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·房屋買賣合同違約金約定不明應(yīng)該怎么計(jì)算如果合同雙
  房屋買賣合同違約金約定不明應(yīng)該怎么計(jì)算如果合同雙方在合同中沒有約定違約金,違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。此時,由損失方提供由于相對方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù),主張賠償。《合同法》第一百一十三條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。二、房屋買賣糾紛違約金怎么辦理(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的,可以要求違約方按對方所

·公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理規(guī)定是什么?
  公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理規(guī)定是什么一、公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理企業(yè)除貸款類債權(quán)外的應(yīng)收、預(yù)付賬款符合下列條件之一的,減除可收回金額后確認(rèn)的無法收回的應(yīng)收、預(yù)付款項(xiàng),可以作為壞賬損失在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時扣除:(一)債務(wù)人依法宣告破產(chǎn)、關(guān)閉、解散、被撤銷,或者被依法注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照,其清算財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?(二)債務(wù)人死亡,或者依法被宣告失蹤、死亡,其財(cái)產(chǎn)或者遺產(chǎn)不足清償?shù)?(三)債務(wù)人逾期3年以上未清償,且有確鑿證據(jù)證明已無力清償債務(wù)的;(四)與債務(wù)人達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議或法院批準(zhǔn)破產(chǎn)重整計(jì)劃后,無法追償?shù)?(五)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致無法收回的;(六)國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他條件。二、公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓賬務(wù)處理方式應(yīng)收款項(xiàng)(包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款等項(xiàng)目)屬于貨幣性資產(chǎn),所謂貨幣性資產(chǎn)是指該類資產(chǎn)在將來為企業(yè)

·違法建筑或新建、改建、擴(kuò)建的房屋能獲得征地補(bǔ)償嗎?
  違法建筑能獲得補(bǔ)償嗎?違法建筑一般是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建造的建筑物和構(gòu)筑物。也就是指沒有依法建造,不經(jīng)允許擅自建造,或者超出了建設(shè)工程規(guī)劃許可證范圍的建筑。違法建筑大致有以下幾種,違反對話的,非法用地的,違法施工的。生活中常見的違法建筑有:占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;擅自改建、加建的建筑;擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;逾期未拆除的臨時建筑等。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條的規(guī)定,市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑

·關(guān)于出口退稅罪的司法解釋
  關(guān)于出口退稅罪的司法解釋罪名:第1款,徇私舞弊發(fā)售發(fā)票、抵扣稅款、出口退稅罪第2款,違法提供出口退稅憑證罪。刑法:第四百零五條稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作人員違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,在辦理發(fā)售發(fā)票、抵扣稅款、出口退稅工作中,徇私舞弊,致使國家利益遭受重大損失的,處五年以下有期徒刑或者拘役;致使國家利益遭受特別重大損失的,處五年以上有期徒刑。其他國家機(jī)關(guān)工作人員違反國家規(guī)定,在提供出口貨物報關(guān)單、出口收匯核銷單等出口退稅憑證的工作中,徇私舞弊,致使國家利益遭受重大損失的,依照前款的規(guī)定處罰。司法解釋:【最高人民檢察院關(guān)于人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(試行)1999年8月6日】(十三)徇私舞弊發(fā)售發(fā)票、抵扣稅款、出口退稅案(第405條第1款)徇私舞弊發(fā)售發(fā)票、抵扣稅款、出口退稅罪是指稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員違反法律、行政法

·特殊商品不能確定凈重時報關(guān)單應(yīng)如何填報
  在某些特殊情況下不能確定進(jìn)出口商品的凈重,在報關(guān)單填報時可區(qū)別具體情況加以處理:(1)有關(guān)運(yùn)輸或成效單據(jù)上沒有凈重,而僅注明“以毛作凈”(GROSSFORNET)字樣的,如卷筒紙張、谷物、飼料等,可將其毛重作為凈重填報。(2)有關(guān)運(yùn)輸或成交單據(jù)上只標(biāo)明扣除內(nèi)層包裝重量,即所謂的“凈凈重”,而無法知道貨物的自然凈重的貨物,例如罐頭食品、酒等,可以“凈重”欄填報“凈凈重”。(3)有關(guān)運(yùn)輸或成交單據(jù)上只標(biāo)明公定重量(CONDITIONEDWEIGHT)而沒有凈重的,如羊毛條,可在“凈重”欄填報公定重量。(4)對于可以由成交計(jì)量單位換算成重量的貨物,在“凈重”欄可以按照換算重量填報。(5)對于根據(jù)以上辦法仍然不能確定凈重的貨物,可以將貨物毛重扣除外層包裝重量后,作為凈重填報或估重填報。

·贈與合同的法律特征是什么?
  贈與合同的法律特征是什么一、贈與合同的法律特征贈與合同是贈與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)亟o與受贈人所有,受贈人也表示接受贈與的協(xié)議。具有以下法律特征:1,無償性。2,單務(wù)性。3,轉(zhuǎn)移贈與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。4,贈與是雙方的法律行為。5,贈與為諾成合同。二、贈與合同撤銷的分類根據(jù)撤銷權(quán)人行使撤銷有無法定事由,可以分為有因撤銷和無因撤銷。1、無因撤銷,是指贈與合同成立后,贈與人在交付贈與標(biāo)的物之前,無需任何理由而撤銷贈與。但是,贈與具有救災(zāi),扶貧等社會公益性質(zhì)或者具有道德義務(wù)性質(zhì)的或者經(jīng)過公證證明的贈與合同,不適用無因撤銷。2、有因撤銷,是指贈與合同成立后,贈與人在出現(xiàn)法律規(guī)定的特定事由時,使贈與合同的法律約束力歸于消滅的行為。根據(jù)法律規(guī)定,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以行使有因撤銷權(quán):第一,受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者

·什么情況下組織架構(gòu)沒有股東?
  什么情況下組織架構(gòu)沒有股東?分公司、事業(yè)部下組織架構(gòu)沒有股東,組織架構(gòu)類型分為:有限公司制、子公司制、連鎖制、事業(yè)部制、分公司制。有限公司股東人數(shù)為2人以上50人以下;子公司設(shè)立之后,一般總公司就會是該公司的股東;連鎖制需要吸引他人投資成為股東;可以用事業(yè)部吸引股東投資;分公司不具有法人資格,沒有股東。二、股東職責(zé)具體是什么1、公司注冊資金不到位,出資不足的(虛假出資)、虛報注冊資本,如果實(shí)際到位的注冊資金沒有達(dá)到公司法關(guān)于公司注冊資金的最低標(biāo)準(zhǔn)要求,使公司的法律人格未能合法產(chǎn)生的(公司法人人格否認(rèn))由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任;如果實(shí)際到位的注冊資金達(dá)到了公司法關(guān)于公司注冊資金的最低要求,股東對差額部分承擔(dān)賠償責(zé)任。2、股東抽逃公司資產(chǎn),導(dǎo)致公司履約能力不足的,應(yīng)在抽逃公司資產(chǎn)的范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3、公司的實(shí)質(zhì)股東僅一人,其余股東僅為名義

·增人不增地、減人不減地”什么情況會減地,哪些情況能增地?
  增人不增地、減人不減地”什么情況會減地,哪些情況能增地?這項(xiàng)政策對穩(wěn)定農(nóng)村土地、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增收起到了積極作用,但在運(yùn)行的過程中也暴露了一些問題,如很多新增人口不能分得土地,有的農(nóng)民反映自己一家5口只有1畝地,有的甚至根本沒有土地耕種,出現(xiàn)了“死人有地、活人沒地”情況。“增人不增地、減人不減地”是絕對的嗎?新增人口還能獲得土地嗎?在實(shí)際操作中,也不是那么絕對。哪些情況需要增地、怎么增?哪些情況需要減地、如何減?(一)哪些情況要“減地”我們所說的“減地”,是指村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)收回進(jìn)行重新分配,主要有以下幾種。(1)全家進(jìn)城戶口遷入設(shè)區(qū)市的。當(dāng)前,國家保障進(jìn)城落戶農(nóng)民的土地權(quán)益,提出戶口遷入小城鎮(zhèn)可以保留土地承包權(quán),但全家在設(shè)區(qū)市居住并把戶口全部遷入的,村委會是有權(quán)將其承包地收回的。(2)承包經(jīng)營農(nóng)戶所有成員去世的。我國實(shí)行的是以農(nóng)

·海關(guān)行政賠償義務(wù)機(jī)關(guān)
  海關(guān)行政賠償義務(wù)機(jī)關(guān)一、海關(guān)行政賠償義務(wù)機(jī)關(guān)海關(guān)是實(shí)行垂直領(lǐng)導(dǎo)的行政機(jī)關(guān)。一般情形下,海關(guān)及其工作人員行使行政職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,該海關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。兩個以上海關(guān)共同行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,共同行使行政職權(quán)的海關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。海關(guān)委托其他組織、個人行使職權(quán)導(dǎo)致行政賠償?shù)模械暮jP(guān)是賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。海關(guān)依法設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)行使行政職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,由于海關(guān)派出機(jī)構(gòu)本身不具有一級海關(guān)的行政主體地位,因此不能成為國家賠償?shù)闹黧w,而應(yīng)由設(shè)立該派出機(jī)構(gòu)的海關(guān)作為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)過行政復(fù)議的,最初造成侵權(quán)行為的海關(guān)應(yīng)當(dāng)作為賠償義務(wù)機(jī)關(guān);如果復(fù)議機(jī)關(guān)的復(fù)議決定加重?fù)p害的,復(fù)議機(jī)關(guān)對加重的部分履行賠償義務(wù)。二、請求海關(guān)行政賠償有哪些途徑根據(jù)《國家賠償法》

·工業(yè)用地征收最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  工業(yè)用地征收最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)31號)精神,加強(qiáng)對工業(yè)用地的調(diào)控和管理,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用,根據(jù)土地等級、區(qū)域土地利用政策等,部統(tǒng)一制訂了《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》,詳見附件1),現(xiàn)予以發(fā)布。一、本《標(biāo)準(zhǔn)》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地,確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)。二、工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓,其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別(詳見附件2)相對應(yīng)的最低價標(biāo)準(zhǔn)。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續(xù)時必須嚴(yán)格執(zhí)行本《標(biāo)準(zhǔn)》,不得以土地取得來源不同、土地開發(fā)程度不同等各種理由對規(guī)定的最低價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行減價修正。三、工業(yè)項(xiàng)目必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。對少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總

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·請問下我買房貸款時讓銀行給我按等額本金方式還款,但合
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·債務(wù)糾紛,有人欠我一筆錢欠條是他本人簽的可是他
  有人欠我一筆錢,欠條是他本人簽的,可是他個人沒錢沒物業(yè),但是他家里有,去和他家里要或者找清帳公司合法嗎?有沒有什么更好的辦法??

·要回欠款,債主超過約定時間未還錢。
  一個人朋友因生意分兩次管我共借7萬元錢,沒有還款意圖,我想起訴,我有欠條,我該如何起訴?起訴費(fèi)用要多少?

·你好!我叫的工人在干活時被砸傷了,但是病情就是神經(jīng)影
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·房屋買賣協(xié)議,我是房主
  我是房主。我簽了買賣合同我不想賣了。合同寫了我要陪雙倍的價錢。我想問一下我因該賠多少。謝謝

·你好,袁律師,我有個小官司幫我分析一下
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