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芙蓉區(qū)法律常識

·商品房的廣告宣傳和合同不一致怎么辦？
  商品房的廣告宣傳和合同不一致怎么辦？有過購房經(jīng)歷的人都清楚，很多時候開發(fā)商在對商品房作出的宣傳廣告上面寫的很美好，也會作出一些必要的承諾。但在實際簽署商品房買賣合同的時候，卻發(fā)現(xiàn)商品房的廣告宣傳和合同不一致，那要是遇到這樣的情況，應該怎么辦才好呢?我們馬上為你做詳細解答。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設施所做的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任”。如果您能夠證明開發(fā)商在預售中的宣傳資料如廣告、宣傳單等與您選擇購買及房屋價格有重大影響，在實際情況與宣傳不符的情況下，您可以要求對方承擔違

·購買商品房具體流程是怎樣的
  購買商品房具體流程是怎樣的無論是購買怎樣的物品其實都是有一定的買賣流程的，若商品本身價值比較小，可能在流程上的體現(xiàn)還不是很明顯。但如果購買的是像商品房、汽車這樣的大件，對流程的要求就是比較高的了。那現(xiàn)實中，購買商品房具體流程是怎樣的呢?我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細解答。一、購買商品房具體流程是怎樣的1、確認項目手續(xù)。購買預售商品房，應確認項目是否取得《商品房預售許可證》，并詳細查看擬購買樓幢是否在預售范圍內(nèi);購買現(xiàn)售商品房，應確認項目是否辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)，并詳細查看擬購買樓幢是否在現(xiàn)房銷售備案范圍內(nèi)。可登陸市房管局網(wǎng)站，查詢《商品房預售許可證》和現(xiàn)房銷售備案手續(xù)情2、確認購房資格。根據(jù)住房限購政策，結(jié)合自身實際情況，確認是否具有購房資格。3、達成購房意向。注意把握房屋銷售主體、用途、價款、面積等內(nèi)容，與開發(fā)企業(yè)達成交易

·離婚時住房要怎么處理才好
  住房可以簡單的理解為夫妻共同生活時居住使用的房產(chǎn)，對于這樣的房產(chǎn)有的屬于個人房產(chǎn)，而有的屬于共同房產(chǎn)。若是共同房產(chǎn)的話，夫妻在離婚的時候就需要做出分割處理。究竟實踐中，夫妻離婚時住房要怎么處理才好呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解。住房是家庭的重要財產(chǎn)，是家庭生活中心。住房可以分為公有房屋和私有房屋，實踐中的問題主要出現(xiàn)在公有房屋的處理上。當前我國住房制度改革不斷深入發(fā)展，公有房屋權(quán)屬狀況千差萬別，尤其是房改房屋在離婚時的處理，成為審判實踐中的熱點和難點。我們認為，當前，國家對房改房屋引起的社會關(guān)系的調(diào)整尚沒有明確的法律規(guī)定，多數(shù)是依據(jù)國家關(guān)于住房制度改革的政策，由此而引發(fā)的案件，在具體處理中，政策性強，法律依據(jù)不足，存在較大的難度。因此在審理涉及房改房的離婚案件時，應當堅持維護我國房地產(chǎn)市場運行秩序和我國住房制度改革成果的原則，堅持維護婚姻

·離婚訴訟指定過錯方證據(jù)有哪些
  在離婚的過程中，需要提起離婚的一方實際證據(jù)夫妻之間感情確已破裂，這樣法官才會做出離婚判決。而此時若要證明對方具有過錯的話，則也是要有證據(jù)的。那實踐中離婚訴訟指定過錯方證據(jù)都有哪些呢？若你不是很清楚的話請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，證據(jù)的形式有書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人陳述、鑒定結(jié)論、勘驗筆錄七種。在離婚案件中，證明配偶一方存在離婚過錯的常見證據(jù)為下述五種。1.書證書證是指以文字、符號、圖形等形式所記載的內(nèi)容或表達的思想來證明案件事實的證據(jù)。書證的主要形式是各種書面或紙面文字材料，如合同、信函、電報、電傳、圖紙、圖表等，但書證的具體物質(zhì)載體不限于紙面材料，對于石碑、竹木等非紙類材料也可成為載體。在離婚案件中，常見的證明一方過錯的書證形式有：信件、保證書、財產(chǎn)約定、忠誠協(xié)議、結(jié)婚證、公證書、借條、

·可以申請法律援助的人有哪些？
  可以申請法律援助的人有哪些？國家關(guān)心弱勢群體，制定了相關(guān)法律法規(guī)維護他們的權(quán)益，因此需要尋求法律幫助的人可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請法律援助。而申請法律援助的人是有限制條件的，有需要的人可以看自身是否符合條件申請法律援助。在本文為您介紹關(guān)于法律援助的相關(guān)內(nèi)容，請您往下閱讀。一、哪些人可以申請法律援助？（一）具備以下條件的中華人民共和國公民，可申請法律援助：１、有充分理由證明為保障自己合法權(quán)益需要幫助；２、確因經(jīng)濟困難，無能力或無完全能力支付法律服務費用（公民經(jīng)濟困難標準由各地參照當?shù)卣块T的規(guī)定執(zhí)行）。（二）盲、聾、啞和未成年人為刑事被告人或犯罪嫌疑人，沒有委托辯護律師的，應當獲得法律援助。其他殘疾人、老年人為刑事被告人或犯罪嫌疑人，因經(jīng)濟困難沒有能力聘請辯護律師的，可以獲得法律援助。可能被判處死刑的刑事被告人沒有委托辯護

·協(xié)議保留勞動關(guān)系的法律規(guī)定是什么
  合同協(xié)議是社會活動中非常常見的一種協(xié)商方式，規(guī)定著雙方應該履行的責任和義務。我們經(jīng)常會遇到這類現(xiàn)象，當對于員工有重大事情發(fā)生時，需要協(xié)議保留勞動關(guān)系，此時和公司單位之前稍有不當就會發(fā)生矛盾，面對此類事件，正確的處理方式是什么。下面是相關(guān)的法律知識。一、《勞動合同法》(即新勞動法)沒有對“停薪留職”作出明文規(guī)定。“停薪留職”的做法，其法律依據(jù)一直沿用勞動部頒發(fā)[1995]309號文件(《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈勞動法〉若干問題的意見》)和勞動部勞部發(fā)[1996]354號文件(《關(guān)于實行勞動合同制度若干問題的通知》)。根據(jù)上述兩個規(guī)范性文件，業(yè)經(jīng)批準的停薪留職人員，愿意回單位繼續(xù)工作的，原單位應與其簽訂勞動合同;如果用人單位不能安排工作崗位，而職工又愿意到其它單位工作并繼續(xù)與原單位保留勞動關(guān)系的，可以變更勞動關(guān)系的相關(guān)內(nèi)容;不愿意回單位繼續(xù)工作的，原單位

·用人單位和勞動者的勞動關(guān)系確定該如何確定？
  在生活中，勞動者和用人單位都需要簽訂勞動合同確立勞動關(guān)系。勞動關(guān)系確定是勞動者為雇主付出勞動能力的過程中不可或缺的一環(huán)，是勞動者保護自身權(quán)益的重要保障，如果勞動關(guān)系確定沒有合理地確定下來，很容易導致用人單位與勞動者在實現(xiàn)勞動的過程中發(fā)生沖突，更甚的是給勞動關(guān)系的穩(wěn)定帶來消極的影響。所以接下來本文會為您詳細解答勞動關(guān)系確定的相關(guān)事宜，請您往下閱讀。一、勞動關(guān)系的概念勞動關(guān)系，是指用人單位與勞動者之間，依法所確立的勞動過程中的權(quán)利義務關(guān)系。勞動關(guān)系的認定應從是否接受單位管理、是否按照單位指令從事有報酬的工作、勞動者的工作是否屬于單位業(yè)務的組成部分等方面綜合判定。二、勞動關(guān)系如何確立法律依據(jù)：《勞動法》、《勞動合同法》、《關(guān)于確立勞動關(guān)系有關(guān)事項的通知》1、《勞動法》第十六條【勞動合同】勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系、

·夫妻離婚后怎么起訴要回撫養(yǎng)權(quán)？
  夫妻離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)都是雙方最重視的事情，撫養(yǎng)權(quán)的歸屬通常是要根據(jù)夫妻雙方的經(jīng)濟情況和撫養(yǎng)能力進行判斷的，如果夫妻雙方協(xié)商不成功，便需要通過走法律程序讓法院公正判決，所以夫妻雙方離婚后需要清楚地了解該怎么起訴要回撫養(yǎng)權(quán)，本文接下來會為您詳細解答這一問題，請您往下閱讀。一、離婚后怎樣起訴要回孩子的撫養(yǎng)權(quán)?夫妻離婚后的任何時間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)議不成，可通過訴訟請求人民法院判決變更。有下列情形之一的，人民法院應予支持：(1)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；(2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的；(3)十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又

·使用銀行信用卡詐騙會不會通緝，該怎么辦？
  信用卡詐騙是詐騙犯罪的一種，利用信用卡進行詐騙活動會被定為信用卡詐騙罪，通過偽造或冒用他人信用卡等方式進行詐騙行為，情節(jié)嚴重會受到法律的定罪處罰。這時候可能會有人問使用銀行信用卡詐騙會不會通緝這個問題，如果真的被通緝了該怎么辦？在本文會為您解答相關(guān)的問題，請您往下閱讀。一、信用卡詐騙罪的立案標準根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，涉嫌下列情形之一的，應予追訴：1、使用偽造的信用卡、以虛假的身份證明騙領(lǐng)的信用卡、作廢的信用卡或者冒用他人信用卡，進行信用卡詐騙活動，數(shù)額在5000元以上的行為。刑法第一百九十六條第一款第（三）項所稱“冒用他人信用卡”，包括以下情形：（一）拾得他人信用卡并使用的；（二）騙取他人信用卡并使用的；（三）竊取、收買、騙取或者以其他非法方式獲取他人信用卡信息資料，并通過互聯(lián)網(wǎng)、通訊終端等使用的；（四）其他冒用他人信用卡的情形。2、惡意透支

·公司破產(chǎn)清算清算費用分錄該怎么做？
  公司破產(chǎn)清算清算費用分錄該怎么做？每間公司在面臨破產(chǎn)時，都要依照法定的程序償還之前欠下債務、收回債權(quán)和分配剩余的財產(chǎn)，這些就是清算費用，這是在清算期間一定會發(fā)生的費用。因此在會計中，我們有必要對于公司破產(chǎn)清算清算費用做出詳細而精確的記錄。接下來本文會對公司破產(chǎn)清算清算費用分錄的正確處理方法進行詳細說明，請您往下閱讀。一、破產(chǎn)清算會計的主要內(nèi)容與程序?根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國公司法》及《國有企業(yè)試行破產(chǎn)有關(guān)會計處理問題暫行規(guī)定》，破產(chǎn)清算會計的主要內(nèi)容與程序如下。1、接管破產(chǎn)企業(yè)的會計資料和其他文書檔案，設置新賬，并對破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)、負債按破產(chǎn)清算會計的要求進行再分類，結(jié)束舊賬;2、全面清查破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)、債務，確認計量破產(chǎn)資產(chǎn)和破產(chǎn)債務，編制清查后的資產(chǎn)負債表;3、變現(xiàn)破產(chǎn)資產(chǎn)，記錄變現(xiàn)價值和

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·自家生產(chǎn)豆芽需要生產(chǎn)許可證??
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·道縣蚣壩馬家?guī)X村9組
  我跟老婆一起有10來年了。目前一兒一女。感情一直很好。就是有時候開玩笑。吵架。之后他便聽了網(wǎng)友話離開了我。導致我們婚姻糾結(jié)。所以我請你你能不能解決婚姻糾結(jié)問題。朋友。謝謝。來自手機芙蓉區(qū)律師推薦

·在公司工作半年末簽合同辭職
  在公司工作半年，末簽合同和購買保險，工資也沒有按口頭約定的發(fā)，今年3月份因處理客戶投訴不利，公司讓我辭職，并說要扣我工資，我應該如何維權(quán)。183.61.65.4

·關(guān)于特許經(jīng)銷?,我先與某個產(chǎn)品
  我先與某個產(chǎn)品，先與廠家聯(lián)系，后專門注冊公司和該廠家簽署協(xié)議取得該產(chǎn)品在某省的特許經(jīng)營權(quán)。公司完全為作該產(chǎn)品成立，并專門設立了該產(chǎn)品的展廳，購車專門做該產(chǎn)品的業(yè)務。現(xiàn)在出現(xiàn)問題是我在廠家的協(xié)助下發(fā)展了一個大的客戶，先要和客戶簽供貨合同，這時廠家卻說他有該產(chǎn)品在我省的經(jīng)營權(quán)，而我認為我是特許經(jīng)銷商，我和客戶簽協(xié)議

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  2015年2月8號，經(jīng)我爸爸的一個早期工作多年的朋友介紹一個小工地，承接和安裝室內(nèi)木門，總共44條，每條880元，價值38720元，當時簽合同注明安裝驗收完畢就把賬全部結(jié)清的書面形式簽的，由于是朋友介紹的就簡單寫了一下，給了3000整定金，材料芙蓉區(qū)律師推薦

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