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·出租房應注意哪些法律糾紛
出租房應注意哪些法律糾紛(一)損害賠償糾紛。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。從司法實踐看，目前頗有爭議的是租賃關系結束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，法律法規并無明文規定，目前只有上海市高級人民法院內部對此有審判指導意見，大致內容是，凡是房東同意房客裝修的，無論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經評估后的裝修費的殘值部分，以此體現公平原則;但如果合同對此有約定的，按約定處理。認為，這一規定未必能體現公平原則，因為如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房東又并不需要房客對房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。(二)租金支付糾紛這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：(1)租賃雙方協商一致，要
·員工入職5個月被辭退要賠償嗎
一、員工入職5個月被辭退要賠償嗎要賠償。《勞動合同法》第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。二、支付經濟補償金的情形(一)勞動者被迫解除勞動合同的，用人單位需支付經濟補償。根據《勞動合同法》第38條之規定，勞動者被迫解除勞動合同有如下情形：1、用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;比如強行給員工“放假”、“停工”，可視為未按照勞動合同約定提供勞動條件。2、未及時足額支付勞動報酬的;如超過工資發放日期仍未支付工資，少支付加班費等。3、未依法為勞動者繳納社會保險費的;用人單位未繳納社會保險費或者繳納標準低于法定標準的，均為未依法為勞動者繳納社會保險費。4、用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;比如在規章制度中規定加班不支付加班費，未經公司批準不得辭職等規定。5、《勞動合同法》第二十六條
·領了結婚證還要退彩禮嗎？
領了結婚證還要退彩禮嗎領了結婚證以后彩禮是可以返還的。根據《中華人民共和國婚姻法》第十條的規定，這三種情況可以要回彩禮的。(一)雙方未辦理結婚登記手續的。意思就是給付彩禮后未締結婚姻關系的，原則上應返還彩禮的，這是對于彩禮的原則性規定，大前提就是沒有締結婚姻，且已經給付了彩禮錢的情況。(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的。這種情況是男女雙方已經履行了結婚的必經法定程序，符合合法的婚姻關系，但是雙方并沒有真正的生活在一起的情況。(三)婚前給付并導致給付人生活困難的。彩禮錢是結婚前所給予對方的財物，一般數目也比較大，此種情況是指在給付給對方彩禮錢后，導致了給付方無法生活的情況。二、男女沒有領取結婚證離婚彩禮錢能要回來嗎沒有辦理結婚證，就不是合法的夫妻，在法律上就是沒有結婚,也就沒有離婚可言。法律有規定彩禮是要以結婚為前提的，在男女雙方沒有辦理結婚證，而最后兩個要分開，彩禮是要退還的，但退還的數額要視具體情況而定，并不是一概全部退還。彩禮是以結婚為目的的男方及其家庭按
·未過世放棄繼承情形有哪些？
未過世放棄繼承情形有哪些?未過世放棄繼承情形有當事人在真實意思的表示日下所做出的放棄繼承的意思表示。我國《繼承法》規定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。一般來說，繼承人放棄繼承應當以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認，或有其它充分證據證明的，也應當認定其有效。繼承權喪失的情形，還包括繼承權受剝奪的情況。二、喪失繼承權的具體情況有哪些?關于繼承權的剝奪，我國《繼承法》規定，繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：1、故意殺害被繼承人的。繼承人故意殺害被繼承人，無論是為爭奪遺產而殺害還是為其他目的而殺害，只要是有故意殺害的行為，便是一種嚴重的犯罪行為，不論是既遂還是未遂都喪失繼承權。2、為爭奪遺產而殺害其他繼承人的。繼承人殺害其他繼承人，并且是為了爭奪遺產而殺害其他繼承人，其中既包括法定繼承人殺害遺囑繼承人的情形，也包括遺囑繼承人殺害法定繼承人;并且還包括第二順序繼承人殺害第一順序繼承人。根
·在工地意外死亡賠償多少？
在工地意外死亡賠償多少?在工地意外死亡賠償幾千元到幾萬元不等。屬于工傷，建筑公司應該進行賠償。職工因工死亡，其直系親屬按照下列規定從工傷保險基金領取喪葬補助金、供養親屬撫恤金和一次性工亡補助金：(一)、喪葬補助金為6個月的統籌地區上年度職工月平均工資;(二)、供養親屬撫恤金按照職工本人工資的一定比例發給由因工死亡職工生前提供主要生活來源、無勞動能力的親屬。標準為：配偶每月40%，其他親屬每人每月30%，孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標準的基礎上增加10%。核定的各供養親屬的撫恤金之和不應高于因工死亡職工生前的工資。供養親屬的具體范圍由國務院勞動保障行政部門規定;(三)、一次性工亡補助金標準為48個月至60個月的統籌地區上年度職工月平均工資。具體標準由統籌地區的人民政府根據當地經濟、社會發展狀況規定，報省、自治區、直轄市人民政府備案。傷殘職工在停工留薪期內因工傷導致死亡的，其直系親屬享受本條第一款規定的待遇。一級至四級傷殘職工在停工留薪期滿后死亡的，其直系親屬可以享受本
·網絡著作權的侵權方式是怎樣的
網絡著作權的侵權方式是怎樣的一、網絡著作權的侵權方式是怎樣的1、網絡侵犯著作權行為一：未經許可擅自使用。這主要指未經著作權人同意或許可，將著作權人尚未公開發表的作品擅自上傳，登載于網絡上，這種行為侵犯的是著作權人的發表權和信息網絡傳播權。2、網絡侵犯著作權行為二：轉載侵權。轉載侵權指將作者已經發表、但明確聲明不得轉載的作品在網絡上予以轉載;或者著作權人雖然沒有聲明不得在網絡上轉載，但轉載時沒有標明作者姓名、轉載發表后也沒有向相關的著作權人支付使用費的行為。3、網絡侵犯著作權行為三：網絡抄襲與剽竊。這是指單位或者個人剽竊使用網絡及其他媒體上已經發表的文字、圖片、影音等資源用于非公益目的，即大段抄襲或者剽竊著作權人的作品，在網絡上以自己的名義發表、傳播。4、網絡侵犯著作權行為四：網頁設計侵權。網絡抄襲與剽竊的對象，除了登載于網絡上的各種作品以外，還包含了網頁設計的抄襲與剽竊。網頁設計既有原創性的文字、圖象、動漫、FLASH以及音樂內容，
·事實婚姻的認定時間是多久
事實婚姻的認定時間是多久事實婚姻認定時間是需要在1994年2月1日以前，從1994年2月1日開始民政部新的《婚姻登記管理條例》第24條規定：“未到結婚年齡的公民以夫妻名義同居的，或符合結婚條件的當事人未經登記以夫妻名義同居的，其婚姻關系無效，不受法律保護。”根據《婚姻法》第五條規定結婚必須男女雙方完全自愿，不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。最高人民法院在《關于適用新的的通知》進一步明確指出:“自1994年2月1日起，沒有配偶的男女，未辦結婚登記即以夫妻名義同居生活的，按非法同居關系處理。”此間，我國不承認事實婚姻法律效力。法律鏈接：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)》第五條未按婚姻法第八條規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應當區別對待：(一)1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經符合結婚實質要件的，按事實婚姻處理。(二)1994年2月1日民政部《婚姻登記管
·法院立案受理需多長時間開庭
法院立案受理需多長時間開庭法院受理后一般在20日內開庭，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十三條人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告在收到之日起十五日內提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。第一百二十二條人民稜院審理民事案件，應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。第一百三十五條人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。第一百四十六條人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。你立案時已交納訴訟費，沒有什么開庭費的，訴訟費一般是由敗訴方承擔。如果原告方有過錯，法院也會判原告方承擔部分訴訟費。二、民事案件可以開庭幾次1、法律對開幾次庭并沒有相關的規定，只要案件審理需要，法
·故意傷害和故意殺人怎么區分
故意傷害和故意殺人怎么區分1、從定性上講：故意傷害罪行為人主要是對他人身體上進行傷害，但主觀上并不希望發生他人死亡的嚴重后果;而故意殺人罪行為人實施了故意傷人的行為，且主觀上希望受害人死亡，即使因某種原因，受害人未死亡的，亦有可能涉嫌故意殺人罪。2、從量刑上講：故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。故意殺人的，處死刑、無期徒刑或者十年以上有期徒刑;情節較輕的，處三年以上十年以下有期徒刑。二、故意傷害致死會判多少年我國《刑法》第二百三十四條第一款規定：“故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑，拘役或者管制。”犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規定的，依照規定。根據《刑法》第234條的規定，故意傷害致人死亡起刑為
·構成販毒罪法院會判緩刑嗎
販毒罪法院會判緩刑嗎販毒罪是否緩刑要看其犯罪的情節。1、緩刑適用的對象必須是被判處拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子，被判處超過3年有期徒刑的犯罪分子，由于他們的罪行較重，社會危害性較大，不適宜放在社會上執行，所以不能適用緩刑。2、適用緩刑的犯罪分子必須是犯罪情節比較輕微，悔罪表現比較好，放在社會上確實不致再危害社會的。3、根據我國的規定，對于累犯和犯罪集團的首要分子不能適用緩刑。因此，販賣毒品罪如果依法被判處3年以下有期徒刑，如果同時滿足毒品毒害性較小、銷量不大、銷售時間短沒有形成規模、系初犯、偶犯的，可以爭取緩刑。二、販賣毒品罪數量怎樣認定(一)一般情況下，是按照其購買的毒品數量認定其販賣毒品的數量，而非按照能夠證明的販賣數量及查獲的毒品數量認定其販毒數量，該規定修改了《全國部分法院審理毒品犯罪案件工作座談會紀要》的相關規定;(二)購買的毒品數量無法查明的，才按照能夠證明的販賣數量及查獲的毒品數量認定其販毒數量;(三)確有證據證明其購買的部分毒品并非用于販賣的，不
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