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    我家住五樓,每到天冷時(shí),廚房頂就會(huì)漏水,過兩天就好些,然后又反復(fù),向樓上住戶反應(yīng),他說他家很干燥沒問題,經(jīng)入室查看,有太陽能熱水器和燃?xì)鉄崴鳎覀兎治鍪侨細(xì)鉄崴鞯墓艿烙袉栴},因?yàn)樘炖鋾r(shí)太陽能熱水器不管用,偶爾用到燃?xì)鉄崴髟斐陕┧虿皇翘焯煜丛栌盟詴r(shí)漏時(shí)不漏。對(duì)方經(jīng)多次交涉,現(xiàn)拒不承認(rèn)使用燃?xì)鉄崴鳎f漏水跟他家無關(guān)。我實(shí)在不知該怎么辦?114.221.95.254*
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·江蘇金協(xié)和律師事務(wù)所
  南京市新華西路30號(hào)二樓.電話:
·江蘇億誠律師事務(wù)所
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·江蘇天淦律師事務(wù)所
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·什么是首套房首套房是指購買僅擁有一套住房
  什么是首套房首套房是指購買僅擁有一套住房,以國家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠,必須由購房人本人提出申請(qǐng),憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明。二、如何認(rèn)定首套房1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋...

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·離職后老拖欠工資的規(guī)定是什么?
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  經(jīng)濟(jì)適用房子女繼承可以嗎?根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。《民法典》第一千一百二十條規(guī)定,國家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該不存在不能繼承的問題。并沒有具體規(guī)定說明經(jīng)濟(jì)適用房不能繼承,因此經(jīng)濟(jì)適用房是可以繼承的。二、經(jīng)濟(jì)適用房繼承條件是什么?1、上海上海出臺(tái)《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭成員死亡后相關(guān)事宜的處理意見》規(guī)定,如果繼承人不屬于經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員,則不享有經(jīng)適房居住使用權(quán),僅享有按照規(guī)定發(fā)生回購或者轉(zhuǎn)讓后,主要分割所得價(jià)款的權(quán)利;如繼承人屬于經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員,當(dāng)經(jīng)適房申請(qǐng)家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡,則享有經(jīng)適房房地產(chǎn)權(quán)利繼承權(quán)。2、沈陽(1)在家庭成員能否繼承經(jīng)適房問題上,沈陽和上海有所不同。“沈陽市民購買經(jīng)濟(jì)適用房,屬于利用貨幣補(bǔ)貼方式購買,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。”(2)沈陽市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展工作人員介紹,近兩年,市內(nèi)七區(qū)市民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,可...

·合同訴訟時(shí)效的分類有哪些
  在現(xiàn)當(dāng)代社會(huì),時(shí)間是一個(gè)很寶貴的概念,當(dāng)然在訴訟的過程中同樣存在訴訟實(shí)效性,其中包括合同訴訟時(shí)效,它是通過時(shí)間效應(yīng)的規(guī)定促使債權(quán)人必須積極、主動(dòng)形式債權(quán),從而在這個(gè)過程中確保債權(quán)人的利益沒有受到損害。那么合同訴訟時(shí)效的分類有哪些?下面為您介紹。一、普通訴訟時(shí)效時(shí)限 依民法通則的規(guī)定,可分為以下三類:1、一般訴訟時(shí)效期間。民法總則第一百八十九條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定2、短期訴訟時(shí)效期間。民法通則第136條規(guī)定,“身體受到傷害要求賠償?shù)摹薄ⅰ俺鍪圪|(zhì)量不合格的商品未聲明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存財(cái)物被丟失或者損毀的”四種情形,訴訟時(shí)效期間為1年。但是,這四種適用短期訴訟時(shí)效的情形,有的已被后公布的單行法修正,按新法優(yōu)于舊法、特別法優(yōu)于普通法的原則,應(yīng)該適用新法律的規(guī)定。環(huán)境保護(hù)法第42條規(guī)定:因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時(shí)效期間為3年……即身體傷害因環(huán)境污染造成的,應(yīng)適用特別法規(guī)的特殊時(shí)效;產(chǎn)品質(zhì)量法第45條規(guī)定,因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠...

·貪污罪的主觀內(nèi)容是怎樣要求的
  一、貪污罪的主觀內(nèi)容是怎樣要求的本罪在主觀方面必須出自直接故意,并具有非法占有公共財(cái)物的目的。過失不構(gòu)成本罪。貪污罪不以特定的犯罪動(dòng)機(jī)為其主觀方面的必備要素,只要行為人故意實(shí)施了利用職務(wù)之便非法占有公共財(cái)物的行為,無論出于何種動(dòng)機(jī),均可構(gòu)成貪污罪。犯罪的目的,是非法占有公共(國有)財(cái)物或非國有單位財(cái)物。而非法占有公共(國有)財(cái)物或非國有單位財(cái)物的目的,既可以是行為人企圖將公共(國有)財(cái)物或非國有單位財(cái)物永久地占為己有,也可以是行為人希望將公共(國有)財(cái)物或非國有單位財(cái)物非法獲取后轉(zhuǎn)送他人。另外,貪污罪不以特定的犯罪動(dòng)機(jī)為其主觀方面的必備要素,只要行為人故意實(shí)施了利用職務(wù)之便非法占有公共(國有)財(cái)物或非國有單位財(cái)物的行為,無論出于何種動(dòng)機(jī),均可構(gòu)成貪污罪。二、貪污罪客觀方面犯罪客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為,國家工作人員和受國家機(jī)關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體委托管理、經(jīng)營國有財(cái)產(chǎn)的人員,利用職務(wù)上的便利,侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物的行為。所謂職務(wù)上的便利,...

·法定結(jié)婚條件都有哪些
  法定結(jié)婚條件都有哪些1、必須男女雙方完全自愿。我國婚姻法第四條規(guī)定:“結(jié)婚必須男女雙方完全自愿,不許任何一方對(duì)他方加以強(qiáng)迫或任何第三者加以干涉。”這一規(guī)定是婚姻自由原則的具體化,是結(jié)婚的必備的、首要條件。男女“雙方完全自愿”這六個(gè)字,是一個(gè)不可分割的整體。首先,結(jié)婚必須雙方自愿,而不是一廂情愿,不許一方對(duì)他方加以強(qiáng)迫;其次,是本人自愿,而不是依他人的意愿為轉(zhuǎn)移,不許父母等第三者加以包辦;再次,是完全自愿,而不是勉強(qiáng)同意,這就排除了一方或雙方半自愿半包辦的情況。“不許任何一方加以強(qiáng)迫或任何第三者加以干涉”,這是對(duì)“男女雙方完全自愿的補(bǔ)充和強(qiáng)調(diào)。前面的規(guī)定是從正面的肯定,后面的規(guī)定是從反面加以限制。2、必須達(dá)到法定婚齡。我國婚姻法第五條規(guī)定:“結(jié)婚年齡,男不得早于二十二周歲,女不得早于二十周歲。晚婚晚育應(yīng)予以鼓勵(lì)。”法定婚齡是指法律上規(guī)定的男女結(jié)婚的最低年齡。雙方或一方低于法定婚齡,不得結(jié)婚;達(dá)到或者高于法定婚齡后才允許結(jié)婚。這樣規(guī)定是有充分科學(xué)根據(jù)的,是完全符合我國的實(shí)際情況,它的基本精神是限制早婚,鼓勵(lì)晚...

·工資收入中工資稅怎么扣2023年 ?
  工資收入中工資稅怎么扣?一、工資個(gè)稅計(jì)算方法是什么?應(yīng)納稅所得額=月度收入-5000元(免征額)-專項(xiàng)扣除(三險(xiǎn)一金等)-專項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除。工資稅=應(yīng)納稅所得額×工資稅稅率專項(xiàng)附加扣除的項(xiàng)目有:子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人個(gè)人所得稅稅率標(biāo)準(zhǔn):1、工資范圍在1-5000元之間的,包括5000元,適用個(gè)人所得稅稅率為0%;2、工資范圍在5000-8000元之間的,包括8000元,適用個(gè)人所得稅稅率為3%;3、工資范圍在8000-17000元之間的,包括17000元,適用個(gè)人所得稅稅率為10%;4、工資范圍在17000-30000元之間的,包括30000元,適用個(gè)人所得稅稅率為20%;5、工資范圍在30000-40000元之間的,包括40000元,適用個(gè)人所得稅稅率為25%;6、工資范圍在40000-60000元之間的,包括60000元,適用個(gè)人所得稅稅率為30%;7、工資范圍在60000-85000元之間的,包括...

·控告重婚罪需要什么證據(jù)?
  在一些人的眼里,重婚行為就直接等同于重婚罪,但其實(shí)這樣的理解是存在一定誤區(qū)。如果屬于特殊情況的話,即使有重婚行為,此時(shí)也是不會(huì)被認(rèn)定為重婚犯罪,自然涉及不到刑事責(zé)任的問題。而當(dāng)事人在控告配偶犯重婚罪的時(shí)候,必須要提供相應(yīng)的證據(jù)。那究竟控告重婚罪需要哪些證據(jù)呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、控告重婚罪需要哪些證據(jù)如果向法院起訴重婚罪的話,需要提供相關(guān)證據(jù):1、配偶與第三者同居的證據(jù),并且這種同居關(guān)系是長期的和持續(xù)的;2、配偶與第三者以夫妻名義共同生活,對(duì)外宣稱是夫妻,并且得到周圍人的承認(rèn),為眾人所知曉。二、重婚而提起的離婚如何處理重婚是破壞一夫一妻制的違法行為,對(duì)因重婚引起的離婚糾紛的處理,首先要維護(hù)一夫一妻制原則,然后根據(jù)重婚的不同原因區(qū)別對(duì)待。(1)一方重婚,對(duì)方提出離婚的,首先應(yīng)依法解除其重婚關(guān)系,對(duì)前婚進(jìn)行調(diào)解。如果對(duì)方不諒解,堅(jiān)決要求離婚,經(jīng)調(diào)解無效的,視為夫妻感情確已破裂,可依法判決準(zhǔn)予離婚,依法追究重婚行為人的法律責(zé)任。(2)因反抗包辦、買賣婚姻外逃與人重婚,重婚一方提出離婚的,對(duì)重婚一...

·法院離婚調(diào)解書范本
  法院離婚調(diào)解書范本男方:年齡,姓名,工作單位,住址;女方:年齡,姓名,工作單位,住址;男女雙方因感情問題本著友好的態(tài)度達(dá)成如下協(xié)議:1、男、女雙方同意離婚。2、婚生女___由男方撫養(yǎng),女方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)___元整(¥:___元)。撫養(yǎng)費(fèi)以半年為單位支付,支付時(shí)間不遲于當(dāng)年___日、___。3、女方有探視___的權(quán)利,每周末可視情況接女兒回女方處居住。4、雙方所欠___元整(¥:___元)債務(wù),男女雙方各承擔(dān)___元整(¥:___元)。男方應(yīng)承擔(dān)的份額交女方歸還債權(quán)人。5、現(xiàn)住址處電器歸男方所有,男方自愿補(bǔ)償女方___元整(¥:___元)。6、男、女雙方位于__區(qū)的房產(chǎn)一處,雙方同意由女方配合男方在3個(gè)月之內(nèi)出售,出售后10日內(nèi)男方支付給女方___元整(¥:___元)。7、本協(xié)議第4項(xiàng)、第5項(xiàng)、第6項(xiàng)約定的款項(xiàng)在男方售房后10日內(nèi)支付給女方。如男方到期后未支付,女方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。8、男方自愿承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用___元。雙方當(dāng)事人一致同意本調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容,自雙...

·工傷期間工資是否正常發(fā)放?
  工傷期間工資是否正常發(fā)放?停工留薪1、標(biāo)準(zhǔn):原工資福利待遇不變,由所在單位按月支付。2、要求:停工留薪期一般不超過12個(gè)月;傷情嚴(yán)重或者情況特殊,經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn),可以適當(dāng)延長,但延長不得超過12個(gè)月。3、法律依據(jù):《工傷保險(xiǎn)條例》第33條;《北京市實(shí)施若干規(guī)定》第21條;二、工傷傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?(一)一級(jí)至四級(jí)傷殘待遇1、標(biāo)準(zhǔn):享受一次性傷殘補(bǔ)助金:一級(jí)傷殘為27個(gè)月的本人工資,二級(jí)傷殘為25個(gè)月的本人工資,三級(jí)傷殘為23個(gè)月的本人工資,四級(jí)傷殘為21個(gè)月的本人工資;按月享受傷殘津貼:一級(jí)傷殘為本人工資的90%,二級(jí)傷殘為本人工資的85%,三級(jí)傷殘為本人工資的80%,四級(jí)傷殘為本人工資的75%。傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的,補(bǔ)足差額。2、要求:保留勞動(dòng)關(guān)系,退出工作崗位。工傷職工達(dá)到退休年齡并辦理退休手續(xù)后,停發(fā)傷殘津貼,享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇低于傷殘津貼的,補(bǔ)足差額。用人單位和職工個(gè)人以傷殘津貼為基數(shù),繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)...

·聚眾斗毆罪屬于怎樣的犯罪類型
  聚眾斗毆可以說是比較常見的一種行為了,主要表現(xiàn)為打群架的形式。但對(duì)于一般聚眾斗毆行為,其實(shí)不能直接認(rèn)定為犯罪,此時(shí)要求達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重的程度才行。而不同的犯罪對(duì)應(yīng)了不同的類型,那這個(gè)聚眾斗毆罪屬于什么犯罪類型呢?接下來,本站我們就來為你解答這個(gè)問題。一、聚眾斗毆屬于什么犯罪類型我國在妨礙社會(huì)秩序管理罪中明文規(guī)定了聚眾斗毆罪。《刑法》第二百九十二條:聚眾斗毆的,對(duì)首要分子和其他積極參加的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,對(duì)首要分子和其他積極參加的,處三年以上十年以下有期徒刑:1、多次聚眾斗毆的2、聚眾斗毆人數(shù)多,規(guī)模大,社會(huì)影響惡劣3、在公共場(chǎng)所或者交通要道聚眾斗毆,造成社會(huì)秩序嚴(yán)重混亂的4、持械聚眾斗毆的。所以聚眾斗毆罪屬于妨礙社會(huì)秩序管理罪。二、聚眾斗毆罪的構(gòu)成條件客體要件本罪侵犯的客體是公共秩序。所謂公共秩序,不應(yīng)簡(jiǎn)單地理解為公共場(chǎng)所的秩序,而是指在社會(huì)公共生活中應(yīng)當(dāng)遵守的各項(xiàng)共同生活的規(guī)則、秩序,在實(shí)際生活中,聚眾斗毆犯罪可以是在公共場(chǎng)所,例如在...

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