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·一、外地人在上海買房的限制條件對非本市的戶籍的居民家庭來
一、外地人在上海買房的限制條件對非本市的戶籍的居民家庭來購房的，需提供一年以上的(13個月)納稅或者社會保險的繳納證明，才可購房。不過還要繳納房產稅。符合下面的幾種條件的，房產稅是可優惠的：1、對符合國家以及本市的有關規定引進高層次的人才、重點產業的緊缺急需的人才，持有本市的居住證并且在本市工作并且生活的，其在本市新購并且屬于家庭的唯一的住房，暫免進行征收房產稅。2、對持有本市的居住證已經滿三年并且在本市來工作生活的購買人，其在本市新購并且屬于家庭的唯一的住房，可以暫免征收房產稅。3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。二、外地人上海買房限制條件—證明1
·現在買房子并不是需要由購房者一次性全款購房了，要是自己可以承
現在買房子并不是需要由購房者一次性全款購房了，要是自己可以承擔的其房子的首付，剩余的房貸可以向銀行申請貸款，也就是允許通過按揭貸款的方式買房子。那此時買房子現在首付是多少錢呢?很多人就不太搞得清楚了。下面就讓我們為你做詳細解答吧。一、買房子現在首付是多少(一)個人購買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：1、首次使用公積金，套型的建筑的面積在90平方米(含)以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付低30%以上。2、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的30%了。(二)、首付款是房屋的購買時的第一筆的預付款了，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。二、第一次買房注意事項1、考察一下你區域的房價并且做好價格比較。現在有很
·挪用公款的客體是什么觸犯挪用公款罪如何判刑
挪用公款罪與挪用資金罪最大的區別就在于犯罪的主體不一樣，其中法律規定構成挪用公款犯罪的只能是國家機關工作人員，而從侵犯的客體上來看，其實這二者也是不同的。那么您知道挪用公款的客體是什么嗎?下文中我們就來為你做詳細解答。一、挪用公款的客體是什么本罪侵犯的客體，主要是公共財產的所有權，同時在一定程度上也侵犯了國家的財經管理制度。二、觸犯挪用公款罪如何判刑1、根據刑法第三百八十四條規定，構成挪用公款罪，處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重的，處五年以上有期徒刑。挪用公款數額巨大不退還的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。2、挪用公款歸個人使用,進行非法活動,數額在三萬元以上的,應當依照刑法第三百八十四條的規定以挪用公款罪追究刑事責任;數額在三百萬元以上的,應當認定為刑法第三百八十四條第一款規定的“數額巨大”。具有下列情形之一的,應當認定為
·駕駛員交通肇事車主的責任有哪些
駕駛員交通肇事車主的責任有哪些一、駕駛員交通肇事車主的責任有哪些《道路交通事故處理辦法》第31條規定，“交通事故責任者對交通事故造成的損失，應當承擔賠償責任。承擔賠償責任的機動車駕駛員暫時無力賠償的，由駕駛員所在單位或者機動車的所有人負責墊付。但是，機動車駕駛員在執行職務中發生交通事故，負有交通事故責任的，由駕駛員所在單位或者機動車的所有人承擔賠償責任;駕駛員所在單位或者機動車的所有人在賠償損失后，可以向駕駛員追償部分或全部費用。”根據本條的規定，駕駛員肇事，車主在特定的情況下也要擔責。1、肇事駕駛員本身就是車主，就由駕駛員本人負責賠償。肇事駕駛員并非車主，車主是駕駛員的雇主，比如運輸公司司機，出租汽車司機等。雖然駕駛員是實際控制車輛的人，但是受雇傭合同的指派，為了雇主的利益工作，如果雇員在履行職務行為過程中發生交通事故的，由雇主承擔賠償
·交警在對交通事故進行處理的時候，一般需要先對事故責任作出認定
交警在對交通事故進行處理的時候，一般需要先對事故責任作出認定，確定當事人的責任之后，才能確定之后的賠償比例。而其中有的可能是一方負主要責任，另一方承擔次要責任。那交通事故責任認定主要責任包括了哪些情形呢?接下來，我們就這個問題為你做詳細解答。一、交通事故責任認定主要責任包括哪些情形1、車輛在路口未按規定讓行事故。2、車輛在路口未按交通信號通行事故。3、車輛違反右側通行規定、未各行其道的事故。4、車輛在路段未按規定讓行事故。5、車輛未按規定變更車道、借道通行事故。6、機動車未按規定會車、后車未與前車保持安全距離事故。7、機動車未按規定調頭事故。8、機動車未按規定超車事故。9、機動車未按規定停放事故。10、機動車違反規定裝載事故。11、機動車未按規定行車、停車發生的乘車人事故。12、行人未按規定通行的事故。13、未按規定施
·沒有借條只有銀行轉款可以起訴嗎
沒有借條只有銀行轉款可以起訴嗎借條可以說是能夠比較好的證明雙方之間存在借貸關系的憑證了，但此時也要保證提供的借條是合法有效的才行。不過現實中產生了借貸糾紛的，有的人可能無法提供借條，只有銀行的轉款證明。那么沒有借條只有銀行轉款可以起訴嗎?下面我們就這個問題為你做詳細解答。當今社會，經濟交往頻繁，民間借貸糾紛多發，往往有一些當事人過來咨詢，僅有銀行匯款交易記錄無借條能否勝訴?上海順盈律師事務所陳亮律師認為，對此問題要具體情況具體分析，除了要證實匯款記錄外，關鍵要證明該筆錢款的性質是借款，至于證明錢款是借款的證據，可以是借條，也可以是其它證據。按照民事訴訟“誰主張、誰舉證”的基本規則，作為原告，應當提供其與被告之間存在借貸合意、其已履行付款行為等證明借貸事實的主要證據。有些案件原告雖提供了銀行交易記錄，但僅能證明被告收到了款項，客觀上起到“收條”的作
·如今有不少年輕男女購買房子的時候都是由父母幫著給首付的，而此
如今有不少年輕男女購買房子的時候都是由父母幫著給首付的，而此時房子登記在自己子女的名下，通常房貸也是由自己來償還的。那么對于這樣買房子首付父母給的情況，如果日后夫妻離婚的話，此時的房產應該怎么分割呢?下面就讓我們來為你做詳細解答吧。一、買房子首付父母出，離婚房產怎么分法院起訴解決當離婚時發生房產糾紛，一般由雙方協商，協商不了的，可以訴至法院，法院會根據房產的實際情況，如一方婚前父母出錢購房還是雙方婚前父母出錢購房的實際，以及產權人登記在一方還是另一方還是雙方名下進行審理。如果是未取得房產證的，法院只會把房產判給歸哪一方居住、使用。而不能判給歸哪一方所有。待房產證下來之后，可另一行起訴離婚房產歸哪一方所有。二、相關法律規定根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首
·國企職工有時不免會犯錯，醉駕就是時有發生的行為。當國企職工醉
國企職工有時不免會犯錯，醉駕就是時有發生的行為。當國企職工醉駕時，他們會受到與普通老百姓相同的懲罰，比如說罰款、拘留、教育和吊銷駕駛資格證等。但由于國企人員工作與身份的特殊性，他們也許還面臨著被開除公職的處罰。那么，醉駕國企職工開除公職有法律依據嗎？??一、醉駕國企職工開除公職有法律依據嗎《刑法》第一百三十三條之一：“在道路上駕駛機動車追逐競駛，情節惡劣的，或者在道路上醉酒駕駛機動車的，處拘役，并處罰金”。根據《行政機關公務員處分條例》第十七條規定，“行政機關公務員依法被判處刑罰的，給予開除處分”。而《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條也規定，“勞動者被依法追究刑事責任的，用人單位可以解除其勞動合同”。因此如果是公務員因醉駕而受到刑事處罰，公務員是要被開除公職的，如屬于非公職人員的企業職工，將可能被解除勞動合同，其決定權主要在用
·怎樣構成信用卡詐騙信用卡詐騙罪怎么處罰
很多銀行基本上都推出了信用卡業務，但隨著信用卡的廣泛使用，利用信用卡進行詐騙的人有不少。信用卡詐騙到達一定的數額會被立案追訴，也就是說如果利用信用卡實施了詐騙的話，此時不滿足規定的數額，則就不能認定為信用卡詐騙罪。那么究竟要怎樣構成信用卡詐騙罪呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、怎樣構成信用卡詐騙罪關于信用卡詐騙案立案(追訴)標準在新出臺的《最高人民檢察院公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(二)》中有了新規定。信用卡詐騙案(刑法第一百九十六條)]進行信用卡詐騙活動，涉嫌下列情形之一的《最高人民檢察院、公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(二)》應予立案追訴：1、使用偽造的信用卡，或者使用以虛假的身份證明騙領的信用卡，或者使用作廢的信用卡，或者冒用他人信用卡，進行詐騙活動，數額在五千元以上的;2、惡意透支，數額在一萬元以上
·盜竊罪情節嚴重要怎么處罰
在對盜竊行為定罪的時候，其實只需要看是否達到了規定的數額標準，不過之后量刑處罰的話就會充分考慮到具體的犯罪數額、情節了。其中對于情節嚴重的處罰肯定是要重一些的。那究竟我國對盜竊罪情節嚴重是如何處罰的呢?請一起在下文中進行了解吧。一、盜竊罪情節嚴重要怎么處罰盜竊罪，情節嚴重的，處3年以上10年以下有期徒刑，判處罰金。所謂情節嚴重，是指數額巨大或者其他嚴重情節。所謂數額巨大，根據《解釋》，是指個人盜竊公私財物價值人民幣5千元至2萬元以上。盜竊增值稅專用發票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票，其數額巨大的起點為250份。其他嚴重情節，是指除數額巨大以外的其他嚴重情節。根據《解釋》第6條第3項之規定，盜竊數額達到“數額較大”的起點，并具有下列情形之一的，可以認定為“其他嚴重情節”：(1)犯罪集團的首要分子或者共同犯罪中情節嚴重的主犯;(2)盜
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