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·某商場(chǎng)的土地使用權(quán)年限為40年已臨近期滿能續(xù)期嗎？
某商場(chǎng)的土地使用權(quán)年限為40年已臨近期滿能續(xù)期嗎？我國(guó)的土地資源是有限的，為了能使土地資源得到有效合理的利用，我國(guó)明確規(guī)定土地使用者只能在規(guī)定的使用年限內(nèi)擁有土地使用權(quán)。而不同用途的土地其使用年限大不一樣，但是鄰近期滿土地使用者未辦理續(xù)期或不能申請(qǐng)續(xù)期的則有政府無(wú)償收回。那么某商場(chǎng)的土地使用權(quán)年限為40年已臨近期滿能續(xù)期嗎？下面就由我們針對(duì)此問(wèn)題展開(kāi)介紹，希望對(duì)您有所幫助。一、商業(yè)用地使用年限期滿能否續(xù)期1、商業(yè)用地40后不是說(shuō)政府就要拆掉你的建筑，政府會(huì)有一個(gè)評(píng)估，看你的建筑是否符合城市規(guī)劃的需要，如果不符合的話就對(duì)不起了，但是一般能評(píng)估過(guò)關(guān)的，都沒(méi)有問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候你只需要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)使用下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。2、目前來(lái)看，商用和工業(yè)用地到期后的是否延續(xù)問(wèn)題至
·先履行抗辯權(quán)的放棄承諾書該怎么寫？
先履行抗辯權(quán)的放棄承諾書該怎么寫？權(quán)利與義務(wù)從來(lái)都不會(huì)獨(dú)立存在，就如雙務(wù)合同中的債務(wù)人除了有償貸的義務(wù)外同樣擁有抗辯的權(quán)力。抗辯權(quán)是債務(wù)人的一項(xiàng)權(quán)力，但如果在合同簽訂前雙方約定在合同存續(xù)期間放棄抗辯權(quán)行使的話，簽訂放棄合同或承諾書后債務(wù)人將無(wú)權(quán)在行使這項(xiàng)對(duì)抗權(quán)力。那么先履行抗辯權(quán)的放棄承諾書該怎么寫呢？下面就由我們?yōu)槟峁┮黄段模怨┠鷧⒖肌Ｒ弧⒎艞壪嚷男锌罐q權(quán)承諾書范本××市××有限責(zé)任公司：由××××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的位于××市××路××號(hào)的“××××”項(xiàng)目，其土建部分由我司承建，同意并支持××××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以該項(xiàng)目的土地使用權(quán)（或建筑工程款）為抵押向貴公司抵押借款人民幣萬(wàn)元，利息％，（實(shí)際以其合同或展期憑證為準(zhǔn)），對(duì)此，我公司鄭重保證承諾如下：1、本公司系依法成立的公司，主
·小型工程驗(yàn)收單怎么寫？
小型工程驗(yàn)收單怎么寫？施工單位完成工程項(xiàng)目建設(shè)后，會(huì)組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，只有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收質(zhì)量合格的，才能交給建設(shè)方。監(jiān)理人員完成驗(yàn)收后，會(huì)出具一份工程質(zhì)量驗(yàn)收單，寫清工程質(zhì)量是否合格。這份單據(jù)非常重要，是對(duì)工程質(zhì)量的初步判定。那么小型工程驗(yàn)收單怎么寫？下面我們一起跟隨我們了解下吧。一、工程驗(yàn)收單怎么寫？工程驗(yàn)收單工程名稱：我方已按合同要求完成了工程，經(jīng)自檢查合格，請(qǐng)予以檢查和驗(yàn)收。1、陰陽(yáng)角方正、收口整潔、踢角線上口平齊、版面接縫平直合格／不合格2、裝飾線、分色線平直3、門窗安裝4、門窗、五金、潔凈無(wú)污染5、瓷磚粘貼、平整、牢固6、墻面、地面平整7、水、電路暢通8、油漆顏色、刷紋、光亮、光滑9、排水檢查承包方：驗(yàn)收意見(jiàn)：經(jīng)驗(yàn)收，該項(xiàng)工程符合／不符合施工合同要求。綜上所述，評(píng)定
·民事訴訟管轄權(quán)裁定異議能否駁回起訴？
民事訴訟管轄權(quán)裁定異議能否駁回起訴？隨著法制制度的完善及公民法律意識(shí)的提升，管轄權(quán)異議在民事訴訟案件中被提出的頻率也越來(lái)越高，特別是債務(wù)糾紛的訴訟案件。法院受理原告的訴訟申請(qǐng)后被告可就法院是否具有管轄權(quán)提出異議，受訴法院在接到被告的異議后必須先行審查再裁決。那么民事訴訟管轄權(quán)裁定異議能否駁回起訴呢？下面就由我們?yōu)槟鹨山饣螅?qǐng)繼續(xù)往下了解。一、民事訴訟管轄權(quán)裁定異議能否駁回起訴1、《民事訴訟法》第一百二十七條人民法院受理案件后，當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。人民法院對(duì)當(dāng)事人提出的異議，當(dāng)審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院；異不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人未提出管轄異議，并應(yīng)訴答辯的，視為受訴人民法院有轄權(quán)，但違反級(jí)別管轄和專屬管轄規(guī)定的除外。2、受訴法院收到當(dāng)事人提出的管轄權(quán)異議后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真進(jìn)行審查。經(jīng)審查后，如果認(rèn)為
·侵占罪和信用卡詐騙罪、盜竊罪有什么區(qū)別
當(dāng)某些人的財(cái)物被他人非法占有，而且被非法占有的財(cái)物數(shù)額較大的時(shí)候，很多人第一個(gè)聯(lián)想到的就是詐騙，但在法律上，不同情況下人們財(cái)物被他人非法占有主要有侵占罪、信用卡詐騙罪、盜竊罪，那么，侵占罪和信用卡詐騙罪、盜竊罪有什么區(qū)別呢?侵占罪和信用卡詐騙罪、盜竊罪的區(qū)別根據(jù)現(xiàn)行刑法第二百七十條的規(guī)定，侵占罪，是指以非法占有為目的，將自己代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還，或者將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的行為。根據(jù)現(xiàn)行刑法第二百六十四條的規(guī)定，盜竊罪，是指以非法占用為目的，秘密竊取數(shù)額較大的公私財(cái)物或者多次盜竊公私財(cái)物的行為。根據(jù)現(xiàn)行刑法第一百九十六條的規(guī)定，信用卡詐騙罪，是指使用偽造的信用卡、使用作廢的信用卡、冒用他人信用卡或者惡意透支，進(jìn)行信用卡詐騙活動(dòng)，數(shù)額較大的行為。侵占罪和信用卡詐騙罪的區(qū)別較為
·什么是形成權(quán)請(qǐng)求權(quán)抗辯權(quán)？
什么是形成權(quán)請(qǐng)求權(quán)抗辯權(quán)？法律面前人人平等，我們平等的享有各項(xiàng)民事權(quán)利。若按民事權(quán)利作用來(lái)劃分的話民事權(quán)利有形成權(quán)、請(qǐng)求權(quán)與抗辯權(quán)之分，雖然我們都知道您可以平等的享有這些權(quán)利，但是對(duì)于具體的權(quán)利內(nèi)容絕大多數(shù)表示不了解，甚至將它們混為一談。那么什么是形成權(quán)請(qǐng)求權(quán)抗辯權(quán)呢？下面就由我們?yōu)槟鲈敿?xì)介紹，以供您了解。一、形成權(quán)（1）形成權(quán)的概念指依權(quán)利人單方意思表示就能使權(quán)利發(fā)生、變更、消滅的權(quán)利。（2）形成權(quán)的類型第一大類是財(cái)產(chǎn)法上的形成權(quán)，分為兩小類：①債法上的形成權(quán)：（效力待定合同中的）追認(rèn)權(quán)（《合同法》第47、48條）、（可撤銷合同中的）撤銷權(quán)（《合同法第54條》）、（選擇之債中債務(wù)人享有的）選擇權(quán)、法定抵銷權(quán)（《合同法第99條》）、債務(wù)免除權(quán)、合同解除權(quán)（《合同法第94條》及其他法定解除權(quán)與約定解除權(quán)）、（試用買賣合同中）
·我國(guó)招標(biāo)中標(biāo)法具體內(nèi)容是什么?
我國(guó)招標(biāo)中標(biāo)法具體內(nèi)容是什么？在工程建設(shè)領(lǐng)域，發(fā)包人會(huì)通過(guò)招標(biāo)的方式確定承包人，將工程交給承包人進(jìn)行施工。招投標(biāo)在工程領(lǐng)域應(yīng)用的最為廣泛，這也是保證工程質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益的有力措施。我國(guó)在招投標(biāo)方面有專門的法律規(guī)定，那么我國(guó)招標(biāo)中標(biāo)法具體內(nèi)容是什么？下面我們跟隨我們具體了解下吧。中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第一章總則第一條為了規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量，制定本法。第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，適用本法。第三條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（二）全部或者部分使用國(guó)有
·額骨粉碎性骨折工傷能賠多少錢
工傷，在工作中并不少見(jiàn)，尤其是對(duì)于體力勞動(dòng)者而言，工傷發(fā)生的頻率可能略高于其他勞動(dòng)者。眾所周知，工傷的賠償問(wèn)題一直是工傷問(wèn)題中的難點(diǎn)，其主要依靠于工傷鑒定的等級(jí)。那么，額骨粉碎性骨折工傷能賠多少錢?律師我們?yōu)槟獯稹Ｒ弧㈩~骨粉碎性骨折工傷定級(jí)問(wèn)題依據(jù)《職工工傷職業(yè)病勞動(dòng)能力鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，額骨粉碎性骨折工傷應(yīng)當(dāng)屬于工傷十級(jí)。工傷十級(jí)系列：一手指除拇指外，任何一指遠(yuǎn)側(cè)指間關(guān)節(jié)離斷或功能喪失。身體各部位骨折愈合后無(wú)功能障礙或輕度功能障礙者;因此，依此條款額骨粉碎性骨折工傷應(yīng)當(dāng)定為工傷九級(jí)到十級(jí)。二、額骨粉碎性骨折工傷賠償問(wèn)題對(duì)于工傷的賠償項(xiàng)目主要是：一次性傷殘補(bǔ)助金，10級(jí)傷殘的為本人工資的7個(gè)月;一次性就業(yè)補(bǔ)助金和醫(yī)療補(bǔ)助金為社平工資的16個(gè)月;以及住院期間的醫(yī)療費(fèi)，護(hù)理費(fèi)，醫(yī)療期的工資待遇不變。醫(yī)療費(fèi)：1、職工治療工傷應(yīng)當(dāng)在
·已質(zhì)押的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效嗎
已質(zhì)押的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效嗎？就如我們所知只要具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值都可以直接作為質(zhì)押物，如股權(quán)質(zhì)押。作為債務(wù)人在向債券人借款時(shí)將自己所擁有的股權(quán)質(zhì)押給對(duì)方，以防債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)權(quán)益不受損害。而現(xiàn)實(shí)中對(duì)于已質(zhì)押的股權(quán)是否能轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有合同效力一直備受爭(zhēng)議，那么已質(zhì)押的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效嗎？我們將在下文中針對(duì)此問(wèn)題展開(kāi)介紹，希望對(duì)您有所幫助。一、股權(quán)質(zhì)押按照目前世界上大多數(shù)國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律制度的規(guī)定，質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押的一種。因設(shè)立股權(quán)質(zhì)押而使債權(quán)人取得對(duì)質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，為股權(quán)質(zhì)押。一般觀點(diǎn)認(rèn)為，以股權(quán)為質(zhì)權(quán)標(biāo)的時(shí)，質(zhì)權(quán)的效力并不及于股東的全部權(quán)利，而只及于其中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。換言之，股權(quán)出質(zhì)后，質(zhì)權(quán)人只能行使其中的受益權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利，公司重大決策和選擇管理者等非財(cái)產(chǎn)權(quán)利則仍由出質(zhì)股東行使
·未參保企業(yè)破產(chǎn)清算社保怎么處理
未參保企業(yè)破產(chǎn)清算社保怎么處理企業(yè)破產(chǎn)，雖然聽(tīng)上去只是一句簡(jiǎn)單的無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。但是破產(chǎn)之后，相關(guān)清算以及后續(xù)處理則是更為復(fù)雜的過(guò)程。這些需要處理的事情不僅包括公司之前存續(xù)期間的相關(guān)債權(quán)債務(wù)，還包括公司原有職工的薪酬社保等。那么，未參保企業(yè)破產(chǎn)清算社保怎么處理呢?律師我們?yōu)槟獯稹Ｒ弧⑽磪⒈Ｆ髽I(yè)破產(chǎn)清算社保的相關(guān)處理1、需要先確認(rèn)一下員工的社保狀態(tài)，是屬于欠費(fèi)狀態(tài)，還是停繳狀態(tài)。公司在倒閉清算前需要到當(dāng)?shù)厣绫＞职匆?guī)定辦理停繳手續(xù)，在職員工的社保處于停繳狀態(tài)，才可以日后辦理轉(zhuǎn)移。如果企業(yè)在倒閉前沒(méi)有辦理停繳手續(xù)，那么這種情況就比較棘手，那就處于欠繳狀態(tài)，需要由單位名義辦理補(bǔ)繳，才能辦理再轉(zhuǎn)出或接著繳納。遇到這種情況，只能走當(dāng)?shù)厣绫＞值奶厥馓幚砹鞒蹋k理轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、對(duì)于企業(yè)破產(chǎn)導(dǎo)致勞動(dòng)合同無(wú)法履行，發(fā)生終止的法律效力后，勞動(dòng)者的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用
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