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 滁州市法律常識(shí) |
·工程質(zhì)量問題的處理程序是什么？
即使工程建筑外外觀設(shè)計(jì)再好看，人們看重還是建筑的質(zhì)量，因?yàn)橘|(zhì)量關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，質(zhì)量是否堅(jiān)固，是否有維修保障，都是人們?cè)u(píng)判建筑好壞的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的時(shí)候，我們會(huì)有對(duì)應(yīng)的流程來處理。那么，工程質(zhì)量問題的處理程序是什么?請(qǐng)看下文。工程質(zhì)量事故發(fā)生后，一般可以按以下程序進(jìn)行處理。1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或事故后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)總監(jiān)。應(yīng)以“質(zhì)量通知單”的形式通知施工單位，要求其停止有質(zhì)量缺陷部位和與其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序施工，需要時(shí)，還應(yīng)要求施工單位采取防護(hù)措施。同時(shí)，要視情況而定是否上報(bào)主管部門。2、施工單位接到質(zhì)量通知單后，在項(xiàng)目總監(jiān)的組織與參與下，盡快進(jìn)行質(zhì)量事故的調(diào)查，寫出調(diào)查報(bào)告。調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容主要包括:(1)與事故有關(guān)的工程情況。(2)質(zhì)量事故的詳細(xì)情況，諸如質(zhì)量事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、部位、性質(zhì)、
·工傷認(rèn)定受理了多長(zhǎng)時(shí)間能做出
工傷認(rèn)定受理了多長(zhǎng)時(shí)間能做出60天作出工傷認(rèn)定決定，所以工傷認(rèn)定書一般60天就可以出來。區(qū)、縣勞動(dòng)保障行政部門應(yīng)當(dāng)自受理工傷認(rèn)定申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出工傷認(rèn)定決定，并在10個(gè)工作日內(nèi)將工傷認(rèn)定決定送達(dá)申請(qǐng)工傷認(rèn)定的從業(yè)人員或者其直系親屬和該從業(yè)人員所在單位，同時(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)能力鑒定的申請(qǐng)程序。根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例)的相關(guān)規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被確診為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向本區(qū)勞動(dòng)保障行政部門申報(bào)。用人單位不按規(guī)定申報(bào)的，工傷職工或者其親屬、工會(huì)組織在1年之內(nèi)，也可以直接向勞動(dòng)部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。在《工傷保險(xiǎn)條例》的第14、15條中具體列舉了職工認(rèn)定為工傷的10中情形，只要符合其中一種的，都認(rèn)定為工傷。另外，《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定，如果職工因犯罪、違反治安管理傷亡的，或者因醉酒導(dǎo)致傷亡的，或者自殘、自殺的，不得認(rèn)定為工
·海商法海事優(yōu)先權(quán)的行使條件是什么?
有時(shí)候，在法院處理海事糾紛過程中，會(huì)對(duì)當(dāng)事人的船舶進(jìn)行凍結(jié)，扣押。或者委托第三方機(jī)構(gòu)將其拍賣。而原來在這艘船舶上工作的海員，工資報(bào)酬沒有結(jié)清的話，可以行使海事優(yōu)先權(quán)。那么，海商法海事優(yōu)先權(quán)的行使條件是什么?下面我們跟隨我們了解下有關(guān)知識(shí)。一、海商法海事優(yōu)先權(quán)的行使條件是什么?船舶優(yōu)先權(quán)作為一種特殊的擔(dān)保物權(quán)，《海商法》明確規(guī)定其應(yīng)當(dāng)通過法院扣押產(chǎn)生船舶優(yōu)先權(quán)的船舶來行使。擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立使得受擔(dān)保的債權(quán)人于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)之外，還獲得一項(xiàng)物上請(qǐng)求權(quán)，但擔(dān)保物權(quán)的行使條件不同于受其擔(dān)保的債權(quán)，也不同于所有權(quán)這種對(duì)物的完全支配權(quán)，而有其自身的一些要求，且隨擔(dān)保物權(quán)種類的不同而有各自的特點(diǎn)。就船舶優(yōu)先權(quán)的行使應(yīng)具備以下幾項(xiàng)條件。1、海事請(qǐng)求有效存在海事請(qǐng)求若尚未產(chǎn)生，則海事請(qǐng)求人尚未取得海事請(qǐng)求，因而也無所謂清償。或海事請(qǐng)求雖已產(chǎn)生，但因清償、抵銷、混同、拋棄
·買房子貸款什么時(shí)候開始還
買房子貸款什么時(shí)候開始還首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了如果不按時(shí)償還會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等;還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒有交房;簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。二、買房貸款辦不了違約責(zé)任的承擔(dān)：由誰承擔(dān)違約責(zé)任，要看合同約定：(一)如合同約定因購(gòu)房者原因如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購(gòu)房者的違約責(zé)任。(二)如合同約定由于開發(fā)商的
·新公司法對(duì)住所的要求有哪些？
為維護(hù)良好的市場(chǎng)秩序，國(guó)家頒發(fā)了新公司法，該法律一經(jīng)發(fā)布，就引來了廣大群眾的熱烈反響。新公司法為公司注冊(cè)提供了有效的法律保障，降低了門檻，放寬了條件，簡(jiǎn)化了流程，不僅讓有志人士可以更好的創(chuàng)辦企業(yè)，還能吸引更多的投資者來投資。那么，新公司法對(duì)住所的要求有哪些?請(qǐng)看下文。一、新公司法對(duì)住所的要求有哪些1、可以據(jù)以確定訴訟管轄我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，對(duì)企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體提起民事訴訟，由被訴單位所在地人民法院管轄。公司是企業(yè)的一種形式，以公司為被告的民事訴訟，歸公司住所地人民法院管轄。2、可以據(jù)以確定法律文書的送達(dá)處所。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，人民法院送達(dá)訴訟文書時(shí)，應(yīng)直接送交受送達(dá)人。直接送達(dá)法律文書有困難的，可以郵寄送達(dá)。對(duì)公司來說，無論是直接送達(dá)還是郵寄送達(dá)，均以公司住所地為受送達(dá)處所。3、可以據(jù)以確定債務(wù)履行處所。按照民法通則的規(guī)
·一般在買房子的時(shí)候
一般在買房子的時(shí)候，需要最終辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之后，購(gòu)房者才能實(shí)際獲得房子的所有權(quán)，而此時(shí)就需要賣方配合著進(jìn)行房產(chǎn)過戶，其中就會(huì)要求買賣雙方就房子交易交納相應(yīng)的費(fèi)用。那到底買房子要交哪些費(fèi)用呢?下面就讓本站我們?yōu)槟憬獯鹨苫蟀伞Ｙ?gòu)買新房子需要繳納的稅費(fèi)1、繳納契稅,契稅就是指房屋權(quán)發(fā)生變更時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按照房?jī)r(jià)的一定比例來向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)征收的一種專門的稅種。144平米以下普通住宅1.5%,對(duì)于個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭住房的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%,非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。2、繳納印花稅,印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購(gòu)房者需各交納金額萬分之五的印
·公司法人變更后銀行需要變更手續(xù)有哪些？
公司法人變更后銀行需要變更手續(xù)有哪些一、公司法人變更后銀行需要變更手續(xù)有哪些1、先去基本戶開戶行遞交申請(qǐng)需提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，開戶許可證正副本，稅務(wù)登記證正副本，法人身份證原件，銀行提供的申請(qǐng)表格，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證及公司公章、法人私章、財(cái)務(wù)章。2、詢問銀行工作人員是否要關(guān)掉公司一般戶(有些銀行就需要)。如需關(guān)掉一般戶就得先到一般戶開戶行銷戶。3、需提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，開戶許可證正副本，稅務(wù)登記證正副本，法人身份證原件，銀行提供的申請(qǐng)表格，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證及公司公章、法人私章、財(cái)務(wù)章去基本戶開戶行消掉基本戶，交回開戶許可證及預(yù)留印鑒。4、去新的基本戶開戶行開戶，需提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，開戶許可證正副本，稅務(wù)登記證正副本，法人身份證原件，銀行提供的開戶申請(qǐng)表格，授權(quán)委托書，經(jīng)辦人身份證及公司公章、法人
·大圩回遷房可以購(gòu)買嗎？
大圩回遷房可以購(gòu)買嗎其實(shí)回遷房是可以購(gòu)房的，只是在購(gòu)房之前要審查它的產(chǎn)權(quán)問題。回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。二、怎樣區(qū)分商品房和回遷
·吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后印章是否還具有法律效力?
吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后印章是否還具有法律效力?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷后，在被注銷前，公司是存在的，只是不能繼續(xù)營(yíng)業(yè)，公章是有效的。二、公司被吊銷后能否進(jìn)行民事活動(dòng)按照我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定，公司被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，只能從事與清算有關(guān)的活動(dòng)，企業(yè)停止清算范圍外的一切活動(dòng)。《公司法》第195條規(guī)定：“清算期間，公司不得開展新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”，上述規(guī)定對(duì)被吊銷公司行為的范圍作了規(guī)定。在清算中，凡是從事新的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向部分債權(quán)人履行、放棄部分債權(quán)等行為都是無效行為。但是現(xiàn)有法律并沒有規(guī)定，如果公司在被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后仍然以公司的名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其行為的后果由公司承擔(dān)還是由實(shí)施人承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）和《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第20條、第33條的規(guī)定，企業(yè)法人被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)上級(jí)主管部門或者企業(yè)自行組織清算組依法進(jìn)行清算，清算程序結(jié)束并辦理注
·金融電信網(wǎng)絡(luò)詐騙的種類有哪些?
盡管有關(guān)部門對(duì)網(wǎng)絡(luò)電信詐騙的宣傳力度不小，但是每天仍然會(huì)發(fā)生不少這樣的案件，在受害群眾中，老年人占的比例較大。他們對(duì)網(wǎng)絡(luò)不熟悉，容易成為不法分子侵害的對(duì)象。并且，電信網(wǎng)絡(luò)詐騙的類型日益多元化。那么，金融電信網(wǎng)絡(luò)詐騙的種類有哪些?下面我們通過本文了解下。一、金融電信網(wǎng)絡(luò)詐騙的種類有哪些?1、冒充類詐騙。冒充銀行通過張貼虛假服務(wù)熱線告示、發(fā)送含虛假客服電話的短信，引導(dǎo)金融消費(fèi)者轉(zhuǎn)賬、騙取密碼或快捷支付短信、引誘進(jìn)入釣魚網(wǎng)站實(shí)施詐騙;冒充公司老總通過QQ、微信向財(cái)務(wù)人員發(fā)送轉(zhuǎn)賬匯款指令;冒充房東、供貨商、通信運(yùn)營(yíng)企業(yè)工作人員稱因銀行卡更換，要求將租金、貨款、欠費(fèi)資金打入其他指定賬戶;冒充淘寶、航空公司、網(wǎng)店客服撥打電話或者發(fā)送短信謊稱所購(gòu)商品缺貨需退款，要求消費(fèi)者提供銀行卡號(hào)、密碼等信息實(shí)施詐騙。2、利誘類詐騙。以中獎(jiǎng)、購(gòu)物退稅、發(fā)放補(bǔ)助、高薪招聘、重金求
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