常州市天寧區(qū)律師致力處理婚姻家庭、公司法律顧問(wèn)、借貸糾紛、刑事辯護(hù)、勞動(dòng)工傷、交通事故、勞動(dòng)爭(zhēng)議、合同糾紛等法律服務(wù)，為天寧區(qū)及周邊地區(qū)個(gè)人和企業(yè)提供更高效的法律服務(wù)。

    ◆天寧區(qū)律師新聞--天寧律師進(jìn)社區(qū)活動(dòng)
        “律師進(jìn)社區(qū)（村）”有利于充分發(fā)揮律師在化解社會(huì)矛盾、宣傳法律知識(shí)方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，從而進(jìn)一步促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定、提高居民法律素質(zhì)，同時(shí)也為天寧律師服務(wù)民生搭建了一個(gè)平臺(tái)，滿足了基層群眾法律服務(wù)需求，也是.和政府主導(dǎo)的維護(hù)群眾合法權(quán)益的公益事業(yè)，是非常有意義的一項(xiàng)工作。
        法制教育一個(gè)非常重要的受眾是青少年，對(duì)規(guī)范青少年的行為，使青少年樹(shù)立正確而高尚的人生觀，依法維護(hù)自身的合法權(quán)利，預(yù)防和降低青少年犯罪，都起著十分重要的作用。翠南二社區(qū)就突出青少年法律知識(shí)培訓(xùn)，把加強(qiáng)對(duì)青少年的法制教育，預(yù)防和減少青少年違法犯罪工作納入社區(qū)工作的重中之重，廣泛動(dòng)員和組織轄區(qū)社會(huì)力量，開(kāi)展法律宣傳教育工作。7月23日，翠南二社區(qū)齊聚益同盛律師事務(wù)所的蔡律師、社區(qū)綜治員、青少年學(xué)生、五老志愿者、社區(qū)民警等40余人，在會(huì)議室開(kāi)展了“預(yù)防青少年犯罪講座”。講座上，先由天寧律師事務(wù)所的蔡律師為青少年具體講解內(nèi)容，然后社區(qū)民警在具體講解了案例，最后，青少年們踴躍參與討論，互相交流意見(jiàn)。此次活動(dòng)，大大增強(qiáng)了青少年的法律意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)。為了形成長(zhǎng)效機(jī)制，社區(qū)指定天寧律師專人負(fù)責(zé)預(yù)防青少年犯罪工作，綜合運(yùn)用宣傳、教育、服務(wù)、管理、幫教等手段，聯(lián)動(dòng)學(xué)校、社區(qū)、家庭，不斷健全創(chuàng)新工作機(jī)制，確保社區(qū)切實(shí)有效地開(kāi)展預(yù)防青少年犯罪工作.。
        創(chuàng)新方法。有條件的社區(qū)（村），可以為天寧律師提供專門(mén)的場(chǎng)所，條件有限的社區(qū)（村）也可以采用和相關(guān)只能辦公室合署辦公的形式。但是“律師進(jìn)社區(qū)（村）”不能僅僅停留在被動(dòng)的接受群眾咨詢或者在居（村）委會(huì)開(kāi)展法制宣傳活動(dòng)。結(jié)合.的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，社區(qū)（村）也應(yīng)當(dāng)改進(jìn)工作方法，更加主動(dòng)的服務(wù)群眾。紅菱村在開(kāi)展“天寧律師進(jìn)社區(qū)（村）”的活動(dòng)中就把天寧律師“請(qǐng)”出了村委會(huì)，直接到員工工作單位為員工“送法”.。
        貼近生活.。“律師進(jìn)社區(qū)（村）”工作不僅要貼近群眾的“人”，更要貼近群眾的生活.。貼近生活的法律宣傳，既有利于真正將法律知識(shí)形象生動(dòng)的教給群眾，也有利于調(diào)動(dòng)群眾的積極性，在今后開(kāi)展法律宣傳活動(dòng)的時(shí)候吸引更多的人來(lái)參與。通過(guò)聯(lián)系實(shí)際、貼近生活的法制宣傳，可以提升群眾在日常生活中遵法守法的思想和維權(quán)的意識(shí)及能力.。6月13日，聚博花園社區(qū)結(jié)合“.員義工365”活動(dòng)，邀請(qǐng)?zhí)鞂幝蓭煘檩爡^(qū)居民從十一個(gè)方面解讀了新消法。很多群眾都表示，天寧律師講得好，易于理解，以后買(mǎi)回來(lái)的東西有問(wèn)題了，也曉得怎么去和商家交涉，怎么用法律要求賠償了。

    
    ◆天寧區(qū)律師新聞：“12348”，法潤(rùn)千萬(wàn)家
        為了更好地樹(shù)立司法行政機(jī)關(guān)統(tǒng)一服務(wù)的形象，進(jìn)一步提高12348公.法律服務(wù)平臺(tái)的社會(huì)知曉率，根據(jù)省司法廳的統(tǒng)一部署，4月8日，天寧區(qū).在Z某某假日花園天寧法治廣場(chǎng)開(kāi)展了“12348法潤(rùn)千萬(wàn)家 ”法律服務(wù)專題活動(dòng)。
        各街道司法所、區(qū)公證處、矛盾調(diào)處中心、法律援助中心、法治宣傳科作為12348公.法律服務(wù)平臺(tái)的主要成員單位，派員和天寧律師、基層法律工作者.14人參加了這次活動(dòng).。
        活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，天寧區(qū).在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放各類法治宣傳資料和宣傳物品800余份。天寧律師和基層法律工作者、公證員.接受各類法律咨詢31人次，內(nèi)容涉及婚姻家庭、繼承、勞動(dòng)合同、房產(chǎn)買(mǎi)賣等各個(gè)方面。
        通過(guò)這次法律服務(wù)專題活動(dòng)，展示了司法行政機(jī)關(guān)勤政為民的社會(huì)形象.。“12348”這一司法行政的服務(wù)品牌也進(jìn)一步得到了群眾的認(rèn)可.。。

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什么是房屋抵押貸款
    什么是房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。二、房屋抵押貸款要注意哪些問(wèn)題(一)申請(qǐng)辦理.

房屋抵押合同包括哪些內(nèi)容?
    房屋抵押合同包括哪些內(nèi)容?房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：(一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、身份證號(hào)、住所以及聯(lián)系方式;(二)主債權(quán)的種類、數(shù)額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬(wàn)元;(三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產(chǎn)的具體信息;(四)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，具體價(jià)值可以請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估;(五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任，即房屋由哪一方管理并承擔(dān)管理責(zé)任;(六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限即.

房屋抵押的程序是什么
    房屋抵押的程序是什么房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：(一)抵押登記申請(qǐng)。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列材料：1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū);2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;3、抵押合同;4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。(二)受理申請(qǐng)。審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受.

房產(chǎn)抵押登記如何辦理
    房產(chǎn)抵押登記如何辦理首先，以房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面房地產(chǎn)抵押合同，合同內(nèi)容包括：(一)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;(二)主債權(quán)的種類、數(shù)額;(三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等;(四)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值;(五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;(六)抵押期限;(七)抵押權(quán)滅失的條件;(八)違約責(zé)任;(九)爭(zhēng)議解決的方式;(十)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);(十一)雙方約定的.

抵押后的房屋可以買(mǎi)賣嗎?
    抵押后的房屋可以買(mǎi)賣嗎?根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。因此，若要買(mǎi)賣已經(jīng)抵押的房屋，需要征得抵押權(quán)人的同意，或者買(mǎi)賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，那么就可以買(mǎi)賣已經(jīng)抵押的房屋。二、已經(jīng)抵押的房屋如何買(mǎi)賣?(一)出賣人自行償還抵押貸款雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸.

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