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·辦理征地手續(xù)需要提供立項嗎?
  辦理征地手續(xù)需要提供立項嗎?一、辦理征地手續(xù)需要提供立項嗎建設(shè)項目用地預(yù)審材料目錄1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表(一式二份)2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料4、征地費用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料建設(shè)用地報件材料目錄文字材料1、縣政府建設(shè)用地請示文件2、建設(shè)項目用地報件審查意見3、建設(shè)用地申請表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明4、建設(shè)用地項目“一書四方案”5、關(guān)于補(bǔ)償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請況說明6、建設(shè)項目用地預(yù)審意見7、建設(shè)項目的核準(zhǔn)、備案或批準(zhǔn)文件8、初步設(shè)計

·拆遷安置房是什么?
  拆遷安置房是什么??一、拆遷安置房是什么安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、拆遷安置房分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房

·什么是拆遷安置補(bǔ)償?
  什么是拆遷安置補(bǔ)償?一、什么是拆遷安置補(bǔ)償?拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。二、被拆遷人可否選擇補(bǔ)償方式?1、被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式，但是其選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：(1)規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;(2)被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。2、這樣規(guī)定，主要是基于以下幾個方面的考慮：(1)附屬物不具備獨立使用性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后無法獨立使用。另外，附屬物屬于特定建筑，不同建筑對附屬物的要求也不相同。(2)解除不了租賃關(guān)系，意味著租賃雙方不能就補(bǔ)

·老人立好遺囑更改要收費嗎一、老人立好遺囑更改要收費嗎?
  老人立好遺囑更改要收費嗎一、老人立好遺囑更改要收費嗎?遺囑更改不收費，老人自己就可以更改。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十二條遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。二、老人可以選擇哪些方式立遺囑?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。第一千

·什么是征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議?
  什么是征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議?一、什么是征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議?拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。二、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的。3、拆遷房管部門依法代管的房屋的。4

·村委會代簽了征地補(bǔ)償協(xié)議該怎么辦?
  村委會代簽了征地補(bǔ)償協(xié)議該怎么辦?一、村委會代簽了征地補(bǔ)償協(xié)議該怎么辦根據(jù)《國土資源部關(guān)于印發(fā)的通知》規(guī)定：“(四)土地補(bǔ)償費的分配。按照土地補(bǔ)償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。”因此，雖然農(nóng)村集體土地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是土地征收的權(quán)益卻主要歸屬于被征地農(nóng)戶個人，所以簽訂補(bǔ)償協(xié)議的主體應(yīng)當(dāng)是被征地農(nóng)戶。法律依據(jù)：根據(jù)《合同法》第四十八條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相

·拆遷安置注意事項有哪些?
  拆遷安置注意事項有哪些?一、拆遷安置注意事項有哪些1、提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價。2避免對抗性的拆遷補(bǔ)償談判，千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導(dǎo)致對抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。3、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。如果不假思索的就答應(yīng)對方的第一次報價，這種做法通常會讓對方產(chǎn)生兩種反應(yīng)：我們本來可以做的更好，一定是哪里出了問題。4、學(xué)會在接受拆遷人關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償條件時感到意外，如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評估報告，就要是這對里面的一些項目學(xué)會感到意外，在你表示有些意外后，對方通常會做出一些讓步。如果你不表示意外，對方通常會拆遷人變得更加強(qiáng)硬。5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用，一定要把精力集中到

·網(wǎng)簽合同補(bǔ)充協(xié)議范本的格式是怎樣的
  網(wǎng)簽合同補(bǔ)充協(xié)議范本的格式是怎樣的一、網(wǎng)簽合同補(bǔ)充協(xié)議范本的格式是怎樣的?合同補(bǔ)充協(xié)議書合同編號：甲方(全稱)：乙方(全稱)：本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號為的《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。鑒于：(原因)。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一)協(xié)議內(nèi)容變更部分為：1、(具體變更條款)2、二)本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三)本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方

·簽訂征地協(xié)議時需要注意什么?
  簽訂征地協(xié)議時需要注意什么?一、簽訂征地協(xié)議時需要注意什么對于有關(guān)個人用地征地協(xié)議來說，絕大多數(shù)人可能還是不太熟悉。因此，寫個人征地協(xié)議時要注意以下事項：1、在簽訂的過程中，嚴(yán)格審查簽訂協(xié)議的主體是否合法，是否具有民事行為能力;2、要注意約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，協(xié)議的當(dāng)事人是否有能力承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金;3、要明確約定協(xié)議履行的程序;4、要仔細(xì)審查協(xié)議的內(nèi)容是否有不利于自己的不公平條款，如果存在損害自己利益的條款，要及時與對方協(xié)商修改。在簽訂個人征地協(xié)議時，一定要仔細(xì)審查合同協(xié)議的內(nèi)容，也不可違法法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益。二、征地一定要簽訂征地協(xié)議嗎征地協(xié)議不是必須要件。關(guān)于征地協(xié)議問題。征地協(xié)議是新《土地管理法》實施以前，征地單位與被征地單位就征用土地面積和補(bǔ)償、安置等問題簽訂的協(xié)議，

·臨時拆遷安置費必須房主代領(lǐng)嗎?
  臨時拆遷安置費必須房主代領(lǐng)嗎?一、臨時拆遷安置費必須房主代領(lǐng)嗎臨時安置補(bǔ)助費是指在拆遷規(guī)定的過渡期限內(nèi)，由被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付一定　的臨時安置補(bǔ)助費作為其自行解決住房的補(bǔ)助。在該過渡期限內(nèi)，拆遷人已向被拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房的，不支付該費。由于拆遷人責(zé)任使過渡期限延長的，對自行安排住處的被拆遷房屋使用人，從逾期之日起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加臨時安置補(bǔ)助費;對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆遷房屋使用人，從逾期之日起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)付給臨時安置補(bǔ)助費。所以應(yīng)當(dāng)由房主代領(lǐng)。二、臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)是什么1、拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補(bǔ)助費，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月1

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