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惠東法律常識

·國家賠償的代理費一般是多少？
  近年來，國家賠償案件時有發生，這體現的是公民法律意識的增強和國家法治的進步。申請國家賠償，應該以書面形式。當事人本人無法完成國家賠償申請的，可以通過委托代理律師完成。這時，需要事先繳納一筆代理費。那么國家賠償的代理費一般是多少？下面我們結合相關法律知識給您講一講。一、國家賠償的代理費一般是多少？1、行政訴訟案件和國家賠償案件以每個審判階段計件確定收費標準。2、計件收費標準為每件3000--10000元。下浮不限。3、涉及財產關系的，可比照民事訴訟案件按標的額比例收費標準執行。二、申請國家賠償的形式是什么？賠償請求人申請支付國家賠償費用的，應當向賠償義務機關提出書面申請，并提交與申請有關的生效判決書、復議決定書、賠償決定書或者調解書以及賠償請求人的身份證明。賠償請求人書寫申請書確有困難的，可以委托他人代書；也可以口頭申請，由賠償義務機關如實記

·起訴離婚有貸款怎樣處理
  一、起訴離婚有貸款怎樣處理？1、夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。2、根據我國的法律規定，夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。3、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。4、夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，可以到銀行辦理轉貸手續。二、離婚財產分割原則有哪些？1、男女平等原則。男女平等原則既反映在各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的

·抗辯權的行使方式有哪幾種？
  抗辯權的行使方式有哪幾種？法律的一大基本原則就是公平，因此，在法律上一方可以申請履行權利，另一方就可以有抗辯權，所謂抗辯權就是拒絕對方履行權利的權利。在我國，抗辯權的行駛方式大致有三種，可以行使抗辯權的情形也非常的普遍，但對于沒有系統的學過法律的朋友來說，抗辯權可能還比較陌生。今天，就來為您講講什么是抗辯權，以及抗辯權的行使方式。一、抗辯權廣義上的抗辯權是指妨礙他人行使其權利的對抗權，至于他人所行使的權利是否為請求權在所不問。而狹義的抗辯權則是指專門對抗請求權的權利，亦即權利人行使其請求權時，義務人享有的拒絕其請求的權利。二、抗辯權的行使方式1、同時履行抗辯權當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求;一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。同時履行抗辯權的效力。同時履行抗辯權

·汕頭司法局司法鑒定科的工作程序是怎樣的？
  現如今，隨著司法鑒定在民事訴訟及刑事訴訟中應用的廣泛，各個城市都成立了一些司法鑒定機構。對于汕頭市民來說，司法局的鑒定科是非常重要的一個鑒定部門。一些汕頭市民并不了解司法鑒定的程序，一味的焦急等待，就等鑒定結果出來。那么汕頭司法局司法鑒定科的工作程序是怎樣的？下面我們具體了解下吧。一、汕頭司法局司法鑒定科的工作程序是怎樣的？1、受理：司法鑒定機構收到委托書后，應對委托人的委托事項進行審核，并作出如下決定：（1）對于符合受理條件的，能夠即時決定受理的，司法鑒定機構應當與委托人簽訂《司法鑒定委托受理合同》；（2）不能即時決定受理的，應當向委托人出具《司法鑒定委托材料收領單》，在收領委托材料之日起7日內對是否受理作出決定；（3）對于不符合受理條件的，決定不予受理的，應當退回鑒定材料并向委托人說明明理由；（4）對于函件委托的，司法

·商鋪的土地使用年限是多久？
  商鋪的土地使用年限是多久？現在個人取得土地使用權的方式基本都是通過轉讓的，這里就涉及到一個土地使用年限。也就是說在這段期限，土地使用者有權對土地進行處分、出租和抵押等。不同類型的土地，使用年限也不同，像居住用地最長可以到70年，那么商鋪的土地使用年限是多久？我們結合相關資料給您具體介紹下。一、商鋪的土地使用年限是多久？商鋪的使用權，即是指權利人對商鋪的土地使用權和土地上的建筑物以及附著物的所有權，并且包括由上述權利產生的他項權，如典權、抵押權等。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓較高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年；2、工業用地五十年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；4、商業、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。因此，作為商業用地的商鋪，其土地使用權的較高使用年限

·土地使用證書多久換一次？
  土地使用證書多久換一次？不管是使用國有土地，還是集體土地，單位都應該在取得土地使用權后盡快的辦好土地使用證書，這樣才能證明產權歸屬。土地使用證上面記載了土地面積、位置和使用人信息等，土地使用者應該妥善保管。那么土地使用證書多久換一次？下面我們就給您介紹下吧。一、土地使用證書多久換一次？土地使用證一般情況下是不需要進行更換的，需要更換的情況是土地轉讓或者國家對相應的證件進行更新換代，所以土地使用證的更換時間需要看國家政策和土地什么時候轉讓。1、集體土地使用證變更根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部

·就賠償部分提出附帶民事訴訟的方式是什么？
  就賠償部分提出附帶民事訴訟的方式是什么？一、就賠償部分提出附帶民事訴訟的方式是什么？提起附帶民事訴訟一般應當提交附帶民事訴狀，寫清有關當事人的情況、案發詳細經過及具體的訴訟請求，并提出相應的證據。書寫訴狀確實有困難的，可以口頭起訴。審判人員應當對原告人的口頭訴訟請求詳細詢問，并制作筆錄，然后向原告人宣讀；原告人確認準確無誤后，應當簽名或者蓋章。不論是口頭還是書面提起的附帶民事訴訟，都應當說明被害人和被告人的姓名、年齡、住址、控告的罪行以及因犯罪行為遭受的損失的程度和具體的訴訟請求等內容。人民檢察院提起附帶民事訴訟時必須在起訴書上寫明，不能用口頭的方式提起附帶民事訴訟。在訴訟過程中，被害人應當提起附帶民事訴訟而沒有提起時，公安機關、人民檢察院、人民法院可以告知因犯罪行為遭受損失的被害人（公民、法人和其他組織）、已死亡被害人的近親屬、無行為能力或

·委托律師起訴離婚需要哪些東西？
  夫妻雙方決定離婚時，如果在財產分割及子女撫養權上面有爭議，無法協商解決，當事人可以提出訴訟離婚。起訴離婚屬于民事案件，為了爭取最大的經濟利益，爭取到子女撫養權，最好委托律師代理案件。那么委托律師起訴離婚需要哪些東西？下面我們就簡單給您介紹下。一、委托律師起訴離婚需要哪些東西？起訴離婚，委托律師不是法院受理的前提條件，當事人完全可以獨立參與訴訟過程，訴請準許離婚，分割夫妻共同財產和判決子女撫養權。也就是說，起訴離婚時，當事人享有自主權，有權決定請你請律師。如果當事人具備基本法律知識和語言表達能力，事實清楚，舉證簡便，沒有請律師的必要。當然，若離婚涉及的夫妻共同財產標的額巨大，證據收集難度指數較大，或者對方存在藏匿或轉移財產的可能性，想要爭取更大的經濟利益，胸有成竹地爭取子女撫養權，建議聘請律師，予以專業性指導，勝訴才更有把握。當事人帶上結婚證，身份

·遺棄行為主要包括哪些？
  家庭成員之間互相照顧，撫養和贍養既是我國的傳統美德，也受到法律的保護。對于近年來出現的遺棄小孩的行為，如果情節嚴重的話，當事人會觸犯刑法，按照遺棄罪論處。在犯罪行為認定上面，正確判斷是否屬于遺棄行為非常關鍵，那么遺棄行為主要包括哪些？下面我們通過我們的這篇文章具體了解下吧。一、遺棄行為主要包括哪些？1、將需要扶養的人移至危險場所。這里的“危險場所”只是相對于特定的被害人而言。如父母將嬰兒置于民政機關門前的，應認為將需要扶養的人移至危險場所。2、將需要扶養的人從一種危險場所轉移至另一種更為危險的場所。3、將需要扶養的人遺留在危險場所。4、離開需要扶養的人，如行為人離家出走，使應當受其扶養的人得不到扶養。5、阻礙需要扶養的人接近扶養人。6、不提供扶助，如不提供經歷供給、不給予必要照料。二、如何認定遺棄罪？生活中常見的遺

·遺棄家庭成員的證據如何收集？
  家庭成員之間有撫養和贍養的義務，對于遺棄家庭成員的行為，情節嚴重的話，會構成犯罪。作為受害方，可以提出訴訟來維護自身權益。既然是刑事案件，法院在審理案件的時候就得根據證據做出判決。那么遺棄家庭成員的證據如何收集？下面我們一起跟隨我們了解下吧。一、遺棄家庭成員的證據如何收集？遺棄行為必須達到情節惡劣程度的，才構成犯罪。也就是說，情節是否惡劣是區分遺棄罪與非罪的一個重要界限。根據司法實踐經驗，遺棄行為情節惡劣是指：由于遺棄而致被害人重傷、死亡的；被害人因被遺棄而生活無著，流離失所，被迫沿街乞討的；因遺棄而使被害人走投無路被迫自殺的；行為人屢經教育，拒絕改正而使被害人的生活陷一危難境地的；遺棄手段十分惡劣的（如在遺棄中又有打罵、虐待行為的）等等。最好是當地社區居委會通過調查走訪后出具的證明，當然，親朋好友的證人證言也能起到輔助作用。二、遺棄行為主要有

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·那我們的87.2方不能住人，他們196.42方的是各
  那我們的87.2方不能住人，他們196.42方的是各個方面都齊全的！他們的多出109.22方要如何計算才能公平分配呢？我也問了很多人，他們就說：“我講句公道說話，若果不考慮間屋能不能住的話，應該甘計（196.42方+87.2方）=2間共283.62方

·農村集體農用土地糾紛
  家里有一千平方的集體農用土地。生產隊還有底冊的。現在想拿回屬于自己份額的土地使用權。自家兄弟耍賴不肯按底冊份額分。鎮上司法也沒有辦法調解。請問梅縣人民法院受理這樣的案件嗎？如果不受理，該通過什么途徑來維護自己的合法權益呢？急需各位律師的幫助，謝謝了。

·關于房屋買賣居間協議的問題
  又2個問題：1.請問買房在中介簽訂了居間合同，現在我不想交易了，當時簽合同的時候賣家的房產正上是3個人的名字，簽合約的時候只有一人出面簽字，我擔心有問題當時要求在合同上注明了如果簽正式買賣合同時另外2人不到場賣家算違約，如果現在我想要回定金，當惠東律師推薦

·今年三月跟華潤置地購買萬象世界複式精裝戶型，現交樓跟
  今年三月跟華潤置地購買萬象世界複式精裝戶型，現交樓跟我説因為現在xx改了法例不讓樓高4.9米的裝複式，所以變了平層毛坯交付，雖然有賠償方案但是擔心將來公寓樓不能作住居用途，想退房。但是當時發展商的合約好像都是一面倒的保障他們，根本沒寫上戶型及裝修之類的，我只有一個當時看示范的視頻，請問這様打官司的話勝算高么？

·如果我們在廠里工作，正常辭職，回家后廠里少發工資怎么
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