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 阜寧法律常識(shí) |
·占有改定簡(jiǎn)單交付區(qū)別是什么？
占有改定簡(jiǎn)單交付區(qū)別是什么?簡(jiǎn)易交付和占有改定的區(qū)別：1、生效時(shí)間不同：簡(jiǎn)易交付是買賣合同生效后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有改定是買賣合同生效后，雙方又成立了允許出賣人繼續(xù)占有該物的另一個(gè)合同，則另一個(gè)合同生效時(shí)，視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2、買受人占有方式不同：簡(jiǎn)易交付是買受人事先直接占有，占有改定是買受人間接占有。3、簡(jiǎn)易交付指的是消滅讓與人的間接占有，而占有改定指的是讓與人為受讓人設(shè)定間接占有。4、適用范圍不同：簡(jiǎn)易交付可以適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，占有改定只能適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不能適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立。二、占有改定的要件包括哪些?1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過(guò)買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定，使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。2、讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人，但讓與人仍然是動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)直接占有人，占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟(jì)
·正在服刑發(fā)現(xiàn)新罪會(huì)進(jìn)行數(shù)罪并罰嗎？
正在服刑發(fā)現(xiàn)新罪會(huì)進(jìn)行數(shù)罪并罰嗎？一、正在服刑發(fā)現(xiàn)新罪會(huì)進(jìn)行數(shù)罪并罰嗎？數(shù)罪并罰原則，只是解決在對(duì)數(shù)罪實(shí)行并罰的時(shí)候應(yīng)當(dāng)遵循什么準(zhǔn)則進(jìn)行并罰的問(wèn)題。至于在司法實(shí)踐中，如何根據(jù)數(shù)罪并罰原則對(duì)各種不同類型的數(shù)罪實(shí)行并罰，是一個(gè)數(shù)罪并罰的適用問(wèn)題。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我國(guó)刑法第69條、第70條和第71條分別作了規(guī)定。(一)普通數(shù)罪的并罰普通數(shù)罪是指判決宣告以前發(fā)現(xiàn)的數(shù)罪，對(duì)于這種數(shù)罪的并罰，是數(shù)罪并罰的典型形態(tài)，我國(guó)數(shù)罪并罰的原則，就是根據(jù)這種情況規(guī)定的，由于我們已經(jīng)對(duì)數(shù)罪并罰原則作了詳盡的論述。因而對(duì)于判決宣告以前發(fā)現(xiàn)數(shù)罪的合并處罰，可以按照我國(guó)刑法第69條之規(guī)定直接適用。(二)發(fā)現(xiàn)漏罪的并罰我國(guó)刑法第70條規(guī)定：“判決宣告以后，刑罰執(zhí)行完畢以前，發(fā)現(xiàn)被判刑的犯罪分子在判決宣告之前還有其他罪沒(méi)有判決的，應(yīng)對(duì)新發(fā)現(xiàn)的罪作出判決，把前后兩個(gè)
·總公司和分公司需要合同嗎？
總公司和分公司需要合同嗎?公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。分公司，在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司的管轄，在法律上不具有法人資格，從根本屬性上來(lái)講，其屬于總公司的一個(gè)分支機(jī)構(gòu)。總公司設(shè)立分公司的目的，就是為了快捷、充分地以分公司的形式對(duì)外開展業(yè)務(wù)，從而達(dá)到總公司利益最大化的目的。因此，分公司以其自己名義對(duì)外簽訂合同時(shí)，基于其合法經(jīng)營(yíng)權(quán)已經(jīng)得到法律的認(rèn)可，分公司對(duì)外簽訂合同只需加蓋分公司的印章即可。二、分公司和子公司的區(qū)別有哪些?1、二者的法律地位不同子公司具有獨(dú)立的主體資格，享有獨(dú)立的法人地位。分公司則不具有獨(dú)立的民事和商事主體資格，不具有法人資格。子公司是獨(dú)立的法人，擁有自己獨(dú)立的名稱、章程和組織機(jī)構(gòu)，對(duì)外以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由自己獨(dú)立
·高空墜物死亡怎么賠償？
高空墜物死亡怎么賠償?建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人人身?yè)p害，它的所有人或者管理人不能證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)責(zé)令其承擔(dān)民事責(zé)任。建筑物或者其他設(shè)施，是指人工建造的附著于土地的永久性或臨時(shí)性的設(shè)施，如房屋、橋梁、碼頭、堤壩、隧道、涵洞、埋設(shè)的管道、路標(biāo)、電線桿、廣告牌、腳手架、纜車、索道、護(hù)路林木，等等。倒塌、脫落、墜落是建筑物或者其他設(shè)施，以及建筑物上的擱置物、懸掛物毀壞的常見危險(xiǎn)。除此之外，凡是上述設(shè)施本身?yè)p壞而造成他人人身?yè)p害的，它的所有人或者管理人不能證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)的，均應(yīng)根據(jù)民法通則第一百二十六條的規(guī)定責(zé)令其承擔(dān)民事責(zé)任。所有人或管理人能夠證明建筑或者其他設(shè)施的塌落花流水是設(shè)計(jì)或施工的原因造成的，其承擔(dān)民事責(zé)任后有權(quán)向設(shè)計(jì)人或施工人追償。二、高空墜物賠償侵害人致傷他人，尚未造成殘疾的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、
·一、員工沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同的工資怎么索要?
一、員工沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同的工資怎么索要?沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，沒(méi)有及時(shí)發(fā)工資，單位違法，當(dāng)事人可以要求賠償，如果不予賠償，可以去勞動(dòng)行政部門申訴。先保留證明勞動(dòng)關(guān)系存在的證據(jù)，然后向仲裁委申請(qǐng)仲裁或者是人民法院起訴。二、未簽訂勞動(dòng)合同的如何證明勞動(dòng)關(guān)系?1、用人單位下發(fā)載有勞動(dòng)者姓名的各種文件:通知、工作任務(wù)、任命通知書、介紹信、簽到表等，這些證明材料應(yīng)有用人單位的公章;2、勞動(dòng)者代表用人單位與其他實(shí)體或個(gè)人簽訂的合同：勞動(dòng)者代表公司與他人簽訂的合同，且合同上又有用人單位所蓋公章;3、與用人單位有業(yè)務(wù)往來(lái)的其他單位留存的相關(guān)資料、勞動(dòng)者在其企業(yè)的上下班的打卡記錄、工作證等;4、錄音、錄像、照片：勞動(dòng)者在上下班時(shí)的錄音錄像，或者其他關(guān)于工作方面的錄像也可作為給用人單位提供了勞動(dòng)的證據(jù)。5、網(wǎng)絡(luò)聊天信息：勞動(dòng)者與用人單位相關(guān)人
·監(jiān)視居住算不算追究刑事責(zé)任？
監(jiān)視居住算不算追究刑事責(zé)任?監(jiān)視居住只是在刑事訴訟中對(duì)犯罪嫌疑人、被告人采取的強(qiáng)制措施的一種,強(qiáng)制措施，是指公安機(jī)關(guān)、人民檢察院和人民法院為了保證刑事訴訟的順利進(jìn)行，而依法對(duì)刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人的人身自由采取限制或者剝奪的各種強(qiáng)制性方法。所謂強(qiáng)制措施只是一種偵查手段,是為了防止犯罪嫌疑人逃跑,竄供,毀滅證據(jù),再次犯罪等等,不管是關(guān)到看守所里也好還是在家里監(jiān)視也好,只是視案件情況而輕重有所不同,其目的都是預(yù)防性的，而不是懲戒性的。強(qiáng)制措施，是指公安機(jī)關(guān)、人民檢察院和人民法院為了保證刑事訴訟的順利進(jìn)行，而依法對(duì)刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人的人身自由采取限制或者剝奪的各種強(qiáng)制性方法。被采取了強(qiáng)制措施并不意味著你就是有罪的了,就得判刑了,偵查偵查,也就是你有沒(méi)有犯罪還在"查",你現(xiàn)在只是犯罪嫌疑人,等審查起訴以后就叫被告人,這兩個(gè)階段公檢法都只能稱你
·辦理商標(biāo)續(xù)展應(yīng)提前十二個(gè)月?
辦理商標(biāo)續(xù)展應(yīng)提前十二個(gè)月?一、辦理商標(biāo)續(xù)展應(yīng)提前十二個(gè)月?注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個(gè)月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù);在此期間未能辦理的，可以給予六個(gè)月的寬展期。每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為十年，自該商標(biāo)上一屆有效期滿次日起計(jì)算。期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊(cè)商標(biāo)。應(yīng)提交的申請(qǐng)書件為：1、《商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)書》2、申請(qǐng)人的身份證明文件(復(fù)印件)3、委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件4、注冊(cè)證復(fù)印件5、申請(qǐng)文件為外文的，還應(yīng)提供經(jīng)翻譯機(jī)構(gòu)簽章確認(rèn)的中文譯本二、辦理商標(biāo)續(xù)展的手續(xù)是怎樣的?1、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料，包括：商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的主體資格證明文件(若是企業(yè)，準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、若是個(gè)人，提供身份證復(fù)印件)、商標(biāo)代理委托書(若委托代理
·一、租賃備案登記網(wǎng)簽所需要的材料有哪些?
一、租賃備案登記網(wǎng)簽所需要的材料有哪些?租賃備案登記網(wǎng)簽所需要的材料包括：1、房屋租賃合同;2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件;3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件);4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿;5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。二、房屋租賃登記備案流程?(一)、提交下列材料1、房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明;委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。2、公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供
·一、租房沒(méi)到期遇拆遷怎么賠償?
一、租房沒(méi)到期遇拆遷怎么賠償?拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。房屋承租人可以主張房屋裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償。在實(shí)踐中，一般主要是有關(guān)裝修物的補(bǔ)償問(wèn)題。如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：1、因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。二、租房的時(shí)候注意哪些事項(xiàng)?1、審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按
·產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證可以被政府提前收回嗎？
產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證可以被政府提前收回嗎？一、產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證可以被政府提前收回嗎?物權(quán)法土地使用權(quán)可以提前收回。1、《物權(quán)法》第148條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。2、《土地管理法》第58條第1款：有下列情況之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：(1)為公共利益需要使用土地的;(2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的依照前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、《城市房地產(chǎn)管理法》第20條：國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收
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