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| 法律常識 |  | ·根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離
根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則：1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務;2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割;3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財...
·什么是工程墊資？
什么是工程墊資？一、什么是工程墊資？工程墊資是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大于項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產經營當中所需的款項。無論是銀行還是法律界，有關專業人士都提醒房產交易雙方在使用這種“墊資”工具時須萬分慎重。由于缺少了擔保公司和銀行的介入，這一交易過程風險重重。過去的“轉按揭”，主要是債務人的變更，即在個人住房貸款還款期內，因借款人轉讓已抵押給銀行的抵押房產，貸款銀行向購買該抵押房產的購房人(下家)發放貸款，同時，原借款人通過售房款歸還貸款。這一切過程都由銀行操作，買賣雙方的風險都比較小。如今，對于賣房人來說，收回房款增加了很多風險指數。由于銀行放款要先放到貸款服務公司的賬戶，而如今的貸款服務公司又是魚龍混雜，不規范也不合法，如果碰上惡意詐騙的貸款服務公司，賣房人只有自認倒霉。工程墊資施工主要表現為：1、全額墊資施工，主要是指在工程建設過程中發包人不向承包人支付任何工程價款，而要等待工程項目建設完畢經竣工驗收合格后，方按照約定支付...
·交通肇事罪過失致人死亡罪的區別是什么？
交通事故罪、過失致人死亡罪的主要區別在于事故發生的時空條件。《最高人民法院關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條規定，交通肇事罪發生的時空條件原則上限于公共交通管理的范圍。如果在公共交通管理的范圍外，駕駛機動車輛或者使用其他交通工具致人死亡或致使公共財產或者他人財產遭受重大損失。構成犯罪的，分別依照刑法規定定罪處罰。從犯罪構成來講，即兩罪的客體和客觀方面有所不同，具體而言：交通肇事罪是指違反交通管理規定，造成重大交通事故，造成重大傷害事故，或造成公共和私人財產重大損失。交通事故的客體是交通運輸安全，客觀方面是違反交通管理規定，造成事故的嚴重后果。過失致死的罪行是行為如沒有殺人的意圖，但過失行為導致他人死亡。主要表現在：有些行為人應該預見到他們的行為可能導致他人的死亡，因為過失而沒有先見之明，導致他人死亡;一些行為如已經預見到他們的行為可能會導致他人的死亡，但由于輕信可以避免卻導致他人的死亡。過失致死罪的客體是他人的生命權，客觀地說，這是過失死亡的行為。交通事故是指違反道路交通管理規定，造...
·婚前房產婚后還貸
婚前房產婚后還貸1、婚前付首付的房子，婚后共同還貸的，按照比例分配，婚前支付的房屋價款為個人財產，婚后支付的房屋價款是共同財產。2、分配時，先劃分共同財產的比例，然后再對共同財產進行分配。3、新的民法典規定婚前財產是受到永久性的保護的。4、除去首付以及婚前一方所償還的部分，剩下的就是婚后一次性還清的那部分，那部分資金算作共同財產。5、婚后這個房子共同還貸的那一部分才擁有一般的產權。二、婚前買房婚后辦房產證1、有證據證明是婚前購買，應當是婚前的個人財產權利。2、房屋是不動產，其所有權的取得是以登記為準，登記之日為法律認定的所有權取得之日。3、民法典規定，婚姻關系存續期間所獲得的財產屬于共同財產，除非另有約定。4、因為該房屋所有權在婚后取得，所以應屬于共同財產。5、但因是婚前個人出資購買，所以用于購買房屋的這部分錢就屬于個人財產，在離婚時不能作為共同財產分割。6、如果房產證取得的時間是結婚后，而且你們又沒有特別約定的話，應是夫妻共同財產。7、一般情況下，以房產...
·工程墊資利息計算方式有哪些？
工程墊資利息計算方式有哪些？一、如果施工方使用了《建設工程施工合同(99示范文本)》示范文本的，應當按照以下方式計算利息：1、工程預付款的應付時間是開工前7天，因此預付款的利息起算時間是開工前的第6天。2、進度款利息的起算時間，從報量后的15天計算進度款的利息。3、結算款利息起算時間，從結算書送交給發包人后的第29天起算利息。4、簽證款利息的起算時間，應當從報量后的15天計算進度款的利息。5、索賠款利息的起算時間索賠也有利息的問題，當事人有約定的從約定，沒有約定的按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。6、保修款的利息從約定。一般實踐中都約定保修期滿，無息返還。但是如果沒有約定的，應當按照工程款按同期同類貸款利率計息。二、如果施工方沒有使用99范本的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計算工程價款利息的起算時間應從應付工程價款之日計付。若對付款時間沒有約定或者約定不明確的，下列時間視為應付款時間：(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;(2)建設工...
·起訴離婚應注意事項有哪些
起訴離婚應注意事項有哪些起訴離婚注意事項,準備結婚證原件、本人身份證復印件,審查夫妻感情破裂的證據。起訴離婚注意事項1.準備結婚證原件、本人身份證復印件。如果結婚證原件丟失或在對方手中，憑本人身份證到最初結婚登記處所在區的檔案局調取原始的結婚登記資料。2.審查夫妻感情破裂的證據。比如是否具備民法典規定的因為感情不合分居滿二年、一方有家庭暴力、一方虐待或遺棄家庭成員、一方與他人同居或重婚、一方吸毒或賭博屢教不改的，或有其它夫妻感情破裂的證據，例如一方有精神病久治不愈的、一方不能進行性生活的等等。3.審查關于夫妻共同財產有無證據或證據線索。比如存款的證據、固定財產的證據、股票證據、股權證據等，或上述證據的線索。4.選擇起訴的法院。應在被告住所的法院起訴，被告戶籍所在地與經常居住的不一致的，要在被告經常居住的法院起訴。特殊情況出外，比如外出打工、軍人、出國、下落不明等等，要看具體情況選擇起訴法院，在此不在一一列舉。5.起訴之前最好咨詢律師，以免訴訟過程被動，和造成無法挽回的損失。有經濟...
·輕微交通事故索賠需要什么材料
輕微交通事故索賠需要什么材料1、證明原、被告主體資格的證據(1)原告為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證、戶口簿等。(2)原告為法人或其他組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本或工商登記機關出具的工商登記清單、社團法人登記證等。(3)原告在訴爭的法律事實發生后曾有名稱變更的，應提交變更登記資料。(4)當事人為道路交通事故損害賠償糾紛中死者家屬的，應提交死者第一順序繼承人的證明及繼承人基本情況的證明。(5)提交肇事車輛的所有人、實際支配人、駕駛人的證明及相關關系的證明。(6)提供受損車輛的所有人、實際支配人、駕駛人的證明及互相關系的證明。2、交通事故證明具有訴訟及代理資格的證據(1)原告為法人或其他組織的應提交法定代表人身份證明書或負責人證明書(加蓋公章)。(2)原告委托他人代為訴訟的，應提交由委托人簽名或蓋章的授權委托書，委托書應寫明委托事項、權限、期限及聯系電話，并提交代理人身份證明復印件，代理人為執業律師的，應提交執業證復印件。(3)原告為香港居...
·工程重大安全事故罪與一般安全事故的界限是什么？
工程重大安全事故罪與一般安全事故的界限是什么？一、工程重大安全事故罪與一般安全事故的界限是什么？兩者都實施了違反國家規定，降低工程質量標準的行為，區分兩者的關鍵就在于是否造成了重大安全事故。設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定，降低工程質量標準，造成了重大安全事故的，則構成工程重大安全事故罪;如果上述單位雖然違反了國家規定，降低工程質量標準，卻沒有造成重大安全事故的，則按不構成犯罪處理，或對直接責任人員予以行政處罰，或按有關建筑合同，承擔相應的法律責任。二、工程重大安全事故罪的構成要件有哪些？客體要件本罪侵犯的客體是人民的財產和生命安全以及國家的建筑管理制度。客觀要件本罪在客觀方面表現為違反國家規定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的行為。違反國家規定而造成嚴重后果，是這種犯罪行為的本質特征。主體要件本罪的主體為特殊主體，即為單位犯罪。主體只能是建設單位、設計單位或者是施工單位及工程監理單位中，對建筑工程質量安全負有直接責任的人員。主觀要件本罪在主觀方面...
·1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉包造成的
1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待發包人能良心發現，進而錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償，而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。4、在執行過程中，申請查封被執行人財產主要是賬戶，很多發包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。如果經法院調查確定發包人無執行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了，其實此時可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依...
·單方申請離婚孩子才兩個月大法院會判男方還是女方?
單方申請離婚孩子才兩個月大法院會判男方還是女方?《中華人民共和國婚姻法》中有關內容的規定第三十一條男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。第三十三條現役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意，但軍人一方有重大過錯的除外。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后一年內或中止妊娠后六個月內，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的，...
·根據法律規定購房網簽后多久能備案?
根據法律規定購房網簽后多久能備案?一、根據法律規定購房網簽后多久能備案?根據法律規定購房網簽后隨時能備案，購房合同房管局備案的辦理時間一般要看每個地方辦理的而進度，法律沒有明確的規定。國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定:房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。在購房流程中一般是先簽訂商品房預售合同的，之后在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當地房產局進行合同備案的，對于網簽合同將根據網簽系統的示范文本雙方協商簽訂有效，并在20日內簽約網簽備案單，開發商需在規定時間內前往產權監理處申請合同備案。購房合同逾期未備案會不會無效由于商品房買賣市場的火爆，全國各地的房產局相關部門都對商品房預售進行看進一步的管轄約束，禁止一些違法的交易，對網上簽約、備案等流程作出更加嚴格的規定。根據房產局的相關法律法規規定：開發商不得將不符合銷售條件的房源對外銷售，對于網簽合...
·對于一房多賣誰優先受償?
對于一房多賣誰優先受償?一房多賣一般是查封在先的就會優先受償;同時還有誰先申請誰就可以先得到賠償;一房多賣是屬于民事糾紛，在第三人發現了之后那么就可以要求解除合同，同時要求返還所有的賠償款。一、對于一房多賣誰優先受償?查封在先的優先受償。如果房產查封前存在抵押，則房子拍賣后優先償還抵押權人，才能由查封人后享有相應權利。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，第三人可以請求解除合同、返還購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。民事欺詐與刑事詐騙的重要區別在于，行為人在主觀上是否具有“非法占有的目的”。根據最高人民法院《關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》的規定，結合審判實踐經驗，對“非法占有的目的”可從以下方面把握：(1)行為人在簽訂合同時是否有實際履行能力;(2)行為人是否采用了虛構事實、隱瞞真相的欺詐手段...
·交通肇事罪精神損失賠償標準取決于哪些因素
交通肇事罪精神損失賠償標準取決于哪些因素精神損害撫慰金的數額確定應當考慮以下幾個因素：侵權人的過錯程度，法律另有規定的除外;侵害的手段、場合、行為方式等具體情節;侵權行為所造成的后果;侵權人的獲利情況;侵權人承擔責任的經濟能力;受訴法院所在地平均生活水平。在實踐操作中，目前沒有明確的參考標準，因為各方的經濟條件和相關的地方法規在每個地區都不一致。因此，到目前為止的金額的確定只能基于以上因素和法官的主觀判斷來確定。1、死亡1人或者重傷3人以上，負事故全部或者主要責任的;2、死亡3人以上，負事故同等責任的;3、造成公共財產或者他人財產直接損失，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數額在30萬元以上的。4、交通肇事致1人以上重傷，負事故全部或者主要責任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪處罰：(1)酒后、吸食毒品后駕駛機動車輛的;(2)無駕駛資格駕駛機動車輛的;(3)明知是安全裝置不全或者安全機件失靈的機動車輛而駕駛的;(4)明知是無牌證或者已報廢的機動車輛而駕駛的;...
·處理違章需要什么手續？
處理違章需要什么手續？一、交罰款時需要準備的材料：違章車輛的機動車行駛證，駕駛人駕駛證。只有帶全了這兩件證件才能在電腦上查詢信息。注意要本人帶上自己的駕駛人才可以查詢違章信息、打印違章罰單，現在不允許他人代辦了。1、準備材料。如果只是被電子眼拍照，只拿行駛證就可以;如果是超速違章，要準備行駛證、駕駛證及各自的復印件一份;如果是挨貼條了，要拿著出發決定書和行駛證。2、去車管所。準備好材料后，去車管所查一下是不是真的違章了，看看照片，然后填寫確認書。3、交罰款。拿著確認書去車管所制定的銀行去交罰款，去指定銀行的任意一家分行都可以。一般在自動取款機就可以辦理。4、如果是在外地違章了是個比較麻煩的事情，一般要在違章當地的交警隊或車管所處理違章，異地處理的話有兩種方法，一個是自己去辦理，此方法比較麻煩。另外一個是托朋友辦理，托人辦理的話要把自己的資料寄過去。二、小汽車違章查詢方法1、可以拿著自己的機動車駕駛證去交警支隊查詢。2、登陸違章查詢網根據提示進行查詢(需要輸入車牌號，發動機...
·女方起訴離婚了男方不到場會怎么樣？
女方起訴離婚了男方不到場會怎么樣？但是我國《民事訴訟法》第一百三十條規定：“被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。”但是，離婚訴訟是涉及雙方當事人身份關系的糾紛，如果一方當事人不到庭應訴，對于人民法院正確審查雙方的感情是否確已破裂以及家庭財產的具體狀況等會增加一定的難度。所以，《民事訴訟法》第六十二條規定：“離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達意志的以外，仍應出庭，確因特殊情況無法出庭的，必須向人民法院提交書面意見。”這一條規定，一直被認為是立法要求離婚當事人親自到庭的特殊規定。當然，如果一方當事人有特殊情況，可以不到庭，法院也可以缺席判決。這里的特殊情況，主要是指夫妻一方下落不明、無民事行為能力、患重病等。所以給大家總結一下：起訴離婚是需要雙方到場的，就目前的婚姻法來說如果沒有上面那些特殊情況存在，起訴離婚又一方不到場，而另外一方不能給到充分的證據證明感情破裂，那么一般情況是不會判決離婚的，需要當事人在6個月以后再次提起離婚訴訟申請。針對這種...
·在離婚時彩禮作為共同財產分割合法嗎?
在離婚時彩禮作為共同財產分割合法嗎?離婚時彩禮作為共同財產分割是不合法的，彩禮是男方以當地習俗，結婚前贈予女方的財物，屬于女方的個人財產，離婚時不參與共同財產分割。但雙方離婚是具有下列規定情形的，可以要求返還彩禮。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十條當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：(一)雙方未辦理結婚登記手續的;(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;(三)婚前給付并導致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項的規定，應當以雙方離婚為條件。二、可以不予返還的情況《婚姻法解釋二》第十條對于辦理結婚登記后返還彩禮的情形作了原則性規定,即雖辦理結婚登記但確未共同生活的,彩禮應當返還。辦理結婚登記后已共同生活的,在沒有證據證實存在因給付彩禮導致給付人生活困難的情況下,彩禮原則上不應返還。因此,對于辦理結婚登記且共同生活的情形,離婚時一方要求對方返還彩禮的,應首先審查是否存在因給付彩禮...
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·揚州債務合同律師專業辦理經濟糾紛、合同欠款案件
揚州債務合同律師專業辦理經濟糾紛、合同欠款案件,認真負責，經驗豐富,包括經濟合同案件:買賣合同、個人債務追討、企業債務追討、企業咨信調查、民間借貸。揚州債務合同律師接受以下追債業務：1、追討各類貨款、借款、騙款、工程款。2、追討各類疑難債、三角債、單據不全的債款。3、落實債務人的債務人隱蔽財務及存款和投資狀況。4、尋找失蹤的債務人。5、查詢債務人的資產和財產狀況。6、查詢債務人的資金往來情況。7、協助當事人向公安機關報案立案查處。8、代理當事人的法律訴訟及申請強制執行。9、接受委托人的其他委托!揚州債務合同律師辦理案件...
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