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 萊山區法律常識 |
·征地拆遷中，對哪些政府行為可以提起行政復議？
一、征地拆遷中，對哪些政府行為可以提起行政復議? 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 《行政復議法》第六條規定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議。 (一)對行政機關作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照、行政拘留等行政處罰決定不服的; (二)對行政機關作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結財產等行政強制措施決定不服的; (三)對行政機關作出的有關許可證、執照、資質證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的; (四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的; (
·一、買賣不破租賃適用車輛租賃嗎?
一、買賣不破租賃適用車輛租賃嗎?從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用于動產租賃。對于我國合同法第229條的規定是否應當適用于動產呢?筆者認為，動產租賃不應當適用該原則，其理由如下：第一，動產的種類繁多，且價值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動產租賃權以特殊的保護。第二，對動產租賃適用“買賣不破租賃”原則，不利于財產的流通，不利于充分發揮財產的效用，不符合物盡其用的財產利用原則。第三，租賃權的物權化應有一定的邊界，否則不但有違租賃權物權化的初衷，而且會導致法律體系的紊亂，這一邊界應通過其適用的客體體現出來，即租賃權物權化應是指不動產租賃權的物權化。第四，從各國立法來看，立法例上都是對不動產實行租賃權物權化。二、適用瑕疵1、是否僅僅適用于買賣。“買賣不破租賃”這一法律制度，不僅包括因買賣而引起的租賃物所
·夫妻離婚后婚內債務怎么辦
夫妻離婚后婚內債務怎么辦離婚時夫妻共同財產需要進行分割，共同債務也是需要進行分割的，那么婚內債務的承擔要分為兩種情況：1、如果為個人婚前債務。對一方婚前已經形成的債務，原則上認定為夫妻中一方的;人能夠證明所欠債務用于婚后共同生活的，應當認定為共同債務，由夫妻雙方共同償還;上述兩種情況的證明責任由主張權利的債權人承擔。2、如果為婚姻關系存續期間以一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，應該由夫妻共同償還。但是，如果夫妻一方能夠證明該債務確為欠債人個人債務，那未欠債的婚姻關系當事人可以對抗債權人的請求，也就是說，單獨債務的舉證責任由夫妻一方承擔屬于個人債務的情形主要有兩種，一種是債權人與債務人明確約定該項債務屬于個人債務，另一種是屬于婚姻法第十九條第三項規定的情況。即：“夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務
·與分公司簽訂合同有什么要求
與分公司簽訂合同有什么要求?1、在簽訂合同之前，建議查看分公司的營業執照原件，索要其復印件，并委托律師對其工商信息進行盡職調查，以確定分公司是否有營業執照。若分公司無營業執照，對與其簽訂合同應采取慎重態度。2、要求分公司出具總公司加蓋公章原件的授權委托書，并要求總公司在合同上加蓋合同專用蓋，固定“貴司有理由相信分公司有完全的代理權”的表見代理證據，甚至直接將總公司納入到合同的簽約一方，以進一步明確總公司的責任，把合同責任承擔落到實處。3、若發現“分公司”有借用總公司資質的行為，應對與其進行合作采取謹慎態度;若的確需要與其合作，建議要求“總公司”向本公司出具為合作項目承擔法律責任或連帶責任的承諾函，在發生爭議時，即可要求“總公司”承擔相應責任。二、分公司的主要特征1、分公司是由隸屬公司依法設立的;2、分公司沒有自己獨立的財產，與隸屬公司在經濟是統一核算
·一、租賃店面合同違約賠償標準是否有明確規定?
一、租賃店面合同違約賠償標準是否有明確規定?沒有，違約金的數額應由雙方當事人協商。所以，商鋪租賃合同違約金的數額應根據實際情況，自行協商。《民法典》第五百八十五條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八十五條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規
·冒充軍人招搖撞騙罪警察可以直接拘留犯罪嫌疑人嗎
冒充軍人招搖撞騙罪警察可以直接拘留犯罪嫌疑人嗎一、冒充軍人招搖撞騙罪警察可以直接拘留犯罪嫌疑人嗎?不可以，拘留犯罪嫌疑人需要滿足法定條件，刑事拘留必須同時具備兩個條件：其一，拘留的對象是現行犯或者是重大嫌疑分子。現行犯是指正在實施犯罪的人，重大嫌疑分子是指有證據證明具有重大犯罪嫌疑的人。其二，具有法定的緊急情形之一。對于何謂緊急情形，刑事訴訟法第80條和第163條對于公安機關的拘留和人民檢察院的拘留作出了不同的規定。刑事訴訟法第80條采用列舉的方式，規定對于有下列情形之一現行犯或者重大嫌疑分子。公安機關可以先行拘留：(1)正在預備犯罪、實行犯罪或者在犯罪后即時被發覺的。(2)被害人或者在場親眼看見的人指認他犯罪的。(3)在身邊或者住處發現有犯罪證據的。(4)犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的。(5)有毀滅、偽造
·一、買賣不破租賃房租退還的規定是什么?
一、買賣不破租賃房租退還的規定是什么?買賣不破租賃房租退還的規定是承租人可以繼續要求租賃房屋，租賃關系繼續存在。出租人將租賃物讓與第三人，租賃合同對于買受人繼續存在，承租人與買受人之間，無須另外成立租賃合同，買受人取得租賃物的所有權時與承租人產生租賃合同關系，成為新的出租人。租賃合同的其他約定，買受人要一并遵守。所有權變動以該房屋所有權變更登記的時間為準，買賣房屋雙方對此另有約定的依約定。審判實踐中，法律關系交替的時間點很重要。由于房屋買賣而產生租賃合同的主體變更，主體變更的時間點為所有權發生變動的時間，也就是房屋權利變更登記的時間。根據《民法典》第二百一十四條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力”之規定，該時間點為房屋權利變更登記記載于不動產登記簿之時。移轉于買受人的權利。轉移權利的范圍為租金
·一、贈與的公證遺囑有效期是多久？
一、贈與的公證遺囑有效期是多久？永久性的；遺囑公證是公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發生法律效力的法律行為。遺囑公證，是公證機關對遺囑人立遺囑的真實性和合法性給以證明。它要求遺囑人必須在公證員面前訂立遺囑，然后由公證員對遺囑的內容和遺囑人的簽名給以證明。經過公證的遺囑，有如下好處：1、遺囑的內容和形式都符合法律規定，所立遺囑有效。2、遺囑內容不易被篡改和偽造。3、有利于保證遺囑效力的實現，保護遺囑人和遺囑受益人的合法權益，防止因遺囑引起的繼承糾紛的發生。經過公證的遺囑,如果沒有新的公證遺囑推翻此遺囑,是一直有效的。二、遺囑是否存在著有效期的問題遺囑是被繼承人(立遺囑人)死后才生效，只要死前沒有立新的遺囑則從被繼承人死亡開始生效，有效期限沒有法律規定。但《繼承法》第25條和第八條限定了期限
·招搖撞騙能否治安處罰？
招搖撞騙能否治安處罰？一、招搖撞騙能否治安處罰?招搖撞騙是一種比較常見的違法犯罪行為，冒充國家機關工作人員或者以其他虛假身份招搖撞騙的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款;情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。冒充軍警人員招搖撞騙的，從重處罰。1、初次招搖撞騙，數額不大的，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十一條之規定，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。2、具有下列情形之一的，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十一條之規定，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：(1)冒充軍警人員招搖撞騙，數額不大的;(2)初次招搖撞騙，數額較大的;(3)多次招搖撞騙，累計數額不大的;(4)組織多人招搖撞騙，數額不大的。二、招搖撞騙行為和招搖撞騙罪存在哪些區別?招搖撞騙行為和招搖撞騙罪有
·簽訂合同后又以分公司名義履行是否可以？
簽訂合同后又以分公司名義履行是否可以?簽訂合同后又以分公司名義履行是可以的，分公司可以自己的名義對外簽訂合同。本公司設立分公司的目的，就是為了充分地、更方便地開展經營業務，分公司可以自己的名義對外開展業務，當然也包括了簽訂合同這樣重大、不可或缺的環節。分公司在簽訂合同時，只要加蓋分公司的印章就可以了，沒有必要每個合同都要到總公司加蓋總公司的印章。對于與分公司開展業務的公司或個人來說，也沒有必要必須要求分公司在合同上去加蓋總公司的印章。只要審查總公司對分公司的授權委托書，以及其登記的營業執照，就能明白總公司授予了分公司哪些業務范圍，分公司在總公司的授權范圍內所簽訂的合同就是有效的。二、分公司對外所簽訂的合同是否有效呢?要弄清這個問題，首先要分清本公司與分公司的法律關系。在形式上，分公司是本公司的派出機構。但在實質上，分公司就是本公司的代理人，雙方之間
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