常州市天寧區律師致力處理婚姻家庭、公司法律顧問、借貸糾紛、刑事辯護、勞動工傷、交通事故、勞動爭議、合同糾紛等法律服務，為天寧區及周邊地區個人和企業提供更高效的法律服務。

    ◆天寧區律師新聞--天寧律師進社區活動
        “律師進社區（村）”有利于充分發揮律師在化解社會矛盾、宣傳法律知識方面的專業優勢，從而進一步促進社會和諧穩定、提高居民法律素質，同時也為天寧律師服務民生搭建了一個平臺，滿足了基層群眾法律服務需求，也是.和政府主導的維護群眾合法權益的公益事業，是非常有意義的一項工作。
        法制教育一個非常重要的受眾是青少年，對規范青少年的行為，使青少年樹立正確而高尚的人生觀，依法維護自身的合法權利，預防和降低青少年犯罪，都起著十分重要的作用。翠南二社區就突出青少年法律知識培訓，把加強對青少年的法制教育，預防和減少青少年違法犯罪工作納入社區工作的重中之重，廣泛動員和組織轄區社會力量，開展法律宣傳教育工作。7月23日，翠南二社區齊聚益同盛律師事務所的蔡律師、社區綜治員、青少年學生、五老志愿者、社區民警等40余人，在會議室開展了“預防青少年犯罪講座”。講座上，先由天寧律師事務所的蔡律師為青少年具體講解內容，然后社區民警在具體講解了案例，最后，青少年們踴躍參與討論，互相交流意見。此次活動，大大增強了青少年的法律意識和自我保護意識。為了形成長效機制，社區指定天寧律師專人負責預防青少年犯罪工作，綜合運用宣傳、教育、服務、管理、幫教等手段，聯動學校、社區、家庭，不斷健全創新工作機制，確保社區切實有效地開展預防青少年犯罪工作.。
        創新方法。有條件的社區（村），可以為天寧律師提供專門的場所，條件有限的社區（村）也可以采用和相關只能辦公室合署辦公的形式。但是“律師進社區（村）”不能僅僅停留在被動的接受群眾咨詢或者在居（村）委會開展法制宣傳活動。結合.的群眾路線教育實踐活動，社區（村）也應當改進工作方法，更加主動的服務群眾。紅菱村在開展“天寧律師進社區（村）”的活動中就把天寧律師“請”出了村委會，直接到員工工作單位為員工“送法”.。
        貼近生活.。“律師進社區（村）”工作不僅要貼近群眾的“人”，更要貼近群眾的生活.。貼近生活的法律宣傳，既有利于真正將法律知識形象生動的教給群眾，也有利于調動群眾的積極性，在今后開展法律宣傳活動的時候吸引更多的人來參與。通過聯系實際、貼近生活的法制宣傳，可以提升群眾在日常生活中遵法守法的思想和維權的意識及能力.。6月13日，聚博花園社區結合“.員義工365”活動，邀請天寧律師為轄區居民從十一個方面解讀了新消法。很多群眾都表示，天寧律師講得好，易于理解，以后買回來的東西有問題了，也曉得怎么去和商家交涉，怎么用法律要求賠償了。

    
    ◆天寧區律師新聞：“12348”，法潤千萬家
        為了更好地樹立司法行政機關統一服務的形象，進一步提高12348公.法律服務平臺的社會知曉率，根據省司法廳的統一部署，4月8日，天寧區.在Z某某假日花園天寧法治廣場開展了“12348法潤千萬家 ”法律服務專題活動。
        各街道司法所、區公證處、矛盾調處中心、法律援助中心、法治宣傳科作為12348公.法律服務平臺的主要成員單位，派員和天寧律師、基層法律工作者.14人參加了這次活動.。
        活動現場，天寧區.在現場發放各類法治宣傳資料和宣傳物品800余份。天寧律師和基層法律工作者、公證員.接受各類法律咨詢31人次，內容涉及婚姻家庭、繼承、勞動合同、房產買賣等各個方面。
        通過這次法律服務專題活動，展示了司法行政機關勤政為民的社會形象.。“12348”這一司法行政的服務品牌也進一步得到了群眾的認可.。。

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什么是房屋抵押貸款
    什么是房屋抵押貸款房產抵押貸款是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。二、房屋抵押貸款要注意哪些問題(一)申請辦理.

房屋抵押合同包括哪些內容?
    房屋抵押合同包括哪些內容?房地產抵押合同應當載明下列主要內容：(一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯系方式;(二)主債權的種類、數額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元;(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產的具體信息;(四)抵押房地產的價值，具體價值可以請專業的評估機構進行評估;(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任，即房屋由哪一方管理并承擔管理責任;(六)債務人履行債務的期限即.

房屋抵押的程序是什么
    房屋抵押的程序是什么房地產抵押登記基本程序如下：(一)抵押登記申請。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列材料：1、房地產抵押登記申請書;2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;3、抵押合同;4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;6、可以證明抵押房地產價值的資料;7、登記機關認為必要的其他文件。(二)受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受.

房產抵押登記如何辦理
    房產抵押登記如何辦理首先，以房地產作為債務的擔保，抵押雙方當事人必須簽訂書面房地產抵押合同，合同內容包括：(一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;(二)主債權的種類、數額;(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等;(四)抵押房地產的價值;(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;(六)抵押期限;(七)抵押權滅失的條件;(八)違約責任;(九)爭議解決的方式;(十)抵押合同訂立的時間與地點;(十一)雙方約定的.

抵押后的房屋可以買賣嗎?
    抵押后的房屋可以買賣嗎?根據我國《物權法》規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。因此，若要買賣已經抵押的房屋，需要征得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，那么就可以買賣已經抵押的房屋。二、已經抵押的房屋如何買賣?(一)出賣人自行償還抵押貸款雙方簽訂房地產買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸.

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