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從化區法律常識

·民法典居住權遺囑怎么寫一、合同的本質特征是什么?
  民法典居住權遺囑怎么寫一、合同的本質特征是什么?1、合同是雙方意思表示的外部表現。主要是合同的訂立、變更、終止民事權利義務關系為基本內容或者目的的協議。2、合同是雙方或多方當事人之間的法律行為。也就是合同的內容中必須有兩個或者兩個以上的當事人。3、合同屬于人的行為。合同涉及的一般是財產性權利的內容而不包括人身權利。其是基于人的意思行為。4、合同是一種民事法律事實。合同是能夠發生民事法律效力的事實。能夠引起法律關系的發生、變更、消滅。二、《中華人民共和國民法典》第四百六十九條　當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第四百七十條　

·民法典不交物業費停水停電怎么辦
  民法典不交物業費停水停電怎么辦?1、可以到房管局投訴，物業管理公司的直接行政主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如當地的房管局等;如果要投訴物業公司，去當地的房地產行政主管部門;2、如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通常可以訴訟贏。3、《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。《中華人民共和國電力法》第二十九條，規定，供電企業在發電、供電系統正常的情況下，應當連續向用戶供電，不得中斷。因供電設施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時，供電企業應當按照國家有關規定事先通知用戶。第六十五條規定：用電用戶違反規定，危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序的，情節嚴重或經電力管理部門責令改正而拒絕改正的，可以中止供電。二、業主在什么情形下可以不交物業

·詐騙500萬判20年合法嗎
  詐騙500萬判20年合法嗎合法的，涉嫌詐騙犯罪，數額特別巨大，可以判處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。具體量刑看情節。二、詐騙罪規定《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。《刑法》第二百一十條第二款使用欺騙手段騙取增值稅專用發票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發票的，依照本法第二百六十六條的規定定罪處罰。《刑法》第二百六十九條犯盜竊、詐騙、搶奪罪，為窩藏贓物、抗拒抓捕或者毀滅罪證而當場使用暴力或者以暴力相威脅的，依照本法第二百六十三條的規定定罪處罰。《刑法》第三百條第三款組織和利用會

·民法典不交物業費物業有權停水停電嗎
  民法典不交物業費物業有權停水停電嗎?不交物業費物業公司沒有權停水停電。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。《中華人民共和國電力法》第二十九條，規定，供電企業在發電、供電系統正常的情況下，應當連續向用戶供電，不得中斷。因供電設施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時，供電企業應當按照國家有關規定事先通知用戶。第六十五條規定：用電用戶違反規定，危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序的，情節嚴重或經電力管理部門責令改正而拒絕改正的，可以中止供電。二、業主不交物業費應該怎么起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天

·宅基地可以繼承嗎？
  宅基地可以繼承嗎宅基地的使用權和宅基地上建造的房屋是可以繼承的，但是宅基地的所有權屬于村集體，因此是不能繼承的。具體可以分為以下幾種情況：1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產，繼承人均有繼承權。2、被繼承人為農村戶口，可以繼續享有宅基地的使用權。3、宅基地不屬于遺產，不能被繼承，如果繼承人不屬于農民戶口的，不再享有宅基地的使用權。4、村委會有權將宅基地使用權收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權的村民。二、可以繼承宅基地使用權的有哪些1、子女農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人

·民法典物業公司能否擅自停業主的水電
  民法典物業公司能否擅自停業主的水電?物業公司不能擅自停業主的水電。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。享有停水停電權利的權利人是供水公司和電力供應公司而非物業服務企業。在物業服務合同中，雙方當事人約定在業主不交納物業服務費用的情況下，賦予物業服務企業停水停電的權利是不合理的，因為這一約定侵犯了供水供電人的權利。并且，由于供水供電義務所對應的是交納水費電費義務，即使供水供電公司授權物業服務企業代替其收取水費電費并可以停水停電作為收取費用的手段，物業服務企業也不能以停水停電催繳物業服務費用，因為供水供電不是物業服務企業提供的服務，其從供水供電公司得到授權的范圍是有限制的。二、電力公司可以停電的情形有哪些?1、計劃停電;2、非計劃停電;于非計劃的停電工作，除非是必需的情況，原則

·根據法律規定偽造虛假合同會坐牢嗎？
  根據法律規定偽造虛假合同會坐牢嗎?根據法律規定偽造虛假合同有可能會坐牢。有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;(二)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的;(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。單位犯本節第二百二十一條至第二百三十條規定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責

·民法典業主不交物業費可以停水停電嗎
  民法典業主不交物業費可以停水停電嗎?業主不交物業費也不可以停水停電。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。享有停水停電權利的權利人是供水公司和電力供應公司而非物業服務企業。(中華人民共和國電力法》供電企業在發電、供電系統正常的情況下，應當連續向用戶供電，不得中斷。因供電設施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時，供電企業應當按照國家有關規定事先通知用戶。二、業主不交物業費怎么辦?根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》經書面催交，

·解除合同和撤銷合同的后果有什么不同？
  解除合同和撤銷合同的后果有什么不同？(1)合同的解除是針對有效合同而言，在合同履行過程中，因出現了不能實現合同目的的事由，當事人主張解除合同，消滅民事法律關系。合同的撤銷是針對可撤銷合同而言，合同被撤銷成為無效合同，不被撤銷則是有效的。(2)合同解除后法律關系歸于消滅，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤銷后即自始無效，撤銷前已經履行的部分也歸于無效，依照無效的法律后果進行處理。(3)合同的解除可以由雙方當事人協商自行解決，也可以訴請法院或仲裁機構解除;而合同的撤銷必須由當事人申請法院或仲裁機構處理，當事人不得自行協商處理。二、合同解除和終止的后果有什么不同？1、二者的效力不同。合同的解除即能向過去發生效力，使合同關系溯及既往地消滅，發生恢復原狀的效力，也能向將來發生效力，即不發生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關系消滅，向將來發生效力，不產生

·民法典物業是否有權停業主水電
  民法典物業是否有權停業主水電?物業沒有權利停業主水電。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。在物業服務合同中，雙方當事人約定在業主不交納物業服務費用的情況下，賦予物業服務企業停水停電的權利是不合理的，因為這一約定侵犯了供水供電人的權利。并且，由于供水供電義務所對應的是交納水費電費義務，即使供水供電公司授權物業服務企業代替其收取水費電費并可以停水停電作為收取費用的手段，物業服務企業也不能以停水停電催繳物業服務費用，因為供水供電不是物業服務企業提供的服務，其從供水供電公司得到授權的范圍是有限制的。二、物業管理費用如何收取?我國法律規定，物業管理服務收費根據所提供服務的性質、特點等不同清況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價三種價格，下面逐一說明：1、實行政府定價或政府指

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  目前情況是這樣的：本人工齡到2022年3月1日滿18年1、公司沒有書面提出解聘，只是總經理找了面談，理由非常簡單，年終的述職報告排名最后兩名，需要降薪、降職或走人，選擇走人的話公司會按規定補貼2、本人的工作能力是得到了公司認可的，總共管了兩個部門，2019年a部門評為優秀部門，2020年b部門評

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  家人被一個朋友叫去做買賣，結果去了又說跟談買賣的那個人出國了，讓家人在那里等。隨后又叫又一個家人去，那個家人不去，又叫我們去，我們拖著沒去。不管是家人給我們打電話還是我們給家人打電話，那個朋友總在身邊。還幫著家人勸我們去，我們一直沒去，今天又打來電話說家人被車撞了，住院了，讓我們趕緊去看看家人。我懷疑家人的那個

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