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·新疆百域君鴻律師事務所
新疆烏魯木齊市人民路33號瑞達國際大廈13樓1307#.電話：0991-2355456
·新疆同澤律師事務所
烏魯木齊市人民路130號興亞大廈12樓.電話：0991-2822323
·新疆世源律師事務所
烏魯木齊市解放北路17號酒花大廈22樓.電話：0991-2821025
·新疆元正律師事務所
烏魯木齊市北京南路22號新發大廈26層.電話：0991-6290265
·新疆巨臣律師事務所
烏魯木齊市南湖南路18號長白大樓三樓.電話：0991-4613129
·新疆百域君鴻律師事務所
新疆烏魯木齊市人民路33號瑞達國際大廈1307號.電話：0991-2355455
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| 頭屯河區律師文集 |  | ·還沒交房已出現漏水現象該怎么辦
還沒交房已出現漏水現象該怎么辦一、還沒交房已出現漏水現象該怎么辦還沒交房房子已經出現漏水現象，業主應采取主動積極的態度，與開發商協商。如果協商不能解決，業主可以向消費者協會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。保修期內，有的業主在房屋出現了質量問題時，不分青紅皂白，拒向物業管理公司交納物業管理費，這種方式顯然欠妥。物業管理公司基于與業主簽訂的物業管理合同，向業主收取物管費用，有義務對小區進行綜合管理，但如據此而要求物業管理公司承擔應由開發商承擔的保修義務，是不公平的，也是違反合同的。為避免出現質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，并且對開發商已建樓盤質量以及承建商資質做一番全面了解，將風險控制在前期。入住之前也應該向發展商要求出具《建筑工程質量認定書》，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，再簽署入住單。1、在房屋出現質量問題時，居民首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構現場記錄的方式固定房屋受損的證據。2、在取得房屋質...
·婚前財產公證包括什么事項
對于婚前個人所有的合法性收入，一方婚前已經取得的財產權利等婚前財產。為了更好地確定其歸屬，避免結婚以后出現婚前財產的歸屬糾紛，可以根據《民法典》的相關規定，夫妻可以就婚前財產歸屬達成婚前財產協議，并且辦理婚前財產公證。那么具體來說婚前財產公證包括什么事項呢？我們馬上為你做詳細解答。一、婚前財產公證包括什么事項1、想要了解婚前財產公證包括的事項，首先需要了解婚前財產的內容，具體來說：(1)婚前個人所有的合法性收入。如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已經取得的財產權利。如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權。(3)婚前財產的孳息。包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。(4)一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始于婚前，應當認定為一...
·婚姻中的小三可以怎么對付
婚姻關系，是男女之間最為神圣的關系。但是，再神圣的關系也會有蒙塵的一天，婚姻關系中的灰塵就是小三。那對原配來說，婚姻中的小三可以怎么對付呢？小三的出現導致婚姻當事人精神與財產兩個層面的損失，那小三造成的損失能否請求賠償？下面，就讓我們來為你做相信解答吧。一、婚姻中的小三可以怎么對付對付小三最關鍵的是確定你老公和小三的關系到了什么程度，不同的程度有不同的應對方式。1、如果還出于曖昧階段，沒有實質性的進展，那么請聰明的你用婉轉的方式讓你的老公明白：(1)你非常不喜歡婚姻中的背叛行為，讓他適可而止;(2)讓你的老公有危機感，讓他明白你有很多優點是別的男人也很欣賞的。及時把他們的曖昧扼殺在搖籃中，以絕后患。2、如果你的老公和小三已經有實質性進展，但是看得出他還是很在乎你。這時候，相信你一定傷心透頂。但如果你的老公極力挽留你，而你還是很愛他，那么請再給他一次機會吧，畢竟男人逢場作戲居多，小三修成正果的居少，這是顛撲不破的真理!3、如果你的老公和小三已經如膠似漆，而你的老公亦一改以往的寬...
·駕駛員肇事車主有什么責任
駕駛員肇事車主有什么責任駕駛員肇事車主有什么責任《道路交通事故處理辦法》第31條規定，“交通事故責任者對交通事故造成的損失，應當承擔賠償責任。承擔賠償責任的機動車駕駛員暫時無力賠償的，由駕駛員所在單位或者機動車的所有人負責墊付。但是，機動車駕駛員在執行職務中發生交通事故，負有交通事故責任的，由駕駛員所在單位或者機動車的所有人承擔賠償責任;駕駛員所在單位或者機動車的所有人在賠償損失后，可以向駕駛員追償部分或全部費用。”根據本條的規定，駕駛員肇事，車主在特定的情況下也要擔責。1、肇事駕駛員本身就是車主，就由駕駛員本人負責賠償。肇事駕駛員并非車主，車主是駕駛員的雇主，比如運輸公司司機，出租汽車司機等。雖然駕駛員是實際控制車輛的人，但是受雇傭合同的指派，為了雇主的利益工作，如果雇員在履行職務行為過程中發生交通事故的，由雇主承擔賠償責任。如果雇員故意或者存在重大過錯的，雇主在承擔賠償責任后可以向雇員追償。所以受害人可以向駕駛員所在單位或者機動車所有人要求賠償，如果交通事故是駕駛員違章造成的，車主在先行賠償后...
·交強險賠償范圍是怎樣的
交強險賠償范圍是怎樣的一、交強險賠償范圍是怎樣的1、責任限額12.2萬2、其中機動車在道路交通事故中有責任的賠償限額：死亡傷殘賠償限額：110000元;醫療費用賠償限額：10000元;財產損失賠償限額：2000元。3、機動車在道路交通事故中無責任的賠償限額：死亡傷殘賠償限額：11000元;醫療費用賠償限額：1000元;財產損失賠償限額：100元。責任限額：是指在責任保險中，保險人承擔賠償保險金責任的最高限額。交強險條款中的責任限額是指被保險機動車發生交通事故，保險人對每次保險事故所有受害人的人身傷亡、醫療費用和財產損失所分別承擔的最高賠償金額。死亡傷殘賠償限額：是指被保險機動車發生交通事故，保險人對每次保險事故所有受害人的死亡傷殘費用所承擔的最高賠償金額。死亡傷殘費用包括喪葬費、死亡補償費、受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費用、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、護理費、康復費、交通費、被撫養人生活費、住宿費、誤工費，被保險人依照法院判決或者調解承擔的精神損害撫慰金。醫療費用賠償限額：是指被保險...
·交通法規定違章停車扣分嗎
交通法規定違章停車扣分嗎交通法規定違章停車扣分嗎1、機動車違反規定停放，駕駛人不在現場，妨礙其它車輛、行人通行的，根據《道路交通安全法》第56條第1款，《道路交通安全法》第93條第2款，行政處罰100元。2、機動車違反規定臨時停車，駕駛人在現場拒絕立即駛離，妨礙其它車輛、行人通行的，根據《道路交通安全法》第56條第1款、《道路交通安全法實施條例》第63條，《道路交通安全法》第93條第2款、《四川省(中華人民共和國道路交通安全法)實施辦法》第65條第14項，行政處罰50元。3、機動車違反禁止標志、標線指示的，根據《道路交通安全法》第38條(第1種行為)，《道路交通安全法》第90條、《四川省實施辦法》第66條第4項，行政處罰100元(5日之內未駕駛人未到市城管執法局接受處罰的，違法證據在審查后錄入交通違法處理系統進行處罰，行政處罰100元，記3分)。城管、交警部門提醒廣大駕駛人員嚴格遵守道路交通法律、法規和規章的規定，自覺規范停車行為，積極配合執法部門做好城市道路機動車停放管理工作，共同打造...
·交通事故律師聘請要注意什么
在對交通事故進行處理的過程中，若當事人不清楚應該怎樣更好的維護自身合法利益的話，建議此時可以聘請律師來幫助自己。而交通事故律師聘請也有一定的事項需要注意，那到底應該注意什么呢？我們為你分析解答。一、交通事故律師聘請要注意什么(1)看專業。對交通事故人身損害法律法規能熟練掌握，對于交通事故中存在的法律關系能夠準確地分析，了解最新的賠償標準，不遺漏任何一個法律上規定的賠償項目。(2)看經驗。交通事故案件代理的多了，實踐經驗豐富了，代理案件時就會輕車熟路，容易抓住案件爭議焦點，處理事情事半功倍，能較為有效、及時、全面地處理當事人委托的事務。一般而言，一個執業三年以上、代理數十起以上交通事故訴訟案件的律師是起點的要求。(3)看心理。理性的律師往往著眼于解決問題本身，而不是代表當事人出庭吵架。一個情緒容易激動的律師，是不能充分把握好案件的進程及得到最佳的結果的。(4)看態度。律師是否對你的案件感興趣，是否能為你的案件付出精力。當然并不是說投入的時間越多越好，而是要做到該收集的證據去收集，該出具的法...
·解除收養關系養子女是否還有贍養義務
一、解除收養關系養子女是否還有贍養義務根據我國法律的規定，養子女與養父收養關系解除后，養子女與養父母及其他近親屬關系即行消失。所以養子女對養父母沒有贍養義務。那么，雖然不是自己的孩子，但是很多養父母對孩子視如己出，把孩子撫養成人。于情于理，養子女不贍養父母是說不過去的。與養父母解除收養關系養子女還有贍養義務嗎?我國法律上除了解除收養關系近親屬權利即行消失，還有其他的規定嗎，是否有例外的情況。收養關系解除后，經養父母撫養的成年養子女，對缺乏勞動能力又缺乏生活來源的養父母，應當給付生活費。因養子女成年后虐待、遺棄養父母而解除收養關系的，養父母可以要求養子女補償收養期間支出的生活費和教育費。生父母要求解除收養關系的，養父母可以要求生父母適當補償收養期間支出的生活費和教育費，但因養父母虐待、遺棄養子女而解除收養關系的除外。二、根據我國法律規定，贍養費怎么算?根據我國法律規定，贍養費怎么算?應該計算子女的家庭人均也收入，如果子女人均月收入低于最低生活保障的，說明子女無能力贍養老人。子女的月平均收入高于最低生活保障的...
·借條對于起訴證據是否重要
借條對于起訴證據是否重要一、借條對于起訴證據是否重要借條本身必須是一張完整的紙，不能是撕過或裁剪過的紙張，曾有一個真實的案例是：一個借款人分幾次償還借款，每次償還就書寫在借條的下部，最后，貸款人把下部撕去，否認借款人前面幾筆還款的事實，將借款人告上法庭，要求其全額償還。借款人以借條有撕去部分作為抗辯，最后被法官結合其他證件采納借款人，判決貸款人敗訴。因此，借條的完整性也非常重要，防止借款人以借條不具有完整性作為抗辯，因為法院并不了解撕去的部分是否有其他意思表示，而民事訴訟中，本著誰主張誰舉證的原則，如果你作為原告主張撕去的是空白無用的廢紙，是需要自己舉證，如果舉證不能就要承擔敗訴的結果。還有一個是訴訟時效的問題，2年的訴訟時效是從還款日開始起算，如果從還款日起兩年內，你未向借款人主張債權就喪失勝訴權。雖然從法理上，你只要向借款人要求還款就中斷訴訟時效，但是，你要證明自己某日確實向借款人主張過債權是非常困難的(這種情況下由貸款人證明)，在實踐中基本沒有可操作性。二、借條在訴訟證據中重要么我國...
·勞動者解除合同的條件有哪些
勞動者解除勞動合同即主動辭職。勞動者有自由擇業的權利，在與用人單位簽訂勞動合同，建立勞動關系后，是可以依法解除勞動合同的。不過，勞動者解除合同的條件有哪些呢？若你不清楚，就請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、勞動者解除合同的條件有哪些《勞動法》第32條規定：“有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：1、在試用期內的;2、用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;3、用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。”《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定：“用人單位有下列情形之一，迫使勞動者提出解除勞動合同的，用人單位應當支付勞動者的勞動報酬和經濟補償，并可支付賠償金：1、以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;2、未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;3、克扣或者無故拖欠勞動者工資的;4、拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的;5、低于當地最低工資標準支付勞動者工資的。”《勞動合同法...
·離婚后中止給付孩子撫養費可以嗎
夫妻離婚之后，沒有直接撫養孩子的一方，需要實際支付孩子撫養費。但有的人在離婚之后，卻以各種理由拖欠撫養費的給付，甚至還有給付了一段時間之后就中止給付孩子撫養費的情況，那么這樣的行為是否可以呢？我們將在下文中為你做詳細解答。一、離婚后中止給付孩子撫養費可以嗎可以中止，在離婚父母一方實際履行自己撫養子女的義務、給付子女撫養費時，應當根據經濟能力對其撫養費的負擔予以減少或者中止給付，而對有經濟能力的另一方適當增加其負擔的撫養費數額。我國《婚姻法》規定，有給付撫養費義務的一方，在某些條件出現下，可以和另一方協商減少或者中止撫養費，協商不成，可以請求人民法院裁決。所以說，離婚孩子撫養費中止給付是可以的，但需要滿足一些條件。父母有撫養教育子女的義務，在其離婚后，仍需要依法承擔子女必要的撫養費。但是，離婚子女撫養費的實際給付需要以具有履行義務的能力為條件，如果給付方本身無力維持其生活，即使他應負義務，也無法實際履行義務。這就涉及到離婚孩子撫養費中止給付的問題。二、離婚子女撫養費如何給付根據《婚姻法》第三十七條規定...
·買賣二手房中必須注意什么事項
很多購房者看中二手房價格比商品房的價格便宜，因此就很匆忙的決定購買二手房。需要注意，雖然二手房在價格上面便宜，但實際存在的問題也是比較多的，這就要求在買賣二手房中，當事人能夠注意其中的一些事項，否則自身利益就會受到損害。在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。3、必須標明付款、過戶時間很多二手房買賣的交...
·沒有預售許可證的房產能買嗎
現實中，要是選擇購買期房的話，那么此時的房價一般是比較便宜的，但此時購房者需要承擔的風險也是相對較大的。實踐中，經常出現一些沒有預售許可證的房產，對于這樣的房產能夠買嗎？下面就讓我們為你做詳細解答吧。一、沒有預售許可證的房產能買嗎《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。依照上述規定，具備商品房預售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開發商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因為無論是商品房買賣合同還是認購書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費者作為買方要具備民事行為能力，開發商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認定為有效。沒有商品房預售許可證的房子能買嗎?實踐中，存在大量的購買無商品房預售許可證期房的購房者。但是...
·哪些情況下抵押的房地產能夠處分
隨著房價的提高，多數人選擇以抵押貸款的方式來購房，由此，抵押權人就問了，若是自己想要對抵押的房地產進行處分的話，那么按照法律的規定，在符合怎樣的情況下可以進行處分呢？我們整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。一、哪些情況下抵押的房地產能夠處分有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：1、債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押達成延期履行協議的;2、抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代履發行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;3、抵押人被依法宣告解散或者破產的;4、抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的;5、抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的，經抵押當事人協商，可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通告抵押人;抵押房地產為共有或者出租的，還應當同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下，共有人或承租人依法享有優先購買權。同一房地產設定兩個以上抵...
·哪些情況下車禍中負全責
哪些情況下車禍中負全責一、哪些情況下車禍中負全責1、一方當事人有下列情形之一造成交通事故的，該當事人應當負事故的全部責任，事故其他方當事人無責任：(1)一方當事人故意造成道路交通事故的，負全部責任，他方無責任。(2)因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，其他方當事人無違章行為的，由過錯一方當事人承擔事故全部責任。(3)當事人逃逸，造成現場變動、證據滅失，公安交管部門無法查證道路交通事故事實的，由逃逸的當事人承擔全部責任。(4)當事人故意破壞、偽造現場及毀滅證據的，由其承擔事故全部責任。(5)駕駛機動車發生與本車有關聯的交通事故時，當事人不立即停車，不保護現場，致使交通事故責任無法認定的，應當負事故的全部責任。(6)當事人一方有條件報案而未報案或者未及時報案，使交通事故責任無法認定的，應當負全部責任。(7)各方均無導致道路交通事故的過錯，屬于交通意外事故的，各方均無責任。2、按照法律規定，現實中有以下情形一般認定為承擔全部責任：(1)追尾碰撞前車的;(2)變更車道發生事故的;(3)...
·哪些情況下需要婚前財產公證
辦理婚前財產公證的，這是當事人自愿的選擇，而不是法律強行要求的。就是沒有辦理公證，對結婚證的領取也是沒有什么影響的。但在一些情況下，可能需要未婚男女辦理婚前財產公證。那到底哪些情況下需要婚前財產公證呢？我們一起在下文中進行了解。一、哪些情況下需要婚前財產公證1、婚前一方已經取得產權證的。因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。二、強烈建議去作婚前財產公證...
·南京借款合同律師_南京律師處理民間借貸、欠款、欠條、借條、欠債等糾紛
南京借款合同律師,南京借款糾紛律師,專打民間借貸官司的律師，擅長自然人、法人以及相互間的借貸、資金融通等方面法律研究，如果您準備借款并起草借款合同，或者因為借款合同發生糾紛，一個借款合同律師可以幫您。◆借貸合同條款不足以維護自己的權益？借貸合同簽訂之后，如果一方拒不履行合同內容，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同或者解除合同并賠償相應的損失，以此來維護自己的正當權益。法律依據：《中華人民.和國民法典》第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法..百四十二條..款的規定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對...
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