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·債的主體可以是哪些人？
當(dāng)說(shuō)到債的主體的時(shí)候很多人都表示不知道是什么，其實(shí)債的主體可以說(shuō)就是債權(quán)人和債務(wù)人，當(dāng)然在一個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系當(dāng)中，必須要有債權(quán)人和債務(wù)人的存在，可以說(shuō)不少人提出債的主體的問(wèn)題，其實(shí)就是對(duì)于什么樣的人可以成為債權(quán)人和債務(wù)人的相關(guān)問(wèn)題的咨詢(xún)，下面給您介紹一下債的主體可以是哪些人?從民事法律關(guān)系的主體上看,債的主體：雙方都是特定的。債的主體也稱(chēng)債的當(dāng)事人，是指參與債的關(guān)系的雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。其中，享有權(quán)利的一方當(dāng)事人稱(chēng)為債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人稱(chēng)為債務(wù)人。債權(quán)人和債務(wù)人是相互對(duì)立、相互依存的，缺少任何一方，債的關(guān)系便不能成立和存續(xù)。在債的關(guān)系中，每一方主體，都可以為一人或數(shù)人。在某些債中，債的一方當(dāng)事人僅享有權(quán)利而不負(fù)擔(dān)義務(wù)，即僅充任債權(quán)人，而在多數(shù)情況下，債的當(dāng)事人雙方都既享有權(quán)利，又負(fù)擔(dān)義務(wù)，既是債權(quán)人，又是債務(wù)人債務(wù)人(debtor
·買(mǎi)房子貸款下不來(lái)首付怎么辦
買(mǎi)房子貸款下不來(lái)首付怎么辦首先在法律規(guī)定中，如果貸款按揭沒(méi)辦成的話(huà)，且購(gòu)房者又不能繼續(xù)支付房款的話(huà)，那么開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同。所以，按揭沒(méi)辦成首付是否可以退，取決于購(gòu)房合同解除的后果。在《合同法》規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。所以分為兩種情況，如果由于購(gòu)房者的原因，導(dǎo)致貸款沒(méi)辦成的，個(gè)人原因一般來(lái)說(shuō)，常見(jiàn)的多為信用卡逾期還款，償還能力過(guò)低等，而且有些指標(biāo)對(duì)房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個(gè)人信用將降為零，銀行將不會(huì)為其提供任何貸款。開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，而在解除合同以后，雖然購(gòu)房者不用再交納剩余房款，但是必須要承擔(dān)違約責(zé)任。從理論上說(shuō)，按揭沒(méi)辦成導(dǎo)致購(gòu)房合同解除以后，首付款應(yīng)當(dāng)返還。但是，由于開(kāi)發(fā)商會(huì)
·關(guān)于“缺陷責(zé)任”的修改
關(guān)于“缺陷責(zé)任”的修改(一)關(guān)于“缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間“的修改關(guān)于缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間，2017版合同文本做了如下方面修改：1、缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間由“實(shí)際竣工日期起”，修改為“從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起”。2、增加規(guī)定“因承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算”。3、將“因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起開(kāi)始計(jì)算”，修改為“因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期”。實(shí)際上，將此種情況下缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間向后推了90天。(二)關(guān)于缺陷責(zé)任具體內(nèi)容的修改關(guān)于缺陷責(zé)任的具體內(nèi)容，2017版合同文本做了如下修改：1、2017版合同文本增加了
·債的擔(dān)保具有哪些特點(diǎn)，什么是債的擔(dān)保？
當(dāng)當(dāng)事人之間需要發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的時(shí)候，如果有一個(gè)人對(duì)該債權(quán)債務(wù)可以提供擔(dān)保的話(huà)，對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō)就能夠更加的安心了，所以越來(lái)越多的人希望債務(wù)人可以提供相應(yīng)的債的擔(dān)保，畢竟債的擔(dān)保有非常多的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，下面就給您簡(jiǎn)單的介紹一下債的擔(dān)保具有哪些特點(diǎn)，什么是債的擔(dān)保?一、擔(dān)保有以下特點(diǎn)：(1)、擔(dān)保具有從屬性。所謂擔(dān)保的從屬性是指擔(dān)保從屬于主債，即擔(dān)保的成立、變更和終止均依附于主債。如果沒(méi)有主債務(wù)，擔(dān)保不可能發(fā)生;如果主合同債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，擔(dān)保權(quán)也轉(zhuǎn)移給第三人，主債務(wù)變更的，一經(jīng)擔(dān)保人同意，即對(duì)擔(dān)保人發(fā)生效力;主合同的效力影響擔(dān)保的效力。(2)、擔(dān)保具有自愿性。所謂自愿性是指擔(dān)保在大多數(shù)情況下依據(jù)擔(dān)保人、債權(quán)人、債務(wù)人三方的自愿合意成立，只有少數(shù)情況下依據(jù)法律規(guī)定而成立。債的關(guān)系成立后，擔(dān)保是否設(shè)立、形式如何、擔(dān)保人是否愿意提供擔(dān)保等，都由擔(dān)保人、債權(quán)人
·勞動(dòng)合同是用人單位和勞動(dòng)者在平等自愿的基礎(chǔ)上
勞動(dòng)合同是用人單位和勞動(dòng)者在平等自愿的基礎(chǔ)上，簽訂的勞動(dòng)關(guān)系合同，合同已經(jīng)簽訂就具有法律效應(yīng)。但是，在勞動(dòng)合同履行期間，因?yàn)樵S多不可控的因素，雙方也會(huì)出現(xiàn)中斷勞動(dòng)合同的行為，那么做為勞動(dòng)者的我強(qiáng)行解除勞動(dòng)合同，需要給公司賠償嗎?我們就相關(guān)法律法規(guī)為您進(jìn)行整理解答：如果勞動(dòng)者因?yàn)橐幌略敢饽銖?qiáng)行解除勞動(dòng)合同，是不需要給工作做出賠償?shù)摹?dòng)合同法第三十八條規(guī)定，用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞
·勞動(dòng)合同到期未續(xù)簽的后果是什么
勞動(dòng)合同到期未續(xù)簽的后果是什么未及時(shí)續(xù)簽勞動(dòng)合同，如果超過(guò)一個(gè)月，用人單位是需要向勞動(dòng)者支付雙倍工資的。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。二、續(xù)簽勞動(dòng)合同注意事項(xiàng)企業(yè)與員工續(xù)簽勞動(dòng)合同有什么具體規(guī)定，企業(yè)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?續(xù)簽勞動(dòng)合同是指合同期滿(mǎn)后企業(yè)與員工不終止勞動(dòng)關(guān)系，在雙方完全同意的情況下繼續(xù)履行原合同確定的權(quán)利與義務(wù)的法律行為。續(xù)簽勞動(dòng)合同和訂立勞動(dòng)合同一樣，應(yīng)堅(jiān)持平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。具體應(yīng)注意如下事項(xiàng)：1、根據(jù)《福建省勞動(dòng)合同管理規(guī)定》第十一條：勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，用人單位與勞動(dòng)者同意續(xù)
·近年來(lái)
近年來(lái)，有關(guān)勞動(dòng)仲裁的案件屢見(jiàn)不鮮，勞動(dòng)者維權(quán)意識(shí)加強(qiáng)，用人單位為了自身利益的據(jù)理力爭(zhēng)，雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)無(wú)非在勞動(dòng)關(guān)系上，傳統(tǒng)意義上的勞動(dòng)關(guān)系是建立在雙方的勞動(dòng)合同上，但是，在無(wú)法提供勞動(dòng)合同的情況下，錄像能確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系嗎?經(jīng)過(guò)查證屬實(shí)的錄音錄像是被法律認(rèn)可的能夠證明勞動(dòng)關(guān)系證據(jù)。勞動(dòng)關(guān)系方面證據(jù)證明的內(nèi)容包括：如何證明雙方存在勞動(dòng)關(guān)系、何時(shí)起雙方建立用工關(guān)系兩方面。根據(jù)《關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》(勞社部發(fā)[2005]12號(hào))第二項(xiàng)規(guī)定：用人單位未與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，認(rèn)定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系時(shí)可參照下列憑證：(一)工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊(cè))、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄;(二)用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等能夠證明身份的證件;(三)勞動(dòng)者填寫(xiě)的用人單位招工招聘“登記表”、“報(bào)名表”等招用記錄;(四)考勤記錄;?(五)
·春節(jié)放假安排時(shí)間的規(guī)定是怎樣的？
職員在職期間，不僅可以正常受領(lǐng)工資，還可以按照帶薪休假的規(guī)定，在春假期間享受放假的休閑時(shí)光，那么，春節(jié)放假安排時(shí)間的規(guī)定是怎樣的?但是在現(xiàn)實(shí)生活中，并非是所有的職員在春節(jié)期間都是可以修年假的，對(duì)于這些主體，可以享受高新工資。一、春節(jié)放假安排根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的國(guó)家節(jié)假日規(guī)定，春節(jié)放假安排一般情況下是農(nóng)歷除夕到正月初六7天，其中農(nóng)歷正月初一到正月初三為法定節(jié)假日；除夕、正月初四到正月初六為休息日調(diào)休。二、春節(jié)加班工資怎么計(jì)算春節(jié)放假安排：農(nóng)歷除夕到正月初六，其中除夕、正月初一、正月初二單位安排勞動(dòng)者加班的，應(yīng)該支付不低于勞動(dòng)者日工資的300%加班報(bào)酬給勞動(dòng)者，并且不能安排補(bǔ)休或者調(diào)休；正月初三到正月初六單位安排勞動(dòng)者加班的，應(yīng)該支付不低于勞動(dòng)者日工資200%的加班報(bào)酬。根據(jù)以上信息，我們可以知道，春節(jié)放假安排時(shí)間的規(guī)定為從2月15日至21日放假調(diào)休對(duì)于那些
·分公司法律法規(guī)都有哪些？
分公司法律法規(guī)都有哪些？現(xiàn)在有許多公司隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，為了方便生意的往來(lái)，許多公司選擇在各地區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，也就是我們常說(shuō)的分公司。分公司在各地雖然也可以從事一些活動(dòng)，但是不具有法人資格，具體分公司法律法規(guī)都有哪些?分公司簡(jiǎn)介作為法人的有限責(zé)任公司或者股份有限公司,根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,在公司內(nèi)部按照經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的分類(lèi)及地域范圍,釆取設(shè)置分支機(jī)構(gòu)的管理方式,進(jìn)行合理分工.按照《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司或股份有限公司設(shè)立的分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由該總公司承擔(dān)。注意：分公司雖不具獨(dú)立法律地位，但依《民事訴訟法》第49條和《民訴意見(jiàn)》第40條，依法設(shè)立的分公司可以作為民事訴訟的當(dāng)事人，具有訴訟資格，另外分公司也具有獨(dú)立的締約能力。設(shè)立分公司的流程《公司法》關(guān)于分公司的規(guī)定第四十六條分公司是指公司在其住
·轉(zhuǎn)讓按揭二手房有哪些要注意的
轉(zhuǎn)讓按揭二手房有哪些要注意的(一)要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。購(gòu)房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭，也就是說(shuō)你的房子是已經(jīng)辦下來(lái)產(chǎn)權(quán)了，還是產(chǎn)權(quán)沒(méi)有辦下來(lái)(即目前還是合同)。如果是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓?zhuān)课莸臉I(yè)主只需要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。(二)要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷(xiāo)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過(guò)戶(hù)，做新的再抵押;如果是合同按揭需到開(kāi)發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開(kāi)發(fā)商不要收取購(gòu)房者的費(fèi)用;房管局會(huì)收取過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。具體的收費(fèi)除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過(guò)程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)等費(fèi)用。二、按揭二手房轉(zhuǎn)讓有何需注意轉(zhuǎn)讓按揭二手房要注意它的方式，具體如下：(一)
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