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·關于土地使用權期間屆滿后的續期規定是什么？
關于土地使用權期間屆滿后的續期規定是什么？近年來，我國房地產市場發展速度十分迅猛，房產交易數量不斷上升，而土地使用權的轉讓往往是伴隨著房產買賣進行的，有些居民在土地證上看到期限的時候，就會想到如果使用權到期了如何處理的問題，那么，關于土地使用權期間屆滿后的續期有哪些規定呢?1、《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。2、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的
·入職兩天怎么離職是合規的？
隨著我國社會經濟的快速發展，勞動者的就業機會也變得更多，但高強度、快節奏、嚴要求的職場，對許多勞動者、尤其是剛畢業的新員工來說都意味著較大的壓力挑戰，甚至會存在一定的心理落差，一些人會決定無法承受，選擇辭職退出，那么，入職兩天怎么離職是合規的呢?辭職即辭去職務，是勞動者向用人單位提出解除勞動合同或勞動關系的行為。勞動者提出辭職，不需要用人單位的同意許可。如果確實想辭職，實習期提前3天，非實習期提前30天遞交辭職通知書給用人單位，到時候用人單位批與不批，同意與不同意都是依法辭職，由此引起的后果與勞動者無關。一、辭職一般有三種情形1、依法立即解除勞動關系(快速辭職)，如用人單位對職工有暴力或威脅行為強迫其勞動、不按合同約定支付工資等，職工可以隨時向用人單位提出解除勞動合同的要求;2、根據職工自己的選擇(慢速辭職)，提前30日以書面形式通知用人單位解
·處理加班費糾紛的訴訟時效是多久
我們發現有不少的單位在休息休假的時間內安排了勞動者加班的，最終也沒有按照國家的規定支付勞動者加班費，由此雙方之間必然就會產生加班費方面的糾紛，這種情況下勞動者可以依法向法院提起訴訟，那處理加班費糾紛的訴訟時效是多久呢?我們馬上為你做詳細解答。一、處理加班費糾紛的訴訟時效是多久根據中華人民共和國勞動爭議仲裁調解法第二十七條之規定：“勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。”“勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規定的仲裁時效期間的限制;但是，勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。”根據本條規定，加班費的主張可以在勞動關系終止后一年內提出，并且可以主張勞動關系存續期間所有的加班費。許多人都存在這樣一個觀點，就是只能主張近兩年之內的加班費，超過兩年的
·土地置換合同范本是怎樣的
土地置換合同范本是怎樣的土地使用權的置換是建立在雙方自愿的原則之上的，由于土地使用權發生了置換關系，所以日后在對土地使用權使用的時候，土地的增值和分配、使用方式等，這些都已經發生了實質關系上的轉變，必須要通過具體的合同進行約束。下面我們就為您介紹一下土地置換合同范本是怎樣的?土地置換合同范本是怎樣的?甲方：___________________________乙方：___________________________甲方房屋座落于_________區_________，房契號為_________。該物業符合_________國土資源和房屋管理局規定的置換條件，并經本單位同意允許與其它物業進行置換。乙方房屋座落于_________區_________，房契號為_________。該物業符合_________國土資源和房屋管理局
·有撫養權的一方沒有撫養孩子能否要求變更撫養權？
夫妻雙方因感情破裂選擇離婚時，婚姻關系終止，但子女與父母的關系不會終止，夫妻雙方對孩子都有撫養義務，在實際中，會就孩子撫養權問題進行協商或由法院判決，但如果在離婚后，有撫養權的一方沒有撫養孩子，另一方能否申請表更撫養權呢?《關于審理離婚案件處理子女撫養問題的若干意見》第16條規定，一方要求變更子女撫養權，有下列條件之一的，人民法院應予支持：1、與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的。一方患病或者傷殘，必然影響到對孩子的教育和照料，從孩子成長的角度出發，不是“如何變更撫養權?”的問題，而是必須要變更孩子撫養權問題。2、與子女一同生活的一方不盡撫養義務或有虐待行為的或其與子女共同生活對子女身心健康有不利影響的。有的父母離婚時爭奪撫養權不是為了給孩子創造更好的生活條件，只是為了在財產分割或是為了達到報復的目的。目的一旦達到，就對孩子不管
·手機抵押典當合同的模式是什么?
手機抵押典當合同的模式是什么除了向銀行貸款以外，您可以籌納到資金還有一種方法，就是將自己的一些私有財產進行典當。大多數人在選擇抵押物的時候，都是自己的一些不動產，現在拿自己的手機進行抵押的這種方式還是比較少見的。主要還是因為市場上手機的價格浮動是非常大的。下面我們要為您介紹的就是手機抵押典當合同的模式是什么?手機抵押典當合同的模式是什么出借人(抵押權人)(以下簡稱甲方)抵押借款人：(以下簡稱乙方)證件號：地址：電話：甲乙雙方經充分協商，同意就手機抵押典當事項，訂立本合同，共同遵守。第一條典當物狀況第二條典當內容1、估價：經甲乙雙方商定，手機評估價值為人民幣(大寫)____________________________________，對此估價，雙方予以認可。2、抵押典當金額：甲方按乙方認可的估
·保證合同的訴訟時效是怎么規定
保證合同的訴訟時效是怎么規定的保證合同的法律約束力主要是針對第三方機構的，如果對保證合同的相關條款發生了糾紛的話，那么肯定是債務債權方的相關利益遭受了損失，要求保證人承擔相關的法律責任。不過作為保證方來說，如果認為自己不應該承擔責任的話，可以通過訴訟的方式來解決合同糾紛。下面我們就為您介紹一下保證合同的訴訟時效是怎么規定的?一、保證合同的訴訟時效是怎么規定的?保證合同的訴訟時效與保證期間有關系。保證期間在雙方當事人未約定的情況下為主債務履行期限屆滿6個月。在此期間內只有債權人向保證人主張了債權要求承擔保證責任的話，則從此時起算訴訟時效，時效按普通訴訟時效計算為2年。二、最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定(2008年8月11日最高人民法院審判委員會第1450次會議通過)法釋〔2008〕11號為正確適用
·要對交通事故致死判刑嗎交通事故致人死亡怎么賠
我們發現很多時候交通事故造成的損害結果都是比較嚴重的，其中就包括造成了人員的死亡。而此時如果符合條件的話，則可以認定肇事者構成交通肇事罪，在有人員死亡的情況下，此時要對交通事故致死判刑處罰嗎?我們馬上為你做詳細解答。一、要對交通事故致死判刑嗎最高人民法院《關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條交通肇事具有下列情形之一的，處三年以下有期徒刑或者拘役：(一)死亡一人或者重傷三人以上，負事故全部或者主要責任的;(二)死亡三人以上，負事故同等責任的;(三)造成公共財產或者他人財產直接損失，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數額在三十萬元以上的。交通肇事致一人以上重傷，負事故全部或者主要責任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪處罰：(一)酒后、吸食毒品后駕駛機動車輛的;(二)無駕駛資格駕駛機動車輛的;(三)明知是安全裝置不全或者
·為什么民法總則合伙規定
為什么民法總則合伙規定中沒有個人合伙的規定隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）的頒布，《民法總則》將被廢止。一、《民法典》沒有個人合伙的相關規定的原因1、因為個人合伙和聯營，本身就是合同關系。我國《民法典》已經非常成熟，有《民法典》調整就行了。2、有關合伙企業的法律是《公司法》、《商法》、《經濟法》規定的。與《民法典》無關。二、個人合伙的相關法律規定個人合伙是指兩個以上公民按照協議，各自提供資金、實物、技術等，合伙經營、共同勞動。合伙人應當對出資數額、盈余分配、債務承擔、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協議。合伙人投入的財產，由合伙人統一管理和使用。合伙經營積累的財產，歸合伙人共有。個人合伙可以起字號，依法經核準登記，在核準登記的經營范圍內從事經營。個人合伙的經營活動，由合伙人共同決定，合伙人有執行和
·故意延誤投遞郵件罪量刑標準是怎樣的
故意延誤投遞郵件罪是指郵政工作人員嚴重不負責任，故意延誤投遞郵件，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的行為。構成故意延誤投遞郵件罪量刑標準是怎樣的呢？而故意延誤投遞郵件罪的認定又是怎樣的呢？下面將詳細為您介紹。一、什么叫故意延誤投遞郵件罪？故意延誤投遞郵件罪是指郵政工作人員嚴重不負責任，故意延誤投遞郵件，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的行為。故意延誤投遞郵件罪主要有以下構成要件：（一）本罪主體為特殊主體，是郵電工作人員。即國家郵電部門的干部、營業人員、分揀員、接發員、押運員、接發員、搬運員等;根據郵政法第8條第2款的規定，郵政企業根據需要委托其他單位或個人代辦郵政企業專營業務的代辦人員，辦理郵政業務時亦應視為郵政工作人員。非郵電工作人員或雖在郵電部門工作但不與郵件、電報接觸的人員，則不能成為本罪主體。（二）本罪的主觀方面是故意，
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