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寶安區(qū)法律常識

·一、二手房屋過戶流程是怎樣的，過戶需要多少錢？
  一、二手房屋過戶流程是怎樣的，過戶需要多少錢1、對交易房屋產(chǎn)權進行調查。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。3、評估房產(chǎn)。4、辦理貸款。5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。6、房地產(chǎn)管理部門核查。7、繳納契稅等二手房交易稅費。8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證。雙方當事人應憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領取房地產(chǎn)權證書。二手房過戶的轉移登記費：80元/宗。二手房過戶的證書工本費：10元/本(房屋共有權人交)。二、二手房過戶需要的材料如下1、進行二手房過戶需要《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權共有(用)證》或《房屋共有權證》;2、進行二手房過戶需要房屋交易核準證明;3、進行二手房過戶需要土地使用證(使用權人是申請人)原件和復印件;4、進行二手房過戶需要二手房產(chǎn)權產(chǎn)權登記申請

·自愿變更撫養(yǎng)權的手續(xù)去哪里公證？
  自愿變更撫養(yǎng)權的手續(xù)去哪里公證？自愿變更撫養(yǎng)權的手續(xù)需要到戶口所在地的公證處進行辦理；變更孩子的撫養(yǎng)權有兩種形式，但是，無論采取那種方式變更孩子的撫養(yǎng)權都需要法院的認可。1、雙方協(xié)議變更。父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法權益，則應予準予，就是說父母之間可以私下協(xié)商變更子女撫養(yǎng)權，然后請求法院予以變更;2、一方以起訴方式要求變更。如果協(xié)商不成，可以由一方起訴要求變更。無論采取那種方式變更孩子的撫養(yǎng)權都需要法院的認可。3、公證應該在戶口所在地(原籍)公證處進行，雙方必須同時到場。申請事實撫養(yǎng)公證的當事人須親自到公證機構辦理，須提供經(jīng)公證的授權委托書，委托另一方代為辦理公證。二、變更撫養(yǎng)權的法定程序是怎么樣的？(一)如果雙方都同意變更的撫養(yǎng)權，且變更后有利于孩子的生活，可以通過辦理變更撫養(yǎng)權協(xié)議公證來變更。辦理該公證時，

·房改房繼承需要什么辦理手續(xù)?
  房改房繼承需要什么辦理手續(xù)?一、房改房繼承需要什么辦理手續(xù)繼承房產(chǎn)產(chǎn)權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產(chǎn)權之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。(各地收費不同)辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和

·未成年孩子變更撫養(yǎng)權的程序是怎樣的
  未成年孩子變更撫養(yǎng)權的程序是怎樣的一、未成年孩子變更撫養(yǎng)權的程序是怎樣的(一)如果雙方都同意變更的撫養(yǎng)權，且變更后有利于孩子的生活，可以通過辦理變更撫養(yǎng)權協(xié)議公證來變更。辦理該公證時，雙方必須提交如下材料：(1)申請人雙方的身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議;(2)小孩的戶口簿、出生證;(3)草擬好的變更撫養(yǎng)權協(xié)議書。(二)變更子女撫養(yǎng)權一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可通過訴訟請求人民法院裁決變更。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》規(guī)定，一方要求變更子女撫養(yǎng)關系，有下列情形之一的，人民法院應予支持變更：(1)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的(2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的(3

·二手房契稅怎么算，計算公式是怎樣的
  二手房契稅怎么算，計算公式是怎樣的1、自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;2、對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。申明：除北京、上海、深圳外。二、二手房契稅如何繳納1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。2、受理個人購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息

·盜竊6萬的罰金一般是多少？
  一、盜竊6萬的罰金一般是多少?對于依法應當判處罰金刑的盜竊犯罪分子，應當在一千元以上盜竊數(shù)額的二倍以下判處罰金;如盜竊6萬，則罰款金額為1千至12萬之間。對于依法應當判處罰金刑，但沒有盜竊數(shù)額或者無法計算盜竊數(shù)額的犯罪分子，應當在一千元以上十萬元以下判處罰金。二、盜竊罪量刑標準是怎么規(guī)定的?1、盜竊公私財物價值一千元至三千元以上、三萬元至十萬元以上、三十萬元至五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十四條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況，并考慮社會治安狀況，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內，確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標準，報最高人民法院、最高人民檢察院批準。在跨地區(qū)運行的公共交通工具上盜竊，盜竊地點無法查證的，盜竊數(shù)額是否達到“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”，

·撞死人五五責怎么賠償？
  撞死人五五責怎么賠償?根據(jù)《道路交通安全法》第七十六條規(guī)定：機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。超過責任限額的部分，按照下列方式承擔賠償責任：(—)機動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯的一方承擔責任;雙方都有過錯的;按照各自過錯的比例分擔責任。(二)機動車與非機動車駕駛人、行人之間發(fā)生交通事故的，由機動車一方承擔責任;但是，有證據(jù)證明非機動車駕駛人、行人違反道路交通安全法律、法規(guī)，機動車駕駛人已經(jīng)采取必要處置措施的，減輕機動車一方的責任。交通事故的損失是由非機動車駕駛人、行人故意造成的，機動車一方不承擔責任。二、具體釋義1.機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應當先由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。我國實行機動車第三者責任強制保險制度，對于機動車發(fā)生交

·勞動法是如何計算加班費
  勞動法是如何計算加班費一、勞動法是如何計算加班費國家規(guī)定的加班費計算方法：平時晚上的加班費是本人工資的150%，雙休日是200%，國定假日是300%。但這只是國家規(guī)定的比例，加班費發(fā)放額的關鍵是工資基數(shù)。二、值班費和加班費有什么區(qū)別根據(jù)規(guī)定，加班是指勞動者在平時正常工作時間外，繼續(xù)從事自己的本職工作。雙休日單位安排加班的，應給予補休，不能安排補休的，則按照日或小時工資標準的200%支付加班工資。如果單位安排員工值班，則值班費的支付辦法不同于加班工資的計算。因為勞動者在值班期間所從事的并非是自己的本職工作，如一些單位節(jié)假日由工作人員臨時負責接聽電話、看門等。這種情況下，值班費按照用人單位相應的規(guī)章制度執(zhí)行。三、拒不支付加班工資怎么處理《勞動法》第44條中規(guī)定，休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的200%

·變更撫養(yǎng)權需要多少天?
  變更撫養(yǎng)權需要多少天?一、變更撫養(yǎng)權需要多少天?變更撫養(yǎng)權需要多少天這取決于變更方式：1、如果雙方協(xié)商變更：只要都同意，簽訂一個子女撫養(yǎng)權變更協(xié)議就可以了，簽訂協(xié)議即發(fā)生法律效力。2、如果向法院起訴變更：按照《民事訴訟法》規(guī)定，適用簡易程序審理的需要三個月有結果;適用普通程序審理的需要六個月有結果。二、變更撫養(yǎng)權有哪些條件？夫妻離婚時，按照對子女成長有利的原則，子女會被判歸一方撫養(yǎng)。同樣，在夫妻離婚后子女未成年之前，當撫養(yǎng)的一方有不利于子女成長的情況發(fā)生時，另一方有權要求變更撫養(yǎng)權。變更子女撫養(yǎng)權的情形有如下幾種：(1)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;(2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;(3)十周歲以上未成年子女，愿隨另

·工傷認定書需要寫明哪些內容?
  工傷認定書需要寫明哪些內容?一、工傷認定書需要寫明哪些內容(一)用人單位全稱。(二)職工的姓名、性別、年齡、職業(yè)、身份證號碼。(三)受傷部位、事故時間和診治時問或職業(yè)病名稱、傷害經(jīng)過和核實情況、醫(yī)療救治的基本情況和診斷結論。(四)認定為工傷、視同工傷或認定為不屬于工傷、不視同工傷的依據(jù)。(五)認定結論。(六)不服認定決定申請行政復議的部門和期限。(七)作出認定決定的時間。工傷認定決定應加蓋勞動保障行政部門工傷認定專用印章。二、工傷認定書多長時間能做出60天作出工傷認定決定，所以工傷認定書一般60天就可以出來。區(qū)、縣勞動保障行政部門應當自受理工傷認定申請之日起60日內作出工傷認定決定，并在10個工作日內將工傷認定決定送達申請工傷認定的從業(yè)人員或者其直系親屬和該從業(yè)人員所在單位，同時告知勞動能力鑒定的申請程

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·傭金部分的所得稅,作為一個銷售
  作為一個銷售，我每月有不固定的傭金收入。按公司慣例，收0%項目款后，即發(fā)放該項目的傭金（沒有書面的規(guī)定）。但不知由于什么原因，公司在今月，一次性發(fā)了以前拖欠的所有傭金。由于公司使用了一些辦大家所繳的所得稅比例都一我也沒太在意.最公司被查出未繳員工傭金的所得稅,要全部重以前繳過的那部分不算.公司讓我們一個一個簽字

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·未成年持x傷人怎么辦？？？
  7月14日我弟弟和幾個朋友一起去過生日，他在去接他女朋友的路上遇到了屈某某和他的兩個朋友。屈某某正在追我弟弟的女朋友，兩人原來就有點矛盾。屈某某叫我弟弟停下來和他談談，我弟弟看情形不對，就沒有理他，然后就給他的朋友打電話，說有人要打我，你們快來寶安區(qū)律師推薦

·宅基地糾紛，強占他人土地
  律師您好，我想咨詢下，現(xiàn)在我家有一個農村宅基地，土地證上面和繳款單都是寫我父親的名字，然后現(xiàn)在有人要強行霸占我家土地，是否可以起訴狀告他們繳款單在他手里面來自手機

·工資沒拿到,我女朋友在某個公司上班到現(xiàn)在已經(jīng)三個多月的工資到了第1我女朋友進公司
  我女朋友在某個公司上班到現(xiàn)在已經(jīng)三個多月的工資到了第1我女朋友進公司沒人說要壓工資的到了發(fā)工資時間又說要壓一個月工資我們沒話說等到第2個月發(fā)工資去財務那里領財務只簡單的回答了一句，；你第3個月不是要簽合同嗎：簽完合同把前倆個月的發(fā)給你，這樣說。打工人啊沒辦法，等等到第3個月發(fā)工資也剛好簽合同了看了看合同里面有一

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