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·出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依
·房屋沒有過戶現(xiàn)在反悔怎么辦
協(xié)議有效，根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護合同的效力。”“當事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。”買賣合同簽訂，合同即生效，沒有過戶屬于沒有按合同履行義務(wù)。因房屋的所有權(quán)不是以合同為標準，是以房產(chǎn)證為標準。如果出
·民間借款合同公證要什么材料
民間借款合同公證要什么材料辦理民間借款合同公證，公證員應(yīng)當要求申請人提交下列證件、證明材料：1、出借方應(yīng)提交的證件、證明材料：⑴出借方本人的《戶口簿》、《居民身份證》;⑵民間借款合同文本;⑶出借的款項為共有的，應(yīng)提交共有人同意出借的證明;⑷公證員認為應(yīng)當提交的其他證件、證明材料;2、借款方應(yīng)當提交的證件、證明材料;⑴借款方是法人的，應(yīng)提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》;⑵借款方為其他組織的，應(yīng)提交有關(guān)部
·刑事訴訟法補正方面的規(guī)定是什么
法院對于刑事案件的審判是不允許建立在證據(jù)有瑕疵的情況下的，對被告和犯罪嫌疑人的定罪必須從偵辦到最后的判決，所有的環(huán)節(jié)都是有法可依，以合法的證據(jù)作為定罪依據(jù)的。如果案件處理過程中，發(fā)現(xiàn)存在什么漏洞的話，是需要及時補正的。下面我們就為您介紹一下刑事訴訟法補正方面的規(guī)定是什么?刑事訴訟法補正方面的規(guī)定是什么?瑕疵證據(jù)補正之規(guī)則兩個《證據(jù)規(guī)定》對存在瑕疵的證據(jù)的治愈方式規(guī)定了兩種方式,即補正和合理解釋,但沒有明確補正的具體方式方法,筆者認為,可以通過
·商標使用期限被搶注怎么辦？
商標使用期限被搶注了怎么辦?我國商標法規(guī)定，申請商標注冊不得損害他人現(xiàn)有的在先權(quán)利，也不得以不正當手段搶先注冊他人已經(jīng)使用并有一定影響的商標。遇到商標被搶注了可以采取如何應(yīng)對措施：1、當被搶注商標進入初步審定公告，提出異議。《商標法》第三十條規(guī)定，對初步審定的商標，自公告之日起三個月內(nèi)，任何人均可以提出異議。公告期滿無異議的，予以核準注冊，發(fā)給商標注冊證，并予公告。2、當被強注的商標核準注冊時，可以向商標評審委員會提出無效被搶注的商標。我國
·合同的主要義務(wù)次要義務(wù)和附隨義務(wù)的區(qū)別是
合同的主要義務(wù)次要義務(wù)和附隨義務(wù)的區(qū)別是什么合同的主要義務(wù)次要義務(wù)和附隨義務(wù)的區(qū)別主要體現(xiàn)在三者的概念不同，具體如下：主要義務(wù)，也叫主給付義務(wù)，是指合同關(guān)系中固有的、必備的、自始確定的、能夠決定合同類型的基本義務(wù)。例如，在買賣合同中，出賣人的主給付義務(wù)就是交付標的物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)，買受人的主給付義務(wù)便是支付價款。次要義務(wù)，即從給付義務(wù)，是指在主給付義務(wù)之外、不具有獨立意義的、只能輔助主給付義務(wù)發(fā)揮功能的義務(wù)。它的目的不在于決定合同的類型，
·刑法九最新受賄的相關(guān)規(guī)定是什么
政府的執(zhí)政能力主要依靠各地的行政機關(guān)，現(xiàn)在我國少部分公民對政府存在不信任感的這種情況，是因為在行政機關(guān)當中有極個別具有代表性的受賄案例，從這些受賄案例當中，其實折射出了很多現(xiàn)在我國的一些不良的社會風氣。在這其中，公民也需要了解刑法九最新受賄的相關(guān)規(guī)定。一、刑法九最新受賄的相關(guān)規(guī)定是什么?刑法修正案九修改后對受賄罪的規(guī)定：第三百八十四條【受賄罪】國家工作人員利用職務(wù)上的便利，索取他人財物的，或者非法收受他人財物，為他人謀取利益的，是受
·有限公司融資登記所需的材料有哪些
有限公司融資登記所需的材料有哪些在我國，根據(jù)公司的特征有著不同的類型，其中有限公司就是公司的類型之一。在公司的經(jīng)營發(fā)展過程中，資金起到了決定性的作用，當公司的資金不足的時候，可能會需要進行融資。那么，有限公司融資登記所需的材料有哪些呢?我們針對這個問題為您做出詳細的介紹，趕快來看一下吧。一、公司融資1、含義：公司融資是指以公司為主體融通資金，使公司及其內(nèi)部各環(huán)節(jié)之間資金供求由不平衡到平衡的運動過程。當資金短缺時，以最小的代價籌措到適當
·解除取保候?qū)徥鞘裁匆馑?/big>
解除取保候?qū)徥鞘裁匆馑既”：驅(qū)徱话闶怯上右扇恕⒈桓嫒嘶蚱浼覍佟⑽械穆蓭熖岢錾暾埖模劣谑欠衲艿玫脚鷾剩瑒t需要看是否滿足法律規(guī)定的取保條件。實踐中取保候?qū)徱彩菚唤獬模敲唇獬”：驅(qū)徥鞘裁匆馑寄?我們一起在下文中進行了解。一、解除取保候?qū)徥鞘裁匆馑既”：驅(qū)彽慕獬侵溉”：驅(qū)彽钠谙迣脻M，或者發(fā)現(xiàn)被取保候?qū)徣瞬粦?yīng)當追究刑事責任而取消取保候?qū)彽闹贫取６⒔獬”：驅(qū)彽臈l件有哪些當發(fā)生兩種情況時，要及時解除取保候?qū)彛阂皇遣粦?yīng)當追究刑事責任;二
·行政處罰警告文書屬于是什么？
行政處罰警告文書屬于是什么一、行政處罰警告文書屬于是什么行政處罰中的警告屬于申誡罰。警告是指行政處罰主體對公民、法人或其他組織違反行政管理法規(guī)的行為給予嚴肅告誡的一種行政處罰。從性質(zhì)上分，警告屬于申誡罰的一種。申誡罰是影響違法者聲譽的處罰，是行政機關(guān)對行政違法人提出的譴責、警告，使其引起警惕，防止其繼續(xù)違法的措施。申誡罰主要適用于情節(jié)比較輕微，尚未造成嚴重社會危害的違法行為，既可適用于公民個人，也可以適用于法人和組織。二、行政處罰
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