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·訂金的比例是多少,訂金的比例是怎么算的？
訂金的比例是多少,訂金的比例是怎么算的？現實生活中，行為人買房時，往往都要繳納一定數額的定金，但是也有一些人他們繳納的不是定金，而是訂金，這雖然一字之差，但效果卻完全不同。有人就有疑惑，如果繳納訂金，那么訂金的比例是多少呢?這個問題，請跟隨我們閱讀下文。一、訂金的比例是多少訂金，根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。根據市房屋土地資源管理局發布的《關于規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，訂金應即時返還或抵充
·發明專利權的取得條件是怎樣的
發明專利權的取得條件是怎樣的我國規定的專利分為了三種，即發明創造、實用新型以及外觀設計，針對不同的專利類型，法律規定的保護期限不同，而在取得專利的時候需要滿足的條件也不同。那么您知道發明專利權的取得條件是怎樣的嗎?我們為您解答。(一)新穎性新穎性，是指該發明或者實用新型不屬于現有技術;也沒有任何單位或者個人就同樣的發明或者實用新型在申請日以前向國務院專利行政部門提出過申請，并記載在申請日以后公布的專利申請文件或者公告的專利文件中。申請專利的發明或者實用新型滿足新穎性的標準，必須不同于現有技術，同時還不得出現抵觸申請。1、現有技術。現有技術是指申請日以前在國內外為公眾所知的技術。技術公開的方式有三種：(1)出版物公開，即通過出版物在國內外公開披露技術信息。其地域標準是國際范圍。這里的出版物，是指記載有技術或設計內容的獨立存在的有形傳播載體，可以是
·離婚貸款房屋分割是怎樣的
生活中，大部分的人買房都是選擇貸款的方式。而對于即將要結婚的人來講，婚前貸款買房與婚后貸款買房的區別就大了。而要是日后在貸款尚未還完的情況下就離婚的話，這樣的房產該如何來分割呢?我們一起在下文中進行了解。一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，
·重婚罪一定是緩刑嗎,重婚罪是否判緩刑？
對于一些比較輕微的犯罪，一般法官在最后判決的時候往往都會適用緩刑。很多重婚案件中，犯罪分子最后幾乎都適用了緩刑，因此就讓人以為重婚罪一定是緩刑。那到底重婚罪一定是緩刑嗎?請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、重婚罪一定是緩刑嗎根據《刑法》第二百五十八條【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役;根據認罪的情況，對婚姻無過錯方賠償情況。判緩刑一般比較很少，判有期徒刑六個月，拘役的較多。當然這主要是視具體情況而定，由于現在的社會風氣等原因如果受害者不追究的話一般情況下重婚罪判處緩刑機率較大。如果夫妻關系中，受侵害的一方態度堅決，要求從重處罰，并且提供情節惡劣，后果嚴重證據，應當判處實刑機率較大。二、重婚罪的判定以及責任重婚罪屬于“不告不理”，即除非當事人向法院提出訴訟，一般情況法院不會主動受理。1、法律
·二手房買賣個人房產稅如何計算
我們結婚前或結婚后都會買房，有時我們會買二手房，此時就需要當事人繳納一定的稅費，那么二手房買賣個人房產稅如何計算呢?我們應該在購房之前了解一下買房時有關稅費問題。下面由為您提供相關知識，請您閱讀了解。以下對個人房產稅計算的相關規定屬于正常過戶的情況。1、個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅。②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。2、增值稅(稅率5%，賣方繳納)經國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅(以下稱營改增)試點，房地產業全部營業稅納稅人納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳
·勞動關系掛靠合法嗎,勞動關系掛靠是否合法
“掛靠”在當今已經存在于各行各業之中，不僅有公司與私人間的行為，也有公司之間的行為。掛靠行為正成為現代社會各種公司、企業等的常用方式。正因為它出現得越來越普遍，那么就需要我們去了解什么是勞動關系掛靠?勞動關系掛靠合法嗎?下面我們為你解答。一、勞動關系掛靠合法嗎《勞動合同法》明確規定：用人單位自用工之日起與勞動者建立勞務關系。只要提供了勞動，用人單位用人單位發生了實際用工，就建立了勞動關系，不論勞動關系是否書面簽訂了勞動合同。同時勞動者與其他單位簽訂勞動合同只要不對本單位工作任務造成嚴重影響，就是合法的。《勞動法》第18條規定，違反法律、行政法規的勞動合同無效。無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。勞動合同的無效，由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認?，F在法律上對于勞動關系掛靠還沒有明確的規定，但是從上可以得出，只要
·離婚財產分割起訴書范文
離婚財產分割起訴書范文原告：姓名，性別，民族，出生年月日，住址，身份證號。被告：姓名，性別，民族，出生年月日，住址，身份證號。訴訟請求一、依法分割離婚時遺漏的共同財產;二、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由原告與被告經人介紹相識相戀，于____年____月____日在____人民政府登記結婚，婚后育有二個子女，長子(女)____于____年____月____日出生，次子(女)____于____年____月____日出生。原被告在婚姻存續期間感情一直很好，____年原告被查出身患______疾病接受手術治療后，被告多次提出與原告離婚，向原告許諾離婚后會積極照顧其生活并為其出資治療疾病。原告在苦苦規勸無效的情況下，無奈于____年____月____日跟隨被告到____民政局辦理了離婚手續。因當時情況緊急，加之原告身心交瘁、極度絕望，
·我國對馳名商標保護幾年
我國對馳名商標保護幾年注冊商標之后，商標保護是有一定期限的，而對于被認定為馳名商標，雖然法律對其的保護更加的全面，但同時也規定了一定的保護期限。那么馳名商標保護幾年呢?相信很多人都想了解，下面就讓我們為您做詳細解答吧。一、馳名商標保護幾年商標權的期限也稱注冊商標的有效期，它是指商標所有人在一定的時間內對注冊的商標享有專用權。我國商標法規定注冊商標的有效期為10年。注冊商標有效期的計算應自商標核準注冊之日起計算。所謂核準注冊之日，即是核準注冊公告之日。應注意，如果有提出異議，但經裁定異議不能成立而核準注冊的，商標注冊申請人取得商標專用權的時間自初審公告三個月期滿之日起計算。商標保護期限自商標注冊公告之日起十年，但期滿之后，需要另外繳付費用，即可對商標予以續展，次數不限。續展要在規定的續展期內辦理。二、商標保護措施有哪些商標保護措施主要有以下幾種
·擔保物權的訴訟時效是多久
擔保物權的訴訟時效是多久抵押權的訴訟時效是多久擔保物權的訴訟時效在【最高院關于適用《擔保法》若干問題的解釋】里有規定：第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。第三十二條保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。第三十三條主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。第三十四條一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之
·怎么證明分居兩年,如何證明夫妻分居
夫妻分居離婚屬于法律規定的離婚情形之一，但是也必須要滿足法律規定的條件，夫妻才能以這種方式離婚。其中有關于分居時間的要求，即要求分居持續時間達到兩年。那么實踐中該怎么證明分居兩年呢?我們將在下文中為您做詳細解答。一、怎么證明分居兩年1、分床不分房，法院難認定是分居因為受到經濟條件的限制，大多數的夫妻還只擁有一個住處，或者無力負擔長期在外單獨租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃飯。在一方提起訴訟離婚時，如果另外一方不承認分居事實，外加夫妻同居是純屬私人事務，他人很難為此作證，因此法院一般不予采信。2、夫妻異地居住，不一定是法律意義上的“分居”有的夫妻因為就業、學習等的原因并不在一個地方生活，所以地理意義上的夫妻異地居住不一定是法律上說的分居，法律上的分居是以夫妻雙方因為感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻義務為標志。不過如果
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