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·遺囑怎么才有效遺囑只有按照法律規定的形式和條件設立
遺囑怎么才有效遺囑只有按照法律規定的形式和條件設立，才能保證遺囑的有效性。有效遺囑必須具備以下實質要件：1、立遺囑人必須具有立遺囑能力。2、遺囑內容必須是立遺囑人的真實意思的表示。《繼承法》第二十條明確規定：“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。”3、遺囑處分的遺產只能是個人合法所有的財產，處分其他財產無效。4、遺囑中不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。5、遺囑中應保留胎兒的繼承份額。《繼承法》第二十條規定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。”因此，只有遺囑人才有權將遺囑予以廢除或取消遺囑的內容，黃建作為繼承人無權撤銷遺囑。《民法通則》第五十八條第二款規定：“無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。”二、老人自己寫的遺囑需要公證嗎公證是公證機構根據自然人、法
·一、買賣不破租賃租賃期太長可以提前解約嗎?
一、買賣不破租賃租賃期太長可以提前解約嗎?不可以，《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。《合同法》對租賃房屋出賣問題規定，出租人在出賣之前的合理期限內通知承租人，使得承租人有充分時間另找房屋租賃或者熟悉和適應房屋的新所有者;并且使承租人知道租賃房屋將要出賣，并可根據自身情況在同等條件下行使優先購買權。承租人可以在出租人出賣房屋時，在同等條件下優先購買。二、出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將
·一、買賣不破租賃三方協議書范文是怎么樣的？
一、買賣不破租賃三方協議書范文是怎么樣的？甲方(出租方)：乙方(承租方)：丙方(中介方)：根據《民法典》《城市房屋租賃管理辦法》及有關法律法規之規定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基礎上簽訂本協議并共同遵守：一、甲方自愿將戶型為室廳廚衛、座落于宜賓市區(街)(小區)(宿舍)棟單元層號。房屋類別為(住宅)(商用物業)(寫字樓)的自有房屋中(整套)(其中間)出租給乙方使用，乙方自愿承租;二、租賃期自年月日至年月日止，為期(月)(年);三、租金為每月人民幣(下同￥元，大寫元整)。每期租金按(月)(季)或()由乙方支付給甲方，乙方每期租金支付在先，租賃使用在后。首期租金付后，乙方應于下期租賃起始日日前，提前支付下期租金，若乙方超過下期租賃起始日日仍未支付，則甲方有權解除本協議并由乙方承擔違約責任(當事人雙
·犯罪中止應該如何處罰？
犯罪中止應該如何處罰刑法第二十四條規定：在犯罪過程中，自動放棄犯罪或者自動有效地防止犯罪結果發生的，是犯罪中止。中止犯的處罰原則較為特殊：首先，明確是“應當”從寬處罰而非如同預備犯、未遂犯那樣“可以”從寬處罰;其次，注意對中止犯的處罰也不同于預備犯、未遂犯那樣比照既遂犯進行處罰;其三，明確對中止犯的處罰關鍵看是否造成損害結果，對于造成損害結果的，應當減輕處罰，未造成損害結果的，應當免除處罰。犯罪中止有兩種結果：沒有造成損害或是造成了損害。我國刑法對這兩種結果分別制定了處罰原則，即沒有造成損害的，免除處罰;造成損害的，減輕處罰。換言之，是否造成損害，不是構成中止犯的基本要件而是處罰中止犯的量刑因素。二、犯罪中止認定要注意什么1、在進行了犯罪準備，而后放棄了著手實行的，應當認定為中止犯。例如，甲某準備了毒藥殺害其夫，因為害怕而沒有敢下毒，后來放棄殺人念頭
·商業合同蓋分公司章是否有效嗎
一，商業合同蓋分公司章是否有效嗎在合同上加蓋分公司印章一般認定為合同有效。根據《公司法》第14條第1款規定：公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。二、對于分公司印章的管理企業為了業務發展需要，會在不同的區域設立分公司。雖然分公司辦理營業執照，但卻不具有獨立法人資格，不能獨立承擔民事責任，所以分公司加蓋印章所產生的法律責任是由設立分公司的總公司負責。為了防范風險，應當加強對分公司印章的管理。1.制定分公司印章管理的規章制度。必要時，可以由分公司的負責人對加蓋分公司印章產生的法律后果承擔擔保責任。2.設立分公司印章使用的分級審批制度。對于日常的文件、合同應當由負責人審批使用，對于涉及重大的合同，應當由分公司報經總公司審批，方可給予使用，總公司應當對報批的重大合同文件進行存檔
·買賣不破租賃租金歸誰所有
買賣不破租賃租金歸誰所有買賣不破租賃租金一般是給新房東，因為實際上房屋所有人已經變更，債權人也發生了變更。《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護承租人的利益。但該條規定并不意味著原出租人沒有權利對承租人在產權變更前的違約行為追究責任。現行法律并未限制房屋產權變更后，原房屋出租人不可以依據現存有效的租賃合同，對承租人以前的違約行為主張合同權利，這種合同權即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除權。二、買賣不破租賃的四種例外1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用于動產租賃。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制適用最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規
·“空掛戶”不具有集體經濟組織成員資格嗎？
“空掛戶”不具有集體經濟組織成員資格嗎？ 一、“空掛戶”不具有集體經濟組織成員資格嗎? 如果只是將戶口遷入到集體經濟組織中，但并未在該村實際居住、生產、生活，同時亦未與其他集體經濟組織成員形成較為固定并具有延續性的聯系的，不具有具有集體經濟組織成員資格。 二、農村集體經濟成員的認定規則有哪些 目前，我國法律尚未對“農村集體經濟組織成員”概念以及其資格的認定問題給出具體解釋，造成相關法規條文不具體和不可執行。當前，農村集體經濟組織成員身份認定，受當地鄉規民約、傳統觀念和歷史習慣等因素影響較大，在某些特殊人群身份認定上有較大差異，由此引發的問題不利于確權登記工作的順利推進。 在實踐中，各地主要通過三種方式對農村集體經濟組織成員身份進行界定：一是出臺地方性法規或政府規章，二是制定地方指導性意見，三是按照村規民約進行民主決策。
·分公司履行總公司的合同是否合法
分公司履行總公司的合同是否合法?分公司履行總公司的合同是不合法的，除非滿足以下條件：第一，要在合同里明確，即對方知道雖然和總公司簽約，但總公司同意分公司收款并負責履行合同義務;第二，如果合同里不方便明確，那必須要有總公司給分公司的授權書并讓對方知道。第三，無論總公司和分公司有什么樣的約定，一旦合同違約，總公司是法律責任主體，分公司作為總公司的分支機構，先用資金承擔賠償責任，不足部分由總公司承擔。二、分公司的主要特征1、分公司是由隸屬公司依法設立的;2、分公司沒有自己獨立的財產，與隸屬公司在經濟是統一核算，其在經營活動中的負債由隸屬公司負責清償。其實際占有和使用的財產是總公司財產的一部分，列入總公司的資產負債表中。3、分公司不是公司，它的設立不須依照公司設立程序，只要在履行簡單地登記和營業手續后即可成立。4、分公司不獨立承擔民事責任，沒有自己的章程，沒
·結婚三年離婚財產如何分割
結婚三年離婚財產如何分割1、根據《民法典》第一千零八十七條第一款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。2、夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。3、離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。4、離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。二、如何進行離婚財產分割離婚時財產一般情況下平均分割，下列幾種財產有其特殊的分割規則，具體來說：1、夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、
·房產被拍賣買賣不破租賃適用嗎？
房產被拍賣買賣不破租賃適用嗎不適用，《物權法》第一百九十條訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。二、買賣不破租賃的例外1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用于動產租賃。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制適用最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”即在抵押權之上設定的租賃關系限制適用該原則。3、在人民法
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