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潮陽區法律常識

·他項權登記的効力存續期間一般為多久
  他項權登記的効力存續期間一般為多久?1、般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為他項權證的期限，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。2、家對于房屋他項權證并不是非常熟悉。房屋他項權證主要是在房屋抵押的時候需要用到。他項權證的權利存續期限國家進行了相關的規定。了解這些內容可以為抵押房屋等方面有一定的幫助，二、他項權1、產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。2、般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消

·一、女的重婚罪會被判幾年?
  一、女的重婚罪會被判幾年?對重婚構成犯罪的，依法追究刑事責任。受害人可以依照刑事訴訟法的有關規定，向人民法院自訴;公安機關應當依法偵查，人民檢察院應當依法提起公訴。根據有關司法解釋，有配偶的人與他人以夫妻名義同居生活的，或者明知他人有配偶而與之以夫妻名義同居生活的，仍應按重婚定罪處罰。有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結婚的，處2年以下有期徒刑或者拘役。即有配偶而重婚或明知對方有配偶而故意重婚者，應承擔重婚罪的刑事責任。不知對方已有配偶而與之結婚的，不構成重婚罪，僅承擔重婚的民事責任。二、對重婚一方可以要求賠償嗎?因重婚的或有配偶者與他人同居的，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償。有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：1、重婚的;2、有配偶者與他人同居的;3、實施家庭暴力的;4、虐待、遺棄家

·房屋抵押他項權利限制期限嗎？
  房屋抵押他項權利限制期限嗎？一、房屋抵押他項權利限制期限嗎?他項權證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。二、辦理他項權利設定登記要準備哪些材料?1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5

·當事人開庭前被告準備什么
  一，當事人開庭前被告準備什么(一)、根據原告的訴訟請求，以及提交的相關證據，做一份書面的答辯意見，并收集自己有利的證據，用于支持自己的主張，反駁對方的請求;(二)、庭審過程中，法院會要求被告陳述答辯意見，以及就案件事實部分進行補充說明;(三)、被告在原告舉證結束后，需要就原告的證據提出質證意見;(四)、被告舉證;(五)、法庭辯論;(六)、最后陳述。二、法院開庭的程序1、開庭時，法官會先看雙方當事人的身份證件，然后宣讀一系列法庭審理規則，詢問雙方是否要求法庭方面的人員需要回避等等，一般情況不需回避。2、法官要求原告陳述自己的訴訟請求和理由，并出示證據(有時候法官為了節省時間，一般會用一句話帶過，說被告已看過起訴內容，則此步可以省略)。除非原告有新的陳述，可以補充表達出來。3、被告針對原告提出的事實和理由作出反駁，并出示證據。4、法官分別詢問原告和被告關

·他項權登記應該怎么辦理一、他項權登記應該怎么辦理?
  他項權登記應該怎么辦理一、他項權登記應該怎么辦理?1、;登記申請書2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證明;3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;4、土地使用權證書;5、房地產抵押范圍平面圖;6、房地產價值的合法證明材料;7、主債權合同;8、抵押合同;9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;10、抵押人為性質為國有的，提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;11、登記機關認為必要的其他材料。二、土地他項權

·三級工傷社保未繳夠15年的可以退休嗎
  三級工傷社保未繳夠15年的可以退休嗎三級工傷繳費不足15年可以退休。根據《工傷保險條例》第三十五條規定，工傷職工鑒定為三級傷殘的，退出勞動崗位，保留勞動關系，由工傷保險基金按本人工資80%按月支付傷殘津貼直至達到退休年齡辦理退休，享受基本養老保險待遇。工傷職工達到退休年齡時，繳費年限不足的，工傷保險基金會按傷殘津貼補足差額，不影響養老送終。《工傷保險條例》第三十五條：職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的，保留勞動關系，退出工作崗位，享受以下待遇：(一)從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：一級傷殘為27個月的本人工資，二級傷殘為25個月的本人工資，三級傷殘為23個月的本人工資，四級傷殘為21個月的本人工資。(二)從工傷保險基金按月支付傷殘津貼，標準為：一級傷殘為本人工資的90%，二級傷殘為本人工資的85%，三級傷殘為本人工資的80%，

·公司業務調整辭退員工怎么賠償？
  公司業務調整辭退員工怎么賠償?用人單位也不得在未經協商也無法律規定的情形下，隨意變更勞動者的工作崗位。即便是由于企業的生產經營活動發生變化，為了維護企業的正常生產經營變更勞動合同的內容，用人單位也應當對調整勞動者工作內容和工資報酬的合法性和合理性做出說明，如勞動者工作能力不勝任該崗位的要求。因為業務范圍調整，需要裁員的，應當支付經濟補償金，這是法律明確規定的。經濟補償金計算按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。公司經合法程序制定的規章制度規定員工不服從調

·他項權的房子如何過戶？
  他項權的房子如何過戶?正常是不能轉讓的，我國合同法對債權轉讓的范圍做了限制。二手房買賣、繼承房屋、贈與房屋的時候其實都是會涉及到房產過戶的問題，只有將房產過戶到了自己名下，那么才算是從法律上獲得了房屋的所有權，之后也才可以實際的處分房產。抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也同時消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。二、辦理房屋他項權證需要什么材料?以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的

·他項權初審通過多久拿到貸款？
  他項權初審通過多久拿到貸款?一般銀行都是會在7個工作日放款。審核通過后銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主)，銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理，最后銀行放款。擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。房屋產權證單證過戶后，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。二、還清貸款后如何注銷他項權證?1、當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;2

·患上血管瘤算不算工傷？
  患上血管瘤算不算工傷?不是工傷。但是，其中工作時間和工作崗位突發腦淤血死亡的，或者經搶救無效在48小時之內死亡的，視同工傷，享受工傷死亡待遇;其他情形，按因病辦理。職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：1、在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的;2、工作時間前后在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的;3、在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的;4、患職業病的;5、因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發生事故下落不明的;6、在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的;7、法律、行政法規規定應當認定為工傷的其他情形。二、工傷認定的主體是誰?1、用人單位申請工傷認定：當職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病的的場合，用人單位應當依法申請

城南街道法律咨詢

·4月10日因工傷導至結腸貫穿，空腸挫裂傷，急救手術近
  4月10日因工傷導至結腸貫穿，空腸挫裂傷，急救手術近7小時做了結腸造瘺，6月15日出院，6個月后要再次手術做結腸回納，老板僅支付了醫藥費，不支付住院及后期養傷期間工資和出院后買造口護理用品費用，并且老板以營業執照注銷為由推托拒絕做工傷認定，公司潮陽區律師推薦

·買房時已經領結婚證了但是賣房的銷售顧
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·雙方打架都受傷了應該怎樣賠償
  律師你好，我與同事因為小事在我的屋里打架了，第一次被人拉開以后他和我都受傷了，，（他的傷是在我屋里受得，當時我也受傷了，但都沒有上醫院）然后我到隔壁屋里以后他又跟去（第二次）將我的眼睛打傷，我并沒有傷到他當時我上醫院檢查花了2000醫藥費，第二天他也上醫院檢查，也花了醫藥費），像這種情況，我可不可以對他第二次打

·土地使用權共有,農村兩鄰居住房之間有一水溝
  農村兩鄰居住房之間有一水溝，經協商為了采光、排水共同使用，雙方建房需留有空地，2層以上也不得出檐等。潮陽區律師推薦

·我購買的?0l9的強險，時間是l月份?o2o?月份，
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·我行駛證駕駛證掉了可以開車回老家補辦嗎？
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