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增城區(qū)法律常識

·農(nóng)村宅基地證申請程序是怎樣的?
  1、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。4、村委會審查村委會對申請表進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。5、審核上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審

·租房子住物業(yè)費由誰來交
  租房子住物業(yè)費由誰來交一、租房子住物業(yè)費由誰來交租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。二、房屋租賃登記須知辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地

·舉報傳銷需要什么證據(jù)
  舉報傳銷需要什么證據(jù)1、書證。"書證是證據(jù)之王".對于傳銷案件，應(yīng)當(dāng)收集的書證一般有：你身邊參與人的各種信息與其上下網(wǎng)絡(luò)關(guān)系;參與人員筆記本中記錄的聽課內(nèi)容、骨干人員的授課材料、手機(jī)短信內(nèi)容;組織者或經(jīng)營者發(fā)放的各種書刊、印刷品等宣傳資料、營銷方式的介紹;當(dāng)事人的銀行存折記錄、從銀行獲取入門費交納的憑證及獲取報酬的往來明細(xì)。一是證明傳銷行為已經(jīng)實施成立，二是為了和參與人員的詢問筆錄，獎勵分配制度中的內(nèi)容相互印證。主要調(diào)查兩個方面，首先付出，主要指入門費的交納，可以通過當(dāng)事人或者銀行提供匯款憑證及存根來證明;其次參加收益的獲取，通常是通過公安部門的配合，從銀行調(diào)取參與人員尤其是當(dāng)事人專門用以獲取資金回報的銀行卡的對帳折。搜集書證應(yīng)盡量收集原件，在原件不可能得到的情況下，可以通過拍照、復(fù)印、抄錄、下載等方式收集副本、復(fù)印件或節(jié)

·城鎮(zhèn)戶口能繼承農(nóng)村宅基地嗎?
  一、城鎮(zhèn)戶口能繼承農(nóng)村宅基地嗎?1、根據(jù)《土地管理法》和國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》規(guī)定：宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)子女是不能通過繼承取得的。因為子女戶口遷出后為城市戶口的話，已經(jīng)不屬于村集體成員了，而宅基地正是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份才享有的。因此，擁有城鎮(zhèn)戶口的是不能繼承父母名下農(nóng)村房屋的宅基地使用權(quán)。2、城鎮(zhèn)戶口雖然不可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，但是宅基地上建造的房屋屬于你父母個人合法財產(chǎn)，按照繼承法第三條有關(guān)規(guī)定，公民合法取得的房屋是可以作為遺產(chǎn)繼承給子女的，因此宅基地上建造的房屋可以繼承。二、農(nóng)村宅基地不能繼承的情況有哪些?1、繼承者是非農(nóng)村戶現(xiàn)在有的孩子在城市買了房，把戶口也遷到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農(nóng)村戶口，那

·傳銷罪判幾年
  傳銷罪判幾年一、傳銷罪的構(gòu)成要件1、客體要件本罪侵犯的客體為復(fù)雜客體，既侵犯了公民的財產(chǎn)所有權(quán)，又侵犯了市場經(jīng)濟(jì)秩序和社會管理秩序。2、客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反國家規(guī)定，組織、從事傳銷活動，擾亂市場秩序，情節(jié)嚴(yán)重的行為。3、主體要件本罪主體是一般主體，凡達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。4、主觀要件本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，具有非法牟利的目的。即行為人明知自己實施傳銷行為，為國家法規(guī)所禁止，但為達(dá)到非法牟利的目的，仍然實施這種行為，且對危害結(jié)果的發(fā)生持希望和積極追求的態(tài)度。二、傳銷罪判幾年1、傳銷罪，最高刑罰為15年有期徒刑。2、法條鏈接：《刑法》第二百二十四條【組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動罪】組織、領(lǐng)導(dǎo)以推銷商品、提供服務(wù)等經(jīng)營活動為名，要求參加者以繳納費用或者購買商品

·房屋租賃登記須知
  房屋租賃登記須知辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事

·房屋租賃辦理程序
  房屋租賃辦理程序1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記2、租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完6、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。二、房屋租賃登記須知辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。對符合下列

·物業(yè)費怎么算
  (一)物業(yè)管理費的確定：物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。(二)物業(yè)管理費確定原則：物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。(三)物業(yè)管理費必須明碼標(biāo)價：物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

·業(yè)主自治物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  業(yè)主自治物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的小區(qū)業(yè)主自治收物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)是：一級標(biāo)準(zhǔn)1.00元/平方米、二級標(biāo)準(zhǔn)0.75元/平方米、三級標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/平方米，但不同地區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一致，所收取的物業(yè)費也是不一樣的，具體情況結(jié)合實際而定。物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，一般由由當(dāng)?shù)乜h以上政府部門出臺指導(dǎo)價，也可由小區(qū)業(yè)委會召開全體業(yè)主大會討論，按所聘物業(yè)公司所能提供的服務(wù)項目，定下業(yè)主所交的服務(wù)費多少，然后報物價部門批準(zhǔn)，還要報房管部門備案。二、業(yè)主自治物業(yè)費收取的法律依據(jù)是什么按照《物業(yè)條例》規(guī)定和當(dāng)?shù)匚飪r局的定價收。業(yè)主自治交的物業(yè)費合法，小區(qū)業(yè)委會沒有資格收費。因為，《物業(yè)管理條例》規(guī)定，收取物業(yè)費的主體是物業(yè)公司，且要辦理《收費許可證》。業(yè)委會屬于業(yè)主自治組織，可以監(jiān)督、審查物業(yè)的收入、支出，并監(jiān)督其定期張榜公布。如果，業(yè)委會違反規(guī)定實施收費，業(yè)主可以拒交，并可向物價、

·空房子需要交物業(yè)費嗎
  物業(yè)費的主要用途并不是其中某戶房子，而是公共的部分，比如配套設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)、道路養(yǎng)護(hù)等，它的主要價值在于提高小區(qū)整體的舒適度，進(jìn)而讓每一個業(yè)主都可以享受到。物業(yè)好的小區(qū)可改善小區(qū)的整體形象，提升小區(qū)房屋價值，一個物業(yè)差勁的小區(qū)，很難說會比同地段的另一個物業(yè)管理水平高的小區(qū)房價高，也就是說，物業(yè)在幫助你的房子保值增值。所以，從物業(yè)的公共性和服務(wù)內(nèi)容來看，其中某戶業(yè)主房子空著，并沒有理由說不交物業(yè)費，因為等你住的時候，該用的還得用，這對住房的業(yè)主也不公平。不過如果房子已經(jīng)到手了，驗收過了，不過沒有裝修，住不了人的話，業(yè)主可以向物業(yè)公司提出申請，要求減免物業(yè)費，基本物業(yè)合同上都會有明文規(guī)定，向業(yè)主收取70%—90%的費用，要是長期無人居住，可以向物業(yè)公司申請減免物業(yè)費，不過空置房是有時間限度的，并不是什么房子都可以稱之為空置房，是在收房之后的半年之后還是無

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·有配偶者與約婚外女性同居并生育有小孩構(gòu)成重婚嗎？
  男方已婚，認(rèn)識未婚女鐘小姐，同居一年多，生育有一孩。現(xiàn)在小三要起訴男方要求要回小孩的扶養(yǎng)權(quán)及支付扶養(yǎng)費，連帶起訴男方隱藏婚姻，告他重婚。小三手上掌握的證據(jù)有：1、生育小孩時的入院證明（男方代辦入院手續(xù)時簽名是以朋友關(guān)系簽的）2、在外租屋時房增城區(qū)律師推薦

·我身份證被人使用了，我自己的現(xiàn)在直播不了，怎么取消啊
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·陳律師你好:本人去年11月10號在廣州天河萬凌匯百合
  陳律師你好:本人去年11月10號在廣州天河萬凌匯百合網(wǎng)門店簽訂百合vip會員服務(wù)合同，交了一定資金，回來就后悔了，經(jīng)過百合網(wǎng)負(fù)責(zé)人同意解除合同。簽了合同解除協(xié)議書，協(xié)議為90個工作日到今年五月份初到期，但百合網(wǎng)門店財務(wù)遲遲不退款。咨詢一下陳律師我怎么能追回我的資金。謝謝

·我在一個貸款A(yù)PP上借款，這合法??
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·我老婆?前的時候買了一份人壽商業(yè)保險（內(nèi)有住院費用補(bǔ)
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·房屋建設(shè)中鄰居糾紛,在湖北老家建房屋
  在湖北老家建房子，公路邊兩家是鄰居，建房時他家以建成沒3年，當(dāng)時是過路的口，水泥車輛行走，就建了三層高樓房與我家緊唉著，現(xiàn)在他家情況是房子斜到我家這邊一點，要求給重建，請問這樣合理嗎？請給點意見，謝謝！給留言QQ153835019

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