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蘭考法律常識(shí)

·簽訂合認(rèn)購(gòu)書時(shí)需要注意哪些問題
  1、規(guī)避受牽制條款。如果購(gòu)房人自己想簽訂認(rèn)購(gòu)的話，則要避免認(rèn)購(gòu)書中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購(gòu)書中往往有這樣的條款：購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達(dá)不成協(xié)議。這種情況不能完全將過錯(cuò)就歸結(jié)于購(gòu)房人。但因?yàn)樵摋l款的存在，開發(fā)商往往以此威脅購(gòu)房人。如果由于各種原因必須簽訂認(rèn)購(gòu)書的話，應(yīng)當(dāng)避免該條款的出現(xiàn)。建議購(gòu)房人要求簽訂認(rèn)購(gòu)書示范文本，該文本充分保護(hù)了購(gòu)房人的利益。2、購(gòu)房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實(shí)際上針對(duì)購(gòu)房者單方違約的違約金條款，開發(fā)商這里有個(gè)圈套，購(gòu)房者只要沒有與開發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算購(gòu)房者違約，開發(fā)商就要沒收認(rèn)購(gòu)金，不予退還;3、不使用模糊概念，在認(rèn)購(gòu)書對(duì)于價(jià)格條款的約定，不要使用“均價(jià)”，“優(yōu)惠價(jià)”

·酌定不起訴適用情形有幾種
  酌定不起訴適用情形有幾種《刑事訴訟法》第177條第2款規(guī)定：對(duì)于犯罪情節(jié)輕微，依照刑法規(guī)定不需要判處刑罰或者免除刑罰的，人民檢察院可以作出不起訴決定。從刑事訴訟法規(guī)定看，酌定不起訴的適用必須同時(shí)具備兩個(gè)條件：一是犯罪嫌疑人的行為已構(gòu)成犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任;二是犯罪行為情節(jié)輕微，依照刑法規(guī)定不需要判處刑罰或者免除刑罰。二、依照刑法規(guī)定，以下幾種情形可以適用這種不起訴：(1)犯罪嫌疑人在中國(guó)領(lǐng)域外犯罪，依照中國(guó)刑法應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但在外國(guó)已經(jīng)受過刑事處罰的(《刑法》第10條);(2)犯罪嫌疑人又聾又啞，或者是盲人的(《刑法》第19條);(3)犯罪嫌疑人因正當(dāng)防衛(wèi)或緊急避險(xiǎn)過當(dāng)而犯罪的(《刑法》第20條、第21條)(4)為犯罪準(zhǔn)備工具，制造條件的(《刑法》第22條)(5)在犯罪過程中自動(dòng)中止犯罪或者自動(dòng)有效防止犯罪結(jié)果發(fā)生，沒有造成損害的(《刑法》第24條

·交通肇事如何認(rèn)定逃逸行為
  交通肇事如何認(rèn)定逃逸行為1、明知發(fā)生交通事故，交通事故當(dāng)事人駕車或棄車逃離事故現(xiàn)場(chǎng)的;2、交通事故當(dāng)事人認(rèn)為自己對(duì)事故沒有責(zé)任，駕車駛離事故現(xiàn)場(chǎng)的;3、交通事故當(dāng)事人有酒后和無證駕車等嫌疑，報(bào)案后不履行現(xiàn)場(chǎng)聽候處理義務(wù)，棄車離開事故現(xiàn)場(chǎng)后又返回的;4、交通事故當(dāng)事人雖將傷者送到醫(yī)院，但未報(bào)案且無故離開醫(yī)院的;5、交通事故當(dāng)事人雖將傷者送到醫(yī)院，但給傷者或家屬留下假姓名、假地址、假聯(lián)系方式后離開醫(yī)院的;6、交通事故當(dāng)事人接受調(diào)查期間逃匿的;7、交通事故當(dāng)事人離開現(xiàn)場(chǎng)且不承認(rèn)曾發(fā)生交通事故，但有證據(jù)證明其應(yīng)知道發(fā)生交通事故的;8、經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致或未經(jīng)協(xié)商給付賠償費(fèi)用明顯不足，交通事故當(dāng)事人未留下本人真實(shí)信息，有證據(jù)證明其是強(qiáng)行離開現(xiàn)場(chǎng)的。二、交通肇事逃逸后的處罰規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》、《中華人民共和國(guó)刑法》、《交通事故處理程序規(guī)定》

·女方結(jié)婚后迅速離婚可以要求返還彩禮嗎？
  女方結(jié)婚后迅速離婚可以要求返還彩禮嗎根據(jù)婚姻法關(guān)于彩禮是否返還的問題，有具體的規(guī)定,以下三種情況，就可以要求女方退還彩禮：第一種，沒有登記結(jié)婚的;第二種，雖然登記結(jié)婚了，但沒有共同生活的;第三種，結(jié)婚后，因?yàn)橹Ц恫识Y導(dǎo)致給付一方生活困難的。本案說的情況是迅速離婚，雖然沒有明確到底迅速到什么程度，是幾天還是幾個(gè)月，但從實(shí)踐上看，結(jié)婚兩三個(gè)月就提出離婚的話，可能理解為很迅速了，而且可想而知，雙方在提出離婚前早已發(fā)生了很嚴(yán)重的矛盾，共同生活的可能性不會(huì)很大，因此，這就基本具備了結(jié)婚后沒有共同生活的立法本意，是可以要求退還彩禮的。當(dāng)然，如果女方將一部分彩禮用于雙方的婚禮或者生活開支的，比如一起去旅游消費(fèi)了，這部分共同開支，就不能要求退還了。二、法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第十條當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法

·挪用資金罪的三種情形有哪些
  挪用資金罪的三種情形有哪些一、挪用資金罪的三種情形有哪些根據(jù)刑法第272條的規(guī)定，構(gòu)成挪用資金罪主要有以下幾種情形：(一)挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過三個(gè)月未還的;(二)挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，雖未超過三個(gè)月，但數(shù)額較大。進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的;(三)挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，進(jìn)行非法活動(dòng)的。二、挪用資金罪數(shù)額較大標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的最高人民法院　最高人民檢察院關(guān)于辦理貪污賄賂刑事案件適用法律若干問題的解釋(2016年3月28日由最高人民法院審判委員會(huì)第1680次會(huì)議、2016年3月25日由最高人民檢察院第十二屆檢察委員會(huì)第50次會(huì)議通過，自2016年4月18日起施行)第五條挪用公款歸個(gè)人使用，進(jìn)行非法活動(dòng)，數(shù)額在三萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)依照刑法第三百八十四條的規(guī)定以挪用公

·哪些情況可以指定辯護(hù)2023
  哪些情況可以指定辯護(hù)一、有哪些情況可以指定辯護(hù)(一)應(yīng)當(dāng)指定辯護(hù)的情形：1.被告人是盲、聾、啞人的;2.被告人是限制行為能力人的;3.被告人是未成年人的。此處未成年人，是指開庭時(shí)是未成年人，犯罪時(shí)是未成年人，而在開庭審理時(shí)已經(jīng)滿18周歲的不包括在內(nèi);4.被告人是可能被判處死刑的人。(二)可以指定辯護(hù)的情形公訴人出庭公訴的案件，被告人因經(jīng)濟(jì)困難或者其他原因沒有委托辯護(hù)人的，可以為其指定辯護(hù)人。另外，最高院規(guī)定了以下七種情形可以為其指定辯護(hù)人：1.符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的經(jīng)濟(jì)困難標(biāo)準(zhǔn)的;2.本人確無經(jīng)濟(jì)來源，其家庭經(jīng)濟(jì)狀況無法查明的;3.本人確無經(jīng)濟(jì)來源，其家屬經(jīng)多次勸說仍不愿為其承擔(dān)辯護(hù)律師費(fèi)用的;4.共同犯罪案件中，其他被告人已委托辯護(hù)人的;5.具有外國(guó)國(guó)籍的;6.案件有重大影響的;7.人民法

·哪些情況下勞動(dòng)者要承擔(dān)違約金
  哪些情況下勞動(dòng)者要承擔(dān)違約金《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》明確規(guī)定只有在兩種情形下用人單位能夠要求勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。1.在培訓(xùn)服務(wù)期約定中可以約定違約金。用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。2.在約定中可以約定違約金。用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。需要補(bǔ)充的是，所謂的約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)該是競(jìng)業(yè)限制條款生效的必要條件，沒有約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，勞動(dòng)者可以不必履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù)。競(jìng)業(yè)限制的人員

·自訴案件按撤訴處理的情況為哪幾種
  自訴案件按撤訴處理的情況為哪幾種一、自訴案件按撤訴處理的情況為哪幾種根據(jù)《刑事訴訟法》第171條的規(guī)定：“人民法院對(duì)于自訴案件進(jìn)行審查后，按照下列情形分別處理：犯罪事實(shí)清楚，有足夠證據(jù)的條件，應(yīng)當(dāng)開庭審判;.缺乏罪證的案件，如果自訴人提不出補(bǔ)充證據(jù)，應(yīng)當(dāng)說服自訴人撤回自訴，或者裁定駁回。自訴人經(jīng)兩次依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，按撤訴處理。”二、哪些刑事案件能到法院自訴刑事案件，除了不訴不理的四個(gè)罪名(侮辱誹謗、虐待家庭成員、暴力干涉婚姻自由、侵占他人財(cái)產(chǎn))以外，其他犯罪都以公訴為原則，即公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)偵查，檢察院決定是否起訴。但有個(gè)別情況，被害人堅(jiān)持要自己起訴的，法院也應(yīng)當(dāng)受理。法院受理被害人自訴的案件，必須具備以下條件：1、犯罪行為只是侵犯了自訴人的個(gè)人利益。對(duì)侵犯國(guó)家利益、集體利益、社

·監(jiān)視居住的執(zhí)行地在哪里
  監(jiān)視居住的執(zhí)行地在哪里《刑事訴訟法》第七十三條規(guī)定，監(jiān)視居住應(yīng)當(dāng)在犯罪嫌疑人、被告人的住處執(zhí)行;無固定住處的，可以在指定的居所執(zhí)行。但是在指定居所監(jiān)視居住的情況下，指定的居所絕對(duì)不得是羈押場(chǎng)所、專門的辦案場(chǎng)所。二、被監(jiān)視居住的人應(yīng)當(dāng)遵守什么規(guī)定《刑事訴訟法》第57規(guī)定，被監(jiān)視居住的犯罪嫌疑人、被告人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：(1)未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得離開住處，沒有固定住處的，未經(jīng)批準(zhǔn)不得離開被指定的居所，所謂固定住處，是指犯罪嫌疑人、被告人在辦案機(jī)關(guān)所在的市、縣內(nèi)生活的合法住處。所謂指定的居所是指辦案機(jī)關(guān)在其所在的市、縣內(nèi)給被監(jiān)視居住人指定的生活居所。如果被監(jiān)視居住人有正當(dāng)理由要求離開住處或指定的居所，須經(jīng)過公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。人民法院、人民檢察院決定監(jiān)視居住的，公安機(jī)關(guān)在作出批準(zhǔn)決定前，應(yīng)當(dāng)征得決定機(jī)關(guān)同意。(2)未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得會(huì)見他人。其中并不包括與被監(jiān)

·哪些情況下業(yè)主能拒絕收房
  哪些情況下業(yè)主能拒絕收房1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的;2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過三個(gè)月交房的;3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的;4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的;5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同;6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的;7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的;8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬?9、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。二、實(shí)踐中退房情形有哪幾種一般情況下購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾項(xiàng)：1、是開發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已

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·你好，我想問一下婚后房產(chǎn)登記在一方名下，在另一方不知
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·周律師你好，我在結(jié)婚前購(gòu)買了一套小房子，結(jié)婚后想把這
  周律師你好，我在結(jié)婚前購(gòu)買了一套小房子，結(jié)婚后想把這套房子賣掉，怎樣約定賣房款屬于我個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)

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  您好，我們是在河北保定做的燃?xì)夤艿溃?8年底結(jié)束了，當(dāng)時(shí)工人的工資由燃?xì)夤荆瑒趧?dòng)監(jiān)察和發(fā)改委等五個(gè)部門監(jiān)督發(fā)放的工資，他們施工隊(duì)自己簽字認(rèn)可工程款不經(jīng)我們的手，現(xiàn)在又起訴我們，我想請(qǐng)您幫我們代理打這個(gè)官司。蘭考律師推薦

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·工傷認(rèn)定期限過了是否還能申請(qǐng)？？
  您好。。我99工作003發(fā)生了工傷。在醫(yī)院就醫(yī)3。本人抱著能看好的目的。現(xiàn)在基本上病情穩(wěn)定了。單位叫我上班。做為我以前對(duì)勞動(dòng)法也不懂。現(xiàn)在我要求單位給我申報(bào)工傷。單位也很積極。請(qǐng)問我現(xiàn)在是否還能申報(bào)>

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  我們工用一口井吃水，我沒在家，鄰居翻我的水龍頭關(guān)，把我井里的線斷了，我該怎么辦

·有欠條就是不還款怎么辦
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