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 岳西法律常識 |
·土地承包經營權的客體是指什么？
土地承包經營權的客體是指什么？一、土地承包經營權土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權。該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權利內容由合同約定。二、土地承包經營權的承包期限土地承包經營權是有期限的物權.耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年;特殊林木的承包期，經國務完林業行政主管部門年批準可以延長(《物權法》第126條第1款)。三、土地承包經營權的客體1、土地承包經營權的客體是指農村土地。《農村土地承包法》第2條規定：“本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。”其調整范圍包
·管轄權異議要交的材料有哪些?
管轄權異議要交的材料有哪些?一、管轄權異議要交的材料有哪些1、管轄權異議申請書2份蓋章2、法定代表人身份證明1份蓋章3、機構代碼證復印件1份蓋章4、營業執照復印件1份蓋章二、當事人提出管轄權異議的時限《民事訴訟法第127條》規定管轄權異議應當在提交答辯狀期間提出，其時限即為15日。我們從前文的對管轄權異議主體、客體的分析，可知這一規定是不合理的。首先，從法條上看，它存在著邏輯性錯誤，因為管轄權異議的主體包括了原告、被告和第三人，而只有被告才提交答辯狀;其次，這一規定也缺乏靈活性。對此，應當針對不同的主體，制定變通的規定。有學者建議，應借鑒國外立法經驗，總體上規定當事人應當在案件審理之前或法庭辯論終結前提出管轄權異議，凡中途參加訴訟的當事人，可作特別規定，即他們在接到法院告知其可以提出管轄權異議的正式通知后十日內提出。三、
·自己代理行為與雙方代理行為的區別？
自己代理行為與雙方代理行為的區別？自己代理行為與雙方代理行為是原經濟合同法中的概念，那么在效力未定的民事行為中，自己代理與雙方代理行為是什么？兩者之間的性質、責任及存在什么風險？下面就由我們為您介紹一下。一、自己代理行為與雙方代理行為的定義：?自己代理訂立合同：是指代理人以被代理人的名義與自己訂立合同。雙方代理訂立合同：是指代理人一人同時擔任雙方的代理人訂立合同。在此情況下，代理人同時為合同關系中的代理人和相對人，或同時為合同關系中的雙方代理人，交易雙方的交易行為實際上只由一個人實施。雙方代理：又稱同時代理，是指一個代理人同時代理雙方當事人的民事行為的情況，即一個人既作為賣方的代理人又作為買方的代理人。二、自己代理行為與雙方代理行為的性質：自己代理與雙方代理訂立的合同應屬效力待定合同。自己代理與雙方代理訂立的合同在表象上具有濫用代理權的特征。在前
·企業倒閉老板跑了工資怎么辦
企業倒閉老板跑了工資怎么辦一、企業倒閉老板跑了工資怎么辦1、公司倒閉一般都有外債，不會單單只欠員工工資，向當地勞動部門申請勞動仲裁，同時向法院申請資產保護及公司資產清算拍賣，公司破產，其所有資產應當優先支付勞動者的工資及經濟補償金。其次才用來支付所欠債務。2、《勞動合同法》第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付，六個月以上不滿一年的，按一年計算;六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。3、工廠倒
·履約保證金和投標保證金的區別
履約保證金和投標保證金的區別？一、履約保證金履約擔保是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，并彌補給發包人造成的經濟損失。其形式有履約擔保金(又叫履約保證金)、履約銀行保函和履約擔保書三種。履約保證金可用保兌支票、銀行匯票或現金支票，履約保證金收取標準應該遵循幾個原則：1、履約保證金的數目要大于合同預付款數目，以規避可能存在的風險;2、履約保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能準時履約將會給采購人帶來巨大損失的項目，要適當提高履約保證金數額;3、履約保證金數額的確定要與合同付款條件聯系起來，初步設想兩者之間應該成反比關系，即分階段付款條件對供應商有利時，履約保證金應該多收，反之則少收。 《民法典》（2021年1月1日起實施）第六百九十一條??保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的
·融資保證金比例公式是怎樣計算的？
融資保證金比例公式是怎樣計算的？一、融資保證金比例公式是怎樣的融資保證金比例的計算公式為：融資保證金比例=保證金/(融資買入證券數量×買入價格)×100%融資保證金比例決定了客戶融資買入交易的杠桿率。二、保證金比例與融資保證金比例(一)什么是保證金比例保證金比例是指投資者交付的保證金與融資、融券交易金額的比例，具體分為融資保證金比例和融券保證金比例。保證金比例用于控制投資者初始資金的放大倍數，投資者進行的每一筆融資、融券交易交付的保證金都要滿足保證金比例要求。在投資者保證金金額一定的情況下，保證金比例越高，投資者向證券公司融資、融券的規模就越小，財務杠桿效應越低。(二)什么是融資保證金比例融資保證金比例是指投資者融資買入證券時交付的保證金與融資交易金額的比例。三、融資保證金比例的相關規定根據以前《上
·商標買賣合同模板
商標買賣合同模板商標轉讓合同注冊商標權轉讓方(以下簡稱甲方)：注冊商標權受讓方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方經協商一致，對(商標名稱)注冊商標權的轉讓達成如下協議：一、轉讓的注冊商標名稱：二、商標圖樣(貼商標圖樣，并由甲方蓋騎縫章)：三、商標注冊證號：四、該商標下次應續展的時間：五、該商標取得注冊所包括的商品或服務的類別及商品或服務的具體名稱：六、甲方保證是上述注冊商標的所有人,并保證不存在屬于甲方所有的、與上述注冊商標構成相同或相近似的注冊商標及使用但未注冊商標。七、商標權轉讓后，乙方的權限：1.可以使用該商標的商品種類(或服務的類別及名稱)：2.可以使用該商標的地域范圍：中國八、商標權轉讓的性質：永久性的商標權轉讓九、商標權轉讓的時間：在本協議生效后，且辦妥商標轉讓變更注冊手續后，該商標權正式轉歸乙方。十、商標
·山東東營五險一金繳納比例是多少？
一、五險一金繳納比例五險一金繳納基數一般是根據員工上一年月平均工資的60%—300%之間來核定的，具體表現為：1、上一年月平均工資高于當地上年底職工平均工資300%及以上的，五險一金繳納基數按照月平均工資的300%計算;2、上一年月平均工資低于當地上年底職工平均工資60%及以下的，五險一金繳納基數按照月平均工資的60%計算;3、上一年月平均工資在當地上年底職工平均工資60%—300%之間的，按照實際工資申報五險一金繳納基數。二、辭職后五險一金怎么交1、辭職后，自己只可繳納醫療保險與養老保險兩種，其余自行不可繳納。2、辭職后，自己可不繳納保險，待到再找到合適工作時可續繳，且自行繳納不劃算。3、若您要生育，報銷相關費用為您在現單位工作并繳納生育金滿一年(12個月)才可報銷，中間不可間斷或更換公司。4、生育、工傷、失業和公積金沒有單位是不可以繳的。享受生育
·協議解除勞動合同范本
現在,我國已經全面實行勞動合同制度，按照相關法律規定,用工關系一定要通過簽訂書面勞動合同來確定，合同必須明確用人單位和勞動者的權利、義務。而解除勞動合同的情形有兩種,一種是勞動者單方面解除,另一種是和用人單位協商一致解除，下面我們就帶您看一下協議解除勞動合同范本，其內容是如何訂立的。協商解除勞動合同協議書簽訂時間：_________年_____月_____日協議雙方：甲方：__________________________(用人單位)?????????__________________________(用工單位)乙方：__________________________甲乙雙方本著協商一致，平等自愿，公平合理的原則，依據《中華人民共和國勞動法》，《中華人民共和國勞動合同法》等相關法律法規的規定就解除
·濟南房屋租賃合同范本
我們在租賃房屋的時候，是一定要簽訂房屋租賃合同的，這樣可以有效的保障好雙方的合法權益。那么，濟南房屋租賃合同范本是什么樣的呢?我們在撰寫的時候，有什么格式要求和注意事項呢?下面，我們會為您帶來相關的法律知識的介紹。濟南房屋租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況。甲方房屋位于______________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積平方米。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第二條租賃期限。1、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致不得提前解約。3、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應該如期交還
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