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·產(chǎn)權(quán)房與使用權(quán)房
產(chǎn)權(quán)房與使用權(quán)房產(chǎn)權(quán)房是指依法擁有房屋權(quán)及土地使用權(quán)的房屋。業(yè)主對(duì)房屋享有占有、使用、處分、的權(quán)利，并且，業(yè)主還可以將該房屋進(jìn)行抵押貸款。在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，業(yè)主是房屋的權(quán)人和土地使用人。業(yè)主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈(zèng)與。使用權(quán)的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權(quán)人就是承租人。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，國(guó)家為了保護(hù)承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果房屋拆遷，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當(dāng)然，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。一種是單位的福利房，這樣的房屋的產(chǎn)權(quán)是單位的，個(gè)人只有居住權(quán)，單位可以隨時(shí)收回，還有就是小產(chǎn)權(quán)房，多數(shù)是由舊村改造或還建的，大產(chǎn)權(quán)是村子里的，個(gè)人手上只有使用權(quán)和居住權(quán)。二、小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)1、大產(chǎn)權(quán)國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的公房，購(gòu)房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)
·保險(xiǎn)公司幾年不給上劃痕險(xiǎn)，什么是劃痕險(xiǎn)？
一、劃痕險(xiǎn)的年限規(guī)定目前我們國(guó)內(nèi)大部分的保險(xiǎn)公司對(duì)于車輛的劃痕險(xiǎn)是只保3年,20萬以上的中高級(jí)車保5年,基本上超過5年的車很少有保險(xiǎn)公司保這項(xiàng)內(nèi)容。二、什么是劃痕險(xiǎn)劃痕險(xiǎn)是車損險(xiǎn)的附加險(xiǎn)，即投保了機(jī)動(dòng)車損失保險(xiǎn)的，可投保劃痕險(xiǎn)。劃痕險(xiǎn)全稱車身劃痕損失險(xiǎn)，家庭自用車輛、非營(yíng)業(yè)車輛可投保，是指在保險(xiǎn)期間內(nèi)，保險(xiǎn)車輛發(fā)生無明顯碰撞痕跡的車身表面油漆單獨(dú)劃傷，保險(xiǎn)公司按實(shí)際損失負(fù)責(zé)賠償。劃痕險(xiǎn)是車輛損失險(xiǎn)的附加險(xiǎn)，即需要在投保了車輛損失險(xiǎn)的情況下方可投保，不可單獨(dú)投保。劃痕險(xiǎn)一般可以保障汽車本身由于受到尖銳物體的剮蹭造成的車漆破壞，比如小刀、石子、鑰匙等等。但要提醒車主注意的是與其他物體發(fā)生碰撞造成的損失如車輛碰撞、剮蹭到固定物體等情況，就不屬于劃痕險(xiǎn)的保障范圍之內(nèi)了，而屬于車損險(xiǎn)范疇。劃痕險(xiǎn)屬于車輛損失險(xiǎn)的附加險(xiǎn)種，是不可以進(jìn)行單獨(dú)投保的。劃痕險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任是“他人惡意行為造成保險(xiǎn)車輛車身人為劃痕”，如果是被保險(xiǎn)人及其家庭成員、駕駛?cè)思捌浼彝コ蓡T的故意行為造成的
·消費(fèi)者保護(hù)退貨會(huì)涉及到什么？
消費(fèi)者出現(xiàn)在很早以前。在原始社會(huì)的時(shí)候就有貿(mào)易的出現(xiàn)，消費(fèi)者也就在那時(shí)候出現(xiàn)了。現(xiàn)在來說，消費(fèi)者一般是指花費(fèi)了資本去換去物品的一種行為。這是一種自愿的行為，在剛開始的時(shí)候還沒有假貨一說，所以那時(shí)候的貿(mào)易也就很少有退貨的說法。到了如今，假冒商品出現(xiàn)到泛濫，很多消費(fèi)者購(gòu)買到假貨以后發(fā)現(xiàn)沒地說理去，慢慢的人們發(fā)現(xiàn)這一現(xiàn)象不可以延續(xù)下去，所以就有了消費(fèi)者保護(hù)退貨的出現(xiàn)。我國(guó)現(xiàn)行《消費(fèi)者保護(hù)法》對(duì)此沒有明文規(guī)定。但國(guó)務(wù)院于2005年12月實(shí)施的《直銷管理?xiàng)l例》第25條明確規(guī)定了直銷企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立并實(shí)行完善的換貨和退貨制度。其主要內(nèi)容和特點(diǎn)是：①消費(fèi)者退貨權(quán)的途徑廣，包括向直銷企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)、所在地的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或者推銷產(chǎn)品的直銷員辦理退換貨;②消費(fèi)者主張反悔權(quán)的時(shí)間長(zhǎng)，自購(gòu)買直銷產(chǎn)品之日起30日內(nèi)都可以無條件退貨;③定退貨處理的時(shí)限短，經(jīng)營(yíng)者自消費(fèi)者提出換貨或者退貨要求之日起7日內(nèi)辦理退貨;④糾紛舉證責(zé)任的分配合理，直銷企業(yè)及其直銷員與消費(fèi)者因換貨或者退貨發(fā)生糾紛的，由直銷企業(yè)及其
·被告被羈押的民事訴訟管轄法院的規(guī)定是什么
如何確定債務(wù)民事訴訟管轄法院?《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。借款合同當(dāng)事人一般是金融機(jī)構(gòu)與法人企業(yè)之間的借款關(guān)系，確定管轄權(quán)時(shí)，可以由被告住所地人民法院管轄，也可以由合同履行地人民法院管轄。如果被告住所地與合同履行地一致，那么問題很容易解決，如果出現(xiàn)二者不一致時(shí)，應(yīng)如何確定呢?首先，借款合同中明確了履行地，雙方爭(zhēng)議應(yīng)由履行地法院管轄;如果借款合同中未明確約定履行地，那么應(yīng)依照最高人民法院《關(guān)于如何確定借款合同履行地問題的批復(fù)》法復(fù)[1993]10號(hào)，即除當(dāng)事人另有約定外，確定貸款方所在地為合同履行地。可見合同履行地是在出借方，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，適用下列規(guī)定：履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣(接受貨幣一方所在地是指依照合同的約定享有接受貨幣的債權(quán)的合同當(dāng)事人的住所地)一方所在地履行。起訴到法院的借款合同糾紛案件，一般是出借人履行了義務(wù)后，借款人在借款期限屆滿后未履行歸還借款的義務(wù)，致出借人
·天津工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)十級(jí)有哪些賠償
天津工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)十級(jí)有哪些賠償工傷的處理應(yīng)先申請(qǐng)工傷定，再申請(qǐng)工傷等級(jí)鑒定、停工留薪期，再進(jìn)行具體數(shù)額的索賠。10級(jí)工傷所得的賠償：1、醫(yī)療費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、交通費(fèi)、停工留薪工資、護(hù)理費(fèi)2、一次性傷殘補(bǔ)助金：本人工資×7個(gè)月3、一次性醫(yī)療補(bǔ)助金：本人工資×1個(gè)月4、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金：本人工資×4個(gè)月(解除勞動(dòng)合同關(guān)系時(shí)由用人單位支付)另外，單位是否為你購(gòu)買了社保，如果單位沒有為勞動(dòng)者購(gòu)買社保，以上所有賠償均有單位承擔(dān);且如果單位為勞動(dòng)者購(gòu)買社保的工資標(biāo)準(zhǔn)低于實(shí)際工資，差額部分由單位補(bǔ)齊。二、工傷職工如何申請(qǐng)工傷補(bǔ)償1、申報(bào)員工因工傷(亡)的，用人單位、員工或家屬應(yīng)當(dāng)在醫(yī)療終結(jié)或傷殘程度(等級(jí))鑒定(或醫(yī)院開具死亡證明)后三十日內(nèi)持有關(guān)材料，到工傷保險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)償事宜。逾期末辦理的，工傷保險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)不予補(bǔ)償，有關(guān)待遇由用人單位承擔(dān)。員工因工負(fù)傷的，用人單位、員工或家屬辦理補(bǔ)償手續(xù)需提供如下材料：《工傷(職業(yè)病)職工勞動(dòng)能力鑒定表》或《工傷職工自愿不
·單位工資表格式標(biāo)準(zhǔn)的情況下，能存放多少年？
單位工資表格式標(biāo)準(zhǔn)的情況下，能存放多少年？勞動(dòng)者結(jié)算工資的時(shí)候，通常都會(huì)有工資表，工資表對(duì)于勞動(dòng)者是十分重要的。工資表中記載著勞動(dòng)者工資的詳細(xì)情況。單位工資表是有存放時(shí)間的，那么，在單位工資表格式標(biāo)準(zhǔn)的情況下，能存放多少年呢?接下來我們整理相關(guān)知識(shí)，供您參考。一、單位工資表存放時(shí)間單位的工資表最少保存24個(gè)月。《工資支付暫行規(guī)定》第六條用人單位應(yīng)將工資支付給勞動(dòng)者本人。勞動(dòng)者本人因故不能領(lǐng)取工資時(shí)，可由其親屬或委托他人代領(lǐng)。用人單位可委托銀行代發(fā)工資。用人單位必須書面記錄支付勞動(dòng)者工資的數(shù)額、時(shí)間、領(lǐng)取者的姓名以及簽字，并保存兩年以上備查。用人單位在支付工資時(shí)應(yīng)向勞動(dòng)者提供一份其個(gè)人的工資清單。二、法規(guī)我國(guó)《工資支付暫行條例》第6條規(guī)定:用人單位可委托銀行代發(fā)工資。用人單位必須書面記錄支付勞動(dòng)者工資的數(shù)額、時(shí)間、領(lǐng)取者的姓名以及簽字，并保存兩年以上備查。用人單位在支付工資時(shí)應(yīng)向勞動(dòng)者提供一份其個(gè)人的工資清單。工資條是員工所在單位定期給員
·利用網(wǎng)絡(luò)賭博罪的處罰規(guī)定是怎樣的？
由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境存在著虛擬性，故而在現(xiàn)實(shí)生活中，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)生的網(wǎng)絡(luò)犯罪現(xiàn)象是比較常見的，網(wǎng)絡(luò)賭博罪就是其中的一種罪名，利用網(wǎng)絡(luò)賭博罪的處罰規(guī)定是怎樣的?在我國(guó)境內(nèi)，是不得實(shí)施賭博行為的，不管是利用手機(jī)，還是直接聚眾賭博。一、利用網(wǎng)絡(luò)賭博罪的處罰規(guī)定是怎樣的?1、中國(guó)刑法賭博罪的相關(guān)規(guī)定有：第三百零三條：以營(yíng)利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。“開設(shè)賭場(chǎng)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。2、《最高人民法院最高人民檢察院關(guān)于辦理賭博刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定：第二條：以營(yíng)利為目的，在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)上建立賭博網(wǎng)站，或者為賭博網(wǎng)站擔(dān)任代理，接受投注的，屬于刑法第三百零三條規(guī)定的"開設(shè)賭場(chǎng)"。第四條：明知他人實(shí)施賭博犯罪活動(dòng)，而為其提供資金、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通訊、費(fèi)用結(jié)算等直接幫助的，以賭博罪的共犯論處。二、網(wǎng)絡(luò)賭博罪定罪標(biāo)準(zhǔn)是什么?
·產(chǎn)品質(zhì)量違約責(zé)任的訴訟時(shí)效是怎樣規(guī)定的？
產(chǎn)品質(zhì)量一直以來都是人們非常看重的，因?yàn)閷?duì)于消費(fèi)者來說，他們購(gòu)買產(chǎn)品肯定是需要安全質(zhì)量好的，只有這樣才能夠使其物盡其用。但是實(shí)際上確實(shí)有很多產(chǎn)品因?yàn)榘踩珕栴}導(dǎo)致了一些嚴(yán)重的事故，那么。產(chǎn)品質(zhì)量違約責(zé)任的訴訟時(shí)效是怎樣規(guī)定的?一、產(chǎn)品質(zhì)量違約責(zé)任的訴訟時(shí)效是怎樣規(guī)定的?《民法通則》第136條規(guī)定，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，訴訟時(shí)效為一年。《產(chǎn)品質(zhì)量法》第45條規(guī)定“因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時(shí)起計(jì)算。因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)，在造成損害的缺陷產(chǎn)品交付最初消費(fèi)者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。在實(shí)踐中，是適用《民法通則》一年的規(guī)定，還是適用《產(chǎn)品質(zhì)量法》兩年的規(guī)定?這需要從法律沖突解決辦法來解決。從侵權(quán)的角度看，《民法通則》是一般法，《產(chǎn)品質(zhì)量法》是特別法，特別法優(yōu)于一般法，這是法律沖突適用的基本原則。從兩部法律頒布的時(shí)間上看，《民法通則》頒布于1986年，《產(chǎn)品質(zhì)量法
·債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的性質(zhì)：
債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的性質(zhì)：1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指在不改變?cè)瓊鶛?quán)內(nèi)容的前提下，由原債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。出讓權(quán)利的主體是債權(quán)人;2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)權(quán)利;3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓的主體是特定權(quán)利義務(wù)關(guān)系之外的第三人。而權(quán)利相對(duì)義務(wù)的承載主體是原債務(wù)人;4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓成立，原債權(quán)債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除，而受讓人作為新債權(quán)人與原債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系成立并生效，債務(wù)人對(duì)受讓人履行債務(wù)。二、什么性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓本質(zhì)是一種交易行為，從鼓勵(lì)交易，搞活經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)允許大多數(shù)的合同權(quán)利可以被轉(zhuǎn)讓。但是并非所有合同債權(quán)都可以被轉(zhuǎn)讓。基于社會(huì)公共利益以及社會(huì)合同相對(duì)性的考慮，下列合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)。有些合同是基于當(dāng)事人之間的特殊信賴關(guān)系而產(chǎn)生的，因此其內(nèi)容僅針對(duì)特定的當(dāng)事人才具有意義，才符合當(dāng)事人訂立合同的目的。這類合同一旦轉(zhuǎn)讓，將使得當(dāng)事人訂立合同的目的落空，因而一般不得轉(zhuǎn)讓。這類合同通常包括：基于個(gè)人信任關(guān)系而發(fā)生的合同債權(quán)，例如
·兩限房的申請(qǐng)條件
兩限房的申請(qǐng)條件(一)申請(qǐng)人應(yīng)該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。申請(qǐng)購(gòu)買兩限房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)購(gòu)買兩限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入須在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元以下。申請(qǐng)購(gòu)買兩限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入須在11.6萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元以下。二、申請(qǐng)兩限房所需證件材料自己的身份證和戶口卡及首頁的復(fù)印件，父母的身份證和戶口卡及首頁的復(fù)印件，老家父母有房子的話，需要房本復(fù)印件和房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，如果房本上房屋地址和房主戶口上地址不一致的話，還要對(duì)應(yīng)的居委會(huì)和派出所開具證明，自己的收入證明，父母的收入證明，如果是退休的，需要原單位開退休證明，社保需要社保局
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