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沭陽法律常識

·房屋買賣適用雙倍賠償的情形有哪些
  進行房屋買賣的時候，若一方存在違約行為或違法行為的話，則可能會適用雙倍賠償的罰則。但很多人其實分不清楚，到底在那些情況下房屋買賣適用雙倍賠償。對此，我們整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。一、房屋買賣適用雙倍賠償的情形有哪些雙倍賠償，即懲罰性賠償。買房人可以要求出賣人承擔懲罰性賠償責任的情形《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定了五種情形下買房人可以要求出賣人承擔懲罰性賠償責任。這五種情形是：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。(三)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(四)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(五)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房

·夫妻一方起訴離婚有什么程序？
  夫妻無論是通過哪種方式離婚的，此時針對不同的離婚方式，法律中都是規定了一定的程序的，只有按照規定的程序進行辦理，才能順利的離婚，拿到離婚證。那您知道起訴離婚有什么程序嗎？我們馬上為你做詳細解答。一、起訴離婚有什么程序離婚訴訟的具體程序：通過法院訴訟離婚的具體程序如下：1、起草起訴狀;2、準備訴訟所需要的證據;3、向有管轄權的法院遞交起訴狀和證據;4、法院決定是否受理該訴訟;5、法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時間內向對方發送起訴狀副本;6、法院安排開庭時間并向雙方發送傳票;7、開庭：雙方均可以委托律師或者其他專業人士代理訴訟;8、法院依照原告方的訴訟請求和雙方提交的證據情況對是否準予離婚，以及如何分割財產，子女撫養問題如何解決等問題作出判決。二、離婚訴訟立案時要注意什么離婚訴訟立案時需注意的事項

·格式合同的法律風險有哪些
  格式合同的法律風險有哪些一、格式合同的法律風險有哪些(一)有違公平原則之虞的風險。格式合同制訂者過于強調保護自身利益而忽略了相對人的利益保護，違反公平原則從而影響合同效力的風險。根據《合同法》第三十九條規定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務……”此款即體現了格式合同應當遵循公平原則，在格式合同中，格式合同制訂者應當公平合理地確定合同相對人與其之間的權利，不得利用自身有利地位，將意志強加于相對人，損害相對人的利益。(二)免責條款風險。對免除或限制相對人責任條款及以適當方式提請相對人注意的風險。《合同法》第三十九條，同時規定：“采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。”所謂合理方式主要是指格式合同制訂者以能引起相對人注意、提醒強調和吸引對方注意力的方式

·中國刑法強奸罪的處罰標準是什么？
  隨著經濟的日益發展，我們國家的法律制度也越來越完善，經常在電視新聞或者是各種軟件的新聞頻道看到強奸事件的發生，儼然這些人是以身試法，那么關于強奸我國的處罰標準是什么呢？一、中國刑法強奸罪的處罰標準是什么？《刑法》第二百三十六條規定，以暴力、脅迫或者其他手段強奸婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強奸論，從重處罰。強奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑：（1）強奸婦女、奸淫幼女情節惡劣的；（2）強奸婦女、奸淫幼女多人的；（3）在公共場所當眾強奸婦女的；（4）二人以上輪奸的；（5）致使被害人重傷、死亡或者造成其他嚴重后果的。二、強奸罪構成要件是什么？（1）侵犯的客體，是婦女性的不可侵犯的權利。（2）在客觀方面，表現為以暴力、脅迫或其他使婦女不能

·何時不可以解除女職工的勞動合同
  相信您都知道，我國《勞動法》《勞動合法法》等法律中對女職工的合法權益是做出了重點保護的，其中對單位解除女職工的勞動合同進行了限制，那具體來說單位何時不能解除女職工的勞動合同呢？我們一起在下文中進行了解。一、何時不可以解除女職工的勞動合同女職工在孕期、產期、哺乳期內的，用人單位不得依《勞動法》第二十六條、第二十七條的規定解除勞動合同。也就是說，即使存在女職工存在不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，或者勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的，或者用人單位經營困難確需裁減人員等等法定情況的，只要女職工是在“三期”期間，用人單位均不得單方面提出解除勞動合同。如果用人單位單方面提出解除勞動合同，或者說用人單位將“三期”女職工辭退的，那么用人單位解除勞動合同的行為將

·機動車被扣的時間一般是多久
  機動車被扣的時間一般是多久一、機動車被扣的時間一般是多久交通警察因收集證據的需要，可以扣留事故車輛。《中華人民共和國道交通安全法》第七十二條第二款：交通警察應當對交通事故現場進行勘驗、檢查，收集證據；因收集證據的需要，可以扣留事故車輛，但是應當妥善保管，以備核查。關于車輛檢驗的期限規定。公安機關交通管理部門應當在勘查現場之日起五日內委托有關機構對車輛進行檢驗、鑒定；檢驗、鑒定應當在二十日內完成，需要延期的，經批準可以延長十日。《交通事故處理程序規定》公安機關交通管理部門對當事人生理、精神狀況、人體損傷、尸體、車輛及其行駛速度、痕跡、物品以及現場的道路狀況等需要進行檢驗、鑒定的，應當在勘查現場之日起五日內指派或者委托專業技術人員、具備資格的鑒定機構進行檢驗、鑒定。檢驗、鑒定應當在二十日內完成；需要延期的，經設區的市公安機關交通管理部門批準可以延

·注冊外資公司的流程是什么？
  注冊外資公司的流程是什么？一、注冊外資公司必備條件有哪些？1、一個或數個外商投資者（企業或個人均可）2、注冊資本：科技、服務業不少于10萬美元，生產加工業不少于15萬美元（出資必須是外匯）3、經營項目必須符合國務院頒發的《外商投資產業指導目錄》二、注冊外資公司的資料包括什么？1、外商合法開業證明（個人投資提供護照）復印件2、資信證明（由開戶銀行出具，有效期不得超過三個月。內容包括企業存款位數和資金往來結算信譽）3、董事、正副總經理名單及其身份證（護照）復印件4、董事"委派書"和正、副總經理"推薦書"原件及其中文譯件5、法定代表人身份證（護照）復印件、簡歷、照片（1寸1張）6、公司住所（經營場所）房產產權證明和租房協議三、注冊外資公司的流程是什么？1、工商核名；2、商務局審批；3、代碼賦碼；4、

·租房終止合同違約金如何計算？
  租房終止合同違約金如何計算？很多人都有過租房的經歷，租房的時候我們會和房東簽署一份租房合同，對租期、租金等進行約定。由于各種原因，有時我們會提前終止合同，這時會導致合同違約，為此我們需要支付一定的違約金。那么租房終止合同違約金如何計算的？我們給您講下這個生活中常見的問題。一、提前解除租賃合同違約金如何計算？1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定的。因此，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以

·最高法關于虛開增值稅專用發票罪司法解釋有哪些內容？
  最高法關于虛開增值稅專用發票罪司法解釋有哪些內容？最高人民法院關于適用《全國人民代表大會常務委員會關于懲治虛開、偽造和非法出售增值稅專用發票犯罪的決定》的若干問題的解釋為正確執行《全國人民代表大會常務委員會關于懲治虛開、偽造和非法出售增值稅專用發票犯罪的決定》（以下簡稱《決定》），依法懲治虛開、偽造和非法出售增值稅專用發票和其他發票犯罪，現就適用《決定》的若干具體問題解釋如下：一、根據《決定》第一條規定，虛開增值稅專用發票的，構成虛開增值稅專用發票罪。具有下列行為之一的，屬于“虛開增值稅專用發票”：（1）沒有貨物購銷或者沒有提供或接受應稅勞務而為他人、為自己、讓他人為自己、介紹他人開具增值稅專用發票；（2）有貨物購銷或者提供或接受了應稅勞務但為他人、為自己、讓他人為自己、介紹他人開具數量或者金額不實的增值稅專用發票；

·仲裁庭處理勞動爭議的時效是如何規定的？
  仲裁庭處理勞動爭議的時效是如何規定的？一、仲裁庭處理勞動爭議的時效是怎么規定的？根據《勞動法》第82條、《企業勞動爭議處理條例》第32條和《勞動爭議仲裁委員會辦案規則》第30條、第34條、第43條規定，仲裁庭處理勞動爭議的時效分別是：（一）對于職工一方當事人在30人以上的集體勞動爭議案件，應當自仲裁委員會決定受理案件之日起15日內結束。案情復雜需要延期的，經報仲裁委員會批準，可以適當延期，但是延長的期限不得超過15日。（二）仲裁庭再次處理的勞動爭議案件，即仲裁委員會對已發生法律效力的裁決書，發現確有錯誤，決定另行組成仲裁庭重新處理的爭議，應當自組成仲裁庭之日起30日內結束。（三）對于職工一方當事人在30人以下的勞動爭議案件，其處理時效按《勞動法》第82條規定的“仲裁裁決一般應在收到仲裁申請的60日內作出。”這里所說的“收到仲裁申請”是指勞動

李恒鎮法律咨詢

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·拆遷房產證問題
  2003年我家花2000元從我叔叔家買了一間墻角砌了一間房子（當時只寫了一張紙條作為憑證），他家那個墻角是93年左右打好的，一直空著沒砌房子，但是由于我嬸嬸是婦女主任找關系把房產證領好了，現在我家要拆遷了，這個房產到底屬于誰，怎么陪呢？沭陽律師推薦

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  我在一家公司工作了一年半到現在也沒簽合同這樣是不是屬于非法用工啊222.184.185.232

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