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·二手房交接的注意事項都有哪些
進行二手房的交接，其實也就是賣方實際將二手房交付給買方的行為，這不僅僅是簡單的交付二手房的鑰匙，還需要買方實際對二手房的房屋質量等情況作出驗收才行。同時也有一些需要注意的事項，那究竟二手房交接的注意事項都有哪些呢？我們一起在下文中進行了解。一、二手房交接的注意事項都有哪些1、結清水表賬單大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費，交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單，并可以撥打相關機構查詢該房產已往的水費欠繳情況。2告知電表狀況在交房時建議買房者親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證
·貸款購房的注意事項都有哪些
如今在只有首付款的情況下，也是可以購買到房產的。此時可以向銀行申請按揭貸款，從而獲得剩余的房款，不過這種情況下房產是被抵押在銀行的，只有按照約定還清了放貸之后才能獲得房產完整的所有權。而在貸款購房的時候也是有需要注意的事項，那么貸款購房的注意事項都有哪些呢？我們馬上為你做詳細解答。一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。三、要選擇最合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是
·離婚時怎樣爭取寶寶撫養權
一般我們說寶寶其實都是指哺乳期內的未成年子女，而在夫妻離婚的情況下，其實只要是未成年子女，那么就需要對其撫養問題作出處理才行。畢竟夫妻解除婚姻關系不能免除對未成年子女的撫養義務。那在離婚時怎樣爭取寶寶撫養權呢？我們一起在下文中進行了解吧。一、離婚時怎樣爭取寶寶撫養權夫或妻爭取離婚子女撫養權的歸屬和離婚子女撫養費可以從以下幾個方面進行把握：1、證明自己已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力，有利于已方爭取離婚子女撫養權的歸屬和離婚子女撫養費;2、證明子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利;若子女長時間隨一方生活或長期接受已方父母照顧的，對爭取離婚子女撫養權的歸屬和離婚子女撫養費十分有利;3、另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，有利于已方爭取離婚子女撫養權的歸屬和離婚子女撫養費;4、另一方有其他不利于子女身心健康的情
·十年夫妻離婚財產怎么分？
不管當事人做夫妻已經多少年了，在離婚時若有共同財產的話，那么也是需要對財產作出分割的。只能說建立婚姻關系的時間越久，那么在分割財產的時候涉及到的就會越多。現實中，對于十年夫妻離婚財產怎么分呢？我們一起通過下文進行具體了解吧。一、十年夫妻離婚財產怎么分離婚時分割的是夫妻共同財產，夫妻個人財產是不分的。如果是協議離婚，對于夫妻財產的分割只要夫妻協商一致就可以了。如果是起訴離婚，法院是根據《民法典》（2021年1月1日起實施）及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定，結合司法實踐，遵循以下原則進行分割的：1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債
·夫妻雙方都在外地要怎么起訴離婚
為了讓家人過上更好的生活，有的夫妻在結婚之后就選擇外出打工。而在外面工作、生活的日子里，若夫妻感情破裂的話，則也是會走向離婚的。那現實中，夫妻雙方都在外地的話，此時離婚應該怎么起訴呢？要是你不清楚的話，請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、夫妻雙方都在外地要怎么起訴離婚根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第12條規定，夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的案件，由原告住所地人民法院管轄。夫妻雙方離開住所地超過一年，一方起訴離婚的案件，由被告經常居住地人民法院管轄;沒有經常居住地的，由原告起訴時居住地的人民法院管轄。以上所說的住所地，是指公民的戶籍所在地;經常居住地，是指公民離開住所地至起訴時已連續居住一年以上的地方，但公民住院就醫的地方除外。雙方均離開住所地超過一年，現在提起，原則上應當適用上述第12條的規
·涉嫌構成詐騙罪會被羈押多長時間
涉嫌犯罪被公安機關立案偵查的，公安機關會根據案件性質、人身危險性、社會危害性等情節，決定要不要采取強制措施，將犯罪嫌疑人羈押。但此時畢竟不能認定嫌疑人犯罪事實，因此也就不能長時間的進行羈押，那通常涉嫌構成詐騙罪會被羈押多長時間呢？我們一起在下文中進行了解吧。一、涉嫌構成詐騙罪會被羈押多長時間在我國，羈押基本上是一種逮捕、拘留決定以后的，依附于拘留、逮捕的剝奪公民人身自由的當然狀態，不是一種獨立的強制措施。羈押期限是法學上的專有名詞，指犯罪嫌疑人在偵查中被逮捕以后到偵查終結的期限。雖然在法律上羈押期限是不包含刑事拘留期限的。但是涉嫌詐騙罪，犯罪嫌疑人實際被限制人身自由的期限包括了刑事拘留、逮捕兩個階段。一般情況下，刑事訴訟拘留的期限最長為14日。流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限最長為37日。根據《中華人民共和國刑事訴
·簽訂借款合同要注意什么事項
簽訂借款合同要注意什么事項民間借貸中，我們在借錢的時候通常都會簽訂借款合同。在簽訂借款合同的時候，除了要注意看借款期限和利息等內容外，還要注意其他很多方面。那么簽訂借款合同要注意什么事項？這關系到當事人的合法利益問題，因此不容忽視。接下來，我們就來為你做詳細解答吧。一、簽訂借款合同要注意什么事項(一)還款期限需注意合同中應寫明還款期限，便于資金收回和維護自身權利。另外，在訴訟時效方面需要注意是：借款沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內沒有繼續主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。(二)書面證據需保留原告主張債權必須提供書面借據，無書面借據或無法提供的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。借條在債務人之手時一般將被推定為該債務已經清償。(
·什么叫集資詐騙罪,此罪與詐騙罪有什么區別
在現代社會，資金是企業進行生產經營不可缺少的資源和生產要素。而生產者、經營者自有資金極為有限，因此向社會籌集資金成為一種越來越重要的金融活動。集資詐騙罪即是與集資活動相關的一種犯罪，亦是詐騙罪的一種。本文就為您具體介紹什么叫集資詐騙罪呢，集資詐騙罪與詐騙罪的區別是什么。一、什么叫集資詐騙罪集資詐騙罪是指以非法占有為目的，違反有關金融法律、法規的規定，使用詐騙方法進行非法集資，擾亂國家正常金融秩序，侵犯公私財產所有權，且數額較大的行為。集資詐騙罪的成立，需同時滿足以下幾個構成要件：(一)客體要件集資詐騙罪侵犯的客體是復雜客體，既侵犯了公私財產所有權，又侵犯了國家金融管理制度。(二)客觀要件集資詐騙罪在客觀方面表現為行為人必須實施了使用詐騙方法非法集資，數額較大的行為。(三)主體要件集資詐騙罪的主體是一般主體，任何達到刑事
·上海社會撫養費標準是怎樣的？
即便隨著最近二胎政策的出臺，仍然有許多不按標準超生超育的家長們，當遇見這樣的事，并且這對父母剛好是上海市市民時，就需要當事人走相應程序去依法繳納相關社會撫養費的金額，因此我們給您詳細解釋一下上海社會撫養費標準是怎樣的。一、征收依據：《上海市人口與計劃生育條例》、《上海市社會撫養費征收管理若干規定》二、征收對象：1、夫妻超過法律、法規規定數量生育的。2、逾期不補辦再生育的夫妻。三、征收標準：1、違規生育第一個子女：a、城鎮居民：按子女出生前一年市統計局公布的全市城市居民家庭年人均可支配收入的一半征收。b、農村居民：按子女出生前一年市統計局公布的全市農村居民家庭年人均可支配收入的一半征收。2、違規生育第二個子女：a、城鎮居民：按子女出生前一年市統計局公布的全市城市居民家庭年人均可支配收入的三倍征收，但前一年實際
·什么是精神病司法鑒定管理辦法？
您都知道，在病人的群體之中有一類是精神病人群體，這類病人不能像正常人那樣的去生活，不能在單位上班、不能去學校學習。他們的動作行為都難以被常人所理解；在自己心理的一種病態的作用下，有傷害他人或者傷害自己的一些不正常的行為，遇到這種情況時，司法機關會根據精神病司法鑒定管理辦法來確定。那么什么是精神病司法鑒定管理辦法呢？一、總則1、根據《中華人民共和國刑法》、《中華人民共和國刑事訴訟法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》（試行）、《中華人民共和國治安管理處罰條例》及其他有關法規，為司法機關依法正確處理案件，保護精神疾病患者的合法權益，特制定本規定。2、精神疾病的司法鑒定，根據案件事實和被鑒定人的精神狀態，作出鑒定結論，為委托鑒定機關提供有關法定能力的科學證據。二、司法鑒定機構1、為開展精神疾病的司法
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