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赤坎區(qū)法律常識

·在學(xué)校兩個孩子打架怎么處理？
  我還記得在小學(xué)、初中的時候，在學(xué)校打架斗毆的事情是最多的，基本上學(xué)校里的每隔一兩周就會有打架斗毆的事件發(fā)生，那時候?qū)W校里的教導(dǎo)主任是這些同學(xué)最怕的老師。那時候?qū)儆谀晟俨桓倾露哪昙o(jì)有什么事情說不好就動手是常見的解決方式。那么在學(xué)校兩個孩子打架怎么處理呢？1、先找孩子老師來處理事情：小孩子打架在學(xué)校經(jīng)常可以看到，一般情況下沒有什么嚴(yán)重后果(不是打群架，沒有造成惡劣影響等等)就會警告一次，不會有很重的處罰，所以要跟老師溝通好。2、跟對方家長協(xié)商賠償：打架必然會有一方或者兩方受到損傷，這時候就需要一定量的賠償，作為家長，應(yīng)該理性的去看待這件事情，不能因為自己的孩子被打就要鬧翻天，這樣對自己和自己的孩子都不好。3、問清楚緣由：發(fā)生矛盾必然是有原因的，問清楚原因，之后再決定，有時候也有可能是對方孩子的問題，不要不問緣由就一味的教

·怎樣解決房屋交付糾紛
  怎樣解決房屋交付糾紛(一)一般質(zhì)量問題。一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約金。交付后質(zhì)量問題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任，拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，買受人可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。(二)房屋質(zhì)量不合格?！督ㄖā?1條規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”現(xiàn)行竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)分為工程驗收合格、綜合驗收合格、分期綜合驗收合格，北京市則將規(guī)劃驗收合格作為合格標(biāo)準(zhǔn)。工程驗收合格以取得《工程竣工驗收備案表》為標(biāo)志，綜合驗

·什么是安置房
  什么是安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、什么是失地農(nóng)民安置房農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對集

·買房應(yīng)注意防范哪些糾紛
  買房應(yīng)注意防范哪些糾紛(一)定金糾紛。在與開發(fā)商簽訂正式合同之前，一般都要交1萬至2萬元的定金，簽一份《房屋認(rèn)購書》之類的合同?？捎捎谠诤炗啞朵N售合同》時，與開發(fā)商達(dá)不成一致，或貸款貸不下來等原因，都有可能造成買房人退房。大多數(shù)情況下，買房人要取回定金基本是不可能的。預(yù)防之道：定金是否退還，是根據(jù)《房屋認(rèn)購書》上的條款而定的。必要時須在《房屋認(rèn)購書》上明確寫明：“如因簽訂《銷售合同》時與開發(fā)商不能達(dá)成一致等非買房人主觀原因而退房，開發(fā)商如數(shù)退還定金?！比缛f一發(fā)生退房情況，加大要回定金的勝算。(二)合同糾紛。雖然《銷售合同》是標(biāo)準(zhǔn)的制式合同，但由于一般買房人沒有經(jīng)驗，開發(fā)商讓怎么填，就怎么填，這就為以后的糾紛埋下了隱患。預(yù)防之道：買房是一個很復(fù)雜的過程。如果讓每一個買房人像專業(yè)人士一樣，了解買房過程中的方方面面是不可能的。如

·可以另外指定留守兒童的監(jiān)護(hù)人是誰
  可以另外指定留守兒童的監(jiān)護(hù)人是誰《民法通則》第十七條規(guī)定，監(jiān)護(hù)權(quán)由村委會指定，對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。自然證明由村委會開具沒錯，但公證和證明力更強(qiáng)些。為此，你可先在村委會開一個指定監(jiān)護(hù)人的證明，然后拿到公證處去作個公證，請公證處給你一個《公證書》，公證書的內(nèi)容是證實村委會開的證明的真實性、合法性、有效性，至于法院的證明一般是以裁判的形式體現(xiàn)，是在村委會指定監(jiān)護(hù)后權(quán)利人之間有異議時，異議人向法院起訴后才由法院審判后作出裁判文書，不經(jīng)審判法院不能出具證明的。如果按上面的方法還是不能辦理的話，你可以提起行政復(fù)議或提起行政訴訟。近日發(fā)布的《兒童發(fā)展規(guī)劃(2011-2015年)》終期監(jiān)測統(tǒng)計評估報告也指出：“農(nóng)村留守兒童的臨時監(jiān)護(hù)人沒有足夠的時間和精力，去給予孩子所需的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)和價值觀教育，從而引發(fā)一系列復(fù)雜的社會問題?！币皬?qiáng)化家庭監(jiān)護(hù)

·遺贈與生前贈與有什么區(qū)別
  遺贈與生前贈與有什么區(qū)別遺贈與生前贈與，都是無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為，兩者有相同處，但兩者的差別也十分明顯。主要表現(xiàn)在以下方面：1、兩者的法律行為性質(zhì)不同。遺贈是一種單方法律行為。遺贈人在立遺囑時，不必征求受遺贈人的同意，即可在其遺囑中作出遺贈的規(guī)定。此遺囑在遺贈人死亡后即發(fā)生法律效力，并不受受遺贈人接受遺贈與否的影響。而生前贈與則是雙方法律行為，是一種合同關(guān)系。贈與的成立與否，取決于兩方面的意見表示，一方面是贈與人把自己的財產(chǎn)無償給予受贈人的意思表示，另一方面還要有受贈人同意接受贈與的意思表示。2、兩者發(fā)生法律效力的時間不同。遺贈必須在遺贈人死亡之后才能發(fā)生法律效力，而生前贈與只能在贈與人生前發(fā)生法律效力。3、兩者生效的條件不完全相同。遺贈只要有遺贈人的真實意思表示，并且其他條件符合法律的規(guī)定，即可生效。而生前贈與除此之外，還必須以交付贈與物為條件，否

·如何確認(rèn)嬰兒被高空墜物打死的法律責(zé)任
  每天都有意外發(fā)生，車禍、工傷、醫(yī)療事故死亡、商業(yè)糾紛都讓人手足無措，甚至在大街上行走的時候也會有意想不到的意外發(fā)生。就拿嬰兒被高空墜物打死怎么確定法律責(zé)任的問題來說，是非常值得關(guān)注的。接下來我們?yōu)槟鷰硎侨绾稳ゴ_認(rèn)嬰兒被高空墜物打死的法律責(zé)任，希望對您有所幫助。一、高空墜物的歸責(zé)原則是怎樣的1、被砸者只要證明其路過該處且被該樓上墜物砸傷，就完成了他的舉證。剩下的就是蓋樓業(yè)主舉證自己未拋物。未能舉證或者確系無法找到實際拋物者的，該樓道全體業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。這是對被砸者負(fù)責(zé)，由于被砸者不可能提供證據(jù)證明某一業(yè)主拋物，要求被砸者舉證不現(xiàn)實，故而適用于舉證倒置。2、如果房屋是出租的，那么房東和租賃者共同賠償。租賃者是實際居住房屋，對房屋安全性附有直接責(zé)任，其可預(yù)見預(yù)防而沒有對老化玻璃進(jìn)行處理或及時通知房東處理。而房東作為房屋的所有人，則

·遺囑生效后如何執(zhí)行
  遺囑生效后如何執(zhí)行遺囑人一旦死亡，他所設(shè)立的遺囑即具有執(zhí)行效力，由繼承人按照遺囑的內(nèi)容繼承遺產(chǎn)。遺囑人可以在遺囑中囑托繼承人中的一人或數(shù)人執(zhí)行遺囑;如果沒有此項囑托，則全體繼承人以平等地位參與遺囑的執(zhí)行。為了保障未成年的繼承人和不在繼承開始地點的繼承人的利益，遺囑人可以囑托繼承人以外的其他個人或者組織充當(dāng)遺囑執(zhí)行人，負(fù)責(zé)執(zhí)行遺囑。遺囑執(zhí)行人通常是遺囑人所信賴的、能體現(xiàn)遺囑人意愿的無利害關(guān)系人，他在執(zhí)行囑托任務(wù)時，繼承人無權(quán)對遺產(chǎn)進(jìn)行處分。遺囑自遺囑人死亡之日起開始執(zhí)行，其過程大致如下：1、出示遺囑，向有關(guān)人員公布遺囑內(nèi)容;2、編制遺產(chǎn)清冊，并予宣布;3、繼承人或其他人對遺囑沒有爭議時，把遺產(chǎn)按遺囑的要求進(jìn)行處理。二、執(zhí)行遺囑需要注意什么1、遺囑一般由遺囑繼承人來執(zhí)行。但是根據(jù)我國《繼承法》第十六條的規(guī)定，遺囑人也可以指定遺囑執(zhí)行人，負(fù)責(zé)執(zhí)行遺囑

·什么情況下要防范高空墜落物
  每天當(dāng)您出門上班時，外出旅游時，和朋友參加聚會的時候，甚至行走在大街上都會有意料不到的事情發(fā)生。因此在您經(jīng)過高樓大廈、施工現(xiàn)場的時候一定避免高空拋物的傷害，需要防范高空墜落物掉落在您的身體或者你身邊的人。今天我們教您在各種場合如何去防范高空墜落物的辦法。一、高樓住戶如何防范高空墜物1、不主動拋物從高層主動拋物是違法的行為。根據(jù)《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。第一千二百五十四條規(guī)定：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。

·遺囑見證人需要具備什么資格
  遺囑見證人需要具備什么資格1、遺囑見證人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)遺囑見證人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的成年人。按照《民法通則》的規(guī)定，年滿l8周歲的公民是成年人。具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。已滿16周歲不滿l8周歲的公民，以自己的勞動收入作為其主要生活來源的，在法律上視為完全民事行為能力人?？梢宰鳛檫z囑見證人。但是限制行為能力人和無行為能力人則不能作為遺囑見證人。(2)遺囑見證人應(yīng)當(dāng)是能夠理解遺囑的內(nèi)容、懂得遺囑所有文字的人。有些人雖然具有完全的民事行為能力，但沒有從事遺囑見證活動的能力。(3)與繼承人、遺囑人沒有利害關(guān)系。因為有利害關(guān)系的人更有可能受其利益的驅(qū)動而做不真實的證明。2、哪些人不能作為遺囑見證人：(1)無民事行為能力人、限制民事行為能力人。前者不能辨認(rèn)自己行為，不能以自己名義

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·司法侵權(quán) 當(dāng)事人能不能獲得‘國家賠償
  司法侵權(quán)當(dāng)事人能不能獲得‘國家賠償’1、勞動仲裁的判決結(jié)果是按照一個模具師傅的工資標(biāo)準(zhǔn)判決的。沒有賠償金。2、一審法院提交了調(diào)查申請。一審法院沒有調(diào)查、沒有采納當(dāng)事人的訴訟請求。沒有同工同酬。勞動仲裁判決本案的應(yīng)支的赤坎區(qū)律師推薦

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  我09年結(jié)婚，結(jié)婚一星期后產(chǎn)有一子。這兩年都是她帶，她沒去工作過，但是小孩和她的生活費(fèi)都是我給的?，F(xiàn)在我對老婆沒有感情了，我提出分，她的條件是要小孩，我不肯，但她不走。我的家庭比她好，請問我可以爭到小孩嗎，我怎么做？

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