以被轉(zhuǎn)讓。但是并非所有合同債權(quán)都可以被轉(zhuǎn)讓。基于社會公共利益以及社會合同相對性的考慮，下列合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)。有些合同是基于當(dāng)事人之間的特殊信賴關(guān)系而產(chǎn)生的，因此其內(nèi)容僅針對特定的當(dāng)事人才具有意義，才符合當(dāng)事人訂立合同的目的。這類合同一旦轉(zhuǎn)讓，將使得當(dāng)事人訂立合同的目的落空，因而一般不得轉(zhuǎn)讓。這類合同通常包括：基于個人信任關(guān)系而發(fā)生的合同債權(quán)，例如
·兩限房的申請條件
兩限房的申請條件(一)申請人應(yīng)該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。申請購買兩限房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合的標(biāo)準(zhǔn)申請購買兩限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入須在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元以下。申請購買兩限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入須在11.6萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元以下。二、申請兩限房所需證件材料自己的身份證和戶口卡及首頁的復(fù)印件，父母的身份證和戶口卡及首頁的復(fù)印件，老家父母有房子的話，需要房本復(fù)印件和房產(chǎn)價值評估報告復(fù)印件，如果房本上房屋地址和房主戶口上地址不一致的話，還要對應(yīng)的居委會和派出所開具證明，自己的收入證明，父母的收入證明，如果是退休的，需要原單位開退休證明，社保需要社保局
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