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| 邯山區律師文集 |  | ·商品房交房的標準是什么
商品房交房的標準是什么(1)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件;(2)工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;(3)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;(4)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;(5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;(6)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;(7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。二、商品房交鑰匙就是交房嗎對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。審判實踐存在著許多當事人因對商品房買賣合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發生的爭議。房地產開發企業往往認為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”，而買房戶則認為，“房屋交付使用”不僅是領取房屋鑰匙，還應同時辦理交付房屋的所有權證書。由此就引發了許多糾紛，這主要涉及房地產開發企業應否承擔違約責任的問題。所謂房屋的交付使用，...
·員工因疫情延長上班發工資嗎？
因疫情延長上班發工資嗎?員工在疫情期間上班的，用人單位應當正常發放工資待遇，另外根據國務院辦公廳《關于延長2020年春節假期的通知》，延長2020年春節假期至2020年2月2日。本次延長假期的法律依據為《突發事件應對法》第八條的規定，屬為應對疫情采取的防控措施，用人單位應當遵守。本次延長的假期期限性質應為休息日。根據《勞動法》第四十四條的規定，休息日安排勞動者工作又不能安排補休的相關規定，在此期間應當支付加班工資。根據《人力資源社會保障部辦公廳關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》的相關規定：企業因受疫情影響導致生產經營困難的，可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業，可按規定享受穩崗補貼。企業停工停產在一個工資支付周期內的，企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的，企業應當發放生活費，生活費標準按...
·重婚罪是一定要坐牢么？
一、重婚罪是一定要坐牢么可能不用坐牢的情況——受害人保持沉默重婚案件屬于自訴案件，當事人可以直接到法院去起訴。但重婚案件不屬于告訴才處理的刑事案件，如果被害人沒有刑事自訴的，也可以由公安機關刑事偵查后，由檢察院法院提起公訴。但是在司法實踐中，重婚罪一般都是不告不理的，且多數重婚案件的被害人，由于在經濟生活上依賴于重婚的犯罪分子或者由于自身的軟弱性，他們都選擇了保持沉默，這樣犯罪人就沒法受到法律的制裁了。只有情節比較嚴重，影響很壞的，被害人不起訴，但人民群眾、社會團體或有關部門提出控告的，才由人民檢察機關審查，之后向法院起訴，追究犯罪人的法律責任。法定不用坐牢的情況——重婚罪追訴時效已過刑法第八十七條規定，最高刑五年以下的，經過五年不再追訴，而刑法二百五十八條規定，重婚罪的法定最高刑是2年，所以重婚罪的追訴時效為五年。應注意刑法第八十九條的規定：追訴期限從犯罪之日起計算;犯罪行為有連續或者繼續狀態的，從犯罪行為終了之日起計算。而重婚為行為持續性犯罪，追訴時效從重婚狀態消除之日其計算滿5年。二、重婚罪怎么處罰?...
·受疫情影響工資怎么發？
受疫情影響工資怎么發?根據實際工作情況而定，一般按照不低于最低工資待遇發放，未參加工作的員工也需要發放規定標準的生活費，根據《人力資源社會保障部辦公廳關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》的相關規定：企業因受疫情影響導致生產經營困難的，可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業，可按規定享受穩崗補貼。企業停工停產在一個工資支付周期內的，企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的，企業應當發放生活費，生活費標準按各省、自治區、直轄市規定的辦法執行。因受疫情影響造成當事人不能在法定仲裁時效期間申請勞動人事爭議仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續計算。因受疫情影響導致勞動人事爭議仲裁機構難以按法定時限審理案件的，可相應順延審理期限。各地人力資源社會保障部門要加強對受疫情影響企業的...
·施工許可證申領條件是怎樣的
施工許可證申領條件是怎樣的申請領取施工許可證，應當具備下列條件：(1)已經辦理該建筑工程用地批準手續;(2)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;(4)已經確定建筑施工企業;(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;(6)有保證工程質量和安全的具體措施;(7)建設資金已經落實;(8)法律、行政法規規定的其他條件。建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。二、領取施工許可證之后不能不按期開工(1)建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。(2)在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。(3)按照國務...
·疫情期間不發工資怎么投訴
疫情期間不發工資怎么投訴?1、首先勞動者應先固定證據，收集好自己確實出勤上班活在家上班的證據，如工作記錄、打卡考勤記錄、公司通知等等。2、向勞動局和勞動監察大隊投訴解決。3、投訴未果的情況直接申請勞動仲裁。二、疫情期間公司惡意拖欠工資的仲裁流程是什么?1、提交申請書：當事人申請仲裁，應當提交書面仲裁申請書，并按照被申請人數提交副本。2、仲裁受理：仲裁委員會應當自收到仲裁申請之日起五日內作出受理或者不予受理的決定。仲裁委員會決定受理的，應當自作出決定之日起五日內將申訴書副本送達被申請人。決定不予受理的，應當說明理由。3、開庭審理：仲裁庭應當于開庭的五日前，將開庭日期、地點書面通知雙方當事人。無正當理由拒不到庭或者未經仲裁庭同意中途退庭的，對申請人按照撤訴自理，對被申請人可以做缺席裁決。4、仲裁調解：仲裁庭處理勞動爭議應當先行調解，在查明事實的基礎上促使當事人雙方自愿達成協議。調解達成協議的，仲裁庭應當根據協議內容制作調解書，調解書自送達之日起具有法律效力;調解未達成協議的，仲裁庭應當及時裁決。5、仲裁裁決：仲...
·夫妻一方借錢可以要求夫妻共同還款么
夫妻一方借錢可以要求夫妻共同還款么依據2018年1月18日起實施的《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件法律有關問題的解釋》關于夫妻共同債務的認定：1、夫妻雙方共同簽字或夫妻一方事后追認等共同意思表示所負債務為夫妻共同債務;2、夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持;3、夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于雙方共同意思表示的除外。綜上，婚姻存續期間夫妻一方借錢，只要另一方沒有追認，而且屬超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人也不能證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于雙方共同意思表示的，則視為是借款方的個人債務。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當...
·受疫情影響公司會發工資嗎
受疫情影響公司會發工資嗎?根據實際工作情況而定，一般按照不低于最低工資待遇發放，未參加工作的員工也需要發放規定標準的生活費，根據《人力資源社會保障部辦公廳關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》的相關規定：企業因受疫情影響導致生產經營困難的，可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業，可按規定享受穩崗補貼。企業停工停產在一個工資支付周期內的，企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的，企業應當發放生活費，生活費標準按各省、自治區、直轄市規定的辦法執行。因受疫情影響造成當事人不能在法定仲裁時效期間申請勞動人事爭議仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續計算。因受疫情影響導致勞動人事爭議仲裁機構難以按法定時限審理案件的，可相應順延審理期限。各地人力資源社會保障部門要加強對受疫情影響企...
·繼承離婚財產如何分配？
繼承離婚財產如何分配？如果是共同財產平均分割，不是則屬于個人財產，繼承遺產是否屬于夫妻共同財產要看情況，視情況而定。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈而取得的財產，屬雙方共同財產。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產，又如結婚時一方或雙方受贈的禮金、禮物。但是，如果被繼承人在遺囑中指明某項遺產只歸夫或妻一方所有，或贈與人在贈與合同中確定某項財產只贈給夫或妻一方，這種情況下，法律應當尊重被繼承人和贈與人的意愿，夫妻一方繼承的遺產和接受的贈與物不能作為夫妻雙方的共同財產。《民法典》第一千零六十二條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的生產、經營收益，歸夫妻共同所有。”根據該條的規定，結合上面對財產的相關界定，下列財產為夫妻共同財產：1.工資、獎金。工資是指作為勞動者的勞動報酬按期付給勞動者的貨幣或實物;獎金是指用人單位為了鼓勵和表揚勞動者而向其給予的貨幣或實物。2.生產、經營的收益。夫妻一方或雙方從事個體經營、租賃或承包經營所得的收益為夫妻共同財產。如配偶一方或雙方以農村承包經營戶的名義從事生產經營活...
·因疫情影響上班會發工資嗎？
因疫情影響上班會發工資嗎?員工在疫情期間上班的，用人單位應當正常發放工資待遇，另外根據國務院辦公廳《關于延長2020年春節假期的通知》，延長2020年春節假期至2020年2月2日。本次延長假期的法律依據為《突發事件應對法》第八條的規定，屬為應對疫情采取的防控措施，用人單位應當遵守。本次延長的假期期限性質應為休息日。根據《勞動法》第四十四條的規定，休息日安排勞動者工作又不能安排補休的相關規定，在此期間應當支付加班工資。根據《人力資源社會保障部辦公廳關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》的相關規定：企業因受疫情影響導致生產經營困難的，可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業，可按規定享受穩崗補貼。企業停工停產在一個工資支付周期內的，企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的，企業應當發放生活費，生活費標準...
·七級傷殘交通肇事賠償標準是什么？
七級傷殘交通肇事賠償標準是什么？一、七級傷殘交通肇事賠償標準是什么?受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準乘以20年再乘百分之四十。(一)醫療費醫療費包括當事人為治療傷疾而支付的掛號費、檢查費、治療費、手術費、醫藥費、住院費、康復費、整容費和后續治療等費用。(二)誤工費誤工費根據當事人的誤工時間和收入狀況確定。(三)護理費護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。(四)交通費根據當事人和必要的陪護人員因就醫或者轉院治療，以及參與死亡事故處理的死者親屬(不得超過三人)實際發生的費用計算。二、交通事故傷殘賠償項目1、醫療費按照醫院對當事人的交通事故創傷治療所必須的費用計算，憑據支付。結案后確需繼續治療的，按照治療必需的費用給付。2、誤工費當事人有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計算，對收入高于交通事故發生地平均生活費三倍以上的，按照三倍計算;無固定收入的，按照交通事故發生地國營同行業的平均收入計算。3、住院伙食補...
·疫情期間不發工資找誰投訴？
疫情期間不發工資找誰投訴?1、應該向勞動局和勞動監察大隊投訴解決2、投訴未果的情況直接申請勞動仲裁。3、企業停工停產在一個工資支付周期內的，企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的，企業應當發放生活費，生活費標準按當地有關規定執行。4、對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫學觀察期間,以及采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的企業職工，企業應當視同提供正常勞動，支付相應的工作報酬，并不得依據勞動合同法第四十條、四十一條與職工解除勞動合同。隔離治療期間、醫學觀察期間以及采取其他緊急措施期間，不計入醫療期。在此期間，勞動合同到期的，分別順延至醫學觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結束。二、實行綜合計算工時工作制的員工因疫情防控需要加班，有無加班工資?經批準實行綜合計算工時工作制的用人單位，按照《工資支付暫行規定》第十三條第三款：“經勞動行政部門批準實行綜合計...
·在疫情期間工資待遇怎么算
在疫情期間工資待遇怎么算?企業停工停產在一個工資支付周期內的，企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的，企業應當發放生活費，生活費標準按當地有關規定執行。對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫學觀察期間,以及采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的企業職工，企業應當視同提供正常勞動，支付相應的工作報酬，并不得依據勞動合同法第四十條、四十一條與職工解除勞動合同。隔離治療期間、醫學觀察期間以及采取其他緊急措施期間，不計入醫療期。在此期間，勞動合同到期的，分別順延至醫學觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結束。企業因受疫情影響導致生產經營困難的，可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。二、疫情期間安排加班的怎么計算加班費?(一)安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬;(二)休息日安...
·疫情期間工資發放時間是否可以延遲
疫情期間工資發放時間是否可以延遲?疫情期間工資發放時間可以延遲，此次疫情為非人力所能抗拒的原因，用人單位在疫情解除后，應當及時支付工資。《對有關問題的補充規定》第四條規定，用人單位遇到非人力所能抗拒的自然災害、戰爭等原因，無法按時支付工資不屬于無故拖欠。根據人力資源和社會部辦公廳發明《關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》以及《工資支付暫行規定》第七條等相關規定：企業停工停產在一個工資支付周期內的，企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的，企業應當發放生活費，生活費標準按各省、自治區、直轄市規定的辦法執行。二、因新型冠狀病毒肺炎疫情，單位不給發工資該如何維權?1、首先勞動者應先固定證據，收集好自己確實出勤上班活在家上班的證據，如工作記錄、打卡考勤記錄、公司通知等等2、向勞動局和勞動監察大隊投訴解決3、投訴未果的情況直接申請勞動仲裁。?三、參與防治新冠肺炎的工作人員，一...
·在疫情期間工資如何支付
在疫情期間工資如何支付?企業停工停產在一個工資支付周期內的，企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的，企業應當發放生活費，生活費標準按當地有關規定執行。對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫學觀察期間,以及采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的企業職工，企業應當視同提供正常勞動，支付相應的工作報酬，并不得依據《勞動合同法》第四十條、四十一條與職工解除勞動合同。隔離治療期間、醫學觀察期間以及采取其他緊急措施期間，不計入醫療期。在此期間，勞動合同到期的，分別順延至醫學觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結束。企業因受疫情影響導致生產經營困難的，可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。二、疫情期間快遞員拒絕工作的快遞公司有沒有權利扣錢?具體要看當地關于復工的通知，建議協商解決，協商不成想辦法收集相關證據，可...
·公司簽訂無償租賃合同的內容有哪些？
公司簽訂無償租賃合同的內容有哪些?房屋無償租賃合同的內容有：雙方的基本信息、房屋基本情況、使用期限、甲方的權利義務、乙方的權利義務、協議解除、爭議解決和其它需要說明的事項等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。二、無償租賃合同范文甲方：乙方：甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：1、房屋，乙方無償使用甲方坐落在的房屋一間，用于辦公。使用期限，使用期限為5年。自2010年5月1至2015年4月30日甲方的權利義務，乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。2、乙方的權利義務，使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。3、協議解除，在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。在使用...
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暫無
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