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 開平法律常識(shí)
·房屋拆遷補(bǔ)償是按面積還是人頭?
  房屋拆遷補(bǔ)償是按面積還是人頭?各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征,都有一些自己的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn),具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際拆遷政策為準(zhǔn)。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。法律規(guī)定根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民

·新農(nóng)村規(guī)劃房屋有什么補(bǔ)償措施?
  新農(nóng)村規(guī)劃房屋有什么補(bǔ)償措施?1.修繕加固:擬改造農(nóng)村危房局部危險(xiǎn)即屬C級(jí)危房的應(yīng)修繕加固,由農(nóng)戶自行修繕加固,自行加固確有困難的,可以提出申請(qǐng),由村委會(huì)幫助協(xié)調(diào)施工隊(duì)伍。2.重建:擬改造農(nóng)村危房整棟房屋屬D級(jí)危房的應(yīng)拆除重建。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主,自建確有困難的有統(tǒng)建意愿的,鄉(xiāng)人民政府要協(xié)助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍統(tǒng)建。補(bǔ)償政策:改造對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)(一)改造對(duì)象:新農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。優(yōu)先解決經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險(xiǎn)農(nóng)村困難家庭的居住安全問題。(二)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和方式:農(nóng)新村危房改造資金以農(nóng)民自籌為主,政府補(bǔ)助為輔,多渠道籌集資金。危改戶具體標(biāo)準(zhǔn)分為:五保戶、農(nóng)村低保戶重建房屋均2萬元,修繕加固均0.6萬元,貧困殘疾人家庭、其他困難戶重建房屋戶均1萬元,修繕

·房屋拆遷沒有房產(chǎn)證能否拿到補(bǔ)償金?
  房屋拆遷沒有房產(chǎn)證能否拿到補(bǔ)償金?1、看房子的建造時(shí)間有的被拆遷的房子是在2008年之前建的,在2008年的時(shí)候出過一個(gè)相關(guān)政策,就是在08年之前建造的房子,即使沒有房產(chǎn)證也能得到全款賠償,但如果是08年之后建造的房子,沒有房產(chǎn)證的話,只能得到一部分的賠償,是不會(huì)有全額賠償?shù)模?8年是一個(gè)分水嶺,大家可以參照自己的情況對(duì)比一下。2、沒有房產(chǎn)證一般來說,只要是正規(guī)渠道建造或者購(gòu)買的房子,都會(huì)有相關(guān)的房產(chǎn)證明的,如果你沒有房產(chǎn)證,那就需要到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)單位開證明,說明這個(gè)房子是屬于你的,只有具有官方的正式證明,你才能得到全款的補(bǔ)償,不然的話是沒有補(bǔ)償?shù)模詻]有房產(chǎn)證的朋友們還是要及早去開證明。3、祖屋很多歷史沿革比較久遠(yuǎn)的地區(qū),一般都會(huì)有祖先留下來的祖產(chǎn),比如祠堂祖屋什么的,這類房子一般都是沒有房產(chǎn)證明的,但是你只要證明你的祖

·新農(nóng)村建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  新農(nóng)村建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。三、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)縣級(jí)以上地方人

·試用期期間發(fā)生糾紛勞動(dòng)者怎么維權(quán)?
  試用期期間發(fā)生糾紛勞動(dòng)者怎么維權(quán)?試用期期間發(fā)生糾紛勞動(dòng)者怎么維權(quán)??根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十七條第二款規(guī)定,“試用期”是勞動(dòng)合同的約定事項(xiàng)。因此,勞動(dòng)者可以根據(jù)意思自治原則自主決定是否約定試用期。1、試用期長(zhǎng)短應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十九條規(guī)定,試用期長(zhǎng)短應(yīng)與勞動(dòng)合同期限的長(zhǎng)短而定,即:(1)勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的,試用期不得超過一個(gè)月;(2)勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的,試用期不得超過二個(gè)月;(3)三年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同,試用期不得超過六個(gè)月。需要特別指出的是,上述規(guī)定的“不得超過”是指在約定試用期時(shí)的最長(zhǎng)期限,并非必須約定的試用期。用人單位違反上述規(guī)定約定試用期的,根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十三條規(guī)定,由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正;違法約定的試用期已經(jīng)履行的,由用人單位以勞動(dòng)者試用期滿月工

·征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些?土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。3、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請(qǐng)信息公開

·羈押審查的主要內(nèi)容有哪些?
  羈押審查的主要內(nèi)容有哪些?1.犯罪嫌疑人、被告人的基本情況,原案涉嫌的罪名、犯罪的性質(zhì)、情節(jié),可能判處的刑罰;2.原案所處的訴訟階段,偵查取證的進(jìn)展情況,犯罪事實(shí)是否基本查清,證據(jù)是否收集固定,犯罪嫌疑人、被告人是否認(rèn)罪,供述是否穩(wěn)定;3.犯罪嫌疑人、被告人的羈押期限是否符合法律規(guī)定,是否有相應(yīng)的審批手續(xù),羈押期限是否即將屆滿,是否屬于羈押超過五年的久押不決案件或者羈押期限已滿四年的久押不決預(yù)警案件;4.犯罪嫌疑人、被告人是否存在可能作不起訴處理、被判處管制、拘役、獨(dú)立適用附加刑、免予刑事處罰、判決無罪或者宣告緩刑的情形;5.犯罪嫌疑人、被告人是否有認(rèn)罪、悔罪、坦白、自首、立功、積極退贓、與被害人達(dá)成和解協(xié)議并履行賠償義務(wù)等從寬處理情節(jié);6.犯罪嫌疑人、被告人是否有前科、累犯等從嚴(yán)處理情節(jié);7.共同犯罪的,是否有不在案的共犯,是否存在串供可能;8.犯

·拆遷安置房和商品房有什么區(qū)別?
  拆遷安置房和商品房有什么區(qū)別?1、安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣,造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然,也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的,質(zhì)量相對(duì)較好的安置房。2、很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán),即具有完全的房屋所有權(quán),卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán),即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán),土地性質(zhì)是出讓,也就是繳納了土地出讓金。所以,安置房在以后再次交易時(shí),可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然,目前安置房交易并沒有要求這樣,但法律規(guī)定是要繳納的,所以,一但政府出臺(tái)政策,那就很可能要交。3、不少安置房都有交易時(shí)間限制,也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定,只要是您買到的已經(jīng)辦理

·福利費(fèi)與工資怎樣區(qū)分?
  福利費(fèi)與工資怎樣區(qū)分?福利費(fèi)與工資怎樣區(qū)分??1、工資和福利的定義不同工資是用人單位依據(jù)法律規(guī)定、或行業(yè)規(guī)定、或根據(jù)與員工之間的約定,以金錢形式對(duì)員工的勞動(dòng)所支付的報(bào)酬。工資可以以時(shí)薪、月薪、年薪等不同形式計(jì)算。福利就是用人單位為了吸引人才或穩(wěn)定員工而自行為員工采取的福利措施。比如工作餐、工作服、團(tuán)體保險(xiǎn)等等。2、工資和福利的分配原則不同工資是勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬,體現(xiàn)勞動(dòng)者提供勞動(dòng),并以勞動(dòng)量為標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行多勞多得,少勞少得的按勞分配原則。福利分為法定福利和企業(yè)福利。法定福利,是在勞動(dòng)者因年老、疾病、生育、傷殘、死亡等原因,喪失勞動(dòng)能力,不能勞動(dòng)或者失業(yè)中斷勞動(dòng),本人和家屬失去工資收入時(shí),國(guó)家或社會(huì)根據(jù)他們特殊的基本生活需要,按照物質(zhì)幫助原則所給予的生活保障。企業(yè)福利,是對(duì)正在勞動(dòng)崗位上的勞動(dòng)者,在參加按勞分配的同時(shí),為解決他們共

·土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力怎么認(rèn)定?
  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力怎么認(rèn)定?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方,將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方,受讓方支付價(jià)款的行為。我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。《土地管理法》第12條規(guī)定:“依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。”《城市房地產(chǎn)管理法》第60條第3款規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。”1、轉(zhuǎn)讓方未取得使用權(quán)證書與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的,起訴前或者申請(qǐng)仲裁前轉(zhuǎn)讓方取得土地證或者有批準(zhǔn)權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓的,協(xié)議有效。轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用證書,實(shí)質(zhì)是尚未完全取得轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬,因此,通常應(yīng)視為無權(quán)處分。但是協(xié)議簽訂后,有

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·我原先在私立高中學(xué)校上學(xué)后來我又轉(zhuǎn)學(xué)了學(xué)籍還在以前的
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·大家一般會(huì)被拘留幾天?
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·你好!我是個(gè)農(nóng)民工,六,七兩月的工作還沒發(fā),打電話不是掛了就說忙,還說不給我算錢
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·8月份領(lǐng)工資8月份被除名違反《勞動(dòng)法》第26條
  根據(jù)《勞動(dòng)法》第26條規(guī)定,用人單位解除勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者。而我在91年7月27日沒有接到設(shè)計(jì)院任何通知。對(duì)職工曠工行為給予除名,按照我國(guó)行政處理以教育為主的原則,必須遵循“有教育”的程序,這是實(shí)施對(duì)無故曠工的職工予以除開平律師推薦

·你好,工傷鑒定需要辦哪些資料
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·網(wǎng)貸逾期影響已經(jīng)審批通過的信用卡激活?
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