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·商品房交付標準
如果地方政府對于商品房交付有相關規定的，應當按照地方政府的規定執行。如果地方政府對此沒有規定，當事人選擇了經竣工驗收合格，該交付標準只需設計、建設、監理、施工四方驗收合格即可，無需經過驗收備案。出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，或出賣人不出示竣工驗收備案等法定交付證明文件的，買受人拒收，并請求出賣人承擔遲延交房責任的，應予支持。買受人明知出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，仍然接受房屋，買受人要求出賣人
·共有產權房能買賣嗎?
共有產權房能買賣嗎?共有產權房可以買賣，但需先滿足條件才可進行買賣，一般來說，按照國家的規定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣。所謂的共有產權房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產權，然后整個房子的使用權政府會暫時讓與給自住的購房者。1、購買共有產權房不滿5年的若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。2、購買共有產權房滿5年的若是購買滿5年的，可向原
·現如今
現如今，房價瘋漲，很多大城市一天一個價，很多人便想買房子作為投資，可是很多大城市已經限購了，不能買多套房產，所以很多人就看準了小縣城，小縣城買房子投資要注意三選原則，即選擇大開發商、選擇規模適度的小區、選擇新城區比較合適這三原則。遵守這三原則才能在房產投資方面有所成就。事實上，已經有許多人都這么做了。據說，小縣城的房價從前兩年的4000左右，已經上漲到了如今的8000元以上，甚至許多小縣城的房價已經超過1萬元，可謂是超出了所有人的意料。而這種房
·公司在簽訂合同后破產,合同的效力是怎樣的
公司在簽訂合同后破產,合同的效力是怎樣的？公司在簽訂合同后破產，合同是否有效?破產程序終結前企業所簽合同的效力又是怎樣的?什么樣的情況下簽訂的合同才是有效的呢?下面就讓的我們為您詳細講解一下。一、公司在簽訂合同后破產，合同是否有效?1、如果你們公司進入到破產程序在公司沒有注銷前，作為你們公司的債權人可以在法定公告期內進行債權申報，在公司破產的財產中進行清償。2、只要你們公司破產，不是惡意的逃避債務的破產清算，作為公司法定代表人沒有連帶責
·土地承包經營權無效取得的情形有哪些？
土地承包經營權無效取得的情形有哪些？一、土地承包經營權無效取得的情形有哪些?1、未經發包方(村委會)同意轉讓土地承包經營權而簽訂的合同根據《農村土地承包法》第十八條規定“承包方采取轉讓方式流轉農村土地承包經營權的，經發包方同意后，當事人可以要求及時辦理農村土地承包經營權變更、注銷或重發手續?！弊罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十三條規定“承包方未經發包方同意，采取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無
·專利權轉讓的形式有哪幾種
專利權轉讓的形式有幾種我國專利轉讓通常以以下三種表現形式：1、整體的專利轉讓，實施獨占許可，所謂的轉讓專利的所有權，10年的自主產權。如專利權人(發明人)將整體專利轉讓給一個企業，在雙方簽訂轉讓合同之后，發明人(專利權人)僅剩發明權。2、專利實施排他許可，是一家企業買斷該專利，僅專利權人與這個家企可以使用該項技術，不可以將該專利再次轉方給第三方。3、專利實施普通許可，是專利權人授權于某個企業或個人生產該專利，亦可授權多家企業或個人。二、專利轉讓填
·法院不予執行仲裁裁決的情形
法院不予執行仲裁裁決的情形一、法院不予執行仲裁裁決的情形按照《民事訴訟法》第217條之規定，被申請人提出證據證明仲裁裁決有下列情形之一的，經人民法院組成合議庭審查核實，裁定不予執行：(一)當事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協議的;(二)裁決的事項不屬于仲裁協議的范圍或者仲裁機構無權仲裁的;(三)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的;(四)認定事實的主要證據不足的;(五)適用法律確有錯誤的;(六)仲裁員在仲裁該案時有貪
·只有解除勞動合同證明能算是辭職嗎？
只有解除勞動合同證明能算是辭職嗎解除勞動合同證明是勞動者和用人單位用人單位解除勞動合同關系，由用人單位依法出具的書面解除勞動合同的證明，用人單位出具解除勞動合同證明是法定的。解除勞動合同書不可以當作離職證明，他們兩者的作用是不一樣的。二、解除勞動合同證明和離職證明的區別：1、出具的主體不同：離職證明是勞動者按照《勞動合同法》第37條規定自己主動提出解除勞動合同的書面通知，是由勞動者提出的。解除勞動合同證明是勞動者和用人單位用人單位
·夫妻離婚孩子以成年分財產嗎？
夫妻離婚孩子以成年分財產嗎父母的共同財產屬于夫妻共有，與他人沒有關系。父母離婚的財產分割，由父母之間協商處理或通過訴訟解決，子女成年與否都無權參與分割。法律依據：《婚姻法》第十七條第二款 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。以下三點說明，成年孩子是不能分到家產的，因為分割的是夫妻二人的共同財產1、父母如果離
·農產品商標注冊流程是什么
農產品商標注冊流程是什么一、商標的含義商標是商品的生產者、經營者在其生產、制造、加工、揀選或者經銷的商品上或者服務的提供者在其提供的服務上采用的，用于區別商品或服務來源的，由文字、圖形、字母、數字、三維標志、聲音、顏色組合，或上述要素的組合，具有顯著特征的標志，是現代經濟的產物。在商業領域而言，商標包括文字、圖形、字母、數字、三維標志和顏色組合，以及上述要素的組合，均可作為商標申請注冊。經國家核準注冊的商標為“注冊商標”，受法律保護。
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法學學士 執業7年
13061416368
