 特邀律師
|
西咸新區律師積分值 |
 西咸新區律師導航 |
 西咸新區律師加盟指南 |
西咸新區律師名錄 |
| |
| 西咸新區律師事務所名錄 | |
·陜西寬明律師事務所
陜西省西安市未央區大明宮中央廣場鉆石店A座16層.電話：029-81624527
·陜西惠智律師事務所
陜西省西安市朱雀大街132號.電話：029-82324826
·陜西瑞臻律師事務所
陜西省西安市高新區錦業一路10號中投國際A座1801室.電話：029-88077566
·陜西泓瑞律師事務所
西安市小寨東路126號百隆廣場A座15D.電話：029－87970553
·陜西偉天律師事務所
陜西西安市未央大道60號老三屆首座26層.電話：029-68220188
·泰和泰(西安)律師事務所
陜西省西安市雁塔區翠華路曲江環球中心26層.電話：029-85025240
|
| 西咸新區律師文集 |  | ·征地聽證,放棄后可否再申請?
征地聽證,放棄后可否再申請?參照《公安機關辦理行政案件程序規定》的相關規定(第一百一十條違法嫌疑人放棄聽證或者撤回聽證要求后，處罰決定作出前，又提出聽證要求的，只要在聽證申請有效期限內，應當允許)，結合聽證程序本身的設立目的出發，期限屆滿前且決定或報批尚未作出，行政機關應予受理。根據《國土資源聽證規定》，聽證可以分為依職權組織的聽證和依申請組織的聽證。依職權組織的聽證屬于國土資源部門主動行為，不以相對人的意志為轉移，這類聽證的相關期限有明確規定，行政機關必須等到相應期限屆滿后才能進行下一個程序，不論聽證參與人在期間有沒有表示過放棄聽證權。換言之，依職權的聽證不存在放棄一說，行政機關也不得以參與人棄權為由省略程序。二、征地拆遷聽證程序《國土資源聽證規定》就聽證會的進行程序作出了明確的規定：第一步，聽證主持人宣布聽證開始，介紹聽證員、記錄員，宣布聽證事項和事由，告知聽證參加人的權利和義務;第二步，擬聽證事項的經辦機構提出理由、依據和有關材料及意見;第三步，當事人進行質證、申辯，提出維護其合法權益的事實、理由和...
·行政訴訟中起訴期限的性質和計算方式是什么？
行政訴訟中起訴期限的性質和計算方式是什么?起訴期限的計算方式可以分為兩種情形：正常情形下起訴期限的計算和非正常情形下起訴期限的計算;其中，非正常情形又包含三種：未告知具體行政行為的、未告知起訴期限的、存在緊急情況的。1、正常情形下起訴期限的計算《行政訴訟法》第四十六條規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。若被征遷人先申請行政復議，對復議決定不服再提起訴訟，應當在收到復議決定書之日起十五日內提起，若復議機關逾期不作復議決定，被征遷人可以在復議期滿之日起十五日提起訴訟。2、未告知具體行政行為之起訴期限的計算如上所述，正常情況下起訴期限以被征遷人“知道或者應當知道作出行政行為之日”作為起算點。若政府在征遷程序中，未給予被征遷人書面的告知，即“未告知具體行政行為”，起訴期限該如何計算呢?對此，2018年2月8日生效實施的《最高人民法院關于適用的解釋》第六十五條規定其起訴期限從知道或者應當知道該行政行為內容之日起計算，但因不動產...
·有征地批文就說明征地是合法的嗎？
有征地批文就說明征地是合法的嗎?不一定合法，如果有以下幾種常見的情況值得廣大被征收人注意：其一，征地批文過期失效。《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》中規定，農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效;《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》也規定，農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。據此，對于征地批文尾部的日期，被征收人應特別予以關注。其二，超越法定審批權限的“拆分審批”。《決定》中還規定，農用地轉用和土地征收的審批權在國務院和省、自治區、直轄市人民政府，各省、自治區、直轄市人民政府不得違反法律和行政法規的規定下放土地審批權。嚴禁規避法定審批權限，將單個建設項目用地拆分審批。其三，“未批先占”與“少批多占”。《土地管理法》第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用...
·立遺囑需要子女簽字嗎？
立遺囑需要子女簽字嗎老人立遺囑的時候不需要子女簽字，子女是否簽字不是遺囑生效的必要條件，不同的遺囑要產生法律效力需要的條件也不同，但總的來說，沒有哪種類型的遺囑是需要子女簽字才能生效的。在我國遺囑的類型和有效條件為：公證遺囑，由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑，由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑，兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。錄音遺囑，以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。口頭遺囑，遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。以上所列的達到條件都是有效的遺囑，但是效力強弱不同。所以，子女是否在遺囑上簽字不影響遺囑的效力。二、子女能當遺囑見證人嗎?訂立遺囑之所以要有兩個以上的見證人在場，其根本目的就在于保證遺囑內容的真實性，防止他人擅自偽造、篡改、銷毀遺囑人所立的遺囑。因此，合格...
·遇到拆遷評估，應該注意的幾類基本問題
遇到拆遷評估，應該注意的幾類基本問題一、遇到拆遷評估，應該注意的幾類基本問題1、房屋面積及宅基地面積認定不準確問題。一般應以產權證書上記載面積為準。2、評估方法錯誤問題。《城市房屋拆遷估價指導意見》第十三條規定：市、縣人民政府或者其授權的部門應當根據當地房地產市場交易價格，至少每年定期公布一次不同區域、不同用途、不同建筑結構的各類房屋的房地產市場價格。第十四條規定：拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。評估機構不采用市場價法評估，導致評估價嚴重偏低。3、評估機構的選擇違法。依據《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條第二款的規定，“拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式”.而實踐中拆遷人卻單方選取評估機構，未征求被拆遷人的任何意見，更未采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式，嚴重違反了上述法律規定。4、未經實地查勘程序。根據《城市房屋拆遷估價指導意見》...
·法院判緩刑的條件是什么
根據我國刑法典第72條、第74條的規定，適用一般緩刑必須具備下列條件：一、犯罪分子被判處拘役或者3年以下有期徒刑的刑罰緩刑的附條件不執行原判刑罰的特點，決定了緩刑的適用對象只能是罪行較輕的犯罪分子。而罪行的輕重是與犯罪人被判處的刑罰輕重相適應的。我國刑法典之所以將緩刑的適用對象規定為被判處拘役或3年以下有期徒刑的犯罪分子，就是因為這些犯罪分子的罪行較輕，社會危害性較小。相反，被判處3年以上有期徒刑的犯罪分子，因其罪行較重，社會危害性較大，而未被列為適用緩刑的對象。至于罪行相對更輕的被判處管制的犯罪分子，由于管制刑的特點即對犯罪人不予關押，僅限制其一定自由所決定，故無適用緩刑之必要。所謂“3年以下有期徒刑”是指判決確定的刑期而不是指法定刑。犯罪分子所犯之罪的法定刑雖然是3年以上有期徒刑，但他具有減輕處罰的情節，判決確定的刑期為3年以下有期徒刑，也可以適用緩刑。二、根據犯罪分子的犯罪情節和悔罪表現，認為適用緩刑不致再危害社會。這是適用緩刑的根本條件。也即有些犯罪分子雖然被判處拘役或3年以下有期徒刑，但是其犯罪情...
·征地報批前有哪些必經程序和步驟？
征地報批前有哪些必經程序和步驟？國務院、當地省政府都明文規定，征地報批之前為保障被征地農戶的知情權、監督權、建議權、聽證權等合法權益，要求當地國土部門必須公告征地情況、調查被征土地情況并經所有權人或使用權人確認，必要情況時召開國土聽證聽取農村集體經濟組織和農戶的建議、意見。只有在完成了上述法定程序后再向有權機關報批征地手續，才是合法的報批材料和報批程序，缺少任何一個步驟都是屬于征地報批手續不完備。這樣的報批材料是不能獲得上級有權機關的征地批復的。國務院和國土資源部的決定和通知進一步深化，將三項程序體現在三個表格中，分別是《征地告知書》《征地告知書送達證明》《征地調查結果確認表》。本文中所述信息公開回復材料中恰恰就缺少一份《征地調查結果確認表》。二、征地協議是不是必須要件?關于征地協議問題。征地協議是新《土地管理法》實施以前，征地單位與被征地單位就征用土地面積和補償、安置等問題簽訂的協議，是征地項目申報的必備要件。為保護被征地農民的合法權益，2019年修訂實施的《土地管理法》對征地程序進行了重大改革，其中第四...
·如何對搶劫罪與綁架罪區分
如何對搶劫罪與綁架罪區分1、客體不同。搶劫罪侵犯的客體是公私財物的所有權和公民的人身權利;綁架罪侵犯的客體是復雜客體，包括他人的人身自由權利、健康、生命權利及公私財產所有權利。2、客觀要件不同。搶劫罪的客觀方面表現為行為人對財物的所有人、經管人當場使用暴力、脅迫或者其他手段迫使其當場交出財物或者當場將其財物劫走;綁架罪的客觀方面表現為行為人對財物的所有人(不排斥財物所有人)、經管人的親屬使用暴力、脅迫或麻醉手段，將其劫持，利用被綁架人的親屬或者其他有關人員對被綁架人安危的憂慮，迫使被綁架人的親屬或者其他人交出一定的財物，換取被綁架人的人身安全，因此財物不是當場取得，而是在以后的特定的時間、地點取得;不是由被綁架人直接交出財物，而是由被綁架人的親屬或者其他有關人交出。3、主體不同。年滿14周歲并具有刑事責任能力的自然人，均能構成搶劫罪的主體;已滿14周歲不滿16歲的人，如果僅參加了綁架的行為，沒有實施刑法第十七第二款規定的故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡行為，不負刑事責任。4、主觀要件不同。搶劫罪主觀方面表...
·舊城改造下的違法拆遷，如何救濟？
舊城改造下的違法拆遷，如何救濟?被拆遷人可以通過報警、申請行政復議、提起行政訴訟等的方式維權。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法...
·口頭約定的口頭合同有沒有效
口頭約定的口頭合同有沒有效人們往往錯誤地將合同理解為“書面合同”，認為只有白紙黑字地寫下來的才是合同。其實，除了書面合同以外，合同在日常生活中更多的是以口頭合同的形式存在的。例如：我們日常購物時的討價還價，從法律角度看就是一個訂立合同的過程。口頭合同和書面合同一樣具有法律效力，并且訂立過程很方便快捷。只是由于口頭合同一旦發生糾紛，很難證明合同當事人的真實意思，因而對于一些較為重大的事項，還是建議盡量采用書面合同。另外，有一些特殊事項，法律規定只能采用書面合同的形式，口頭合同是無效的。二、口頭合同如何防范法律風險口頭合同是指當事人用口頭語言做出意思表示訂立合同，而不用文字表達協議內容的形式。合同采用口頭形式不用當事人特別指明，在實際經營過程中更是非常普遍。凡是當事人沒有約定，法律沒有規定用特定形式的合同。都可以采用口頭形式。但是發生爭議時，當事人必須證明合同的存在以及合同關系的內容。因為口頭合同難以取證，不易認定當事人的權利義務內容，口頭締約，特別是不能即時清潔，而且標的額較大的合同采取口頭締約時，將存在相對...
·租來的養殖場，禁養搬遷獎勵該給誰？
租來的養殖場，禁養搬遷獎勵該給誰?拆遷獎勵是給被拆遷人的，而被拆遷人是指拆遷標的的所有權人，所以搬遷獎勵是給養殖場所有人的，而承租人可以獲得搬遷費、停產停業損失補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、房屋拆遷的補償方式房屋拆遷的補償形式，是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式：(一)產權調換形式。產權調換，是指拆遷...
·民事訴訟中止審理條件有哪些？
民事訴訟中止審理條件有哪些一、民事訴訟中止審理條件有哪些根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十條 有下列情形之一的，中止訴訟：(一)一方當事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加訴訟的;(二)一方當事人喪失訴訟行為能力，尚未確定法定代理人的;(三)作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權利義務承受人的;(四)一方當事人因不可抗拒的事由，不能參加訴訟的;(五)本案必須以另一案的審理結果為依據，而另一案尚未審結的;(六)其他應當中止訴訟的情形。中止訴訟的原因消除后，恢復訴訟。二、刑事訴訟法關于中止審理的情形規定根據《最高人民法院關于執行若干問題的解釋》第181條的規定，遇到下列情形之一，影響審判進行的，可以中止審理：1、自訴人、被告人患精神病或其他嚴重疾病。應當裁定中止審理。2、起訴后被告人逃脫，致使案件在較長時間內無法繼續審理的。應當裁定中止審理。3、在自訴案件審理過程中，被告人下落不明的，應當裁定中止審理。4、在審理期間發現不宜適用簡易程序...
·工廠壓一個月工資合法嗎
工廠壓一個月工資合法嗎一、工廠壓一個月工資合法嗎公司壓員工一個月工資分為兩種情況：1、如果單位壓你的工資是為了限制你的離去(轉投其他公司)或作為押金就是不合法的，你就有理由可以通過勞動監察部本解決這件事情2、如果公司有這項規定，而且還不是為了限制你、扣你的押金，那法律就沒有那么多的規定了，公司就可以這樣做。按照《工資支付暫行規定》第七條的規定，工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資地的規定，工資必須按月支付。超過約定的工資發放日，就應視為拖欠工資。您可以提出要求，要求公司按照法律規定按時足額支付工資。按時發放勞動報酬是公司的法定義務，勞動法沒有規定公司可以壓員工工資一個月，公司壓一個月工資的做法肯定是違反勞動法的。涉及工資的具體發放日期，主要是看勞動合同是如何約定的。具體到不同地方，可能規定有差異。法律依據：《中華人民共和國勞動法》第五十條工資應當...
·“拆遷協議”和“協議拆遷”是一回事嗎？
“拆遷協議”和“協議拆遷”是一回事嗎?不是，協議拆遷和拆遷協議是不一樣的，協議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協議是協商好補償問題后簽訂的協議書。相關法律規定：《國有土地上房屋征收與補償條例》：1、第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。2、第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法...
·因修建地鐵拆遷，可以選擇原地回遷嗎？
因修建地鐵拆遷，可以選擇原地回遷嗎?因修建地鐵對房屋進行征收的，被拆遷人可以選擇貨幣補償和產權置換兩種補償方式，但能不能回遷到原地，要依據具體的情況而定。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉...
·商品房認購書有法律效力嗎？
商品房認購書有法律效力嗎首先，商品房認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。簽售的目的在于對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，買受方往往以一定數額的定金作為協議的擔保。商品房買賣認購書在實踐中稱謂不一，如認購意向書、購房訂購單、購房預訂單、訂購房屋協議等。其次，商品房認購書的內容一般包括：雙方當事人基本情況;房屋基本情況(含位置、面積等);價款計算;訂立正式購房合同的時限約定。認購書是買賣雙方就簽訂商品房預售合同相關事宜進行的約定，不是對商品房買賣結果進行直接確認。商品房認購書的訂立相對比較簡單，一般是購房者與開發商采用合同書形式訂立合同，該合同自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。當事人簽約的目的在于為將來訂立正式房屋買賣合同作約定。最后，商品房認購書具有法律效力。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商...
·南通律師為“一帶一路”戰略提供優質高效的法律服務
“一帶一路”建設，法治是保障，法律服務的作用不可或缺。今年年初，中國律師服務“一帶一路”戰略建設項目獲得財政部專項資金支持，用于組建“一帶一路”項目跨境律師人才庫，開展沿線國家政策法律環境研究，為推動律師更好地服務“一帶一路”建設提供智力支持。南通律師主動順應國家大勢，立足職能，發揮優勢，不斷提高服務能力和水平，為深入實施“一帶一路”戰略提供優質高效的法律服務。同時在服務中實現自身的發展，當好政府的法律參謀、經貿往來的護航員、中國企業和公民“走出去”的法律幫手、中國法治的宣傳員、法律服務“走出去”的排頭兵。“一帶一路”沿線國家律師事務所的律師共同撰寫《“一帶一路”國家和地區投資法...
·
暫無
|
|
 西咸新區專業律師推薦
|
|
首頁 >>陜西律師 >>西安律師 >>西咸新區大王鎮附近的律師
西咸新區法律網站導航
申請加入 
13992302345
合作共建
