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文成法律常識

·根據我國法律規定工程質保期滿驗收什么？
  實際生活當中工程這個質量問題一直以來都說過國家非常關注的問題。這主要也是因為我們國家現實生活當中出現了很多工程質量存在著嚴重的缺陷，所以工程質量是存在著一定的保修期限的，很多人都想要清楚的了解一下。根據我國法律規定工程質保期滿驗收什么?一、根據我國法律規定工程質保期滿驗收什么?1、施工單位工程竣工報告2、監理單位工程竣工質量評價報告3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告5、建設工程質量監督記錄6、建設工程質量管理體系登記表7、施工現場質量管理檢查記錄二、工程質保期為多久國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修?；A設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工

·他項權證到期未還款的后果是什么
  絕大多數的人在生活當中欠了別人的錢如果長時間還不上的話，其實自己心里面還是會覺得非常的不舒服的。朋友之間的友誼過硬的話，當然能夠和對方協商延長一下還款的期限。但實際上，有他項權證就意味著我們借款的機構是非常的正規的，他項權證到期以后也有債務還沒還完的，那么，他項權證到期未還款的后果是什么?一、他項權證到期未還款的后果是什么?他項權證的期限不是什么“有效期”，是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限?！斗课菟棛嘧C》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則

·工程質量保修內容在我們國家是怎樣規定的？
  現在的生活當中，普通老百姓在購買大件的商品的時候，通常情況下都會事先詢問一下這個商品的保修期限，因為在保修期限是可以來進行修理的，同樣的工程胎質量也是有一定的保修期限，因此很多人都想要了解一下，工程質量保修內容在我們國家是怎樣規定的?一、工程質量保修內容在我們國家是怎樣規定的?主要內容包括：(1)質量保修項目內容及范圍;(2)質量保修期;(3)質量保修責任;(4)質量保修金的支付方法。二、建筑工程質量管理條例保修期規定國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該

·公司買賣合同糾紛如何解決
  結合本公司所經營的具體的項目，如果本來就是從事一些副食品的銷售，那肯定會相應的跟市場上的其他機構簽訂買賣合同的，簽訂的買賣合同越多就代表著公司的項目經營越好。可是，買賣合同有的時候在履行的過程中也容易因為一些原因就引發了糾紛。所以公司的相關負責人員自然也應該了解一下公司買賣合同糾紛如何解決?一、公司買賣合同糾紛如何解決?采購合同糾紛的解決方式多樣，一般來說，主要有以下四種：1、協商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。但是協商往往難以達成，并且協商達成的協商只是新的一種合同，沒有強制執行力，當事人容易反悔。2、調解合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解。如一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管

·在我國關于房屋他項權證到期怎么延期
  生活當中有人對于房屋他項權證的這個證件上面標注的日期根本就沒有理解其真正的含義，實際上該日期跟我們和銀行約定的貸款償還的時間都是高度吻合的。有人在房屋他項權證即將到期但是貸款還沒有還完的時候，考慮的一個問題卻是在我國關于房屋他項權證到期怎么延期?一、在我國關于房屋他項權證到期怎么延期?他項權證的期限不是什么“有效期”，是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。二、

·如何爭取子女的撫養權
  如何爭取子女的撫養權在律師代理的離婚案件當中，60%左右的案件存在爭奪孩子的撫養權的問題，除了尊重孩子的個人意見外，收集相關有利的證據可以最大可能爭取到孩子的撫養權，包括但不限于以下幾個方面：1、雙方基本條件的取證對雙方的基本條件進行取證，包括但不限于工作性質、工作環境、收入狀況、居住條件、文化程度、性格修養等，通過對雙方的基本條件進行比較分析，突出有利因素。即使夫妻雙方的基本條件，如工資收入、教育程度等差異不大，但并不表示就沒有差異。比如，一方的思想品質，就在爭取孩子撫養權方面尤為重要，因為直接撫養方的思想品質，會直接影響下一代的健康成長。2、雙方父母基本條件的取證很多時候，真正帶孩子的往往不是夫妻任何一方，特別是對于學齡前兒童，通常是一方的父母。因此，孩子以往的生活環境，以及長期帶孩子的父母的意見及身體情況，往往也是影響孩子撫

·代通知金和經濟賠償金是怎么規定的?
  代通知金和經濟賠償金是怎么規定的?1、如果你符合勞動合同法規定的條，同時用人單位又沒有提前30天通知你的話，是可以雙重獲得的。2、能同時獲得的情況如下：《勞動合同法》第四十條　有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。二、公司不續簽有代通知金是怎么規定的?勞動合同到期不續簽是經常碰的到問題，關鍵是是否進行經濟補償，如何補償，根據我的執業經驗總結如下：

·離婚探望權為何難執行?
  離婚探望權為何難執行?婚姻法明確規定探望權，但在現實生活中，不直接撫養子女的一方探望權卻常常被剝奪，無法探望子女。雖然法律上對探望權有明確規定，但由于相關的法律規定太籠統，離婚后探視權糾紛案總是難以執行，甚至難以采取有效的強制措施。下面本站的我們列舉兩則關于探視權執行難的案例，并分析探視權執行難的原因所在，該如何解決探視權難執行的問題。分析：探視權為何難執行?通過多年案件的執行實踐中可以歸納出這類案件執行中遇到的四個難點1、子女不愿意隨不撫養自己的一方生活數天，而子女的人身又不能強制執行。最高人民法院《關于適用婚姻法若干問題的解釋(一)》第32條規定，婚姻法第48條關于對拒不執行有關探視子女判決和裁定的，由人民法院依法強制執行。這一規定是指，對拒不履行協助另一方行使探視權的有關個人和單位采取拘留、罰款等強制措施，而不能對子女的人身、探視行

·他項權證的弊端主要是什么
  他項權證的弊端主要是什么?1、抵押物價值貶損(外部環境的變化、抵押物自身狀況變差等)根據我國《民法典》（自2021年1月1日起實施）第四百零八條的規定，抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。2、抵押人是公司并被宣布破產按照《企業破產法》規定，應當有限清償：國家稅收、破產費用、公益性債務，然后是工人工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，保險費用等等，最后是普通債務。最終有可能導致抵押權人利益受損。抵押人將房屋惡意長期出租——不僅會因為抵押人提前收取租金導致抵押權人利益受損，還有可能使得抵押權人陷入房產訟爭中。二、房屋他項權證申請材料1、房地產抵押申請的登記表;2、房地產的檔案管理;3、房屋所有權的相關證件;4、抵押權人和抵押人都需要出具

·鐵路建設工程質量保修的相關規定是什么?
  鐵路建設工程質量保修的相關規定是什么?保修范圍及保修期限鐵路工程質量保修范圍為建設項目審核合格的施工圖所包含的、且經驗收合格的正式工程和過渡工程，其他工程以及完成過渡任務的過渡工程不屬于保修范圍。橋梁、涵洞、隧道、明洞、無砟軌道的主體結構和路基主體及支擋結構的保修期限為設計文件規定的設計使用年限。橋臺錐體、隧道洞口仰坡、路塹邊坡的保修期限為10年。通信、信號、電力、牽引供電、軌道等安裝工程的保修期限為5年。設備、構配件及其他產品的保修期限，為設計文件中設備、構配件及其他產品的保修期限，具體保修期限在采購合同中確定。房屋建筑工程執行房屋建筑工程質量保修相關規定。鐵路其他附屬工程的保修期限為3年。按規定進行初步驗收、正式驗收的鐵路建設項目，質量保修期從初步驗收合格之日起計算;一次工程驗收的鐵路建設項目，從驗收合格之日起

玉壺鎮法律咨詢

·無欠條，有部分轉賬記錄，對方承諾我名下的所有欠款都歸
  無欠條，有部分轉賬記錄，對方承諾我名下的所有欠款都歸他還，現欠款總金額40萬左右，并另外補三年的工資，作為我已經代還欠款的補償，是否可以起訴，需要提供哪些資料作為證據文成律師推薦

·浙江寧海深圳鎮三坑村xxx借款3萬元，現在人
  浙江寧海深圳鎮三坑村xxx借款3萬元，現在人跑了找不到人怎么辦？

·?懇請幫助房子是公婆的貸款要我們還
  房子總價26萬因為老公由于某些原因不能為貸款人，所以只能用家人名義貸款?0萬首付，但是還款實質是我們倆，我害怕權益不能受到保護，特此請教律師：我如何能獲得房子的部分產權，可以自己寫一份房屋共有協議嗎？還沒有還完貸款的話這個有沒有法律效力？非常感謝

·公訴案件和解程序是不是特殊程
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·那邊已經放款成功了，我該怎么??
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·我能否居,我一直隨父母居住
  我一直隨父母居住，父親是離休干部，根據政策按住房補貼分得一套住房，然而，房子還沒蓋好，父母先后去世，我現居新房，哥姐將我告上法庭，要求支付他0萬元巨款。此房是我的唯一住所，而且我無收入，暫時無力支付。哥姐有房有錢就可以用法院強行購買我的繼承權嗎？我能怎樣維護自己的繼承權呢？我沒有其他住所，也沒有支付能力，但其他

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