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·開發商哪些行為構成欺詐
開發商哪些行為構成欺詐1、銷售現房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優質房屋銷售的;2、銷售現房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充優質工程從而騙取優質工程加價的;4、銷售明知不能進入房地產市場進行公開銷售的房屋的;5、虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的;6、故意隱瞞開發商真實身份，或冒充其他開發商名義銷售的;7、采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的;8、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現的虛假宣傳的。二、何時開發商要雙倍賠償出現下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;(三)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(四)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(五)故意隱瞞所售房屋已經出賣
·個人怎么申請銀行貸款
個人申請銀行貸款的流程是：1、選擇貸款的銀行：每家銀行的利率優惠條件是各不相同的。2、確認好貸款方式：向銀行貸款，首先應該用公積金，如果公積金不夠，再用商業貸款；這樣能夠省下不少利息。商業貸款的還款方式又有所不同，有的每月還款都一樣，有的還款逐漸遞減，要根據自己的實際情況選擇。3、準備好各種材料：向銀行申請貸款要遞交很多材料，主要有：貸款申請、身份證、單位的收入證明、戶口本、結婚證、單身證明、公積金存儲卡、個人征信信用報告、房屋產權證、首付的發票等等；收入證明要去單位申開具蓋章。4、銀行內部審查：個人向銀行申請貸款時，銀行會對個人申請的材料進行審查，并且查看征信信用報告，如果信用不良，很可能申請不到貸款，所以一定要關注自己的信用，不要有信用卡欠款等記錄。5、簽定貸款合同：當以上的手續都完善后，便可與銀行商量簽定貸款合同。《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)
·容留他人吸毒怎么處罰
對于容留他人吸毒罪，應當區別以下三種不同的犯罪行為，分別予以從輕到重的處罰;對單純容留行為的，應當處以相對較輕的刑罰;對以牟利為目的的容留行為的，應當在法定刑幅內處以相對較重的刑罰;對以販賣毒品為目的的容留行為的，應當以容留他人吸毒罪從重處罰，并在此基礎上與販賣毒品罪進行數罪并罰。法律依據：《中華人民共和國禁毒法》第六十一條容留他人吸食、注射毒品，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，由公安機關處十日以上十五日以下拘留，可以并處一萬元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。對于容留他人吸毒罪，應當區別以下三種不同的犯罪行為，分別予以從輕到重的處罰；對單純容留行為的，應當處以相對較輕的刑罰；對以牟利為目的的容留行為的，應當在法定刑幅內處以相對較重的刑罰；對以販賣毒品為目的的容留行為的，應當以容留他人吸毒罪從重處罰，并在此基礎上與販賣毒品罪進行數罪并罰。
·哪些情況規定是不享受年休假
哪些情況規定是不享受年休假一、哪些情況規定是不享受年休假職工不享受當年的帶薪休假的五種情形：1、職工請事假累計20天以上且單位按照規定不扣工資的;2、累計工作滿1年不滿10年的職工，請病假累計2個月以上的;3、累計工作滿10年不滿20年的職工，請病假累計3個月以上的;4、累計工作滿20年以上的職工，請病假累計4個月以上的。在保障職工年休假權利的同時，也要保證單位正常的工作秩序，對于較長時間休病假、請事假的職工，不應當再享受年休假待遇。5、職工依法享受寒暑假，其休假天數多于年休假天數的。在我國，學校一直實行寒暑假制度，教職員工享受的寒暑假天數(寒假2至3周，暑假5至6周)遠遠超過條例規定的年休假天數。因此，條例規定：職工依法享受寒暑假，其休假天數多于年休假天數的，不享受當年的年休假。法律依據：根據《職工帶薪年休假條例》：第四條職工有下列情形之一的，不享受當年的年休假：(一)職工依法享受寒暑假，其休假天數多于年休假天數
·老公哥哥借錢不還怎么辦
可以先行協商，對于無法協商的，可以起訴處理。起訴流程：一、寫好起訴狀，起訴狀應記明下列事項：1、當事人的基本情況。2、具體的訴訟請求和所依據的事實、理由；3、證據和證據來源以及欲證明的事實，證人的姓名和住址。二、準備身份證明材料。三、收集證據材料。四、尋找訴訟代理。五、預交訴訟費用。當事人提起民事訴訟，必須按照規定預交案件受理費等訴訟費用。法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
·離婚后怎樣變更子女撫養權
夫妻離婚后的任何時間內，一方或雙方的情況或撫養能力發生較大變化，均可提出變更子女撫養權的要求。變更子女撫養權一般先由雙方協商確定，如協議不成，可通過訴訟請求人民法院判決變更。離婚后，孩子由誰撫育，應從有利于孩子健康成長的角度考慮，在這個前提下，無妻離婚時可以協商確定，協商不成，可由人民法院判決。法律依據：《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第十六條一方要求變更子女撫養關系有下列情形之一的，應予支持。(1)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的；(2)與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的；(3)十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養能力的；(4)有其他正當理由需要變更的。
·欠條逾期利息怎么算
借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限；既未約定借期內的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持；約定了借期內的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應予支持。最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋第二十四條買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。買賣合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協議等未涉及逾期付款責任，出賣人根據對賬單、還款協議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經變更買賣合同中關于本金、利息等約定內容的除外。買賣合同沒有
·行政訴訟和行政復議有什么區別
行政訴訟和行政復議有什么區別1、二者受理的機關不同。行政訴訟由法院受理;行政復議由行政機關受理。一般由原行政機關的上級機關受理，特殊情況下，由本級行政機關受理。2、二者解決爭議的性質不同。人民法院處理行政訴訟案件屬于司法行為，適用行政訴訟法;行政機關處理行政爭議屬于行政行為的范圍，應當適用行政復議法。3、二者適用的程序不同。行政復議適用行政復議程序，而行政訴訟適用行政訴訟程序。行政復議程序簡便、迅速、廉價，但公正性有限;行政訴訟程序復雜且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政復議實行一裁終局制度;而行政訴訟實行二審終審制度等。4、二者的審查強度不同。根據《行政訴訟法》的規定，原則上法院只能對行政主體行為的合法性進行審查;而根據《行政復議法》的規定，行政復議機關可以對行政主體行為的合法性和適當性進行審查。5、二者的受理和審查范圍不同?！缎姓V訟法》和《行政復議法》對于受理范圍均做了比較詳細的規定。從列舉事項來看，《行政復議法》的受案范圍要廣于《行政訴訟法》。此外，《行政
·個人征信無法注冊如何辦
個人征信無法注冊應該這樣做：征信中心個人信用信息服務平臺新用戶注冊不了，應該是申請人之前從未貸過款辦過信用卡，未和銀行有過信用業務接觸（比如貸款，辦信用卡等），在征信系統中為空白項，所以目前系統尚未收錄您的個人信息，無法選用問題驗證，如果需要網上查詢，可以采用數字證書驗證，可到相關銀行申請數字證書，便可查詢。如果急需信用報告，還可以前往所在地的中國人民銀行分支機構征信中心查詢，需攜帶本人身份證原件和復印件前往即可?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于限制被執行人高消費的若干規定》第三條被執行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位;(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費;(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋;(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公;(五)購買非經營必需車輛;(六)旅游、度假;(七)子女就讀高收費私立學校;(八)支付高額保
·怎么進行工傷賠償
工傷賠償的流程是：一、工傷報告程序用人單位為勞動者在工傷保險機構投了工傷保險的才有這個程序。單位應當自工傷事故發生之日或者職業病確診之日起15日內，向當地勞動行政部門提出工傷報告。二、工傷認定程序由社會保險經辦機構對工傷(亡)事故進行調查確定是否屬工傷的程序，這是一般工傷必走第一步。但用人單位書面認可為工傷的，又沒有投工傷保險的情況下，可以不走這一程序。注意工傷認定的兩個時間：單位沒有提起工傷認定的，工傷者一定要在事故發生之日起一年內向勞動部門提出申請。社保經辦機構調查認定后，書面通知單位及傷者。三、工傷鑒定程序工傷鑒定是在申請工傷鑒定的職工被認定為工傷的基礎上(即走完工傷認定程序后)，在其醫療終結或醫療期滿之后，由縣以上勞動鑒定委員會對其進行的評定傷殘等級的行為。廣義的工傷鑒定包括勞動能力鑒定和致殘等級鑒定。窄義的工傷鑒定指致殘等級鑒定。四、協商賠償程序工傷鑒定以后，就可以依據鑒定的標準計算出賠償數額了。單位投了工傷保險的，就直接由國家工傷保險機構依據標準發放工傷保
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主任律師 執業25年
18567906376
