杭州市上城區(qū)看守所地址在浙江省杭州市西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)象山村,靠近中國美術(shù)學(xué)院,乘坐公交308路可到。
律師提示:杭州市上城區(qū)看守所不準(zhǔn)親屬探視,只有律師才能見到犯罪嫌疑人,律師去杭州市上城區(qū)看守所會(huì)見面談、了解案情、取保候?qū)彙⑻峁┓蓭椭⒋_定是否具有從輕或者減輕情節(jié),是否符合犯罪等,爭(zhēng)取從輕處理、維護(hù)合法權(quán)益。
▲杭州市上城區(qū)看守所相關(guān)單位:
杭州市...上城區(qū)分局地址:中河中路88
杭州市...淳安分局地址:華光路35號(hào)
杭州市...上城區(qū)分局特警大隊(duì)地址:江城路699號(hào)
杭州市...上城區(qū)分局巡警大隊(duì)地址:江城路699號(hào)
杭州上城區(qū)人民法院地址:杭州市紫花支路6號(hào)
▲杭州市上城區(qū)看守所分開關(guān)押醉駕人員
杭州市上城區(qū)看守所制訂了一套新的管理辦法,醉駕的人不再和其他刑事犯及刑事嫌犯關(guān)在一起。
杭州市上城區(qū)看守所發(fā)現(xiàn),一些醉駕的人進(jìn)了監(jiān)舍,看到其他刑事案件的在押人員,會(huì)比較害怕和擔(dān)心,對(duì)他們的改造起到負(fù)面作用。
這些因醉駕被刑拘、拘役的看押人員,進(jìn)來之前很多都是單位的領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)主等,根據(jù)統(tǒng)計(jì),醉駕在押人員的年紀(jì)普遍都在25到55歲之間,文化程度和社會(huì)地位都比較高,許多人都正是事業(yè)的黃金期,多半都是和朋友客戶應(yīng)酬之后,抱有僥幸心理酒后駕車。這些人到了杭州市上城區(qū)看守所突然和那些搶劫、盜竊在押人員關(guān)在一起,心理落差很大,整天惶恐不安,不言不語。
“醉駕雖也是犯罪行為,但與盜竊、搶劫、傷人等犯罪行為相比,醉駕行為的犯罪嫌疑人的犯罪意識(shí)和其他刑事犯罪的人本質(zhì)上還是有區(qū)別的!”杭州市上城區(qū)看守所..王宏說,醉駕在押人群是個(gè)特殊群體,應(yīng)該區(qū)別對(duì)待
.。
另外,從醉駕被刑拘到.判決,整個(gè)過程比較短,醉駕者在被審判后可以與家屬會(huì)面,混合關(guān)押就給一些無法和外面通信的案犯提供了機(jī)會(huì),一些重大案件的未決嫌疑犯很可能會(huì)通過威脅或者其他手段,要求醉駕人員利用和家屬見面的機(jī)會(huì),幫助他們與外界通風(fēng)報(bào)信甚至串供,從而影響公檢法系統(tǒng)的辦案程序
.。
杭州市上城區(qū)看守所醉駕在押人員每天都要進(jìn)行相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)的學(xué).,特別是觀看一些因醉駕引發(fā)的交通事故的影片,把血淋淋的教訓(xùn)擺在他們眼前,許多人看完之后驚出一身冷汗,覺得自己當(dāng)初的行為實(shí)在是太危險(xiǎn)了
.。
中秋節(jié)時(shí),安排每個(gè)在杭州市上城區(qū)看守所的醉駕刑拘、拘役人員給家屬打一個(gè)電話,向他們報(bào)平安,這些在押人員都很感激。還會(huì)定期組織醉駕人員的家屬到杭州市上城區(qū)看守所與他們一起觀看普法宣傳的影片,讓家屬來感化他們,教育他們。
▲杭州市上城區(qū)看守所成功取保候?qū)?br> 杭州市上城區(qū)人民.以涉嫌貪污罪對(duì)xxx刑事拘留,后被批準(zhǔn)逮捕。現(xiàn)羈押于杭州市上城區(qū)看守所
.。
< 人民.和國看守所條例>第十條“看守所收押人犯,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行健康檢查,有下列情形的不與收押:……(二)患有其他嚴(yán)重疾病,在羈押中可能發(fā)生生命危險(xiǎn)或者生活不能自理的
.。但是罪大惡極不羈押對(duì)社會(huì)有危險(xiǎn)性的除外”
.。<看守所留所執(zhí)行刑罰罪犯管理辦法>第19條規(guī)定了生活不能自理是指因病、傷殘或者年老體弱致使日常生活中起床、用餐、行走、入廁等不能自行進(jìn)行,必須在他人協(xié)助下才能完成。申請(qǐng)人認(rèn)為,xxx目前的情況明顯屬于生活不能自理,符合不與收押、可以取保候?qū)彽臈l件
.。
案發(fā)前,xxx曾兩次入院治療
.。被診斷患有雙眼視網(wǎng)膜色素變異,雙眼視物不清已經(jīng)2年多,在家里生活起居都難以自理,并且需要長期不間斷用藥,而且,xxx還患有雙眼老年性白內(nèi)障、糖尿病、原發(fā)型高血壓病、痛風(fēng)、高脂血癥,也需要長期用藥和照顧。(上述情況均有醫(yī)院的診斷證明并已經(jīng)提交)同時(shí),xxx在被羈押期間,仍然繼續(xù)不間斷的用藥,在羈押場(chǎng)所的生活起居均需要扶助
.。
案發(fā)前后xxx也能夠配合檢查機(jī)關(guān)說明情況,能夠積極配合調(diào)查,對(duì)其取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性
.。根據(jù)< 人民.和國刑事訴訟法>第51條、第52條之規(guī)定,特申請(qǐng)變更刑事強(qiáng)制措施,對(duì)xxx取保候?qū)?a href=http://www.hbhongyijixie.com>.。
為此,申請(qǐng)人自愿為xxx的擔(dān)保人,依法履行保證人的義務(wù)。
此致
杭州市上城區(qū)人民.
▲杭州市上城區(qū)看守所律師以案說法--毒品犯罪
被告人郭某實(shí)施為他人介紹買賣毒品的行為屬于被引誘犯罪,在他們毒品交易的過程中存在特情介入的情況。
根據(jù)被告人郭某實(shí)施介紹買賣毒品的犯罪行為之前的職業(yè)來看,被告人郭某在犯罪之前從事收購廢舊物品的工作,屬于社會(huì)最底層的階層,不吸毒,是不可能認(rèn)識(shí)買賣毒品的雙方的。被告人郭某在到監(jiān)獄看了兒子之后,認(rèn)識(shí)了一個(gè)人,之后就有人刻意安排談及介紹買賣毒品讓其提供介紹的問題,居然有人告知被告人郭某需要購買毒品的人,后又有人告知被告人郭某出售毒品的人,如此蹊蹺的事情居然出在一個(gè)連毒品都沒有見過的被告人身上,真令人匪夷所思。試想,一些真正的毒品犯罪分子,往往都會(huì)自己聯(lián)系供方及需方,讓一個(gè)沒有見過毒品的人提供供需服務(wù),而且居然是真實(shí)的買賣雙方,為什么毒品犯罪分子不會(huì)自己聯(lián)系,而讓沒有這方面經(jīng)驗(yàn)的人聯(lián)系,居然能準(zhǔn)確聯(lián)系買賣雙方,這樣的巧合不是引誘犯罪、不是特情介入能有更好的解釋嗎?
在公安機(jī)關(guān)的供訴及庭審過程中,被告人郭某、謝菊如的供供訴及辯解可以看出,運(yùn)輸毒品到現(xiàn)場(chǎng)的微型車當(dāng)時(shí)來了賣方三人包括老大及其他兩人,在公安機(jī)關(guān)在微型車上抓獲被告人謝菊如,抓獲出租車旁的被告人郭某時(shí),車上有毒品及毒資,當(dāng)時(shí)車上還有賣方的兩人,公安機(jī)關(guān)具備抓獲車上兩人的條件而沒有抓獲該兩人,現(xiàn)有證據(jù)也沒有證明公安機(jī)關(guān)抓獲過賣方的任何人
.。同時(shí),既然毒品及毒資在微型車上被查獲,那么為何微型車沒有被扣留,公安機(jī)關(guān)出具的證據(jù)也沒有證據(jù)證明賣方運(yùn)毒品的微型車被扣留過。公安機(jī)關(guān)為何沒有抓現(xiàn)場(chǎng)的賣方及扣留裝有毒品的微型車?
況且,本案被告人涉嫌販賣毒品,如果說買方因?yàn)橐庵疽酝獾脑蚍缸镂茨艿贸褜儆谖此斓脑挘u方因?yàn)樘峁┒酒芬鈭D用于出售,從他人處購買毒品,其犯罪行為已經(jīng)構(gòu)成了既遂,毒品已經(jīng)投入了流通,危害行為比買方?jīng)]有完成毒品交付更嚴(yán)重。公安機(jī)關(guān)完全可以抓獲賣方而不抓獲除了賣方作為公安機(jī)關(guān)的特情之外沒有任何合理的理由。
本案是涉嫌買賣毒品,而公安機(jī)關(guān)抓獲的僅僅是毒品的買方?jīng)]有抓獲賣方及扣押賣方運(yùn)輸毒品的車輛。這如果不是特情介入,就沒有比公安機(jī)關(guān)涉嫌包庇毒品犯罪分子、窩藏、轉(zhuǎn)移毒贓(運(yùn)輸毒品的微型車)的犯罪行為更為合理的解釋了
.。
▲杭州市上城區(qū)看守所律師以案說法--不應(yīng)適用死刑
被告人趙某某無父無母、無妻無子,一直生活在社會(huì)的最底層,身體狀況一直不好,也沒有穩(wěn)定的收入來源,其之前也是因?yàn)樯钏扰加斜I竊行為。本案案發(fā)后,辯護(hù)人曾多次到杭州市上城區(qū)看守所會(huì)見被告人,其多次向辯護(hù)人陳述自己可憐的身世以及對(duì)自己之前錯(cuò)誤行為的悔過之意。生命權(quán)是人類最重要最基本的權(quán)利,我國刑法也一直貫徹著慎用死刑、少殺盡量不殺的原則
.。最高人民.《關(guān)于貫徹寬嚴(yán)相濟(jì)刑事政策的若干意見》也明確規(guī)定,要依法嚴(yán)格控制死刑的適用,確保死刑只適用于極少數(shù)罪行極其嚴(yán)重的犯罪分子。被告人趙某某所犯罪行雖系重罪,但尚未達(dá)到極其嚴(yán)重的程度,且其如今已五十多歲,對(duì)其關(guān)押改造也不會(huì)再對(duì)社會(huì)產(chǎn)生危害,并非只有死刑才足以體現(xiàn)刑法的懲罰性原則。因此,懇請(qǐng)二審.能本著懲罰與教育相結(jié)合和人道主義的刑法原則,對(duì)被告人從寬處罰,不適用死刑
.。
▲杭州市上城區(qū)看守所律師以案說法--不構(gòu)成黑社會(huì)
請(qǐng)求.從本案現(xiàn)有證據(jù)、案件特點(diǎn)分析,緊扣立法本意,聯(lián)系司法實(shí)踐,準(zhǔn)確把握“四個(gè)特征”的內(nèi)在要求和相互..,防止出現(xiàn)“對(duì)號(hào)入座”。為了使法庭掌握標(biāo)準(zhǔn),辯護(hù)人特列舉如下案例予以比較。某地區(qū)礦石資源豐富,當(dāng)?shù)厝罕娝讲傻V石情況比較普遍。甲某在未作深入調(diào)查的情況下,投入巨資購買了他人未經(jīng)審批擅自轉(zhuǎn)讓的采礦權(quán)證,由于未能及時(shí)辦理過戶登記,甲某出資委托他人幫忙辦理
.。在此期間,甲某不僅違規(guī)采礦獲利,且為防止他人私采礦石,網(wǎng)絡(luò)了數(shù)十名社會(huì)閑散人員成立所謂的“護(hù)礦隊(duì)”。甲某除定期向隊(duì)員發(fā)放工資外,還購買了鋼管、砍刀、汽車和通信工具,以供“護(hù)礦隊(duì)”在巡邏和設(shè)卡盤查所用
.。在此后一年多時(shí)間里,“護(hù)礦隊(duì)”先后實(shí)施了故意傷害、聚眾斗毆、敲詐勒索、尋釁滋事等犯罪三十多起,在當(dāng)?shù)卦斐芍卮笥绊憽?duì)于該案,如果僅從基本案情與法律規(guī)定一一對(duì)照,“護(hù)礦隊(duì)”無疑具備了黑社會(huì)性質(zhì)組織的“四個(gè)特征”,而且部分特征十分典型。但是如果深入分析案中情節(jié)的話,就會(huì)發(fā)現(xiàn)該案并不符非法控制特征的內(nèi)在要求
.。根據(jù)該案案情,甲某在購買采礦權(quán)過戶未成的情況下,錯(cuò)誤地認(rèn)為該地區(qū)的礦石資源理應(yīng)歸屬自己所有,并為此有組織地實(shí)施了大量犯罪。結(jié)合該案的前因、犯罪對(duì)象等因素綜合判斷,甲某組建“護(hù)礦隊(duì)”及之后實(shí)施的多種犯罪活動(dòng)的根本目的還是為了私力維權(quán),尚不能得出其意圖非法控制該地區(qū)礦石生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的結(jié)論,故對(duì)甲某及其手下的“護(hù)礦隊(duì)”成員,可以按照所犯罪行定罪處罰,但不應(yīng)作為黑社會(huì)性質(zhì)組織處理。這是原最高院副..張軍、現(xiàn)最高院研究室主任胡騰云組織編寫的《刑法修正案(八)理解與適用》一書中列舉的案例。
從案例的對(duì)比中,我們不難發(fā)現(xiàn),王某某、馬某平領(lǐng)導(dǎo)的所謂黑社會(huì)性質(zhì)組織,和該案例的案情的嚴(yán)重程度相差甚遠(yuǎn),但也有相似之處。其表現(xiàn)在本案所有被告人當(dāng)初直至幾年來從未認(rèn)為受委托追討債務(wù)是一種非法或者犯罪的行為,不論.最終如何認(rèn)定,王某某所規(guī)定的紀(jì)律和采取的委托方式、與債務(wù)人開賓館向.備案等手段,目的都是圍繞著如何合法追討債務(wù),如何不惹麻煩或者少出問題,其出發(fā)點(diǎn)根本不存在有意進(jìn)行有組織的犯罪,進(jìn)而達(dá)到非法斂財(cái);更無與政府、公檢法等公權(quán)力對(duì)抗達(dá)到一種反社會(huì)的勢(shì)力,殘害群眾
.。因此,從該案總的定性和大量證據(jù)的搜集來看,本案定性為黑社會(huì)組織犯罪,確有人為“拔高”的嫌疑
.。現(xiàn)有證據(jù)表明,本案連犯罪集團(tuán)或者黑惡勢(shì)力都難以構(gòu)成,純屬在追討債務(wù)過程中發(fā)生了一些涉嫌犯罪的個(gè)案,而且并不十分嚴(yán)重。惡不代表黑,動(dòng)輒用幾個(gè)個(gè)案堆積湊數(shù),編織成為黑社會(huì)性質(zhì)組織,是違背立法本意、與最高院《紀(jì)要》精神、防止冤假錯(cuò)案工作機(jī)制意見相悖的表現(xiàn)
.。總之,本案不具備黑社會(huì)性質(zhì)組織的構(gòu)成要件,公訴機(jī)關(guān)的定性錯(cuò)誤,指控王某某犯組織、領(lǐng)導(dǎo)黑社會(huì)性質(zhì)組織罪證據(jù)不足,不能成立
.。
▲杭州市上城區(qū)看守所律師以案說法--運(yùn)輸毒品從犯
《 .審理毒品犯罪案件工作座談會(huì)紀(jì)要》(下稱“ .座談會(huì)紀(jì)要”)明確指出:“在.同犯罪中起意販毒、為主出資、毒品所有者以及其他起主要作用的是主犯;在.同犯罪中起次要或者輔助作用的是從犯
.。對(duì)于確有證據(jù)證明在.同犯罪中起次要或者輔助作用的,不能因?yàn)槠渌?同犯罪人未歸案而不認(rèn)定為從犯,甚至將其認(rèn)定為主犯或按主犯處罰。只要認(rèn)定了從犯,無論主犯是否到案,均應(yīng)依照并援引刑法關(guān)于從犯的規(guī)定從輕、減輕或者免除處罰。”應(yīng)根據(jù)行為人在.同犯罪中作用和罪責(zé)的大小確定刑罰。不同案件不能簡(jiǎn)單地類比,這一案件的從犯參與毒品犯罪的數(shù)量可能比另一案件的主犯參與毒品犯罪的數(shù)量大,但對(duì)這一案件從犯的處罰不是必然重于另一案件的主犯
.。.同犯罪中能分清主從犯的,不能因?yàn)樯姘傅亩酒窋?shù)量特別巨大,就一律將被告人認(rèn)定為主犯并判處重刑甚至死刑,受他人指使實(shí)施毒品犯罪并在犯罪中起次要作用的,一般應(yīng)認(rèn)定為從犯
.。
▲杭州市上城區(qū)看守所律師以案說法--尋釁滋事罪不成立。
構(gòu)成尋釁滋事罪的要件有兩個(gè),一是隨意毆打他人,二是情節(jié)惡劣。
1、本案中楊某的行為不符合隨意毆打他人的法律要件
.。
從本案查明的事實(shí)來看,楊某不是事件的挑起者,不是帶頭毆打田某的人,其參與的情節(jié)極其輕微,其剛到公司一個(gè)月,是被班長叫去的,他懼怕公司制度
.。老板、經(jīng)理、班長以自己打人的行動(dòng)作為命令,楊某只是附合著踢了兩腳。
楊某沒有今天打這個(gè),明天打那個(gè),沒有尋釁阻攔他人拉客,在毆打田某一事上,楊某的行為不符合法律對(duì)尋釁滋事罪要求:必須是隨意毆打他人
.。
2、本案中,楊某的行為更談不上情節(jié)惡劣。受害人、證人沒有指控和指認(rèn)楊某,公安機(jī)關(guān)的辯認(rèn)照片沒有楊某,其抓獲經(jīng)過也非尋釁滋事,這從一個(gè)側(cè)面說明楊某的行為情節(jié)輕微,沒有達(dá)到犯罪的程度
.。
公訴人始終沒有拿出楊某情節(jié)惡劣的證據(jù),請(qǐng)公訴人拿出情節(jié)惡劣的證據(jù)。
綜上,公訴人指控楊某犯有尋釁滋事罪,缺乏事實(shí)根據(jù),證據(jù)不足,罪名不成立。法庭應(yīng)依法應(yīng)宣布公訴人指控楊某犯有尋釁滋事罪證據(jù)不足,指控不能成立。
▲杭州市上城區(qū)看守所律師以案說法--從輕處罰
1.上訴人自愿認(rèn)罪,坦白交代全部罪行,應(yīng)當(dāng)對(duì)其從輕處罰。
上訴人從偵查階段到審查起訴以及審判階段,始終供述一致,有悔罪表現(xiàn),應(yīng)當(dāng)對(duì)其從輕處罰
.。
2.上訴人有立功情節(jié),應(yīng)當(dāng)對(duì)其從輕處罰。
3. 依據(jù)2013年3月8日最高人民. 最高人民.《關(guān)于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問題的解釋》..條之規(guī)定:盜竊公私財(cái)物價(jià)值一千元至三千元以上、三萬元至十萬元以上、三十萬元至五十萬元以上的,應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十四條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。
第六條之規(guī)定:盜竊公私財(cái)物,具有本解釋第二條第三項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定情形之一,或者入戶盜竊、攜帶兇器盜竊,數(shù)額達(dá)到本解釋..條規(guī)定的“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”百分之五十的,可以分別認(rèn)定為刑法第二百六十四條規(guī)定的“其他嚴(yán)重情節(jié)”或者“其他特別嚴(yán)重情節(jié)”。
本案中,上訴人龍某參與盜竊的數(shù)額為271977元,屬于入戶盜竊,其盜竊的數(shù)額剛達(dá)到數(shù)額巨大的百分之五十,一審.對(duì)其處以十五有期徒刑量刑過重。
4.關(guān)于罰金的處罰
一審判決對(duì)上訴人在判處十五年有期徒刑的同時(shí),并處十萬罰金,辯護(hù)人認(rèn)為,罰金刑過重
.。
本案中,上訴人龍某參與盜竊數(shù)額為271977元,考慮其入戶盜竊,其盜竊的數(shù)額也就剛達(dá)到數(shù)額巨大的百分之五十,對(duì)其判處十五年有期徒刑已經(jīng)很重。
一審判決認(rèn)為,龍某等還盜竊了其他物品,但由于已經(jīng)沒有實(shí)物,受害人也沒有提供相應(yīng)的發(fā)票,故價(jià)值無法鑒定,該情節(jié)作為量刑參考。
依據(jù)2013年3月8日最高人民. 最高人民.《關(guān)于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問題的解釋》第十四條之規(guī)定:因犯盜竊罪,依法判處罰金刑的,應(yīng)當(dāng)在一千元以上盜竊數(shù)額的二倍以下判處罰金;沒有盜竊數(shù)額或者盜竊數(shù)額無法計(jì)算的,應(yīng)當(dāng)在一千元以上十萬元以下判處罰金
.。
辯護(hù)人認(rèn)為,一審判決確認(rèn)上訴人盜竊數(shù)額271977元,據(jù)此認(rèn)定上訴人的自由刑,對(duì)于其他無法計(jì)算盜竊數(shù)額,新的司法解釋規(guī)定應(yīng)當(dāng)在一千元以上十萬元以下判處罰金。本案中,對(duì)上訴人處以最高級(jí)別的罰金不符合立法本意。。
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二房東轉(zhuǎn)租合法嗎不承擔(dān)違約責(zé)任?
二房東轉(zhuǎn)租合法嗎不承擔(dān)
違約責(zé)任?轉(zhuǎn)租是否合法應(yīng)當(dāng)看是否獲得房東的同意,具體情況如下:1、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的,出租人依法享有解除權(quán);2、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租
合同效力待定;3、給出租人造成損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任。二、法律依據(jù)根據(jù)我國《
合同法》第224條第2款的規(guī)定,發(fā)生自行轉(zhuǎn)租時(shí),出租人可能解除
合同,也可能不解除
合同。出租人不解除
合同時(shí),轉(zhuǎn)租關(guān)系仍然存續(xù),不致受到影響;而當(dāng)出租人解除
合同時(shí),轉(zhuǎn)租
合同是否亦因此而同時(shí)終止呢?答案應(yīng)當(dāng)是肯定的。由于次承租人與出租人并無直接的租賃關(guān)系,次承租人自然無權(quán)要求出租人承.
二次取保候?qū)?/u>規(guī)定的適用條件是什么
二次
取保候?qū)?/u>規(guī)定的適用條件是什么?(一)可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取
取保候?qū)?/u>不致發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的;(三)患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取
取保候?qū)?/u>不致發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的;(四)羈押期限屆滿,案件尚未辦結(jié),需要采取
取保候?qū)?/u>的。
取保候?qū)?/u>由公安機(jī)關(guān)
執(zhí)行。二、
取保候?qū)?/u>的期限是多久?《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十九條人民
法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)犯罪嫌疑人、被告人
取保候?qū)?/u>最長不得超過十二個(gè)月,監(jiān)視居住最長不得超過六個(gè)月。在
取保候?qū)?/u>、監(jiān)視居住期.
一、二手房過戶后年限重新算嗎? 一、二手房過戶后年限重新算嗎?不可以重新計(jì)算年限,產(chǎn)權(quán)的年限不會(huì)隨著交易而改變。如住宅的使用年限是70年,賣方已經(jīng)使用了10年了,買方接手后產(chǎn)權(quán)的年限就只有60年了,不過這個(gè)年限指的是土地年限。二手房買賣只會(huì)改變擁有人,原房屋的使用年限不會(huì)受到影響。所謂的50年或70年是指房屋用地所使用的年限。不論您的房子是50年還是70年,只要到期了您有三種處理方法:一是種遇到
拆遷,國家進(jìn)行補(bǔ)償;二是繼續(xù)繳納土地出讓金,房子依然可以使用;三是國家收回土地,國家對(duì)收回的土地和土地上的
建筑物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。二、房子產(chǎn)權(quán)年限到期了該怎.
合同解除
違約責(zé)任如何處理
一、
合同解除
違約責(zé)任如何處理?
合同解除
違約責(zé)任如何處理一、
合同解除
違約責(zé)任如何處理?《民法典》第五百六十六條規(guī)定:
合同解除后,尚未履行的,終止履行,已經(jīng)履行的,根據(jù)履情況和
合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。所以,
合同解除后的法律后果不表現(xiàn)為
違約責(zé)任,而是一種民事責(zé)任,主要表現(xiàn)為不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。二、
合同可以單方解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三條規(guī)定:“有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除
合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)
合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人.
房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料
房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料一、
房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料?1、被繼承人死亡證明;2、辦理
房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理
房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。二、繼承
房產(chǎn)過戶必須公證嗎?繼承
房產(chǎn)過戶可以不公證,司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于
房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋
遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。三、房屋繼承過戶的費(fèi)用有哪些?.
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