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    請(qǐng)問(wèn)如果新進(jìn)人員和用人單位約定了試用期工資和試用期后的工資,在參加社保的時(shí)候用人單位用試用期的工資作為參?;鶖?shù)是否合理?
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·房地產(chǎn)私募基金公司是怎樣的
  房地產(chǎn)私募基金公司是怎樣的一、房地產(chǎn)私募基金公司房地產(chǎn)投資基金公司是從事房地產(chǎn)的收購(gòu)、開(kāi)發(fā)、管理、經(jīng)營(yíng)和營(yíng)銷獲取收入的集合投資制度的公司。它可以被看成是為投資者從事其自身的資金和管理能力所不能及的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種融資形式。房地產(chǎn)投資基金通過(guò)發(fā)行基金證券的方式,募集投資者的資金,委托給專業(yè)人員專門(mén)從事房地產(chǎn)或泛地產(chǎn)抵押貸款的投資,投資期限較長(zhǎng),追求穩(wěn)定連續(xù)性的收益。基金投資者的收益主要是房地產(chǎn)基金擁有的投資權(quán)益的收益和服務(wù)費(fèi)用?;鸸芾碚呤杖〈碣M(fèi)用。二、房地產(chǎn)私募基金的特點(diǎn)1、多固定收益,少浮動(dòng)收益與傳統(tǒng)的Pre-IPO類的私募股權(quán)基金不同,房地產(chǎn)私募基金極少采用純浮動(dòng)收益結(jié)構(gòu)。相反的,房地產(chǎn)私募基金的發(fā)起人(主要是融資方)會(huì)通過(guò)基金架構(gòu)和交易結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì),或多或少地給予投資人固定收益的承諾。事實(shí)上,出于現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)波動(dòng)明顯的特征,一般的房地產(chǎn)私募基金如不采用固定收益模式就很難排除投資人的風(fēng)險(xiǎn)顧慮,進(jìn)而對(duì)基金募集造成很大障礙。反之,對(duì)房企而言,如房地產(chǎn)行業(yè)反彈后持續(xù)走好,固定收益的基金模式將...

·發(fā)行私募基金要求是什么?
  發(fā)行私募基金要求是什么?一、什么叫私募基金私人股權(quán)投資(又稱私募股權(quán)投資或私募基金,PrivateFund),是一個(gè)很寬泛的概念,用來(lái)指稱對(duì)任何一種不能在股票市場(chǎng)自由交易的股權(quán)資產(chǎn)的投資。被動(dòng)的機(jī)構(gòu)投資者可能會(huì)投資私人股權(quán)投資基金,然后交由私人股權(quán)投資公司管理并投向目標(biāo)公司。私人股權(quán)投資可以分為以下種類:杠桿收購(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資、成長(zhǎng)資本、天使投資和夾層融資以及其他形式。私人股權(quán)投資基金一般會(huì)控制所投資公司的管理,而且經(jīng)常會(huì)引進(jìn)新的管理團(tuán)隊(duì)以使公司價(jià)值提升。二、發(fā)行私募基金要求1、對(duì)人數(shù)的要求。私募之所以為私募,是因?yàn)榛鹬粚?duì)特定的人群開(kāi)放。募集的方式是由基金發(fā)起人通過(guò)私下的方式完成基金募集。根據(jù)《證券投資基金法》,《公司法》,《合伙企業(yè)法》規(guī)定,合伙型,有限公司型基金投資人數(shù)的要求是不高于50人;契約型,股份公司型的基金人數(shù)要求不超過(guò)200人。2、對(duì)投資者經(jīng)濟(jì)實(shí)力的要求。對(duì)于個(gè)人的要求:對(duì)于單個(gè)基金投資數(shù)額不低于一百萬(wàn),凈資產(chǎn)超過(guò)三百萬(wàn),最近三年平均年收入在50萬(wàn)以上。對(duì)于機(jī)構(gòu)的要求:凈...

·民事訴訟管轄主要包括哪些內(nèi)容?
  民事訴訟管轄主要包括哪些內(nèi)容?一、級(jí)別管轄(一)基層人民法院管轄的民事案件:根據(jù)《民事訴訟法》第十七條:“基層人民法院管轄第一審民事案件,但本法另有規(guī)定的除外?!?,這說(shuō)明第一審民事案件一般都是由基層法院管轄的,只是在本法另有規(guī)定時(shí)除外。另《最高人民法院關(guān)于案件級(jí)別管轄?zhēng)讉€(gè)問(wèn)題的批復(fù)》確定了管轄恒定的原則,具體內(nèi)容如下:1、在當(dāng)事人雙方或一方全部沒(méi)有履行合同義務(wù)的情況下,發(fā)生糾紛提起訴訟,如當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中明確要求全部履行合同的,應(yīng)以合同總金額加上其他請(qǐng)求金額作為訴訟標(biāo)的金額,并據(jù)以確定級(jí)別管轄;如當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中要求解除合同的,應(yīng)以其具體的訴訟請(qǐng)求金額來(lái)確定訴訟標(biāo)的金額,并據(jù)以確定級(jí)別管轄。2、當(dāng)事人在訴訟中增加訴訟請(qǐng)求從而加大訴訟標(biāo)的金額,致使訴訟標(biāo)的金額超過(guò)受訴法院級(jí)別管轄權(quán)限的,一般不再變動(dòng)。但是當(dāng)事人故意規(guī)避有關(guān)級(jí)別管轄等規(guī)定的除外。按照級(jí)別管轄規(guī)定應(yīng)當(dāng)由上級(jí)人民法院管轄的案件,上級(jí)人民法院交由下級(jí)人民法院審理的,該下級(jí)人民法院不得再交其下級(jí)人民法院審理。(二)中級(jí)人民法院...

·上海代辦私募基金公司備案多少錢(qián)?流程是什么?
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·不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為包括哪些?
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·私募基金眾籌有沒(méi)有人數(shù)份額限制
  私募基金眾籌有沒(méi)有人數(shù)份額限制一、私募基金眾籌有沒(méi)有人數(shù)份額限制私募基金眾籌是有人數(shù)份額限制的,人數(shù)不能超過(guò)50人。私募在中國(guó)是受嚴(yán)格限制的,因?yàn)樗侥己苋菀壮蔀椤胺欠Y”,兩者的區(qū)別就是:是否面向一般大眾集資,資金所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移,如果募集人數(shù)超過(guò)50人,并轉(zhuǎn)移至個(gè)人賬戶,則定為非法集資,非法集資是極嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)犯罪,可判死刑,如浙江吳英、德隆唐萬(wàn)新、美國(guó)麥道夫。二、私募基金和公募基金的區(qū)別1、募集的對(duì)象不同。公募基金的募集對(duì)象是廣大社會(huì)公眾,即社會(huì)不特定的投資者。而私募基金募集的對(duì)象是少數(shù)特定的投資者,包括機(jī)構(gòu)和個(gè)人。2、募集的方式不同。公募基金募集資金是通過(guò)公開(kāi)發(fā)售的方式進(jìn)行的,而私募基金則是通過(guò)非公開(kāi)發(fā)售的方式募集,這是私募基金與公募基金最主要的區(qū)別。3、信息披露要求不同。公募基金對(duì)信息披露有非常嚴(yán)格的要求,其投資目標(biāo)、投資組合等信息都要披露。而私募基金則對(duì)信息披露的要求很低,具有較強(qiáng)的保密性。4、投資限制不同。公募基金在投資品種、投資比例、投資與基金類型的匹配上有嚴(yán)格的限制,而私...

·拆遷維權(quán)律師四川怎么收費(fèi)
  拆遷維權(quán)律師四川怎么收費(fèi)一、代理民事訴訟案件?(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:800元~10000元/件;(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:每件基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)1000~2000元。爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額超過(guò)1萬(wàn)元的,按下列比例分段累進(jìn)計(jì)算。爭(zhēng)議標(biāo)的額計(jì)費(fèi)比率10001元—100000元部分5%~6%100001元—1000000元部分4%~5%1000001元—5000000元部分3%~4%5000001元—10000000元部分2%~3%10000001元—50000000元部分1%~2%50000001元以上部分0.5%~1%二、代理行政訴訟案件(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:1000元~10000元/件;(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:按照代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、代理國(guó)家賠償案件(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:800元~8000元/件;(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:按照代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi),但最低不少于1000元。四、辦理刑事訴訟案件(一)偵查階段...

·私募基金有展期嗎?有多長(zhǎng)時(shí)間?
  私募基金有展期嗎?有多長(zhǎng)時(shí)間?一、私募基金有展期嗎?對(duì)于私募基金來(lái)說(shuō),它的基金存續(xù)期是沒(méi)有進(jìn)行公開(kāi)的,也是有著這么一個(gè)期限的,而封閉式基金則會(huì)有著比較固定的存續(xù)期,一般的來(lái)說(shuō),這種存續(xù)期的時(shí)間是很長(zhǎng)的,當(dāng)這個(gè)期限滿了的時(shí)候,這個(gè)基金還可以再延長(zhǎng)存續(xù)期。也就是展期。但私募基金展期應(yīng)經(jīng)過(guò)投資人和基金管理人的共同協(xié)商,重新制定期限。二、私募基金的期限私募股權(quán)基金的期限較長(zhǎng),一般為5-8年。私募股權(quán)基金的期限設(shè)置分為投資期、退出期、延長(zhǎng)期。例如,某基金期限為5+2年,那么其中5年為投資期,2年為退出期;某基金期限為3+1+1年,那么其中3年為投資期,1年為退出期,1年為延長(zhǎng)期。延長(zhǎng)期主要是用于繼續(xù)處理前一年未能退出的遺留項(xiàng)目。根據(jù)基金的屬性、投資行業(yè)、投資項(xiàng)目、退出時(shí)資本市場(chǎng)的狀況的不同,基金的期限設(shè)置也不同。三、私募基金投資門(mén)檻:私募股權(quán)基金屬于高級(jí)投資需求,對(duì)投資人的資產(chǎn)量要求較高,根據(jù)基金注冊(cè)地的不同,基金規(guī)模不同,單個(gè)投資人的投資門(mén)檻規(guī)定也有區(qū)別。通?;鹨?guī)模在5億元以下的,投資門(mén)檻3...

·撤銷權(quán)的行使僅限于無(wú)償行為
  撤銷權(quán)的行使僅限于無(wú)償行為一、債權(quán)人行使撤銷權(quán)的條件(一)債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有合法有效的債權(quán)這是債權(quán)人行使撤銷權(quán)的前提和基礎(chǔ)。債權(quán)人行使撤銷權(quán)時(shí),債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)有效成立,且不具有無(wú)效或可撤銷的因素。另一方面,債權(quán)必須在債務(wù)人的處分行為發(fā)生之前就已經(jīng)有效存在。(二)債務(wù)人實(shí)施了一定處分財(cái)產(chǎn)的行為債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)行為是撤銷權(quán)產(chǎn)生的主要條件,沒(méi)有此條件也就沒(méi)有行使撤銷權(quán)的必要。根據(jù)《合同法》第七十四條規(guī)定債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為具體包括以下三類:1、放棄到期債權(quán)。就是說(shuō),債權(quán)到期后明確表示免除債務(wù)人的債務(wù);2、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),如將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人;3、以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),如將價(jià)值30萬(wàn)的汽車故意以8萬(wàn)價(jià)格賣掉。(三)債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生法律效力1、如果債務(wù)人的行為并沒(méi)有成立和生效,或者屬于法律上當(dāng)然無(wú)效的行為,或該行為已經(jīng)被宣告無(wú)效等都不必由債權(quán)人行使撤銷權(quán)。2、財(cái)產(chǎn)已經(jīng)或?qū)⒁l(fā)生轉(zhuǎn)移,債權(quán)人才能行使撤銷權(quán)。(四)債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為有害于債權(quán)人的債權(quán)這是債權(quán)人撤銷...

·公司欠債不還怎么辦在線咨詢 > 一、公司債務(wù)追討的方法有哪些
  公司欠債不還怎么辦一、公司債務(wù)追討的方法有哪些(一)追討公司債務(wù)的商務(wù)方法1、電話催收付款。電話催款人員應(yīng)具備以下條件:一是專業(yè)知識(shí),比如合同、付款條件、供應(yīng)商和客戶的權(quán)利和義務(wù)等;二是談話技巧比如步驟、說(shuō)話口氣、火候的掌握等。2、信函催收付款。信函催帳有以下的優(yōu)點(diǎn):采用信函進(jìn)行催帳是非常正式的,最重要的是信函是訴訟時(shí)效中斷非常有效的證據(jù)。3、傳真催收付款,傳真的最大優(yōu)點(diǎn)就是速度快,可以在最短的時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式讓客戶了解您的要求。4、索要確認(rèn)函和書(shū)面付款計(jì)劃。書(shū)面確認(rèn)和付款計(jì)劃比較正式,能給客戶留下比較深刻的印象。另外,書(shū)面確認(rèn)和付款計(jì)劃對(duì)于日后通過(guò)法律或其他嚴(yán)厲手段追收欠款將起到至關(guān)重要的作用。5、商業(yè)懲罰措施。商業(yè)懲罰措施包括:一是停止供貨。停止供貨不僅是一項(xiàng)商業(yè)懲罰措施,更是降低信用風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。二是對(duì)逾期帳款收取利息,逾期帳款利息銷售合同中一般都規(guī)定有延期付款的利息,供應(yīng)商有權(quán)收取。(二)追討公司債務(wù)的法律方法。法律訴訟法律訴訟是供應(yīng)商為收回債務(wù)人欠款所作的最后努力。...

·私募基金風(fēng)控法律責(zé)任有哪些?
  私募基金風(fēng)控法律責(zé)任有哪些?與現(xiàn)行的《證券投資基金法》、《私募投資基金監(jiān)督管理暫行辦法》相比,《管理辦法》及《指引》進(jìn)一步明確了私募基金募集行為的一般性規(guī)定、特定對(duì)象確定標(biāo)準(zhǔn)、私募基金推介規(guī)范、合格投資者確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)及基金合同簽署流程等相關(guān)規(guī)范。(1)募集主體2016年7月15日起,只有兩種機(jī)構(gòu)可以從事私募基金的募集活動(dòng)(即可以賣私募產(chǎn)品):①私募自行募集:在中國(guó)基金業(yè)協(xié)會(huì)辦理私募基金管理人登記的機(jī)構(gòu)可以自行募集其設(shè)立的私募基金;②基金銷售機(jī)構(gòu)募集:在中國(guó)證監(jiān)會(huì)注冊(cè)取得基金銷售業(yè)務(wù)資格并已成為中國(guó)基金業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員的機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱基金銷售機(jī)構(gòu))可以受私募基金管理人的委托募集私募基金;截至2016年3月,證監(jiān)會(huì)的基金銷售機(jī)構(gòu)名錄共包括商業(yè)銀行126家、證券公司99家、期貨公司17家、保險(xiǎn)公司4家、保險(xiǎn)代理公司和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司5家、證券投資咨詢機(jī)構(gòu)7家、獨(dú)立基金銷售機(jī)構(gòu)97家。③其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人:不得從事私募基金的募集活動(dòng)。(2)銷售人員資格從事私募基...

·私募股權(quán)投資的流程是什么?
  私募股權(quán)投資的流程是什么?第一階段:1、首先,企業(yè)方和投資銀行(或者融資顧問(wèn))簽署服務(wù)協(xié)議。這份協(xié)議包含投資銀行為企業(yè)獲得私募股權(quán)融資提供的整體服務(wù)。2、投資銀行立刻開(kāi)始和融資企業(yè)組建專職團(tuán)隊(duì),準(zhǔn)備專業(yè)的私募股權(quán)融資材料。3、私募股權(quán)融資材料包括:a.私募股權(quán)融資備忘錄—關(guān)于公司的簡(jiǎn)介、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品、業(yè)務(wù)、市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)者分析等等;b.歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)—企業(yè)過(guò)去三年的審計(jì)過(guò)的財(cái)務(wù)報(bào)告;c.財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)—在融資資金到位后,企業(yè)未來(lái)三年銷售收入和凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)(PE通常依賴這個(gè)預(yù)測(cè)去進(jìn)行企業(yè)估值,所以這項(xiàng)工作是非常關(guān)鍵的)。4、投資銀行與企業(yè)共同為企業(yè)設(shè)立一個(gè)目標(biāo)估值,即老板愿意出讓多少股份來(lái)獲得多少資金。筆者通常建議,企業(yè)出讓不超過(guò)25%的股份,盡量減少股權(quán)稀釋,以保證老板對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)控制權(quán)。5、準(zhǔn)備私募股權(quán)融資材料。投資銀行開(kāi)始和相關(guān)PE的合伙人開(kāi)電話會(huì)議溝通,向他們介紹公司的情況。6、投資銀行會(huì)把融資材料同時(shí)發(fā)給多家PE,并與他們就該項(xiàng)目的融資事宜展開(kāi)討論。這個(gè)階段的目標(biāo)是使最優(yōu)秀的PE合伙人能...

·國(guó)際民事訴訟賠償?shù)囊?guī)定有哪些?
  國(guó)際民事訴訟賠償?shù)囊?guī)定有哪些?一、國(guó)際民事訴訟賠償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定《中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法》第六章債權(quán)1、第四十一條當(dāng)事人可以協(xié)議選擇合同適用的法律。當(dāng)事人沒(méi)有選擇的,適用履行義務(wù)最能體現(xiàn)該合同特征的一方當(dāng)事人經(jīng)常居所地法律或者其他與該合同有最密切聯(lián)系的法律。2、第四十二條消費(fèi)者合同,適用消費(fèi)者經(jīng)常居所地法律;消費(fèi)者選擇適用商品、服務(wù)提供地法律或者經(jīng)營(yíng)者在消費(fèi)者經(jīng)常居所地沒(méi)有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,適用商品、服務(wù)提供地法律。3、第四十三條勞動(dòng)合同,適用勞動(dòng)者工作地法律;難以確定勞動(dòng)者工作地的,適用用人單位主營(yíng)業(yè)地法律。勞務(wù)派遣,可以適用勞務(wù)派出地法律。4、第四十四條侵權(quán)責(zé)任,適用侵權(quán)行為地法律,但當(dāng)事人有共同經(jīng)常居所地的,適用共同經(jīng)常居所地法律。侵權(quán)行為發(fā)生后,當(dāng)事人協(xié)議選擇適用法律的,按照其協(xié)議。5、第四十五條產(chǎn)品責(zé)任,適用被侵權(quán)人經(jīng)常居所地法律;被侵權(quán)人選擇適用侵權(quán)人主營(yíng)業(yè)地法律、損害發(fā)生地法律的,或者侵權(quán)人在被侵權(quán)人經(jīng)常居所地沒(méi)有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,適用侵權(quán)人主營(yíng)業(yè)地...

·外地人能在北京買(mǎi)房嗎?相關(guān)的政策是怎樣的?
  對(duì)于大多數(shù)在北京工作多年的人,買(mǎi)房可能是他們一直奮斗的目標(biāo),不同的城市買(mǎi)房的政策會(huì)有所區(qū)別,尤其是外地人在京買(mǎi)房,可能限制的條件就會(huì)更多。相信很多人都會(huì)有疑惑,究竟外地人能在北京買(mǎi)房嗎?那么,相關(guān)的政策和條件是怎樣的呢?接下來(lái),就讓我們?yōu)槟M(jìn)行解答吧。一、外地人能在北京買(mǎi)房嗎?外地人可以在北京買(mǎi)房,但是有條件的限制。二、外地人在北京買(mǎi)房的政策是什么?(一)限購(gòu)政策持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上,在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。(二)停售政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,或者無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。(三)二套房首付新政策新政策規(guī)定,各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理核心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭,要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。三、外...

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