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副主任律師法學(xué)碩士執(zhí)業(yè)15年

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龍港法律常識(shí)

·私營(yíng)公司如何繳納房產(chǎn)稅？
  私營(yíng)公司如何繳納房產(chǎn)稅?1、第一步：進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)從“本月應(yīng)申報(bào)稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒(méi)有該稅種，可從“其他稅種申報(bào)”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅，將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁(yè)面。2、第二步：登記房產(chǎn)信息登記房產(chǎn)信息頁(yè)面上將顯示您已經(jīng)登記過(guò)的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級(jí)，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過(guò)的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善，如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號(hào)缺失，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改。房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報(bào)表填寫(xiě)頁(yè)面。房產(chǎn)稅申報(bào)表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動(dòng)產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。二、公司房產(chǎn)證如何計(jì)算?1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×

·房屋動(dòng)遷時(shí)看土地使用證么
  一、動(dòng)遷時(shí)看土地使用證么居民房拆遷有土地使用證的土地可要求賠償，所以有必要看土地使用證依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。動(dòng)遷跟土地使用證在補(bǔ)償上有關(guān)系嗎?我國(guó)土地是屬于國(guó)有的，開(kāi)發(fā)商在拿地的時(shí)候，就是拿到了土地的使用權(quán)，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權(quán)就有了所有權(quán)以及抵押權(quán)，典當(dāng)權(quán)等，如果產(chǎn)權(quán)能辦理下來(lái)，土地使用證應(yīng)該也是沒(méi)有問(wèn)題的，有了使用證，至少保證在使用年限內(nèi)，國(guó)家在拆遷的時(shí)候會(huì)給補(bǔ)償。如果沒(méi)有土地使用證將來(lái)拆遷的時(shí)候，使用年限有沒(méi)有到期那就很難得到保障。

·一、車禍申請(qǐng)誤工費(fèi)需要提供哪些證據(jù)?
  一、車禍申請(qǐng)誤工費(fèi)需要提供哪些證據(jù)?交通事故發(fā)生后，受害人主張誤工費(fèi)時(shí)應(yīng)該提交能夠證明自己收入狀況的證據(jù)，有固定收入的提供收入證明，沒(méi)有固定收入的提供收入狀況說(shuō)明，同時(shí)受害人還需提供能證明誤工時(shí)間的證據(jù)，如病歷、出院小結(jié)、誤工證明等。具體要求如下：1、提供證明收入狀況的證據(jù)(一)《收入證明》有固定收入的，由用人單位提供受害人最近一年的工資表和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋單位公章。內(nèi)容包括受害人在單位的工作時(shí)間、職務(wù)和最近一年平均的月工資。(二)《收入狀況證明》沒(méi)有固定收入的可以提供一段時(shí)間(前三年)收入狀況證明。內(nèi)容包括從事的行業(yè)、工作所在地、工作內(nèi)容，并提供相關(guān)政府部門出具的證明文件。2、提供證明誤工時(shí)間的證據(jù)(一)《病歷》或者《出院小結(jié)》。正常情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的病歷或者出院小結(jié)。內(nèi)容包括

·房屋土地使用證到期怎么辦理
  房屋土地使用證到期怎么辦理一、房屋土地使用證到期怎么辦理?《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。1、住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2、工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。3、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。4、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。5、其他綜合類性質(zhì)用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。二、獲得土地的方式有哪幾種?1、劃撥國(guó)

·公司單方解除勞動(dòng)關(guān)系有沒(méi)有賠償？
  公司單方解除勞動(dòng)關(guān)系有沒(méi)有賠償？如果符合相應(yīng)的單方面解除勞動(dòng)合同關(guān)系的，公司可以單方面解除勞動(dòng)合同但需要通知工會(huì)單方解除勞動(dòng)合同的原因，如果解除勞動(dòng)合同符合補(bǔ)償金給付條件的，需要給勞動(dòng)者相應(yīng)的解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償。一，勞動(dòng)合同法關(guān)于公司單方面解除勞動(dòng)關(guān)系的相關(guān)規(guī)定：1，第三十六條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。2，第三十九條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;(六)

·工程質(zhì)保金的規(guī)定是什么？
  一、工程質(zhì)保金的規(guī)定是什么？工程質(zhì)保金的規(guī)定具體如下：1、合同法里沒(méi)有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少，但是建設(shè)部有一個(gè)格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價(jià)的5%，一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。2、在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對(duì)所建工程維修的義務(wù)，如果不盡此義務(wù)，那么建設(shè)單位可以另找他人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后，建設(shè)單位必須支付。國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷：(1)是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。(2)責(zé)任期一般為六個(gè)月

·一、老公去世孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)權(quán)?
  一、老公去世孩子歸誰(shuí)撫養(yǎng)權(quán)?撫養(yǎng)孩子是父母應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，當(dāng)父親去世后，撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸母親《民法典》子女撫養(yǎng)權(quán)原則規(guī)定是，如果父母離婚，父母與子女的關(guān)系不因父母離婚而改變。子女撫養(yǎng)權(quán)，主要取決于撫養(yǎng)條件。同時(shí)，最高人民法院司法解釋規(guī)定，在子女撫養(yǎng)權(quán)這個(gè)問(wèn)題上，人民法院審理離婚案件，對(duì)子女撫養(yǎng)問(wèn)題，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權(quán)益出發(fā)，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況妥善解決。《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十四條【離婚后的父母子女關(guān)系】父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙

·誤工費(fèi)最多賠付多少天《工傷保險(xiǎn)條例》提出了停工留
  誤工費(fèi)最多賠付多少天《工傷保險(xiǎn)條例》提出了停工留薪期這個(gè)概念，卻未作進(jìn)一步闡述。一般理解，停工留薪期應(yīng)包括住院期間與有醫(yī)生病假證明應(yīng)繼續(xù)治療與康復(fù)的時(shí)間兩部分。對(duì)于傷情嚴(yán)重或特殊(如截癱等)，休息需超過(guò)12個(gè)月的，即使有醫(yī)生病假證明，也要經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)鑒定確定后，停工留薪期才得以延長(zhǎng)，而且延長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定了在停工留薪期內(nèi)，工傷職工可以享受全額工資。因此，通過(guò)鑒定確認(rèn)延長(zhǎng)停工留薪期，目的在于確定工傷職工因工傷休息是否還能繼續(xù)享受全額工資。如果單位與職工就工資問(wèn)題不存在爭(zhēng)議，停工留薪期確認(rèn)就沒(méi)有意義，沒(méi)必要做。反之，如雙方存在爭(zhēng)議，為了維護(hù)自身的權(quán)利，職工與單位都應(yīng)主動(dòng)向勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)提出確認(rèn)延長(zhǎng)停工留薪期的鑒定申請(qǐng)。二、怎樣進(jìn)行賠付1、誤工費(fèi)是根據(jù)當(dāng)事人的誤工時(shí)間和收入狀況確定的。傷者本人的誤工時(shí)間根據(jù)當(dāng)事人

·小汽車交強(qiáng)險(xiǎn)賠償條件是什么？
  小汽車交強(qiáng)險(xiǎn)賠償條件是什么?相對(duì)于商業(yè)三者險(xiǎn)20多條免責(zé)條款，交強(qiáng)險(xiǎn)的免責(zé)為“受害人故意行為造成損失”、“被保險(xiǎn)人自身財(cái)產(chǎn)損失”、“相關(guān)仲裁及訴訟費(fèi)用”和事故造成的某些間接損失，保障范圍要大許多。而且，無(wú)論事故中被保險(xiǎn)車輛有沒(méi)有責(zé)任，交強(qiáng)險(xiǎn)在責(zé)任限額范圍內(nèi)都予以賠償，并且沒(méi)有免賠額和免賠率。辦理交強(qiáng)險(xiǎn)理賠所需的材料：1、交強(qiáng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)單;2、被保險(xiǎn)人出具的索賠申請(qǐng)書(shū);3、被保險(xiǎn)人和受害人的有效身份證明、被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車行駛證和駕駛?cè)说鸟{駛證;4、公安機(jī)關(guān)交通管理部門出具的事故證明，或者人民法院等機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)法律文書(shū)及其他證明;5、被保險(xiǎn)人根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定選擇自行協(xié)商方式處理交通事故的，應(yīng)當(dāng)提供依照《交通事故處理程序規(guī)定》規(guī)定的記錄交通事故情況的協(xié)議書(shū);6、受害人財(cái)產(chǎn)損失程度證明、人身傷殘程度證明、相關(guān)醫(yī)療證明以及有關(guān)損失清單和費(fèi)用單據(jù);7、其他與確認(rèn)

·農(nóng)村土地使用租賃合同包括哪些內(nèi)容?
  農(nóng)村土地使用租賃合同包括哪些內(nèi)容?出租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))二、土地用途及承租形式1、土地用途為_(kāi)__________________。2、承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年，自年至年。每年租金為

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·?按新車的價(jià)格買給我一個(gè)六月的庫(kù)存車該怎么?
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·我問(wèn)一下老人沒(méi)有身份證只有社會(huì)卡可以辦臨時(shí)身份證嘛？
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·?號(hào)考試資格?號(hào)被查酒駕可以去考試么？
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·我要寫(xiě)一份工地上老板欠工資的協(xié)議，可以請(qǐng)你們代寫(xiě)嗎
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·請(qǐng)問(wèn)我吃低保之前頭兩個(gè)月分得廉租樓交錢入戶，廉租樓能
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·沒(méi)簽勞動(dòng)合同、公司拖欠工資
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·`犯法了`政府給我從新回到學(xué)校的機(jī)會(huì)`可學(xué)校不讓我上`怎么
  我是的學(xué)生`因?yàn)榻o小學(xué)的同學(xué)出氣`去幫忙打架`其中有人在打架過(guò)程中搶了手機(jī)`結(jié)果`被判`算的我們搶劫`接判決的那天`法院告訴我`政府給我們機(jī)會(huì)`叫我們從新的開(kāi)始`好好的學(xué)習(xí)`將來(lái)給以給父母的是一份高考錄取通知書(shū)`而不是判決書(shū)`我哭了`我知道這件事給我的家庭帶來(lái)的打擊`原本對(duì)哥們義氣的理解是錯(cuò)誤的`膚淺的`可是后

·有一個(gè)自稱在敘利亞的上校軍官，要寄東西到我這兒，費(fèi)用要我給出，也視頻過(guò)這是真的嗎
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