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江寧區律師文集

·眉山免費法律援助可申請的情形都有哪些
  眉山免費法律援助可申請的情形都有哪些？作為訴訟案件的當事人為了能最大程度的達到訴訟目標會聘請專業的律師代為訴訟，然而聘請律師所需的費用不是所有人都能承擔得起的。故而各地的政府都會在當地設立法援機構，只要滿足法援申請條件并在可申請法援范圍內的都可得到當地法援機構的幫助。那么眉山免費法律援助可申請的情形都有哪些呢？我們將在希望為您詳細介紹，希望對您有所幫助。1、公民有下列事項，因經濟困難沒有委托代理人或辯護人的，可以申請法律援助或由人民法院指定辯護：（一）依法請求國家賠償的；（二）請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的；（三）請求發給撫恤金、救濟金的；（四）請求給付贍養費、撫養費、扶養費的；（五）請求支付勞動報酬的；（六）主張因見義勇為行為產生的民事權益的。2、刑事訴訟中有下列情形之一的，公民可以向法律援助機構申請法律援助：（一）犯罪嫌疑人在被偵查機關第一次詢問后或者采取強制措施之日起，因經濟困難沒有聘請律師的；（二）公訴案件中的被害人及其法定代理人或者近親屬，自...

·先履行抗辯權成立條件是什么?
  先履行抗辯權成立條件是什么？民法典規定了各種抗辯的權利，以保障在某些情況下，合同履行義務人可以行使抗辯權來保障自身利益，避免在不利的情況下自己還去履行合同義務。按照民法典的規定，我國目前有不安抗辯權、同時履行抗辯權等。那么，先履行抗辯權成立條件是什么？一、先履行抗辯權的概念先履行抗辯權，是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權拒絕其履行請求，先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求（《民法典》第五百二十六條）。在傳統民法上，有同時履行抗辯權和不安抗辯權的理論，卻無先履行抗辯權的概念。中國民法典首次明確規定了這一抗辯權。先履行抗辯權發生于有先后履行順序的雙務合同中，基本上適用于先履行一方違約的場合，這些都是它不同于同時履行抗辯權之處。二、先履行抗辯權成立條件按照《民法典》第五百二十六條的規定，構成先履行抗辯權須符合以下要件：1、須雙方當事人互負債務。關于互負債務是否指兩個債務處于互為對待給付的地位，有肯定說與否定說之爭。...

·栆菏高速菏澤征地補償新標準是怎樣的？
  栆菏高速菏澤征地補償新標準是怎樣的？高速公路等大型基礎設施的建設從長遠來看是利國利民的好事，但是這些大型基礎設施在建設過程中常常需要征用到農民的土地，而土地的征用常常會造成被征地者的損失，特別是耕地的征用。為了將被征地者的損失降到最低就需要對他們在經濟上給予補償，那么栆菏高速菏澤征地補償新標準是怎樣的呢？下面就由我們為您說道說道，請繼續往下閱讀。第一章總則第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收人進行補償，適用本辦法。第三條市、縣區人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市經濟開發區、市高新區范圍內的房屋征收項目由市房屋征收部門組織實施。市住房和城鄉建設局是市人民政府的房屋征收...

·合同法中抗辯權的種類有哪些
  合同法中抗辯權的種類有哪些？抗辯權是法律規定的合同履行義務人在一定的情況下行使的對抗相對人，以保障自身利益的一種權利。抗辯權并不是可以隨意行使的，它需要滿足法律規定的條件，并且在有證據證實的情況下才可以履行。那么，民法典中抗辯權的種類有哪些？詳情參考下文分析。一、抗辯權的定義廣義上的抗辯權是指妨礙他人行使其權利的對抗權，至于他人所行使的權利是否為請求權在所不問。而狹義的抗辯權則是指專門對抗請求權的權利，亦即權利人行使其請求權時，義務人享有的拒絕其請求的權利。二、抗辯權的分類1、訴訟時效抗辯權訴訟時效抗辯是指當事人行使訴訟時效抗辯權的法律行為。即對已進入訴訟階段，對對方當事人違反有關“訴訟時效”相關規定，當事人可以向法院提出“訴訟時效抗辯”，請求駁回對方當事人的訴訟請求。且當事人在一審期間未提出訴訟時效抗辯，在二審期間提出的，人民法院不予支持，但其基于新的證據能夠證明對方當事人的請求權已過訴訟時效期間的情形除外。2、先訴抗辯權先訴抗辯權，又稱檢索抗辯權或先索抗辯權，是指一般保證的...

·申請離婚訴訟法律援助會被受理嗎？
  申請離婚訴訟法律援助會被受理嗎？在訴訟案件中如果有律師的參與的話其勝訴率會大大的提高，畢竟律師的專業度更勝我們一籌。為了讓那些無力承擔律師費用的訴訟當事人也能獲得法律幫助，各地政府都在當地設立法律援助機構。但是并不是所有的訴訟案件當事人都可以得到法律援助機構的幫助，那么申請離婚訴訟法律援助會被受理嗎？讓我們來了解一下。一、離婚訴訟能否申請法律援助法律援助的規定就有離婚案件范圍：法律援助范圍：第八條：“8、因遭受家庭暴力、虐待或者遺棄、對方重婚或者配偶與他人同居的受害方要求離婚的；”1、依法請求國家賠償的；2、請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的；3、請求發給撫恤金、救濟金的；4、請求給付贍養費、撫養費、扶養費的；5、請求支付勞動報酬或者因勞動關系請求經濟補償、賠償的；6、因身體遭受嚴重損害請求賠償的；7、因遭受家庭暴力、虐待或者遺棄要求變更或者解除收養、監護關系的；8、因遭受家庭暴力、虐待或者遺棄、對方重婚或者配偶與他人同居的受害方要求離婚的；9、因被刑...

·常見的需要法律援助老年人維權都有哪些
  常見的需要法律援助老年人維權都有哪些？人口老齡化問題在近年來越來越突出，人口的老齡化除了要解決養老問題外，老年人的維權問題同樣要引起重視。這主要是因為老年人是個易被侵權的群體，且在侵權后難以承擔相應的維權費用，為此需要法律援助機構為老年人的維權活動提供“綠色通道”。那么常見的需要法律援助老年人維權都有哪些呢？下面就由我們為您列舉幾種，以供您了解。常見的需要法律援助老年人維權都有哪些?根據相關數據分析，涉及老年人法律維權方面的問題主要表現在子女贍養、財產分割、房屋產權等財產領域以及遺棄、虐待等人身權領域。1、遺棄虐待老人有的子女以贍養為借口，大肆攫取老人財產，或者是與老人共同居住的子女以贍養、照料老人生活為名，在購買房屋產權、戶口遷入、更改戶主等目的達到后，遺棄、虐待老人。《刑法》第二百六十一條【遺棄罪】對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨立生活能力的人，負有扶養義務而拒絕扶養，情節惡劣的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。2、因繼承遺產而侵犯老年人繼承權的糾紛案件比如，老年人的配偶死亡后，另一方再婚需要依法...

·分項工程質量評定都包含哪些項目內容？
  分項工程質量評定都包含哪些項目內容？建筑工程在投入使用前都必須通過監理部門的質量評定，工程質量不達標的決不可投入運營。而在工程項目質量評定中最重要的緩解莫過于分項工程的質量評定，這主要是因為在分項工程質量評定中只要有一分項工程不合格該質量評定工作就無法繼續開展。那么分項工程質量評定都有哪些項目內容呢？具體需要評定的內容將在下文為您詳細介紹。工程項目質量評定和驗收程序是按分項工程、分部工程、單位工程依次進行的，所以對分項工程的質量評定，涉及到分部工程、單位工程的質量評定和工程能否驗收。監理工程師應按現行《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》對分項工程進行仔細評定。分項工程的質量評定主要有以下內容：1、保證項目保證項目是涉及結構安全或重要使用性能的分項工程，它們應全部滿足標準規定的要求。保證項目中包括的主要內容有：（1）重要材料、成品、半成品及附件的材質，檢查出廠證明及試驗數據。（2）結構的強度、剛度和穩定性等數據，檢查試驗報告。（3）工程進行中和完畢后必須進行檢測，現場抽查或檢查試驗記...

·集體土地工業用地土地使用權流轉的注意事項有哪些？
  集體土地工業用地土地使用權流轉的注意事項有哪些？我國的土地性質主要有城鎮國有土地和農村集體土地兩種，農村地區的土地不似城鎮地區公民可以通過劃撥、出讓等方式獲得土地使用權，雖然農村地區的土地使用權不能歸集體經濟組織以外的人所有，但是可以通過承包、租賃等方式進行流轉。那么在集體土地工業用地土地使用權流轉過程中有哪些事項是需要注意和了解的呢？下面就由我們為您做詳細解答。集體土地工業用地土地使用權流轉的注意事項有哪些1、要有明確流轉范圍關于集體土地使用權流轉的內涵，目前主要有兩種觀點：一種觀點認為集體建設用地流轉應包括首次流轉和再次流轉；另一種觀點認為應僅指集體建設用地使用權在土地使用者之間的轉移。兩種觀點的矛盾是流轉的集體建設用地是否包括初次流轉的集體建設用地，是存量與增量的問題。所謂集體建設用地“首次流轉”，實質上是土地使用權與土地所有權的初次分離。目前這種分離在“土地財政”以及片面追求政績觀的影響下，其結果通常是建設用地供給總量的增加，而不是現有存量建設用地利用率的提高。這種新增建設用地增加迅猛而存量建設用地...

·建筑安裝工程質量檢驗評定技術標準是怎樣的
  建筑安裝工程質量檢驗評定技術標準是怎樣的？建筑工程項目如果只追求建造速度而忽略整體質量的話，極易導致“豆腐渣工程”出現，這不僅影響建筑物的壽命還會有潛在的危險。為此需要制定相應的工程質量標準以便施工隊伍能照此標準來完成項目工程，同樣也使得工程完成后的驗收工作能有所參考。那么建筑安裝工程質量檢驗評定技術標準是怎樣的呢？我們將在下文為您介紹具體的評定標準，以供您了解。第一章總則第1.0.1條為統一建筑安裝工程質量檢驗評定方法，促進企業加強管理，確保工程質量，特制定本標準。第1.0.2條本標準適用于工業與民用建筑的建筑工程和建筑設備安裝工程的質量檢驗評定。第1.0.3條本標準主要是根據國家頒發的有關技術標準和建筑安裝工程施工及驗收規范等編制的。本標準應和《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ301—88，《建筑采暖衛生與煤氣工程質量檢驗評定標準》GBJ302—88，《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ303—88，《通風與空調工程質量檢驗評定標準》GBJ304—88，《電梯安裝工程質量檢驗評...

·土地使用權抵押后辦理在建工程抵押還需要嗎？
  土地使用權抵押后辦理在建工程抵押還需要嗎？抵押貸款您都不陌生，當我們向銀行等金融機構進行貸款時，作為債務人的我們需要向債權人提供具有同等價值的抵押品，如房產、土地使用權。土地使用權在抵押期間其使用權仍歸土地使用者所有，土地使用者仍可在所有權內的土地上建造建筑物，那么在土地使用權抵押后辦理在建工程抵押還需要嗎？下面就由我們針對此問題展開介紹，以供您了解。一、國有土地使用權可抵押范圍1、以出讓方式取得的國有土地使用權可以連同地上建筑物一并抵押，也可以在無地上建筑物的情況下單獨抵押2、國有土地上的房屋抵押時，其占用范圍內的土地使用權同時抵押3、以鄉(鎮)村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍的土地使用權同時抵押;該土地使用權不得脫離廠房等建筑物單獨抵押二、土地使用權抵押后是否需要辦理在建工程抵押1、《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十七條【建筑物與建設用地使用權同時抵押規則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定...

·取得土地使用權的方式都有哪些？
  取得土地使用權的方式都有哪些？公有制在我國體制中占主導地位，這也就意味著我國的資源歸您集體所有而非公民個人私有，就以土地資源來說公民只享有土地使用權而非所有權。根據規定公民只有取得土地使用權后才能利用土地，而公民獲得土地使用權的方式是多樣化的，我們將在下文為您詳細介紹取得土地使用權的具體途徑，希望對您有所幫助。土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。（一）以招標拍賣掛牌方式出讓土地使用權（1）土地招標招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有...

·防水工程質量管理辦法都有哪些
  防水工程質量管理辦法都有哪些內容？工程項目施工完成并不代表該工程的完結，如果在驗收環節質量不達標的話該項目工程并不能竣工。質量不達標或不合格的工程項目必須按照其管理辦法的規定拆掉重新施工直至該工程的質量評定合格，而不同類型的項目工程其工程質量有其特定的管理辦法。我們將在下文中為您介紹防水工程質量管理辦法，以供您了解。一、適用范圍本辦法適用于房地產股份有限公司(以下簡稱“公司”)所屬建設項目。二、目的為嚴格監控防水分項工程各道工序的質量情況及施工檢查資料的完整性，加強過程管理，減少繼而杜絕滲漏問題，特制定本辦法。三、措施1、堅持“樣板領路”制度，所有防水工程必須先做樣板，驗收通過后方可展開大面積施工。2、劃分檢驗批，分檢驗批進行檢查驗收。3、設置防水工程的質量控制節點，強化階段性驗收內容。4、明確防水工程質量標準。四、各單位職責1、施工單位：（1）防水工程施工前，將施工方案報監理單位、項目部、技術質量部審批，審批通過后方可實施。（2）各工序開工前上報質量...

·云南建筑工程質量監管條例都有哪些
  云南建筑工程質量監管條例都有哪些內容？對于建筑工程來說最重要的莫過于質量的把控，畢竟建筑是百年大計。如果建筑工程的質量不合格而被草草驗收的話，很容易造成公共安全事件給人民生命安全帶來威脅，故而工程質量的監管人員必須在工程施工期間必須嚴格行使其職權。那么云南建筑工程質量監管條例都有哪些內容呢？讓我們來了解一下。第一章總則第一條為加強建設工程質量的監督管理，保證建設工程質量，維護建設工程活動各方及工程用戶的合法權益，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本條例。第二條本條例適用于本省行政區域內從事土木工程、建筑安裝、管線敷設、建筑裝飾等工程建設和管理。第三條本條例所稱建設工程質量，是指在法律、法規、規章、技術標準、批準的設計文件和依法訂立的合同中，對建設工程以及建設工程中使用的建筑材料、建筑構配件、設備的安全、適用、耐久、經濟、美觀，體現地方特點和民族特色等綜合要求。第四條建設工程質量管理實行工程質量領導責任制。建設單位對工程質量負總責。第五條省建設行政主管部門負責全省建設...

·民事訴訟需要哪些費用？
  民事訴訟需要哪些費用？雖然民事訴訟能有效的解決我們生活中的各項糾紛，但是在民事訴訟存續期間需要當事人投入大量的的人力財力力。就以民事訴訟所需投入的財力來說，當事人除了要支付代理律師相應的律師費外還要向法院繳納訴訟費，且這兩者的收費并不低。那么民事訴訟需要哪些費用呢？具體的收費項目及標準我們將在下文為您介紹，請繼續往下閱讀。一、民事訴訟的收費項目根據《民事訴訟法》第107條規定：當事人進行民事訴訟，應當按照規定交納案件受理費。財產案件除交納案件受理費外，并按照規定交納其他訴訟費用。訴訟費包括兩個方面：1、案件受理費就是人民法院決定受理當事人提出的訴訟后，依法向當事人收取的費用。案件受理費可分為:（1）非財產案件受理費，如離婚、侵犯公民肖像權、名譽權等因人身關系或非財產關系提起的訴訟時，人民法院依法向當事人收取的費用。（2）財產案件受理費。如債務、經濟合同糾紛等因財產權益爭議提起訴訟時，人民法院依法向當事人收取的費用。2、其他訴訟費用。人民法院除了向當事人收取案件受理費外，還...

·申請職務侵占罪附帶民事訴訟法院會受理嗎？
  申請職務侵占罪附帶民事訴訟法院會受理嗎？君子愛財取之有道，我們在職場中不能因為職業之便而占用公司或他人的財務，因為這種行為本身就已經涉嫌職務侵占罪一經發現是會被追究法律責任的。如果侵占期間造成了被害人財物的損失，被害人有權有權要求侵占者對被損害的財物進行賠償。那么申請職務侵占罪附帶民事訴訟會被法院受理嗎？下面就由我們為您答疑解惑吧。一、職務侵占罪能否提起附帶民事訴訟在職務侵占罪的案件中，被害人是不能直接提起刑事附帶民事訴訟的。根據刑法第三十六條、第三十七條、第六十四條和刑事訴訟法第七十七條的有關規定，現對刑事附帶民事訴訟的范圍問題規定如下：第一條因人身權利受到犯罪侵犯而遭受物質損失或者財物被犯罪分子毀壞而遭受物質損失的，可以提起附帶民事訴訟。對于被害人因犯罪行為遭受精神損失而提起附帶民事訴訟的，人民法院不予受理。第二條被害人因犯罪行為遭受的物質損失，是指被害人因犯罪行為已經遭受的實際損失和必然遭受的損失。第三條人民法院審理附帶民事訴訟案件，依法判決后，查明被告人確實沒有財...

·參與網絡詐騙法律責任都有哪些
  參與網絡詐騙法律責任都有哪些？科技的進步具有兩面性，就以網絡信息技術來說在加速信息流通的同時也給給位網民帶來了風險，特別是個人信息的泄露使得我們經常接收到騷擾電話，甚至有人因此上當受騙。為了加強這方面的監管力度，公安部門除了從嚴打擊這類犯罪行為外，還會追究他們的法律責任。我們將在下文中為您介紹參與網絡詐騙法律責任，以供您了解。1、犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;2、數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;3、數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。根據《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》(1996年12月16日)的規定：個人詐騙公私財物2千元以上的，屬于“數額較大”;個人詐騙公私財物3萬元以上的，屬于“數額巨大”。3、個人詐騙公私財物20萬元以上的，屬于詐騙數額特別巨大。詐騙數額特別巨大是認定詐騙犯罪“情節特別嚴重”的一個重要內容，但不是唯一情節。詐騙數額在10萬元以上，又...

·金華市律師學習《關于開展掃黑除惡專項斗爭的通知》
  金華律師學習了國務院《關于開展掃黑除惡專項斗爭的通知》和律師行業第二次會議精神。大家認為律師作為保障掃黑除惡案件依法辦理的重要組成部分將大有可為。開展掃黑除惡專項斗爭，律師應當進一步提高政治站位，增強“四個意識”，充分認識開展掃黑除惡專項斗爭的重大意義，把思想和行動統一到...決策部署上來。一是要充分發揮律師職業優勢，積極參與掃黑除惡專項斗爭的相關法律法規宣傳。二是要自覺樹立正確的執業理念，盡職盡責做好會見、閱卷、調查取證等工作，依法參與辯護，切實維護犯罪嫌疑人、被告人合法權益。三是市.刑專委要組織開展業務培訓，使廣大律師準確把握相關涉黑涉惡犯罪構成的規定，深入學.兩高兩部相關刑事司法政策，加...

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