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·二手房按揭貸款有什么條件限制一般來說
二手房按揭貸款有什么條件限制一般來說，有這幾方面限制：(一)已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;(二)房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;(三)貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;(四)貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);(五)貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。二、如何辦理二手房貸款?二手房的貸款方式主要是房屋抵押貸款，與商品房抵押貸款的形式基本相同，但在貸款額度、房屋價值評估、階段性保證方面有不同之處。下面就二手房貸款手續作一些簡單介紹：1、向銀行提出貸款申請，提交相關材料，選擇貸款方式。2、銀行初審合格后，由銀行指定的房產評估機構對房屋價值進行評估。雖然購房者已經
·哪些情況下不適用定金罰則
哪些情況下不適用定金罰則根據《合同法》規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金”。下列四種情況下不適用定金罰則：1、沒有書面約定定金的內容;2、沒有實際給付定金;3、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質;4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。二、定金罰則的適用條件所謂定金罰則，就是給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。由于違約定金是生活中最常見的定金形式，《擔保法》及其司法解釋對此作了專門規定，明確了違約定金罰則的適用條件。(一)必須有違約行為的存在。違
·仲裁裁決不予執行的事由是怎樣的
仲裁裁決不予執行的事由是怎樣的一、仲裁裁決不予執行的事由是怎樣的根據我國《民事訴訟法》第二百三十七條和二百七十四條規定，被申請人提出證據證明仲裁裁決有下列情形之一的，經人民法院組成合議庭審查核實，裁定不予執行：1、當事人在合同中沒有訂立仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協議的;2、裁決的事項不屬于仲裁協議的范圍或者仲裁機構無權仲裁的;3、仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的;4、認定事實的主要證據不足的;5、適用法律有錯誤的;6、仲裁員在仲裁該案時有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁決行為的。7、涉外仲裁中，被申請執行人沒有得到指定仲裁員或者進行仲裁程序的通知，或者由于其他不屬于被申請人負責的原因未能陳述意見的;8、涉外仲裁中，仲裁庭的組成或者仲裁的程序與仲裁規則不符的。人民法院認定執行該裁決違背社會公共利益的，
·什么情況是肇事逃逸行為
什么情況是肇事逃逸行為1、明知發生交通事故，交通事故當事人駕車或棄車逃離事故現場的;2、交通事故當事人認為自己沒有事故責任，駕車駛離事故現場的;3、交通事故當事人有酒后和無證駕車等嫌疑，報案后不履行現場聽候處理義務，棄車離開事故現場后又返回的;4、交通事故當事人雖將傷者送到醫院，但未報案且無故離開醫院的;5、交通事故當事人雖將傷者送到醫院，但給傷者或家屬留下假姓名、假地址、假聯系方式后離開醫院的;6、交通事故當事人接受調查期間逃匿的;7、交通事故當事人離開現場且不承認曾發生交通事故，但有證據證明應知道發生交通事故的;8、經協商未能達成一致或未經協商給付賠償費用明顯不足，交通事故當事人未留下本人真實信息，有證據證明其強行離開現場的。二、哪些情況不認定為交通肇事逃逸1、交通事故當事人對事故事實無爭議，撤離現場自行協商解決，達成協議，并留下真實姓名、聯系方
·要拆遷了，房屋翻新算是搶建嗎，拆遷時有補償嗎？
一、要拆遷了，房屋翻新算是搶建嗎，拆遷時有補償嗎? 根據法律規定，征收公告發布之日起，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發布。 《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的第九條規定：“在征地告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償”。另外，根據刑法的相關規定，通過搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗而騙取征地補償款數額較大或巨大的，可構成詐騙罪，情節嚴重者可判刑10年以上有期徒刑。二、我國房屋拆
·電信詐騙提供手機卡判多久？
電信詐騙提供手機卡判多久?提供手機卡電話詐騙，屬于協從犯，應當結合實際減輕處罰。根據《刑法》的相關規定：第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。第二百一十條第二款使用欺騙手段騙取增值稅專用發票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票的，依照本法第二百六十六條的規定定罪處罰。第二百六十九條犯盜竊、詐騙、搶奪罪，為窩藏贓物、抗拒抓捕或者毀滅罪證而當場使用暴力或者以暴力相威脅的，依照本法第二百六十三條的規定定罪處罰。第三百條第三款組織和利用會道門、邪教組織或者利用迷信奸淫婦女、詐騙財物的，分別依照本法第二百三十六
·違反勞動紀律的表現有哪些
違反勞動紀律的表現有哪些1、不按時上下班、考勤打卡。2、提前下班早退離開工作崗位的。3、工間休息工間操超過規定的休息、做操時間的。4、上班時間內作私活的。5、在班不在崗，脫離自己應在崗位的。6、請霸王假，未經許可自行次日不到崗工作的。7、酒后上崗、值班中飲酒。8、在工作時間內從事與本職工作無關的活動。作為勞動者遵守勞動紀律，是自己的本分事。合理的權益應當有自我保護意識，合理的權益維護也須遵循一定程序才能形成良性循環。形成一種人人遵守的公序。在一種公正良性的次序下，每個人的權益才能得到最好的保護。二、員工違反勞動紀律單位解除勞動合需要支付賠償金根據《勞動法》第25條，員工嚴重違反勞動紀律或用人單位規章制度的，用人單位可以解除勞動合同。1.企業在與員工簽訂勞動合同時，應讓員工充分了解員工手冊的內容，并用簽字等形式將學習過程加以固定，特別是獎懲制度上，要
·民事訴訟時效的中止的情形都有哪些
民事訴訟時效的中止的情形都有哪些根據《民法總則》第一百九十四條規定在訴訟時效期間的最后六個月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止：(一)不可抗力;(二)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權;(三)繼承開始后未確定繼承人或者遺產管理人;(四)權利人被義務人或者其他人控制;(五)其他導致權利人不能行使請求權的障礙。二、訴訟時效中止的范圍1、不可抗力。不可抗力是指人力不能預見、不可避免和不能克服的客觀情況。其包括自然災害和人的活動，前者如地震、洪水、臺風等，后者如戰爭、罷工等。出現不可抗力時，使得權利人在客觀上無法或不便在法律規定的時效期間行使請求權，而且即使權利人主觀上要求行使權利亦無濟于事。因此，法律規定時效期間中止計算予以救濟是完全必要的。應注意的是，若雖有不可抗力事由發生
·一、房屋有哪些？
一、房屋有哪些情況是不可以轉租的(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋內擅自搭建的;(3)預租的商品房;(4)租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。二、怎樣才能做到合法轉租?(1)從轉租的前提來講，轉租必須征得出租人書面同意。(2)從轉租的客體上講，轉租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)從轉租的收益來講，轉租人從轉租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。(4)轉租成立后，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。但出租人與轉租雙方另有約定的除外。(5)從轉租合同來講，轉租合同是原承租人，現轉租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅
·構成不作為形式犯罪的前提條件是什么
構成不作為形式犯罪的前提條件是什么一、構成不作為形式犯罪的前提條件是什么不作為，是指行為人消極地不去實施自己有義務實施且能夠實施的行為。不作為是人的消極行為，但不是所有的消極行為都屬于刑法上的不作為。由“不作為”的定義可知，刑法上的不作為必須同時具備以下三個條件：1、行為人負有實施某種積極行為的義務。這是不作為犯罪成立的前提條件。這里的“義務”主要有以下四個來源：(1)法律明文規定的義務。(這里的“法律”包括狹義的法律以及法令、法規等)(2)職務或業務上要求履行的義務。這類義務以行為人具有某種身份或從事某種業務并正在執行為前提。(3)法律行為引起的義務。(4)先行行為引起的義務。即當先行行為危及他人權益時，行為人有義務采取措施防止、排除和避免危險發生。2、行為人能履行特定義務而未履行。“能履行義務”不僅意味著行為人具
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