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·房地產(chǎn)土地使用證抵押要注意哪些？
一、房地產(chǎn)土地使用證抵押要注意哪些?土地使用證抵押貸款要注意事項(xiàng)有：1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內(nèi)2、貸款期限長(zhǎng)為十年3、比較高貸款額度為房屋評(píng)估值的70%4、各貸款機(jī)構(gòu)利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一致5、作為抵押的房產(chǎn)需要要有房產(chǎn)證和土地使用證6、若用他人名下房產(chǎn)作抵押，則需取得他人同意7、抵押房產(chǎn)有變現(xiàn)能力。8、無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對(duì)這類無償劃撥的
·批捕后不給取保的理由有哪些？
一、批捕后不給取保的理由有哪些?批捕后不給取保的理由有：對(duì)于嚴(yán)重危害社會(huì)治安的犯罪嫌疑人，以及其他犯罪性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重的犯罪嫌疑人不得取保候?qū)彙９膊俊兑?guī)定》第64條規(guī)定：對(duì)累犯、犯罪集團(tuán)的主犯，以自傷、自殘辦法逃避偵查的犯罪嫌疑人，危害國家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他嚴(yán)重犯罪的犯罪嫌疑人，不得取保候?qū)彙６⑺痉ń忉屓”：驅(qū)彛恰吨腥A人民共和國刑事訴訟法》規(guī)定的一種刑事強(qiáng)制措施。是指在刑事訴訟中公安機(jī)關(guān)、人民檢察院和人民法院等司法機(jī)關(guān)對(duì)
·股權(quán)退出違約金最多給多少一、股權(quán)退出違
股權(quán)退出違約金最多給多少一、股權(quán)退出違約金最多給多少?股權(quán)退出違約金最多給多少是沒有明確的規(guī)定的，一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失
·非法集資出納是共犯嗎？
現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多投資公司打著高息回報(bào)的方式吸收存款，嚴(yán)格上講，這類行為是涉嫌非法集資的。而在公安機(jī)關(guān)查獲的非法集資案件中，很多都是單位為犯罪主體的。自然，作為單位的負(fù)責(zé)人，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。那么，作為財(cái)務(wù)室的重要人員，非法集資出納是共犯嗎？下面我們談?wù)勛约旱目捶āＲ弧⒎欠Y出納是共犯嗎？出于刑法理論“幫助犯”的考量，最高人民法院、最高人民檢察院、公安部聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》，為他人向社會(huì)公眾非法
·加班工資可以按基本工資算嗎？
加班工資可以按基本工資算嗎?加班工資不是以基本工資為基數(shù)來計(jì)算，而是以勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)者本人小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第十三條用人單位在勞動(dòng)者完成勞動(dòng)定額或規(guī)定的工作任務(wù)后，根據(jù)實(shí)際需要安排勞動(dòng)者在法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外工作的，應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付工資：(一)用人單位依法安排勞動(dòng)者在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長(zhǎng)工作時(shí)間的，按照不低于勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)者本人小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的150%支付勞動(dòng)者工資;(二)用人單位依法安排勞動(dòng)者在休息日工作
·四級(jí)工傷能賠多少
四級(jí)工傷傷殘等級(jí)賠償標(biāo)準(zhǔn)保留勞動(dòng)關(guān)系，退出工作崗位，享受以下待遇：（一）從工傷保險(xiǎn)基金按傷殘等級(jí)支付一次性傷殘補(bǔ)助金，標(biāo)準(zhǔn)為：四級(jí)傷殘為21個(gè)月的本人工資。無論是否退職工傷機(jī)構(gòu)均需向職工支付，若未參加工傷保險(xiǎn)，由用人單位支付。（二）從工傷保險(xiǎn)基金按月支付傷殘津貼，標(biāo)準(zhǔn)為：四級(jí)傷殘為本人工資的75%。直到本人退休或死亡。《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法全文》第三十八條因工傷發(fā)生的下列費(fèi)用，按照國家規(guī)定從工傷保險(xiǎn)基金中支付：(一)治療工傷的醫(yī)療費(fèi)用和康
·二手房購買合同有哪些無效情形
近年來，隨著人們法律意識(shí)的提高，買賣二手房時(shí)不簽合同的購房者已經(jīng)不多見了，但是有的時(shí)候還會(huì)出現(xiàn)簽訂了無效的購房合同的情形，這也無法保障購房者的權(quán)益。那么，二手房購買合同有哪些無效情形呢？現(xiàn)在，就讓我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答吧。一、二手房購買合同有哪些無效情形1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律
·長(zhǎng)期停放街上電車是否為遺忘物
長(zhǎng)期停放街上電車是否為遺忘物遺忘物從字面意思淺顯的理解，就是遺失的物品或者失散的動(dòng)物等等，按照我們經(jīng)常的生活經(jīng)驗(yàn)，如果有東西遺失或者遺忘，就應(yīng)該找公安局，但是我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，有一些公眾場(chǎng)合出現(xiàn)的長(zhǎng)期停放物，像電車等，那么，長(zhǎng)期停放街上電車是否為遺忘物？下面，就讓我們介紹下吧。什么是遺忘物法律定義：非基于物權(quán)權(quán)利人的本意脫離權(quán)利人的占有。根據(jù)我國《民法通則》第79條規(guī)定：“拾得遺失物、漂流物，或者失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)歸還失主。《物權(quán)法》第109條
·行政非訴案件超過強(qiáng)制執(zhí)行期限人民法院還會(huì)
行政非訴案件超過強(qiáng)制執(zhí)行期限人民法院還會(huì)受理嗎一、行政非訴案件超過強(qiáng)制執(zhí)行期限人民法院還會(huì)受理嗎非訴行政執(zhí)行案件經(jīng)審查有以下情形之一的，人民法院可以裁定不予受理：①申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人主體不合格。②據(jù)以執(zhí)行的法律文書尚未生效。③被執(zhí)行人的法定起訴期限尚未屆滿。④除不可抗力等事由外，逾期申請(qǐng)的。⑤執(zhí)行標(biāo)的不明確。⑥不屬于受申請(qǐng)執(zhí)行的人民法院管轄。⑦申請(qǐng)執(zhí)行的有關(guān)材料存在缺陷。⑧其他不予受理的情形。不予受理和不予執(zhí)行是
·公租房住五年后能續(xù)租嗎?
因?yàn)楣夥績(jī)r(jià)格較低，部分已經(jīng)到租期的人還想續(xù)租。那么公租房住五年后還能續(xù)租嗎?一般公租房的租期是五年，到期后根據(jù)承租人的收入及家庭情況來判斷是否可以續(xù)住。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等公共租賃住房保障對(duì)象為符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員。公租房?jī)r(jià)格明顯低于商品房的租金，即便公租房申請(qǐng)條件受限
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