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·一、外地人在上海買房的限制條件對(duì)非本市的戶籍的居民家庭來(lái)
一、外地人在上海買房的限制條件對(duì)非本市的戶籍的居民家庭來(lái)購(gòu)房的，需提供一年以上的(13個(gè)月)納稅或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，才可購(gòu)房。不過(guò)還要繳納房產(chǎn)稅。符合下面的幾種條件的，房產(chǎn)稅是可優(yōu)惠的：1、對(duì)符合國(guó)家以及本市的有關(guān)規(guī)定引進(jìn)高層次的人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺急需的人才，持有本市的居住證并且在本市工作并且生活的，其在本市新購(gòu)并且屬于家庭的唯一的住房，暫免進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。2、對(duì)持有本市的居住證已經(jīng)滿三年并且在本市來(lái)工作生活的購(gòu)買人，其在本市新購(gòu)并且屬于家庭的唯一的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅。3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。二、外地人上海買房限制條件—證明1
·現(xiàn)在買房子并不是需要由購(gòu)房者一次性全款購(gòu)房了，要是自己可以承
現(xiàn)在買房子并不是需要由購(gòu)房者一次性全款購(gòu)房了，要是自己可以承擔(dān)的其房子的首付，剩余的房貸可以向銀行申請(qǐng)貸款，也就是允許通過(guò)按揭貸款的方式買房子。那此時(shí)買房子現(xiàn)在首付是多少錢呢?很多人就不太搞得清楚了。下面就讓我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答吧。一、買房子現(xiàn)在首付是多少(一)個(gè)人購(gòu)買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：1、首次使用公積金，套型的建筑的面積在90平方米(含)以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，首付低30%以上。2、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的30%了。(二)、首付款是房屋的購(gòu)買時(shí)的第一筆的預(yù)付款了，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。二、第一次買房注意事項(xiàng)1、考察一下你區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較。現(xiàn)在有很
·挪用公款的客體是什么觸犯挪用公款罪如何判刑
挪用公款罪與挪用資金罪最大的區(qū)別就在于犯罪的主體不一樣，其中法律規(guī)定構(gòu)成挪用公款犯罪的只能是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，而從侵犯的客體上來(lái)看，其實(shí)這二者也是不同的。那么您知道挪用公款的客體是什么嗎?下文中我們就來(lái)為你做詳細(xì)解答。一、挪用公款的客體是什么本罪侵犯的客體，主要是公共財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，同時(shí)在一定程度上也侵犯了國(guó)家的財(cái)經(jīng)管理制度。二、觸犯挪用公款罪如何判刑1、根據(jù)刑法第三百八十四條規(guī)定，構(gòu)成挪用公款罪，處五年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑。挪用公款數(shù)額巨大不退還的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑。2、挪用公款歸個(gè)人使用,進(jìn)行非法活動(dòng),數(shù)額在三萬(wàn)元以上的,應(yīng)當(dāng)依照刑法第三百八十四條的規(guī)定以挪用公款罪追究刑事責(zé)任;數(shù)額在三百萬(wàn)元以上的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第三百八十四條第一款規(guī)定的“數(shù)額巨大”。具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為
·駕駛員交通肇事車主的責(zé)任有哪些
駕駛員交通肇事車主的責(zé)任有哪些一、駕駛員交通肇事車主的責(zé)任有哪些《道路交通事故處理辦法》第31條規(guī)定，“交通事故責(zé)任者對(duì)交通事故造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)賠償責(zé)任的機(jī)動(dòng)車駕駛員暫時(shí)無(wú)力賠償?shù)模神{駛員所在單位或者機(jī)動(dòng)車的所有人負(fù)責(zé)墊付。但是，機(jī)動(dòng)車駕駛員在執(zhí)行職務(wù)中發(fā)生交通事故，負(fù)有交通事故責(zé)任的，由駕駛員所在單位或者機(jī)動(dòng)車的所有人承擔(dān)賠償責(zé)任;駕駛員所在單位或者機(jī)動(dòng)車的所有人在賠償損失后，可以向駕駛員追償部分或全部費(fèi)用。”根據(jù)本條的規(guī)定，駕駛員肇事，車主在特定的情況下也要擔(dān)責(zé)。1、肇事駕駛員本身就是車主，就由駕駛員本人負(fù)責(zé)賠償。肇事駕駛員并非車主，車主是駕駛員的雇主，比如運(yùn)輸公司司機(jī)，出租汽車司機(jī)等。雖然駕駛員是實(shí)際控制車輛的人，但是受雇傭合同的指派，為了雇主的利益工作，如果雇員在履行職務(wù)行為過(guò)程中發(fā)生交通事故的，由雇主承擔(dān)賠償
·交警在對(duì)交通事故進(jìn)行處理的時(shí)候，一般需要先對(duì)事故責(zé)任作出認(rèn)定
交警在對(duì)交通事故進(jìn)行處理的時(shí)候，一般需要先對(duì)事故責(zé)任作出認(rèn)定，確定當(dāng)事人的責(zé)任之后，才能確定之后的賠償比例。而其中有的可能是一方負(fù)主要責(zé)任，另一方承擔(dān)次要責(zé)任。那交通事故責(zé)任認(rèn)定主要責(zé)任包括了哪些情形呢?接下來(lái)，我們就這個(gè)問(wèn)題為你做詳細(xì)解答。一、交通事故責(zé)任認(rèn)定主要責(zé)任包括哪些情形1、車輛在路口未按規(guī)定讓行事故。2、車輛在路口未按交通信號(hào)通行事故。3、車輛違反右側(cè)通行規(guī)定、未各行其道的事故。4、車輛在路段未按規(guī)定讓行事故。5、車輛未按規(guī)定變更車道、借道通行事故。6、機(jī)動(dòng)車未按規(guī)定會(huì)車、后車未與前車保持安全距離事故。7、機(jī)動(dòng)車未按規(guī)定調(diào)頭事故。8、機(jī)動(dòng)車未按規(guī)定超車事故。9、機(jī)動(dòng)車未按規(guī)定停放事故。10、機(jī)動(dòng)車違反規(guī)定裝載事故。11、機(jī)動(dòng)車未按規(guī)定行車、停車發(fā)生的乘車人事故。12、行人未按規(guī)定通行的事故。13、未按規(guī)定施
·沒(méi)有借條只有銀行轉(zhuǎn)款可以起訴嗎
沒(méi)有借條只有銀行轉(zhuǎn)款可以起訴嗎借條可以說(shuō)是能夠比較好的證明雙方之間存在借貸關(guān)系的憑證了，但此時(shí)也要保證提供的借條是合法有效的才行。不過(guò)現(xiàn)實(shí)中產(chǎn)生了借貸糾紛的，有的人可能無(wú)法提供借條，只有銀行的轉(zhuǎn)款證明。那么沒(méi)有借條只有銀行轉(zhuǎn)款可以起訴嗎?下面我們就這個(gè)問(wèn)題為你做詳細(xì)解答。當(dāng)今社會(huì)，經(jīng)濟(jì)交往頻繁，民間借貸糾紛多發(fā)，往往有一些當(dāng)事人過(guò)來(lái)咨詢，僅有銀行匯款交易記錄無(wú)借條能否勝訴?上海順盈律師事務(wù)所陳亮律師認(rèn)為，對(duì)此問(wèn)題要具體情況具體分析，除了要證實(shí)匯款記錄外，關(guān)鍵要證明該筆錢款的性質(zhì)是借款，至于證明錢款是借款的證據(jù)，可以是借條，也可以是其它證據(jù)。按照民事訴訟“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的基本規(guī)則，作為原告，應(yīng)當(dāng)提供其與被告之間存在借貸合意、其已履行付款行為等證明借貸事實(shí)的主要證據(jù)。有些案件原告雖提供了銀行交易記錄，但僅能證明被告收到了款項(xiàng)，客觀上起到“收條”的作
·如今有不少年輕男女購(gòu)買房子的時(shí)候都是由父母幫著給首付的，而此
如今有不少年輕男女購(gòu)買房子的時(shí)候都是由父母幫著給首付的，而此時(shí)房子登記在自己子女的名下，通常房貸也是由自己來(lái)償還的。那么對(duì)于這樣買房子首付父母給的情況，如果日后夫妻離婚的話，此時(shí)的房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割呢?下面就讓我們來(lái)為你做詳細(xì)解答吧。一、買房子首付父母出，離婚房產(chǎn)怎么分法院起訴解決當(dāng)離婚時(shí)發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一般由雙方協(xié)商，協(xié)商不了的，可以訴至法院，法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況，如一方婚前父母出錢購(gòu)房還是雙方婚前父母出錢購(gòu)房的實(shí)際，以及產(chǎn)權(quán)人登記在一方還是另一方還是雙方名下進(jìn)行審理。如果是未取得房產(chǎn)證的，法院只會(huì)把房產(chǎn)判給歸哪一方居住、使用。而不能判給歸哪一方所有。待房產(chǎn)證下來(lái)之后，可另一行起訴離婚房產(chǎn)歸哪一方所有。二、相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首
·國(guó)企職工有時(shí)不免會(huì)犯錯(cuò)，醉駕就是時(shí)有發(fā)生的行為。當(dāng)國(guó)企職工醉
國(guó)企職工有時(shí)不免會(huì)犯錯(cuò)，醉駕就是時(shí)有發(fā)生的行為。當(dāng)國(guó)企職工醉駕時(shí)，他們會(huì)受到與普通老百姓相同的懲罰，比如說(shuō)罰款、拘留、教育和吊銷駕駛資格證等。但由于國(guó)企人員工作與身份的特殊性，他們也許還面臨著被開(kāi)除公職的處罰。那么，醉駕國(guó)企職工開(kāi)除公職有法律依據(jù)嗎？??一、醉駕國(guó)企職工開(kāi)除公職有法律依據(jù)嗎《刑法》第一百三十三條之一：“在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車追逐競(jìng)駛，情節(jié)惡劣的，或者在道路上醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的，處拘役，并處罰金”。根據(jù)《行政機(jī)關(guān)公務(wù)員處分條例》第十七條規(guī)定，“行政機(jī)關(guān)公務(wù)員依法被判處刑罰的，給予開(kāi)除處分”。而《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十九條也規(guī)定，“勞動(dòng)者被依法追究刑事責(zé)任的，用人單位可以解除其勞動(dòng)合同”。因此如果是公務(wù)員因醉駕而受到刑事處罰，公務(wù)員是要被開(kāi)除公職的，如屬于非公職人員的企業(yè)職工，將可能被解除勞動(dòng)合同，其決定權(quán)主要在用
·怎樣構(gòu)成信用卡詐騙信用卡詐騙罪怎么處罰
很多銀行基本上都推出了信用卡業(yè)務(wù)，但隨著信用卡的廣泛使用，利用信用卡進(jìn)行詐騙的人有不少。信用卡詐騙到達(dá)一定的數(shù)額會(huì)被立案追訴，也就是說(shuō)如果利用信用卡實(shí)施了詐騙的話，此時(shí)不滿足規(guī)定的數(shù)額，則就不能認(rèn)定為信用卡詐騙罪。那么究竟要怎樣構(gòu)成信用卡詐騙罪呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、怎樣構(gòu)成信用卡詐騙罪關(guān)于信用卡詐騙案立案(追訴)標(biāo)準(zhǔn)在新出臺(tái)的《最高人民檢察院公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》中有了新規(guī)定。信用卡詐騙案(刑法第一百九十六條)]進(jìn)行信用卡詐騙活動(dòng)，涉嫌下列情形之一的《最高人民檢察院、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》應(yīng)予立案追訴：1、使用偽造的信用卡，或者使用以虛假的身份證明騙領(lǐng)的信用卡，或者使用作廢的信用卡，或者冒用他人信用卡，進(jìn)行詐騙活動(dòng)，數(shù)額在五千元以上的;2、惡意透支，數(shù)額在一萬(wàn)元以上
·盜竊罪情節(jié)嚴(yán)重要怎么處罰
在對(duì)盜竊行為定罪的時(shí)候，其實(shí)只需要看是否達(dá)到了規(guī)定的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)之后量刑處罰的話就會(huì)充分考慮到具體的犯罪數(shù)額、情節(jié)了。其中對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重的處罰肯定是要重一些的。那究竟我國(guó)對(duì)盜竊罪情節(jié)嚴(yán)重是如何處罰的呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、盜竊罪情節(jié)嚴(yán)重要怎么處罰盜竊罪，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以上10年以下有期徒刑，判處罰金。所謂情節(jié)嚴(yán)重，是指數(shù)額巨大或者其他嚴(yán)重情節(jié)。所謂數(shù)額巨大，根據(jù)《解釋》，是指?jìng)€(gè)人盜竊公私財(cái)物價(jià)值人民幣5千元至2萬(wàn)元以上。盜竊增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票，其數(shù)額巨大的起點(diǎn)為250份。其他嚴(yán)重情節(jié)，是指除數(shù)額巨大以外的其他嚴(yán)重情節(jié)。根據(jù)《解釋》第6條第3項(xiàng)之規(guī)定，盜竊數(shù)額達(dá)到“數(shù)額較大”的起點(diǎn)，并具有下列情形之一的，可以認(rèn)定為“其他嚴(yán)重情節(jié)”：(1)犯罪集團(tuán)的首要分子或者共同犯罪中情節(jié)嚴(yán)重的主犯;(2)盜
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