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沛縣法律常識

·轉讓按揭的二手房有什么要注意的
  在我們周邊的生活中，您可能看到過這樣的情況：購房者在房屋貸款還沒有還清的情況下，由于需要用錢，不得不將該按揭買來的二手房再賣出去。那么，轉讓按揭的二手房有什么要注意的？若不小心注意，那么當事人的利益就有可能受到損害。下面，我們就為你做詳細解答。一、轉讓按揭的二手房有什么要注意的(一)要弄清房屋產權是否辦理。購房者要弄清楚自己的房子是產權按揭轉讓還是合同按揭，也就是說你的房子是已經辦下來產權了，還是產權沒有辦下來(即目前還是合同)。如果是產權按揭轉讓，房屋的業主只需要出示產權復印件。(二)要弄清需要繳納哪些費用。貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產權，就到房管局辦理注銷產權手續，重新辦理過戶，做新的再抵押;如果是合同按揭需到開發商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發商不要收取購房者的費用

·可以用借條復印件當證據嗎
  可以用借條復印件當證據嗎一、可以用借條復印件當證據嗎因為借據毀損，無法與原件核對的書證的復印件作為認定案件事實的依據，必須經過證據補強，而且要具備以下3個條件：(一)必須有其他證據可以與復印件相互印證，單一的復印件證據不能單獨認證。即復印件證據應有其他的輔助證據加以印證，而且證據之間應該能夠形成證據鎖鏈，從而證明案件的事實。(二)書證復印件提供人不能提供原件核對應當有正當的理由，即有客觀上不能提供原件的原因(包括有證據證明復印件原件已經滅失，原件在其他人手中等原因)。主觀上的原因是不能作為不能提供原件的正當理由的。(三)書證復印件提供人應證明不能提供原件是確有客觀原因。無法與原件核對的復印件不能單獨作為定案的依據，必須通過證據補強，即確立的是瑕疵證據的補強規則。所謂瑕疵證據的補強規則，是指某些證據由于其存在證據資格或者證據形式上的某些

·民間借貸利息計算有什么原則
  民間借貸利息計算有什么原則民間借貸問題，是民間發生較多的糾紛之一。在合同法生效前，此類糾紛通常被作為一般的債務糾紛，依據民法通則的有關規定處理。合同法在總結以往立法經驗和司法實踐經驗的基礎上，把民間借貸納入了自己的調整范圍，對民間借貸涉及到的有關問題作了具體規定，尤其是對民間借貸的利息計算標準作了明確具體的規定。它在第211條規定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定?！彼裕谒痉▽嵺`中，適用上述規定處理有關民間借貸糾紛案件，要注意把握好以下幾個原則：1、無息推定原則。即對當事人在借款合同中對利息沒有約定或約定不明確的，應當推定確認借款人不必向貸款人支付借款利息。該項原則，應當說是合同法在立法上的一大突破。合同法施行前，司法實

·機動車牌照損壞怎么補，套牌的法律規定有哪些？
  機動車牌照損壞怎么補，套牌的法律規定有哪些？一、車牌丟失、被盜處理步驟步驟1：車牌丟失后第一件事記得先打電話報警，然后去轄區派出所立案。防止車牌被不法分子當作套牌使用，將違章嫁禍到車主身上。步驟2：準備好補辦車牌所需資料1、車輛行駛證2、機動車所有人的身份證原件及復印件一份3、《機動車牌證申請表》(車管所現場領取)4、如果是單位的車輛車牌被盜，還要攜帶組織機構代碼證。步驟3：拆下另一塊車牌隨車攜帶。因為，去車管所補牌，是不會只給你補一個的，都是補2個給你步驟4：車管所補辦車牌流程：填寫《機動車牌證申請表》→提交資料(車輛行駛證、身份證原件及復印件、另一塊車牌)→繳費→領取臨時車牌(選擇郵寄到家或者自己取)特別注意：如需找人代辦，需要車主開具《授權委托書》，雙方簽名，并且提供委托人身份證原件及復印件。并且在補辦車牌前一定要把車輛

·高淳集體土地房屋拆遷補償標準是什么？
  高淳集體土地房屋拆遷補償標準是什么？拆遷補償是國家或者組織在征收土地之前，在對該區域土地上還享有土地使用權的業主或者老板進行房屋價值評估之后，給予其合適的現金或者產權補償。拆遷補償標準不同地區、不同類型的土地都不盡相同。那么高淳集體土地房屋拆遷補償標準是什么呢?下面我們一起來看看。高淳集體土地房屋拆遷補償(一)實施單位應對征收集體土地涉及房屋進行調查登記，委托有資質的機構進行測繪。被征收人持有宅基地集體土地使用證和房屋產權證(含建房許可證，下同)的，按照本辦法給予補償。補償以前述兩證所載的合法房屋建筑面積為測算依據。依法享有“一戶一宅”合法權益，但權證不齊全的，由實施單位組織相關職能部門根據房屋建設時的相關法律法規及政策規定進行認定。(二)住宅房屋實行貨幣補償的，其征收補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款三部分組成。

·什么是掛靠車輛勞動關系？
  在物流運輸行業中，車輛掛靠是很常見的。通常企業在沒有屬于自己單位車輛的時候，會租賃個人車輛，將個人車輛掛靠在公司進行運營。此時，掛靠車輛和車主直接就形成了雙方的合作關系，什么是掛靠車輛勞動關系?下面，我們一切來了解一下掛靠車輛之間所形成的法律問題。1、掛靠單位與掛靠車輛的車主之間的關系問題根據《道路運輸條例》的規定，從事道路客運或貨運的，必須要取得運輸許可證后，方能進行道路客運或貨運經營活動。非個體工商戶的個人購買的車輛之所以將其車輛掛靠到其他單位，是因為其難以取得運輸許可證，實際上是一種規避法律的行為。我國法律中沒有關于掛靠單位與掛靠車輛的車主之間法律關系的規定，但在現實生活中，這類不規范的掛靠行為并不鮮見。掛靠單位與掛靠車輛的車主達成的協議中若約定車輛的所有權屬于車主，車主以掛靠單位的名義從事運營活動，車主每年向掛靠單位交納一定數量的

·企業新員工入職協議書該怎么寫？
  求職入職是社會生活的常態，很多企業在新員工入職前都會要求雙方簽訂入職協議，以規范正式入職后企業對員工的待遇培養等問題。簽訂入職協議是正式工作前確保雙方溝通入職的憑證，也能夠更好地解決入職后可能會出現的問題。那么企業新員工入職協議書該怎么寫呢？下面跟隨的我們去一探究竟吧。一、新員工入職協議書模板甲方：地址：乙方：身份證號碼：地址：為規范公司管理，確保勞動紀律和管理程序運作實施，經雙方平等協商，訂立如下條款，由雙方共同遵守。1、甲方聘任乙方為＿部＿。2、您的試用期為＿個月，自＿年＿月＿日始，至＿年＿月＿日止。試用期基本工資為＿元。轉正后，基本工資為＿元，其他補貼＿元，合計＿元/月，并按基本工資數為員工繳交五險一金。3、甲方視乙方工作情況，酌情延長或縮短乙方的試用期(最長不超過三個月)。如乙方在試用期內的工作表現突出，考核成績達

·申請法律援助律師條件是什么？
  申請法律援助律師條件是什么？一、申請法律援助律師條件是什么？中國公民獲準受援必須具備兩個條件：1、有充分理由證明其為了維護自身的合法權益需要法律幫助;2、符合當地政府規定的最低生活保障線或失業救濟標準，或者能夠提供其經濟條件特別困難的證明。刑事訴訟中，被告人可能被判處死刑的或是未成年人或盲、聾、啞人，沒有委托辯護律師的，應當獲得法律援助。法律援助的具體形式包括解答咨詢、調解、刑事辯護和訴訟代理、非訴訟代理以及辦理公證等。二、申請法律援助的手續是怎樣的？1、申請人可以到市法律援助中心或市各區縣法律援助機構直接申請援助，詳細地址和電話請參看組織機構，也可以通過網上填報法律援助申請表申請援助。2、申請人申請法律援助，應當同時提交以下材料：（1）法律援助申請表，書寫有困難的申請人，可口頭提出申請，由接待人員按上述要求記入筆錄，申請人簽字

·單位就事實勞動關系風險控制措施有哪些？
  日常生活中，有的單位沒有和員工簽署勞動合同，僅僅是達成了口頭協議。這種事實勞動關系的存在，會給單位帶來不少麻煩。比如員工會要求支付雙倍工資，或者主張簽署無限期固定合同。因此，單位必須采取措施防范此類風險。那么單位就事實勞動關系風險控制措施有哪些？下面我們談談自己的看法。一、單位就事實勞動關系風險控制措施有哪些？1、及時簽訂書面勞動合同。這樣做對單位將產生四個方面的利處：（1）《勞動合同法》出臺之前簽訂的勞動合同，其訂立依據可以繼續適用《勞動法》?！秳趧臃ā放c《勞動合同法》相比，對企業的限制還比較少，如果是新法施行后訂立勞動合同，必須按照《勞動合同法》的有關規定來制定合同內容。（2）勞動合同可以繼續約定違約金。《勞動合同法》第97條規定：本法施行前已經依法訂立且在本法施行之日存續的勞動合同，繼續履行。由于在《勞動法》調整下可以約定違約金

·我國的機動車牌照能賣嗎？
  我國的機動車牌照能賣嗎？一、機動車牌照能賣嗎？車牌號“自己留著用可以”，但不能夠獨自作為商品，不允許車牌號買賣。二手車交易就是機動車所有權的轉移，在辦理轉移時按規定必須收回原號牌、行駛證、確定新的機動車號牌號碼并重新核發號牌。對于已注冊登記的機動車所有權發生轉移的，現機動車所有人應當自機動車交付之日起30日內向登記地車輛管理所申請轉移登記。但實踐中，有的機動車所有人由于個人喜好、使用方便等原因，希望繼續使用原來的號牌號碼。為了滿足這些群眾的需求，《措施》規定原機動車報廢6個月內，機動車所有人購買新車辦理注冊登記時，可以申請繼續使用原號牌號碼，也可以重新選擇新的號牌號碼。機動車所有人超過6個月未提出繼續使用號牌號碼申請的，車輛管理所收回該機動車號牌并重新啟用，供群眾公開選取。同時規定，機動車報廢前涉及道路交通安全違法行為或者交通事故未處理完畢的

敬安鎮法律咨詢

·我與文化傳媒有限公司簽定網上直播帶貨元，交錢后效果不好
  我與江蘇優佳加文化傳媒有限公司簽定網上直播帶貨元，交了12000元對方對方答應我們7款產品連播五場。收到錢后，圖文款式連最初級學員水平都不如，最后只有一款酒播了不到2分鐘，產昆就下架了。至今3個月余。我們打了x熱線，找了當地市場監督管理局都沒辦沛縣律師推薦

·現在想立馬辭職怎么辦
  我在這個公司做了六個月每天十二小時每個月都沒的休息加班工資現在按的1.5倍時間太長了現在想要立馬辭職還能拿到工資嗎(朋友介紹的簽合同的時候是要上班12小時的還是保密行業也沒注意看現實點的我該怎么辦113.142.17.145

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  支付寶錯轉給對方5100元錢對方先推脫說正在開車后來再打電話對方已經拉黑我我是否可以通過起訴對方才能要回來我的錢呢

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  別人欠錢五萬，說每個月還2000?，F在還剩下2萬2，每個月20號應該還錢的?？偸钦f自己沒錢拖著不還。請問可以打官司嗎？

·我租房沒有合同只有押金條，結果押金條寫的是押六付一，
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