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平陽法律常識

·刑訴法第七十一條規定的內容是什么？
  對于犯罪嫌疑人、被告人決定取保候審時所交納的補償金不知道能不能退還的問題可以參考刑訴法第七十一條。刑訴法第七十一條的內容是犯罪嫌疑人、被告人所交納的保證金的相關問題。那么《刑事訴訟法》第七十一條的具體內容是什么？下面為您解讀一下《刑事訴訟法》第七十一條的內容，讓您有所了解。一、《刑事訴訟法》第七十一條內容　　第七十一條被取保候審人的義務及違反義務的法律后果　　被取保候審的犯罪嫌疑人、被告人應當遵守以下規定：(一)未經執行機關批準不得離開所居住的市、縣;(二)住址、工作單位和聯系方式發生變動的，在二十四小時以內向執行機關報告;(三)在傳訊的時候及時到案;(四)不得以任何形式干擾證人作證;(五)不得毀滅、偽造證據或者串供。人民法院、人民檢察院和公安機關可以根據案件情況，責令被取保候審的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一項或者多項規定：(一)不得進入特定的場所

·交通事故逃逸不構成犯罪該怎么處理
  很多人認為只要是交通事故逃逸的，那就一定會構成交通肇事罪，但其實并不然，雖然逃逸屬于事故中比較嚴重的情節，但法律中也沒有規定只要有逃逸行為就會構成犯罪。那實踐中如果交通事故逃逸不構成犯罪的話該怎么處理呢?請一起在下文中進行了解。一、交通事故逃逸不構成犯罪該怎么處理法律規定，造成交通事故后逃逸，尚不構成犯罪的，處二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留。由公安機關交通管理部門吊銷機動車駕駛證，且終生不得重新取得機動車駕駛證。造成交通事故后逃逸，尚不構成犯罪的，由公安機關交通管理部門處二百元以上二千元以下罰款。《道路交通安全法》第九十九條規定，有下列行為之一的，由公安機關交通管理部門處二百元以上二千元以下罰款:(一)未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的;(二)將機動車交由未取得機動

·刑法中自首的量刑情節有哪些
  自首屬于法定的可以從輕或減輕處罰的情節，一般在訴訟過程中需要經過專門的認定之后，那最后判刑的時候法官才會考慮進去。而實踐中關于自首的量刑情節，我國也是進行了規定的。那究竟　刑法中自首法定量刑情節有哪些呢?下面，請跟隨我們來詳細了解一下這方面的知識吧。一、　刑法中自首的量刑情節有哪些自首包括一般自首與特別自首。刑法第六十七條第1款規定的是一般自首，第2款規定的是特別自首(又稱之為準自首)。二者的構成要件有所不同。1、一般自首成立的條件：一是“自動投案”;二是“如實供述自己的罪行”。在一些特定情況下如何認定“自動投案”與“如實供述自己的罪行”，應參照《關于處理自首和立功具體應用法律若干問題的解釋》第1條的規定，如犯罪嫌疑人自動投案并如實供述自己的罪行后又翻供的，不能認定為自首，但在一審判決前又能如實供述的，則仍視為自首。2、特別自首特別自首的“特別

·我國對累犯量刑是怎么規定的
  要是對犯罪分子認定構成累犯的，此時不管是一般累犯還是特殊累犯，按照我國的處罰原則都是會對其從重進行處罰，并且在日后服刑的時候，也是不可以對累犯進行緩刑和假釋的。那具體來說累犯量刑是怎樣的呢?下面我們為您做一個小小的總結，希望能解答你的疑惑。一、我國對累犯量刑是怎么規定的根據我國《刑法》第65條規定對累犯應當從重處罰，即采取必須從重處罰的原則。確定其刑事責任，應注意把握以下幾個方面的問題：①對于累犯必須從重處罰。即無論成立一般累犯，還是特別累犯，都必須對其在法定刑的限度以內，判處相對較重的刑罰，即適用較重的刑種或較長的刑期。②從重處罰，是相對于不構成累犯，應承擔的刑事責任而言。也即對于累犯的從重處罰，參照的標準，就是在不構成累犯時，應承擔的刑事責任。③從重處罰，必須根據其所實施的犯罪行為的性質、情節、社會危害程度，確定其刑罰，不是一律判處法定最高

·侵占罪與職務侵占罪的不同有哪些
  侵占罪與職務侵占罪的不同有哪些因為侵占罪與職務侵占罪在名字上面很相似，因此也就造成一些人分不清楚侵占罪與職務侵占罪，雖然這都是屬于對財產的侵占，但本質上這二者還是不同的。那究竟侵占罪與職務侵占罪的不同有哪些呢?我們將在下文中為你做詳細解答。從概念中能夠看出來，職務侵占罪跟侵占罪的區別還是挺大的，兩者之間從表述上最大的區別就是犯罪的主體上，職務侵占罪是公司、企業或者其他單位的人員，而侵占罪僅僅是自然人。具體的區分如下所示：1、主體職務侵占罪：本罪的主體是公司、企業或者其他單位的工作人員。注意，這里的工作人員不包括國家工作人員;侵占罪：這個罪的主體為一般主體，只要是達到刑事責任年齡具有刑事責任能力的自然人。2、犯罪人的犯意職務侵占罪：犯本罪的人在自己的想法中就是明知是單位的財物而決意采取侵吞、竊取、欺詐等手段非法占為己有;侵占罪：這個罪的主觀內容

·在實際購買房產時，對方給出了房屋的價格，購房者其實也是可以進
  在實際購買房產時，對方給出了房屋的價格，購房者其實也是可以進行還價的，而這個討價還價的過程其實也就是房屋買賣的一種談判，其中很講究談判技巧的，如果技巧運用得到那可以以較低的價格就能購買到一套滿意的房產。究竟購買房產時有什么談判技巧呢？我們一起在下文中進行了解吧。一、購買房產時有什么談判技巧一般來講，房地產公司的銷售人員在上崗工作之前，一般都要經過嚴格的培訓，而培訓的最主要內容即是如何尋找客戶、如何與客戶交談、如何堅定推銷一處物業的信心。與此同時，公司還會制定極富刺激性的提成獎勵措施，以鼓勵銷售人員。總之，老板的最終目的，就是要讓手下的這些銷售人員成為面對蕓蕓眾生無所不能的推銷物業的心理專家。面對受過如此專門訓練的對手，買房人要想在交易過程中不受其擺布，就要主動出擊。在交談過程中，與對方巧作周旋，力爭讓自己的心態始終處于上風。比如在第一次接觸某處物

·一般購房者在交付了購房定金之后，如果后悔想要退房的話，那就不
  一般購房者在交付了購房定金之后，如果后悔想要退房的話，那就不是那么容易的事情，否則就會造成房屋交易的不穩定。不過實踐中也有一些可以退房的情形，如果符合了這些情況，退房相對來說就要容易一些。那究竟可以退房的情形都有哪些呢？請一起在下文中進行了解。一、可以退房的情形都有哪些1、主動違約型。很多購房者提出退房，主要是根據《上海市商品房預售合同》第七條的規定。該條規定，購房者應當按合同約定及時付款，若逾期付款應承擔違約金，逾期超過一定期限的，開發商有權解除合同，要求違約者承擔一定比例的違約金。于是，這些購房者主動違約，遲延或者拒絕付款，造成違約事實。如此推理：既然他們違約了，開發商就應該扣除約定比例的違約金后，允許他們退房。而時下預售合同通常約定的違約金比例為1％—3％，這相對于房價下跌的比例對購房者來說是可以接受的。2、“不可抗力”型。有一些購房者

·常見的租賃也就是關于房屋的租賃，根據我國法律中的規定
  常見的租賃也就是關于房屋的租賃，根據我國法律中的規定，要是約定的租房期限超過了6個月的話，那此時當事人就必須要簽訂數碼店合同。不過房屋租賃合同簽訂之后也是有可能被解除的，那實踐中房屋租賃合同的解除事由有哪些呢？我們一起在下文中進行了解。一、房屋租賃合同的解除事由有哪些法律對租賃合同的解除事由作出為較為祥盡的規定，大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下：1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。3、承租人未經出租人同意轉租租賃物，出租人可以解除合同。4、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的

·青島市工程質量驗收在程序等方面有哪些
  青島市工程質量驗收在程序等方面有哪些要求一項建筑工程結束后，需要對該項工程進行質量驗收，查驗完成的這項工程是否符合要求。工程質量驗收程序很多，過程復雜，包含很多方面。那么青島市工程質量驗收的程序有哪些？青島市工程竣工驗收應完成的事項有哪些？為您解答。一、青島市工程質量驗收的程序有哪些？（一）建設單位在組織竣工驗收的7個工作日前，向質監機構書面提出工程竣工驗收申請，由質監工程師在建設工程竣工驗收會簽表上確定有關單位人員參加，組成驗收組；（二）建設單位通知驗收組人員在確定的時間、地點進行工程驗收；（三）質監機構監督科長會同質監工程師對工程竣工驗收組織實施程序進行現場監督：（1）建設單位有關負責人宣布：根據《建設工程質量管理條例》、青島市建委關于竣工驗收管理等有關規定，工程已通過質監機構的竣前檢查，具備竣工驗收條件，現組織對工程進行驗收，同時介紹：參

·后履行抗辯權與不安抗辯權是什么?
  后履行抗辯權與不安抗辯權是什么在合同履行關系中，各方履行義務有不同的先后順序，同時法律規定了不同形式的抗辯權來保護先后履行義務各方的權益，有后履行抗辯權與不安抗辯權，這兩種抗辯權的含義和適用的條件均不同，那么后履行抗辯權與不安抗辯權是什么呢？的我們為您解答。后履行抗辯權與不安抗辯權是什么呢？所謂抗辯權，是指對抗請求權或者否認對方的權利主張的權利，也稱異議權。合同履行中的抗辯權一般可分為同時履行抗辯權、后履行抗辯權和不安抗辯權，《民法典》在第五百二十五條至第五百二十八條對此作了規定。這三種抗辯權互相補充，形成了一個完整的整體，共同保護合同履行中的當事人各方的利益。同時履行抗辯權，是指互負債務，沒有先后履行順序的，其當事人一方在他方未對待給付以前或者不適當履行時，可以有拒絕履行自己義務的權利。對此《民法典》第五百二十五條規定：“當事

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