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| 望城區律師文集 |  | ·放棄房屋繼承權以后還能不能要回來
一、放棄房屋繼承權以后還能不能要回來?如果在聲明放棄繼承后，遺產房已經分割并且過戶到他人名下：一般不能要回了。除非有證據證明當初的放棄繼承聲明是被脅迫或欺詐的，不是本人真實意思表示，才可以向法院起訴要回。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。二、放棄繼承權滿足哪些條件才生效?(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。三、遺產房的法定繼承人順序是怎么規定的?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父...
·終止勞動合同的條件是什么?
終止勞動合同的條件是什么?終止勞動合同的條件是什么?(1)合同期限已滿。定期的勞動合同在合同約定的期限屆滿后，除非雙方是依法續訂或依法延期，否則合同即行終止;(2)合同目的已經實現。以完成一定的工作為期的勞動合同在其約定工作完成以后，或其他類型的勞動合同在其約定的條款全部履行完畢以后，合同因目的的實現而自然終止;(3)合同約定的終止條件出現。企業勞動合同或集體合同對企業勞動合同約定的終止條件出現以后，企業勞動合同就此終止;(4)當事人死亡。勞動者一方死亡，合同即行終止;雇主一方死亡，合同可以終止，也可以因繼承人的繼承或轉讓第三方而使合同繼續存在，這要依實際情況而定;(5)勞動者退休。勞動者因達到退休年齡或喪失勞動能力而辦離退休手續后，合同即行終止;(6)企業不復存在。企業因依法宣告破產、解散、關閉或兼并后，原有企業不復存在，其合同也告終止。
·商品房現售需要備案嗎
商品房現售需要備案嗎一、商品房現售需要備案嗎根據《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。第八條房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。二、商品房現售需要具備條件在商品房銷售中，房地產開發企業和購買者通常將商品房現售稱為現房買賣。現房是指已經經過工程質量監督部門驗收，并且已經取得質理合格證明文件，可以交付使用的商品房。簡單地說，商品房現售就是銷售現房，銷售能立即使用的商品房。購買者購買了現房以后，能夠馬上居住、營業或者從事其他活動。那么商品房現售需要具備哪些條件呢?《商品房銷售管理辦法》第7條規定，商品房現售，應當符合以下條件：1、現售商品房的房地產開發企業應具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;3、持有建...
·擔保人可以追償其他擔保人嗎?
可以償其他擔保人。根據規定，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人承擔責任。物權法第一百七十六條系授權性規定，該條僅是規定了提供物保的第三人在履行了擔保責任后，可以向債務人追償，但并沒有否定其可以向其他保證人進行追償的權利。在物權法沒有明確規定的情況下，應根據認定提供物的擔保的第三人承擔了擔保責任后，可以向其他保證人追償。《物權法》第一百七十六條賦予債權人在沒有特別約定的情況下，就保證與第三人物保實現債權時的選擇權，故保證與第三人物保在對債權的擔保功能、責任上處于平等地位，且提供物保的第三人承擔擔保責任后，其他保證人確也在其履行擔保責任的范圍內免除了相應的保證責任，允許提供物保的第三人與保證人之間可以互相追償，系公平原則的應有之義，故原判認定提供物保的第三人在承擔擔保責任后，有權向其他保證人追償并無不當。擔保人的作用在于債務人無法及時還清債務的時候，債權人可以要求擔保人先行清償債務。因此擔保人有風險的地方就在這里，但債務人不能如數還錢的時候擔保人就要先代替債務人清償，清償后再向債務人...
·2023年獨生子女繼承法需要哪些證件
規定必須帶有關證件手續辦理獨生子女證，有了獨生子女證才是法定的獨生子女才可以享受獨生子女優惠政策。所以必須有獨生子女證的才是獨生子女。事實是獨生子女的沒有獨生子女證法律上不承任也無法享受獨生子女優惠政。《中華人民共和國人口與計劃生育法》第二十七條在國家提倡一對夫妻生育一個子女期間，自愿終身只生育一個子女的夫妻，國家發給《獨生子女父母光榮證》。獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻，按照國家和省、自治區、直轄市有關規定享受獨生子女父母獎勵。法律、法規或者規章規定給予獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻獎勵的措施中由其所在單位落實的，有關單位應當執行。獲得《獨生子女父母光榮證》的夫妻，獨生子女發生意外傷殘、死亡的，按照規定獲得扶助。在國家提倡一對夫妻生育一個子女期間，按照規定應當享受計劃生育家庭老年人獎勵扶助的，繼續享受相關獎勵扶助。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒...
·合同終止有什么法律后果?
合同終止有什么法律后果?合同權利義務終止的原因大致有三類：一是基于當事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消滅，例如不能履行、清償及混同等;三是基于法律的直接規定。合同權利義務的終止，使合同關系不復存在，同時使合同的擔保及其他權利義務也歸于消滅。合同的擔保，包括抵押權、質權、留置權等。其他權利義務，如違約金債權、利息債權等。負債字據為合同權利義務的證明。合同權利義務終止后，債權人應將負債字據返還給債務人。債權人如能證明字據滅失，不能返還，應向債權人出具債務消滅的字據，此字據應由公證機構等認證。合同權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣，履行通知、協助、保密等義務(《民法典》第五百五十八條)例如，離職的受雇人仍應為廠家或其雇主保守營業秘密;房屋的出租人在租賃合同終止后仍應允許承租人在適當位置張貼移居啟事等。當事人違反上述合同終止后的義務，應承擔賠償損失責任。合同權利義務的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關系在客觀上不復存在，合同權利和合同義務歸...
·自行隔離期間工資待遇怎么算
自行隔離期間工資待遇怎么算自行隔離期間工資待遇是按照平時的工資標準來進行合理的發放，根據國家防疫要求，新型冠狀病毒感染肺炎按照甲類傳染病管理，對于新型冠狀病毒感染肺炎疑似病人及與新型冠狀病毒感染肺炎病人、疑似病人密切接觸者，隔離、醫學觀察期間的工資待遇由所屬企業按正常工作期間工資支付。如果員工因疫情未能復工，比如地區交通限制等，建議企業按員工正常休假處理，職工在延長休假期間內享受與正常工作期間相同的工資收入。其次，若員工未復工時間較長的(超過一個月)，企業經與職工協商一致，可以安排職工待崗。待崗期間，用人單位按照不低于當地最低工資標準的70%支付基本生活費。倘若企業因受疫情影響導致停工停產的，未超過一個工資支付周期(最長三十日)的，應當按照正常工作時間支付工資。超過一個工資支付周期的，可以根據職工提供的勞動，按照雙方新約定的標準支付工資，但不得低于當地最低工資標準;企業沒有安排職工工作的，應當按照不低于當地最低工資標準的70%支付職工生活費，生活費發放至企業復工、復產或者解除勞動關系。二、受疫情影響的勞動關...
·非直系親屬遺囑繼承房產過戶手續有哪些
可以通過遺囑辦理房產繼承過戶，《民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。第一千一百三十九...
·民工干完活不支付工資怎么辦？
民工干完活不支付工資怎么辦?若形成了勞動關系，則要在考慮時效的前提下，可以申請勞動仲裁。若不是勞動關系，可直接向法院起訴。如果工資被拖欠了，可以向各地勞動執法部門舉報，勞動部門的執法監察人員會幫助協調解決;也可以到各地的勞動爭議仲裁機構去申請仲裁，如果對仲裁不服，也可以到人民法院起訴、強制執行。用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資的，以及拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的，除在規定的時間內全額支付勞動者工資報酬外，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金。二、申請勞動仲裁需要準備哪些材料?1、勞動仲裁申請書(詳細陳述申請事項事實理由，一式兩份或按被申請人人數提供;2、申請人身份證明及復印件;3、有委托代理人的，需當面簽定并提交《授權委托書》，注明委托事項，同時提交受委托代理人的身份證復印件。如委托人的代理人是律師事務所派出的執業律師，應提供執業律師的證件復印件：如委托人的代理人是公民，應提供與委托人簽訂的不收費代理協議書，以及代理人和委托人之間的關系的法律資料;4、被申請人工商注冊信息資料;5、申請人...
·個人擔保貸款額度決定條件是什么?
個人擔保貸款額度決定條件是什么?(一)還款能力表示在未來的還款期內，借款人用自有資金能夠歸還的借款金額。計算方法是，拿借款期限內，借款人的收入(這個不是隨便亂說的金額，需要以往的收入記錄證據)，減掉借款期間的支出，減掉借款期間要歸還的其他負債，剩下的錢，再打個折扣，比如65%，這就是最大的借款金額。也可以簡化計算，一個人一年掙了很多錢，扣除各種開銷以后剩下的錢，然后打65折，就是最多可以貸款的金額。之所以說是最大的借款金額而不說是可以借到的金額，因為，最終的借款金額還要受到后面兩個因素的影響，資產負債率和抵押擔保情況。(二)資產負債率資產負債率是指借款人所有的資產當中，負債所占比例，這個比例越高，說明借款人的償債能力越弱，銀行越不愿意貸款給他。根據不同規模、不同行業的借款人，銀行對資產負債率的接受程度不一樣，從50%到90%不等，但總體上來說，借款人的資產負債率不能超過80%，如果是擔保貸款，資產負債率不能超過60%。不過，仁者見仁智者見智，資產負債率只是個長期償債能力標志，貸款...
·終止勞動合同應注意的情況?
終止勞動合同應注意的情況?1、勞動合同期滿，企業應及時辦理相關的終止手續。如果勞動合同期滿后，勞動者仍在原用人單位工作，原用人單位未表示異議，也未辦理終止或者續訂勞動合同的，視為雙方同意以原條件繼續履行勞動合同。為了防止糾紛，企業最好在勞動合同期限屆滿前一個月書面通知勞動者續簽或終止勞動合同。2、勞動者到了退休年齡的，勞動合同不一定終止;只有勞動者開始依法享受基本養老保險待遇，勞動合同才可以終止。根據勞動和社會保障部的解釋(勞社廳函[2001]125號)，“國家法定的企業職工退休年齡”，是指國家法律規定的正常退休年齡，即“男年滿60周歲，女工人年滿50周歲，女干部年滿55周歲。”此外，如果企業仍然與留在本單位的享受基本養老保險待遇的勞動者簽訂聘用合同，這時雙方之間的關系不是勞動關系，而是勞務關系。雙方應對各自的權利與義務關系進行明確的約定，發生糾紛不適用《勞動法》和《勞動合同法》。綜上所述，勞動合同的終止在大部分的情況下是不需要對勞動者進行補償的，如果是勞動合同到期以后用人單位不同意續期的，那么用人單位就需...
·欠錢不還躲到外面去怎么辦？
欠錢不還躲到外面去怎么辦？一、欠錢不還躲到外面去怎么辦?1、遇到債務人欠錢不還躲到外面的情形，建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了三年的訴訟時效，就會喪失勝訴權。2、勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行。3、法院在受理強制執行后，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款;4、若其名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則將會被列入失信執行人，并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。二、一般情況，起訴時應提交以下材料(1)起訴狀正本一份，并按被告的人數提交副本;(2)當事人主體資格的證明(包括原告、被告和第三人等);(3)本院具有管轄權的證據;(4)證明民間借貸糾紛存在的證據1)借款協議或借據;2)借貸關系有擔保人的，有關擔保的證據;3)借貸雙方交付、收到錢款的憑證;4)債務人借款用途的證明;5)債務人應當支付利息的證明;6)無利息約定，債權人要求債務人償付逾期利息，或者不定期無息借款經催告不還，...
·合同期滿提前多久通知員工離職?
合同期滿提前多久通知員工離職??合同期滿單位不需要提前通知勞動者離職。勞動法所規定的提前30天通知解除勞動合同的條款是針對合同期內勞動者解除勞動合同的情況。存在勞動關系但是未簽訂勞動合同并不是勞務關系而是屬于應簽未簽勞動合同的事實勞動關系。勞動者終止事實勞動關系不受提前30天通知的限制。如果用人單位阻撓，用人單位需要承擔晚辦理退工給員工造成損失的責任。《勞動合同法》第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
·建筑工程保險應該誰來買
建筑工程保險應該誰來買一、建筑工程保險應該誰來買筑意外傷害險是意外險的一種,是建筑單位給施工人員購買的意外保險建筑意外傷害險的被保險人是施工人員,是以被保險人的身體作為保險標的,以被保險人因遭受意外傷害而造成的死亡、殘疾、醫療費用支出或暫時喪失勞動能力為給付保險金條件的保險。二、建筑意外傷害保險保障項目1、死亡給付;2、殘疾給付;3、醫療給付和住院津貼給付;意外傷害保險承保的風險是意外傷害。三、建設工程意外險賠付條件1、保險公司的意外險產品對意外傷害定義是:以外來的、突發的、非本意的客觀事件為直接且單獨的原因致使身體受到的傷害。2、在建設工程意外險的保證的范圍內賠償。四、建筑工程意外險具體保險責任據悉,建筑工程意外險具體的保險責任主要包括以下幾點:(一)物質部分的保險責任:1、列明的自然災害:暴雨、洪水、地震、風暴、雷電、凍災等及其他自然災害;2、列明的意外事故:爆炸、火災、飛機墜毀、飛機部件或物體墜落、原材料缺陷或工藝不善所造成的事故;3...
·如何訂立勞務派遣合同?
如何訂立勞務派遣合同?如何訂立勞務派遣合同??勞務派遣協議應由被派遣員工和勞務派遣單位協商簽訂，內容及格式與勞動合同相似。《勞動合同法》第五十九條第一款規定：勞務派遣單位派遣勞動者應當與接受以勞務派遣形式用工的單位(以下簡稱用工單位)訂立勞務派遣協議。勞務派遣協議應當約定派遣崗位和人員數量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數額與支付方式以及違反協議的責任。這一規定明確了勞務派遣協議訂立的主體和內容。該條的含義有二：一是勞務派遣協議的訂立;即勞務派遣單位應當與接受以勞務派遣形式用工的單位訂立勞務派遣協議。二是勞務派遣協議的內容;即勞務派遣單位和用工單位應當在勞務派遣協議中，明確派遣崗位和人員數量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數額、勞動報酬和社會保險費數額的支付方式、違反協議的責任。這其中最重要的是勞動報酬和社會保險費的數額及其支付方式。以往勞務派遣單位和用工單位大多是在這個問題上做手腳，現在有了法律的規定，將堵住勞務派遣單位和用工單位做手腳的這一渠道，使勞務派遣協議的訂立更...
·房屋租賃合同糾紛時效為多長時間
房屋租賃合同糾紛時效為多長時間《民法典》規定:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的除外。有幾種特殊情況的時效為1年。其中,房屋租賃中,承租人拒付,或者延付租金,出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。《民法典》第一編第九章??訴訟時效第一百八十八條??向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。第一百八十九條??當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。第一百九十條??無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時效期間，自該法定代理終止之日起計算。第一百九十一條??未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時效期間，自受害人年滿十八周歲之日起計算。第一...
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暫無
·揚州市律師收費標準
揚州律師收費標準 一、代理刑事案件 1、擔任刑事自訴案件辯護人、代理人，公訴案件被害人代理人的，按照刑事案件收費一審標準收費。 2、代理刑事案件被害人的，按照標準酌減收費。 3、單獨代理第二審、死刑復核、審判監督及特別程序案件的按照一審收費標準收費。曾代理前一階段的，后一階段起減半。 4、刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同時...
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